Common use of Technická infrastruktura Clause in Contracts

Technická infrastruktura. A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Územní studie zástavby rodinnými domy lokality BI1 v Bystřici pod Lopeníkem Místo stavby: Bystřice pod Lopeníkem, k.ú. Bystřice pod Lopeníkem Okres: Uherský Brod Stupeň dokumentace: Územní studie Zpracovatel US: Ing.arch. Xxxxxx Xxxxxx, ČKA 02899, Mladých stavbařů 1884 765 02 Otrokovice IČ 61408239 provozovna: Masarykovo nám. 75, 763 61 Napajedla Zpracovatel zadání: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování ve spolupráci se starostou obce Bystřice pod Lopeníkem Pořizovatel: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování Žadatel: Obec Bystřice pod Lopeníkem č. 262, Bystřice pod Lopeníkem 687 55 IČ: 00290874 Plocha vymezeného území: 43383 m2 Plochy parcel RD: 34757 m2 Zastavěná plocha – komunikace a zpevněné plochy: 2943 m2 Zastavěná plocha – chodníky: 492 m2 Veřejný prostor vedle komunikace: 3789 m2 Veřejný prostor volnočasových aktivit: 1402 m2 C/ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH PODLE PLATNÉ ÚPD PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ - BI Navržené plochy pro individuální bydlení 1 1 4,3383 Západ – u hřbitova hlavní využití: přípustné využití: • související dopravní a technická infrastruktura • zeleň, dětská hřiště, veřejná prostranství • drobné podnikání a služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru • pozemky souvisejícího občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2 nepřípustné využití: • všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím prostorové uspořádání stávajících ploch: • výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby prostorové uspořádání návrhových ploch: • výška zástavby max. 10m nad úrovní terénu Jiné regulativy: • zahájení výstavby v BI 1 je podmíněno zpracováním územní studie D/ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Řešené území se nachází v k.ú. Bystřice pod Lopeníkem pod hřbitovem v pohledově exponované západní okrajové části obce. Její rozsah je 4,3ha a navazuje na zástavbu rodinných domů podél silnice E50 z jižní strany a místní komunikace z východní strany. Ze severní strany je lokalita ohraničena hřbitovem a ze západní strany přechází ve volnou krajinu. Lokalita se nachází v mírně svažitém terénu (výškový rozdíl cca 12m na 180m délky), spád svahu je jihozápadním směrem. V současné době je území využíváno jako orná půda. Na území se nevyskytují žádné nadzemní stavební objekty s výjimkou nadzemního vedení nn v kraji lokality a objektu trafostanice. Územní studie počítá se zachováním těchto vedení a objektů. Cílem studie je stanovení urbanistické koncepce lokality na pomezí zastavěného území a volné krajiny, zejména vymezení veřejných prostranství, systému dopravní obsluhy a základních prostorových regulativů zástavby. Zásadními hodnotami území jsou zejména dochovaná rostlá urbanistická struktura zástavby podél komunikací a krajinný ráz vesnického prostředí. Navržená struktura budoucích parcelací a umístění veřejných prostranství v maximální možné míře respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. Navržený systém zástavby je organizován na hřebínkové osnově nově navržených účelových komunikací. V lokalitě je navrženo umístění 38 rodinných domů, z nichž 34 je umístěno v nově vytvářené struktuře a 4 navazují na stávající zástavbu podél místní komunikace ke hřbitovu. Dopravní napojení lokality na stávající komunikační síť obce je navrženo v jihovýchodním rohu lokality napojením na slepou ulici u domů č.p. 333, 111 a 326. Toto místo napojení bylo zvoleno z důvodu nejkratší vzdálenosti na páteřní obecní komunikaci a dále na hlavní komunikaci E50, vše s cílem minimalizovat dopady zvýšení dopravy nové lokality na stávající