Předmět budoucí koupě Vzorová ustanovení

Předmět budoucí koupě. 2.1. Předmětem převodu podle Kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy, je Předmět budoucí koupě, tedy: (a) Jednotka č. na Zastavěném pozemku, která bude zahrnovat: i. Byt o předpokládané Celkové ploše m2 situovaný v . nadzemním podlaží Budovy jak je zakreslen (graficky vyznačen) v plánku, který tvoří Přílohu 1. ii. podíl na Společných částech; iii. výlučné právo užívat: • balkon o předpokládané ploše m2; přímo přístupný z Bytu, • terasu o předpokládané ploše m2; přímo přístupnou z Bytu, • předzahrádku o předpokládané výměře m2; přímo přístupnou z Bytu, • sklep č. , umístěný v 1. podzemním podlaží Budovy s tím, že Budoucí kupující bere na vědomí, že sklep není součástí Bytu a jeho Užitná plocha se nezapočítává do Celkové plochy a dále, že číslo sklepa se může změnit a jeho poloha je předběžná, • Parkovací stání č. a č. situované na_Pozemku s tím, že Budoucí kupující bere na vědomí, že čísla Parkovacích stání se mohou změnit a jejich poloha je předběžná. (b) ideální spoluvlastnický podíl na Hromadné garáži obsahující: i. výlučné právo užívat Garážové stání č. (Budoucí kupující bere na vědomí, že číslo Garážového stání se může změnit a jeho poloha je předběžná); ii. podíl na Společných částech (odvozený od vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na Hromadné garáži).

Předmět budoucí koupě. 2.1. Předmětem převodu podle Kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy, je Předmět budoucí koupě, tedy: «#foreach($u in $flat)» (a) Jednotka č. 3386/«$u.unit_owner_declaration_internal_id» (dle prodejní dokumentace «$u.internalId») - byt, vymezená Prohlášením vlastníka, podle Občanského zákoníku v Zastavěném pozemku, zahrnující: i. Byt o Celkové ploše «$u.unit_owner_declaration_area» m2 situovaný v «$u.floorNo». nadzemním podlaží Budovy, označené jako „objekt «$buildingName»“, jak je zakreslen (graficky vyznačen) v plánku, který tvoří Přílohu 5. ii. podíl na Společných částech; iii. výlučné právo užívat: «#if($isTerrace)» • terasu o Užitné ploše «$terraceArea» m2; přímo přístupnou z Bytu,«#end»«#if($isBalcony)» • balkon o Užitné ploše «$balconyArea» m2; přímo přístupný z Bytu,«#end»«#if($isGarden)» • předzahrádku o Výměře «$gardenArea» m2; přímo přístupnou z Bytu,«#end»«#if($isCellar)» • «#foreach($u in $cellar)» sklep č. «$u.internalId», umístěný v «#if("-1" == $u.floorNo)»1.«#end»«#if("-2" == $u.floorNo)»2.«#end» podzemním podlaží Budovy«#if($foreach.hasNext» a «#end»«#end», s tím, že Budoucí kupující bere na vědomí, že sklep není součástí Bytu a jeho Užitná plocha se nezapočítává do Celkové plochy «#end»«#end»«#if($isGarage)» (b) ideální spoluvlastnický podíl na Hromadné garáži obsahující: i. výlučné právo užívat «#foreach ($g in $garages)»Garážové stání č. «$g.internalId»«#if($foreach.hasNext» a «#end»«#end»); ii. podíl na Společných částech (odvozený od vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na Hromadné garáži). «#end»

Předmět budoucí koupě. Budoucí kupující má zájem nabýt vlastnické právo k: jednotce č. ……., po dobu výstavby označenou jako …….. , v 0.XX, (viz. karta bytu, která je přílohou této smlouvy a půdorys 4. NP, který je rovněž přílohou této smlouvy),, realizovanou v rámci Stavby a vymezenou v souladu s čl. I. odst. 3 této smlouvy, s veškerými jejími součástmi a příslušenstvím (dále také jen jako „Byt“). Součástí jednotky budou zejména spoluvlastnický podíl na společných částech domu, kde se jednotka nachází a na pozemku, v kterém bude vymezena; sklep v 4. NP domu, označený číslem 4.S.06. S Bytem bude dále spojeno právo výlučného užívání balkonu / terasu / lodžie v … .NP Stavby. S Bytem bude dále spojeno právo výlučného užívání parkovacího stání ve společných částech domu ve formě mechanického zakladače osobních automobilů v 1. NP podlaží Stavby (viz. půdorys 1. NP, který je přílohou této smlouvy). Velikost podílu na společných částech domu a pozemku stanoví prohlášení vlastníka dle ust. § 1164 Obč.Z. Byt bude dále vybaven součástmi a příslušenstvím specifikovaným v tzv. kartě bytu, která je přílohou této smlouvy. Standard provedení (vybavení) Bytu je specifikován ve stejnojmenné příloze této smlouvy. Nezvolíli Budoucí kupující některý z dekorů interiérových dveří a kování a vinylové podlahy nejdéle do doby rozhodnutí příslušného katastrálního pracoviště o povolení vkladu vlastnického práva k novým jednotkám dle prohlášení vlastníka o vymezení jednotek ve smyslu ust. § 1164 Obč.Z. dle čl. I. odst. 3 této smlouvy, je oprávněn volbu dekorů provést Budoucí prodávající. Budoucí kupující má v okamžiku uzavření této smlouvy tyto eventuální požadavky na nadstandardní vybavení či volbu dekoru: - žádné. Budoucí kupující prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil s veškerou (zejména stavebně technickou) dokumentací vztahující se ke Stavbě a Bytu, jejich součástmi a příslušenstvím a standardním vybavením Bytu dle přílohy této smlouvy. Na základě budoucím kupujícím již projeveného přání bude s Bytem spojeno také právo výlučného užívání parkovacího stání ve společných částech domu ve formě mechanického zakladače osobních automobilů v 1. NP podlaží Stavby (viz. půdorys 1. NP, který je přílohou této smlouvy). Kupující bere na vědomí, že zřízení práva výlučného užívání parkovacího stání je podmíněno navýšením kupní ceny bytové jednotky o částku 350.000,-Kč s DPH, která je již zahrnutá v kupní ceně (viz čl. V odst. 1 této smlouvy) a s tímto navýšením výslovně souhlasí. Budoucí kupující rovně...

