Předmět budoucího převodu. 1. Předmětem budoucího převodu jsou:
Předmět budoucího převodu. S ohledem na výše uvedené projevil budoucí kupující zájem o rezervaci předmětu budoucího převodu specifikovaného blíže v této smlouvě. Proto se strany dohodly, že se budoucí prodávající zavazuje rezervovat budoucímu kupujícímu za podmínek dohodnutých touto smlouvou následující nemovitost, kterou vybuduje v rámci Projektu:
Předmět budoucího převodu. 1. Předmětem budoucí kupní smlouvy bude převod vlastnického práva k následujícím jednotkám nacházejícím se v Budově:
a) jednotka č. ……, zahrnující byt, v nadzemním podlaží Budovy o výměře: Typ místnosti Výměra v m2 Poznámka • a s právem výlučného užívání: Právo výlučného užívání Celková výměra (m2) Lodžie Terasy Předzahrádky • včetně podílu na společných částech Nemovité věci
Předmět budoucího převodu. 3.1 Předmětem budoucího převodu jsou:
a) Jednotka – byt o velikosti …………….. o podlahové ploše ………… m2 – umístěná ve ………...
b) odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech Domu příslušející k jednotce specifikované výše, který je součástí jednotky,
c) odpovídající spoluvlastnický podíl k pozemku pod Domem a dále k pozemku či k pozemkům, které vzniknou z Pozemku, popřípadě k pozemku či k pozemkům, jenž vzniknou z těchto či ze sousedních pozemků v k.ú. Odolena Voda. Tento spoluvlastnický podíl je součástí jednotky.
d) vlastníkovi Jednotky budou v prohlášení vlastníka o rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám dle § 1166 OZ vyhrazeny k výlučnému užívání následující společné části nemovitostí: • balkón/lodžie o celkové podlahové ploše m2; • předzahrádka dle obchodní dokumentace označená jako č. .... o ploše m2; • sklepní kóje dle obchodní dokumentace označená jako č o celkové podlahové ploše ………….. m2;
e) venkovní parkovací stání č (v kupní smlouvě bude parkovací stání vymezeno jako nově vznikající pozemek označený parcelním číslem zapisovaným do katastru nemovitostí),
f) garáž č (v kupní smlouvě bude garáž vymezena jako spoluvlastnický podíl k nově vznikajícímu pozemku označenému parcelním číslem zapisovaným do katastru nemovitostí, na němž bude umístěna stavba garáží), (dále společně jen „Předmět převodu“)
3.2 Schematické umístění Předmětu převodu v Domě je zřejmé z půdorysného zobrazení předmětného podlaží Domu v Příloze č. 1 této Smlouvy. Velikost odpovídajících spoluvlastnických podílů ke společným částem Domu a k pozemku či pozemkům dle odst.1 tohoto článku, bude stanovena v souladu s příslušnými ustanoveními §1161 a násl. OZ a takto uvedena v kupní smlouvě.
3.3 Strany sjednávají, že celková podlahová plocha převáděné jednotky, jak je samostatně uvedena v čl. III. odst. 1. této Smlouvy, se k datu převodu nebude lišit od skutečného provedení stavby o více jak +/- 5 %. Taková odchylka nebude mít vliv na sjednanou kupní cenu. Zvětšení či zmenšení výměry podlahové plochy jednotky při překročení odchylky je důvodem pro úpravu (zvýšení/snížení) celkové kupní ceny, počítáno dle cen uvedených v čl. IV. této smlouvy z výměry, která uvedenou odchylku překročila. Toto pravidlo se použije i pro případ změny výměry plochy balkonu/lodžie/terasy, kterou bude Budoucí kupující výlučně užívat s tím, že v tomto případě Strany sjednávají, že ke zvýšení či snížení ceny dojde v případě, že se skutečná výměra balkonu/lodžie/terasy, bude lišit od...
Předmět budoucího převodu. 1.1 Budoucí prodávající je vlastníkem - rozestavěné jednotky č. , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. (dále jen „Jednotka“). Jednotka zahrnuje byt o užitné plochy m2 umístěný v nadzemním podlaží budovy a podíl na společných částech Nemovité věci (jak je definována níže) o velikosti , který je určen poměrem velikosti podlahové plochy jiného nebytového prostoru k celkové podlahové ploše všech jiných jednotek v Budově (jak je definována níže v tomto odstavci). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov; - podílu na rozestavěné jednotky č. (zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov), vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. , která bude užívána jako garáž. K uvedenému podílu se váže právo na užívání parkovacího stání číslo (dále jen „Parkovací stání“). (Jednotka a Parkovací stání dále také společně jen "Předmět budoucího převodu"). Jednotka vznikla rozdělením vlastnického práva Prodávajícího v souladu s § 1166 Občanského zákoníku k nemovité věci, tj. k pozemku parc. č. (dále jen „Pozemek“), jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu (dále jen "Budova"). Výstavba bytového domu je realizována na základě Rozhodnutí sp.zn. SÚ/1250/2019-Bou, č.j. PVMU 153058/2021 61 vydaného Magistrátem města Prostějov - stavebním úřadem dne 8.12.2021, které nabylo právní moci dne 12.1.2022, v rámci developerského projektu „Rezidence Mlýnská“ (dále též jen „Projekt“). Pozemek a Budova, která je součástí Pozemku, dále jen „Nemovitá věc“, vše zapsáno v katastru nemovitostí v katastrálním území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov, a to na základě Prohlášení vlastníka nemovitosti ze dne o vymezení jednotek podle občanského zákoníku, které bylo vloženo do příslušného katastru nemovitostí pod č. , s právními účinky zápisu k .