zástavbu rodinných domů obce. Pro případ dalšího rozvoje a k rozmělnění dopravní zátěže je v severovýchodním rohu ponechána prostorová rezerva pro zokruhování systému dopravy a druhé dopravní napojení na stávající komunikační síť. Pro zachování obslužnosti pozemků a jako rezerva pro případný další rozvoj obce západním směrem je ponechána prostorová rezerva pro prodloužení navržené komunikace západním směrem. S přihlédnutím k orientaci lokality ke světovým stranám, poloze vůči nově navrženým obslužným komunikacím a konfiguraci terénu budou jednotlivé stavby pro bydlení osazeny tak, aby každá stavba pro bydlení měla vytvořena dobré podmínky pro oslunění obytných místností, venkovní pobytové plochy a přirozené výškové osazení do terénu. V souladu s §22 vyhl. č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je navržena šířka veřejného prostranství 10m. V lokalitě je ponechána plocha veřejných prostranstvích o výměře 1400m2 pro umístění volnočasových aktivit (vyhl. č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů § 7 odst. 2). Veřejná prostranství budou doplněna parkově upravenou zelení a alejovou výsadbou podél komunikací. E/ REGULACE PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB - Veřejné prostranství je definováno šířkou 10m. - Stavební čára je stanovena ve vzdálenosti 6,0m od hranice veřejného prostranství (budoucí hranice parcel RD). - Stavební čára bude vztažena k hlavní hmotě staveb pro bydlení. Mezi hranicí veřejného prostranství a stavební čarou nebudou žádné nadzemní stavební objekty (např. přístřešky, garáže, sklady apod.). - Jednotlivé stavby pro bydlení budou osazeny min. 3,5 m od sousedních majetkových hranic se stavbami pro bydlení. - Všechny stavby pro bydlení budou svou hlavní hmotou rovnoběžně s uliční majetkovou hranicí a budou umístěny tak, aby došlo k optimalizaci jejich osazení v návaznosti na konfiguraci terénu, oslunění a lepší využitelnost přilehlých užitných zahrad. - Objekty na nárožních parcelách je nutné umístit ve hlavní stavební čáře komunikací „A“ a „B“. - Úroveň ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží bude podle polohové návaznosti objektů pro bydlení na obslužnou komunikaci maximálně 0,5 m nad nebo pod niveletou přilehlé obslužné komunikace. - Stavby pro bydlení mohou být podsklepené, budou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. - Maximální výška zástavby bude 5,0/10,0m (okap/hřeben). Výšky vztaženy k ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží. - Domy budou zastřešeny sedlovými střechami o minimálním sklonu 30°, s dominantní částí hřebene rovnoběžnou s ulicí. Střechy mohou být doplněny valbami. - Uliční oplocení může zasahovat do hloubky pozemku do úrovně stavební čáry a bude řešeno s betonovými podezdívkami, betonovými sloupky a dřevěnými popř. kovovými výplněmi. Maximální výška oplocení bude 1,6m. - Doporučenými odstíny fasád všech novostaveb jsou pastelové odstíny teplých barev. F/ ETAPIZACE Celá lokalita je rozdělena do III. Etap. Rozdělení respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. První etapa zahrnuje střední část lokality s pozemky p.č. 273/19 a 273/20 ve vlastnictví obce a zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů. Součástí etapy bude i vybudování přístupové cesty a rozvody technické infrastruktury pro tuto etapu s kapacitní rezervou pro prodloužení sítí pro další etapy. Druhá etapa zahrnuje 6 rodinných domu na soukromých parcelách ve východní části lokality. Část domů č.18, 19a, 19b, 20 v severním rohu této etapy bude dopravně i technicky napojena na stávající infrastrukturu ulice ke hřbitovu. Třetí etapa představuje zakončení západní části lokality s výstavbou 16 rodinných domů na parcelách p.č. 273/17 a 273/18 a příslušnou částí prodloužení technické a dopravní infrastruktury.