Předmět budoucí koupě. 2.1. Předmětem převodu podle Kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy, je Předmět budoucí koupě, tedy Pozemek parcela č. #foreach($u in $lands)$u.parcel_number#end o výměře #foreach($u in $lands)$u.area#end m2, zapsanou na LV č. 1141 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – sever pro k.ú. a obec Město Touškov. 2.2. Budoucí prodávající se zavazuje zajistit, že k hranicím Předmětu budoucí koupě budou přivedeny Inženýrské sítě a na Předmětu budoucí koupě se bude nacházet elektroměrný a plynoměrný pilíř, vodoměrná a revizní kanalizační šachta, včetně všech přípojek, jak je vyznačeno na koordinačním výkresu, který tvoří Přílohu 3 této Smlouvy. Budoucí kupující bere na vědomí, že na patě Pozemku se bude nacházet komunikační přípojka ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (dále jen „CETIN“) CETIN, umožňující připojení rodinného domu na veřejnou komunikační síť CETIN a poskytování služeb elektronických komunikací prostřednictvím smluvních partnerů CETIN. V případech, kdy Budoucí kupující bude mít zájem o služby elektronických komunikací poskytované některým ze smluvních partnerů společnosti CETIN (seznam partnerů je uveřejněn na webových stránkách CETIN), je třeba, aby Budoucí kupující (a) zajistil zemní práce potřebné k umístění mikrotrubičky CETIN na Pozemku a zatažení mikrotrubičky do nemovitosti v rámci stavby rodinného domu a

Předmět budoucí koupě. 2.1. Předmětem převodu podle Kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy, je Předmět budoucí koupě, tedy: (a) Zastavěný pozemek, jehož součástí bude Dům a (b) Zahrada. Předpokládaná Výměra Zastavěného pozemku a Zahrady bude činit v součtu cca m2. Předpokládaná Užitná plocha Domu je cca m2. Katalogový list Domu je Přílohou 5 této Smlouvy.

Předmět budoucí koupě. 2.1. Předmětem převodu podle Kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy, je Předmět budoucí koupě, tedy: (a) Jednotka č. na Zastavěném pozemku, která bude zahrnovat: i. Byt o předpokládané Celkové ploše m2 situovaný v . nadzemním podlaží Budovy v sekci označené jako „objekt “ jak je zakreslen (graficky vyznačen) v plánku, který tvoří Přílohu 1. ii. podíl na Společných částech; iii. výlučné právo užívat: • balkon o předpokládané ploše m2; přímo přístupný z Bytu, • terasu o předpokládané ploše m2; přímo přístupnou z Bytu, • zatravněnou terasu o předpokládané ploše m2; přímo přístupnou z Bytu, • předzahrádku o předpokládané výměře m2; přímo přístupnou z Bytu, • sklep č. , umístěný v 1. podzemním podlaží Budovy s tím, že Budoucí kupující bere na vědomí, že sklep není součástí Bytu a jeho Užitná plocha se nezapočítává do Celkové plochy a dále, že číslo sklepa se může změnit a jeho poloha je předběžná,