1.2 Společnými částmi jsou části Nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou Pozemek, včetně veškerého vybavení a příslušenství Pozemku, a dále stavební části podstatné pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k jejímu užívání podle § 1160 odst. 2...
Předmět budoucího převodu. 1. Předmětem budoucí kupní smlouvy bude převod vlastnického práva k následujícím jednotkám nacházejícím se v Budově:
a) jednotka č. ……, zahrnující byt, v nadzemním podlaží Budovy o výměře: Typ místnosti Výměra v m2 Poznámka Právo výlučného užívání Celková výměra (m2) Balkónu Terasy • včetně podílu na společných částech Nemovité věci Celková podlahová plocha bytu v jednotce, včetně stěn, sloupů, příček atd. dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím v platném znění, je m2.
Předmět budoucího převodu. 1. Smluvní strany berou na vědomí, že údaje o výměrách, velikostech místností, velikostech spoluvlastnických podílů atp. jsou pouze orientační. Přesné údaje budou stanoveny po dokončení výstavby na základě zaměření skutečného provedení a v kupní smlouvě se proto mohou některé údaje o převáděné bytové jednotce lišit, přičemž rozdíly mezi údaji uvedenými v této Smlouvě a údaji skutečnými v rozsahu +/- 3 % (tři procenta) nemají vliv na kupní cenu.
2. Budoucí bytová jednotka č. [●] zahrnuje byt o velikosti [●] umístěný v [●]) nadzemním podlaží Polyfunkčního domu, spoluvlastnický podíl na společných částech Polyfunkčního domu a spoluvlastnický podíl na pozemku [●] (dále též „Bytová jednotka“).
3. S Bytovou jednotkou je spojeno výlučné užívání terasy přístupné z Bytové jednotky. Užitná plocha terasy činí (výměra) m2.
4. Příslušenstvím Bytové jednotky je sklepní kóje č. [●] s užitnou plochou [●] m2, umístěna v 1. nadzemním podlaží Polyfunkčního domu.
5. S Bytovou jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech Polyfunkčního domu [●] a spoluvlastnický podíl na pozemku [●]. Velikost spoluvlastnického podílu bude určena dle ust. § 1161 občanského zákoníku podle poměru velikosti podlahové plochy Bytové jednotky k celkové podlahové ploše všech bytových jednotek v Polyfunkčním domě.
Předmět budoucího převodu. 2.1 Předmětem budoucí kupní smlouvy bude převod vlastnického práva k následujícím jednotkám nacházejícím se v Budově:
2.1.1 jednotka ---------, zahrnující byt, v ---. nadzemním podlaží Budovy o výměře: Typ místnosti Výměra v m2 Poznámka • včetně podílu na společných částech Nemovité věci
2.1.2 ideální spoluvlastnický podíl na jednotce (nebytovém prostoru) v Budově, která je součástí Pozemku zahrnující: Označení Právo výlučného užívání Podlaží Typ jednotky nebytového prostoru • včetně podílu na společných částech Nemovité věci,
2.2 Velikost ideálního spoluvlastnického podílu na jednotce, zahrnující nebytový prostor společnou garáž a sklepy, bude určena poměrem plochy předmětného garážového stání a/nebo sklepu k součtu ploch všech garážových stání a sklepů v jednotce.
2.3 Schematický plán budoucího předmětu převodu a Standardní vybavení bytu jsou zahrnuty v přílohách této smlouvy. [Sem zadejte text.] Podíl na společných částech Nemovité věci:
2.4 Podíl na společných částech Nemovité věci je neoddělitelnou součástí každé jednotky a vždy přechází spolu s převodem vlastnictví příslušné jednotky. Velikost podílu na společných částech Nemovité věci je stanovena jako vzájemný poměr velikosti podlahové plochy příslušného bytu nebo nebytového prostoru k celkové ploše všech bytů a nebytových prostorů v Budově.
2.5 V případě převodu více jednotek (nebo spoluvlastnických podílů na nich) bude podíl na společných částech Nemovité věci určen jako souhrnný, součtem podílů příslušejících k jednotlivým převáděným jednotkám (nebo spoluvlastnickým podílům na nich). (vše společně dále též jen: “Předmět převodu“).
Předmět budoucího převodu. 1. Smluvní strany berou na vědomí, že údaje o výměrách, velikostech místností, velikostech spoluvlastnických podílů atp. jsou pouze orientační. Přesné údaje budou stanoveny po dokončení výstavby na základě zaměření skutečného provedení a v kupní smlouvě se proto mohou některé údaje o převáděné bytové jednotce lišit, přičemž rozdíly mezi údaji uvedenými v této Smlouvě a údaji skutečnými v rozsahu +/- 3 % (tři procenta) nemají vliv na kupní cenu.
2. Budoucí bytová jednotka č. [●] zahrnuje byt o velikosti [●] umístěný v [●]) nadzemním podlaží Polyfunkčního domu, spoluvlastnický podíl na společných částech Polyfunkčního domu a spoluvlastnický podíl na pozemku [●] (dále též „Bytová jednotka“).
3. S Bytovou jednotkou je spojeno výlučné užívání terasy přístupné z Bytové jednotky. Užitná plocha terasy činí (výměra) m2.
4. Příslušenstvím Bytové jednotky je sklepní kóje č. [●] s užitnou plochou [●] m2, umístěna v 1. nadzemním podlaží Polyfunkčního domu.
5. S Bytovou jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech Polyfunkčního domu [●] a spoluvlastnický podíl na pozemku [●]. Velikost spoluvlastnického podílu bude určena dle ust. § 1161 občanského zákoníku podle poměru velikosti podlahové plochy Bytové jednotky k celkové podlahové ploše všech bytových jednotek v Polyfunkčním domě.