Technická infrastruktura. A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Územní studie zástavby rodinnými domy lokality BI1 Územím prochází stávající technická infrastruktura, kterou třeba respektovat včetně ochranných pásem. Jedná se zejména o nadzemní vedení VN 22 kV a vedení VVN 110 kV, které procházejí společném koridoru územím. V souběhu s tímto vedením je uvažováno s výstavbou nového vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad |Oslavou (ZÚR Kraje Vysočina v Bystřici pod Lopeníkem Místo stavby: Bystřice pod Lopeníkem, platném znění). Pro toto vedení je ve změně ÚP vymezen (zpřesněn) koridor o šířce 200 m. Vymezený koridor o šíři 200 m navazuje na k.ú. Bystřice pod Lopeníkem Okres: Uherský Brod Stupeň dokumentace: Územní studie Zpracovatel US: Ing.archVelké Meziříčí a k.ú. Xxxxxx XxxxxxHorní Radslavice, ČKA 02899kde je ve změně č.1 ÚP Velké Meziříčí vymezena navazující koridotr o stejní šíři. Nově vymezené zastavitelné ploch budou napojeny na technickou infrastrukturu z lokality Jidášky. 6. Charakteristika krajiny, Mladých stavbařů 1884 765 02 Otrokovice IČ 61408239 provozovna: Masarykovo námvodní toky a plochy, lesy, ÚSES Jedná se o urbanizovanou krajinu. 75Plochy jsou zemědělsky využívané bez zeleně, 763 61 Napajedla Zpracovatel zadání: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení zeleň je reprezentována pouze doprovodnou zelení podél silnice II/602 a dále zelení podél severozápadní hranice skládky. V území nejsou zastoupeny významné krajinné prvky, evidované lokality zvláště chráněných druhů a chráněná území. Z hlediska vlivu na změnu odtokových poměrů z důvodu zastavění území zpevněnými plochami jsou ve změně územního plánování ve spolupráci se starostou obce Bystřice pod Lopeníkem Pořizovatel: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování Žadatel: Obec Bystřice pod Lopeníkem plánu stanoveny koeficienty zastavění stavebních pozemků a jsou stanoveny požadavky na řešení srážkových vod v zastavitelných plochách. Ve změně č. 2621 ÚP Petráveč je navržena dílčí úprava regionálního ÚSES dle ZÚR kraje Vysočina a úprava vedení větve ÚSES vymezeného v platném ÚP Petráveč směrem k Dolním Radslavicím (LBK1, Bystřice pod Lopeníkem 687 55 IČ: 00290874 Plocha vymezeného území: 43383 m2 Plochy parcel RD: 34757 m2 Zastavěná plocha – komunikace LBK2 a zpevněné plochy: 2943 m2 Zastavěná plocha – chodníky: 492 m2 Veřejný prostor vedle komunikace: 3789 m2 Veřejný prostor volnočasových aktivit: 1402 m2 C/ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH PODLE PLATNÉ ÚPD PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ - BI Navržené plochy pro individuální bydlení 1 1 4,3383 Západ – u hřbitova hlavní využití: přípustné využití: • související dopravní a technická infrastruktura • zeleňLBC1). Důvodem úpravy lokálního ÚSES je zejména skutečnost, dětská hřiště, veřejná prostranství • drobné podnikání a služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru • pozemky souvisejícího občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2 nepřípustné využití: • všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím prostorové uspořádání stávajících ploch: • výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby prostorové uspořádání návrhových ploch: • výška zástavby maxže tato větev ÚSES nenavazuje v ÚP Velké Meziříčí (k. ú. 10m nad úrovní terénu Jiné regulativy: • zahájení výstavby v BI 1 je podmíněno zpracováním územní studie D/ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Řešené území se nachází v k.ú. Bystřice pod Lopeníkem pod hřbitovem v pohledově exponované západní okrajové části obce. Její rozsah je 4,3ha a navazuje na zástavbu rodinných domů podél silnice E50 z jižní strany a místní komunikace z východní strany. Ze severní strany je lokalita ohraničena hřbitovem a ze západní strany přechází ve volnou krajinu. Lokalita se nachází v mírně svažitém terénu (výškový rozdíl cca 12m na 180m délky), spád svahu je jihozápadním směrem. V současné době je území využíváno jako orná půda. Na území se nevyskytují žádné nadzemní stavební objekty s výjimkou nadzemního vedení nn v kraji lokality a objektu trafostanice. Územní studie