Předmět budoucí koupě. 1. S ohledem na výše uvedené projevili Budoucí kupující zájem o Byt specifikovaný blíže v této Smlouvě. Smluvní strany se tedy dohodly, že Budoucí prodávající rezervuje Byt Budoucímu kupujícímu za podmínek dohodnutých touto Smlouvou. 2. Byt zahrnuje: a) byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží Domu o dispozici 4+KK a podlahové ploše 90,0 m2, sestávající z: Vstupní haly 11,0 m2 Kuchyňského koutu 5,0 m2 Obývacího pokoje 20,4 m2 Ložnice 15,0 m2 Toalety 1,5 m2 Koupelny 4,3 m2 Pokoje 15,2 m2 Pokoje 12,6 m2 Plochy svislých konstrukcí 5,0 m2 s právem výlučného užívání následujících společných částí Nemovitých věcí o celkové podlahové ploše 156,6 (156,5) m2: Balkon 5,8 m2 Lodžie 4,5 (4,4) m2 Schodiště 8,7 m2 Střešní terasa Střešní zahrada Střešní zahrada celkem 94,4 m2 Schodiště 8,7 m2 Parkovací stání 16,0 m2 Parkovací stání 16,0 m2 Sklepní kóje 2,5 m2 b) příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovitosti o velikosti ……./…., jehož výše je určena poměrem podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů v Domě stanovené v souladu s § 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., přičemž podrobnější specifikace Bytu je obsažena v: (i) situačním plánku umístění Domu, který tvoří nedílnou součást Smlouvy jako příloha č. 1, (ii) schematickém plánu společných částí Nemovitosti, který tvoří nedílnou součást Smlouvy jako příloha č. 2, (iii) plánu Bytu včetně jeho součástí, příslušenství a výměr jednotlivých místností, který tvoří nedílnou součást Smlouvy jako příloha č. 3, (iv) seznamu standardního provedení a vybavení Bytu, který tvoří nedílnou součást Smlouvy jako příloha č. 4. 3. Budoucí kupující prohlašuje, že vymezení Bytu považuje pro účely Smlouvy za dostatečně určité.

Předmět budoucí koupě. 4.1. Předmět převodu tvoří: Bytová jednotka po dobu výstavby prozatímně označovaná jako (dále též „byt č. “, popř. „jednotka“), která v souladu s § 1159 zákona č. 89/2012 Sb. zahrnuje rovněž podíl na společných částech nemovité věci Nebytový prostor - jednotka po dobu výstavby prozatímně označovaná jako (dále též „ nebytový prostor č. “, popř. „jednotka“ ), která v souladu s § 1159 zákona č. 89/2012 Sb. zahrnuje rovněž podíl na společných částech nemovité věci Skladovací kóje – nebytový prostor- jednotka po dobu výstavby prozatímně označovaná jako (dále též „nebytový prostor č. “, popř. „jednotka“ či „skladovací kóje“), která v souladu s § 1159 zákona č. 89/2012 Sb. zahrnuje rovněž podíl na společných částech nemovité věci Spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce - garáž v 1. a 2. PP budovy s právem užívání garážového stání č. (dále též „garážové stání č. “), k níž v souladu s § 1159 zákona č. 89/2012 Sb. náleží rovněž podíl na společných částech nemovité věci (to vše dále jen „předmět budoucí koupě“ nebo „předmět převodu“). Poloha předmětu převodu a jeho půdorys jsou vyznačeny v příloze č. 3 (dále též jen „karta jednotky“). Budoucí kupující bere na vědomí, že v kartě jednotky, jakož i v dalších přílohách k této smlouvě uvedená podlahová plocha předmětu převodu se může od podlahové plochy určené po dokončení předmětu převodu podle ustanovení §3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. lišit o ± 2,5 % (změna podlahové plochy v tomto rozsahu neovlivňuje cenu předmětu převodu). V případě, že podlahová výměra určená po dokončení předmětu převodu bude menší o více než 2,5%, má budoucí kupující právo na odpovídající slevu z kupní ceny; v případě, že bude menší o více než 5%, má navíc právo od této smlouvy odstoupit. V případě, že podlahová výměra určená po dokončení předmětu převodu bude větší o více než 2,5%, má budoucí prodávající právo na odpovídající zvýšení kupní ceny; v případě, že bude větší o více než 5%, má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit. Budoucí kupující bere v případě skladovací kóje na vědomí, že jednotka skladovací kóje může být budoucím prodávajícím - v rámci prohlášení vlastníka přičleněna k bytové či nebytové jednotce, kterou má budoucí kupující rovněž nabýt do vlastnictví (bude se jednat o součást jednotky), to neplatí v případě, kdy si budoucí kupující vymíní výslovně do 60-ti dnů od podpisu této smlouvy jinak, popř. v situaci, kdy by toto mělo vliv na výši DPH současně nabývané bytové jednotky. 4.2. Standardní vybavení předmětu převo...

Předmět budoucí koupě. Předmětem převodu podle kupní smlouvy, která bude uzavřena na základě této Smlouvy v podstatných ohledech podle Přílohy 5 této Smlouvy („Kupní smlouva“), je Předmět budoucí koupě, tedy: a) jednotka č. [ ], obchodní pojmenování [ ], vymezená podle Občanského zákoníku v Pozemku, jehož součástí je Budova, a která zahrnuje: i. byt s podlahovou plochou [ ]m2 („Byt“), umístěný ve [ ]. nadzemním podlaží Budovy; ii. podíl na společných částech Pozemku o velikosti [ ]; jak je zapsáno na listu vlastnictví tvořícím Přílohu 1 této Smlouvy (spolu „Předmět budoucí koupě“).