počítá se zachováním těchto vedení a objektů. Cílem studie je stanovení urbanistické koncepce lokality na pomezí zastavěného území a volné krajiny, zejména vymezení veřejných prostranství, systému dopravní obsluhy a základních prostorových regulativů zástavby. Zásadními hodnotami území jsou zejména dochovaná rostlá urbanistická struktura zástavby podél komunikací a krajinný ráz vesnického prostředí. Navržená struktura budoucích parcelací a umístění veřejných prostranství v maximální možné míře respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. Navržený systém zástavby je organizován na hřebínkové osnově nově navržených účelových komunikací. V lokalitě je navrženo umístění 38 rodinných domů, z nichž 34 je umístěno v nově vytvářené struktuře a 4 navazují na stávající zástavbu podél místní komunikace ke hřbitovu. Dopravní napojení lokality na stávající komunikační síť obce je navrženo v jihovýchodním rohu lokality napojením na slepou ulici u domů č.p. 333, 111 a 326. Toto místo napojení bylo zvoleno z důvodu nejkratší vzdálenosti na páteřní obecní komunikaci Dolní Radslavice) a dále na hlavní komunikaci E50jeho nefunkčnost v části úseku. Podél skládky Petráveč, vše s cílem minimalizovat dopady zvýšení dopravy nové lokality na stávající zástavbu rodinných domů obce. Pro případ dalšího rozvoje a k rozmělnění dopravní zátěže je v severovýchodním rohu ponechána prostorová rezerva pro zokruhování systému dopravy a druhé dopravní napojení na stávající komunikační síť. Pro zachování obslužnosti pozemků a jako rezerva pro případný další rozvoj obce západním směrem kde biokoridor LBK2 plnil také funkci izolační zeleně po obvodu skladky je ponechána prostorová rezerva pruh izolační a ochranné zeleně. Plochy pro prodloužení navržené komunikace západním směremprůmyslovou výrobu nezasahují do ploch a koridorů ÚSES. S přihlédnutím k orientaci lokality ke světovým stranám, poloze vůči nově navrženým obslužným komunikacím Prvky regionálního a konfiguraci terénu budou jednotlivé stavby pro bydlení osazeny tak, aby každá stavba pro bydlení měla vytvořena dobré podmínky pro oslunění obytných místností, venkovní pobytové plochy lokálního ÚSES jsou vedeny jižně od ploch změny a přirozené výškové osazení do terénu. V souladu s §22 vyhl. č. 501/2006 Sbjsou odděleny ploch průmyslové výroby odděleny plocou lesa., ve znění pozdějších předpisů, je navržena šířka veřejného prostranství 10m. V lokalitě je ponechána plocha veřejných prostranstvích o výměře 1400m2 pro umístění volnočasových aktivit (vyhl. č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů § 7 odst. 2). Veřejná prostranství budou doplněna parkově upravenou zelení a alejovou výsadbou podél komunikací. E/ REGULACE PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB - Veřejné prostranství je definováno šířkou 10m. - Stavební čára je stanovena ve vzdálenosti 6,0m od hranice veřejného prostranství (budoucí hranice parcel RD). - Stavební čára bude vztažena k hlavní hmotě staveb pro bydlení. Mezi hranicí veřejného prostranství a stavební čarou nebudou žádné nadzemní stavební objekty (např. přístřešky, garáže, sklady apod.). - Jednotlivé stavby pro bydlení budou osazeny min. 3,5 m od sousedních majetkových hranic se stavbami pro bydlení. - Všechny stavby pro bydlení budou svou hlavní hmotou rovnoběžně s uliční majetkovou hranicí a budou umístěny tak, aby došlo k optimalizaci jejich osazení v návaznosti na konfiguraci terénu, oslunění a lepší využitelnost přilehlých užitných zahrad. - Objekty na nárožních parcelách je nutné umístit ve hlavní stavební čáře komunikací „A“ a „B“. - Úroveň ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží bude podle polohové návaznosti objektů pro bydlení na obslužnou komunikaci maximálně 0,5 m nad nebo pod niveletou přilehlé obslužné komunikace. - Stavby pro bydlení mohou být podsklepené, budou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. - Maximální výška zástavby bude 5,0/10,0m (okap/hřeben). Výšky vztaženy k ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží. - Domy budou zastřešeny sedlovými střechami o minimálním sklonu 30°, s dominantní částí hřebene rovnoběžnou s ulicí. Střechy mohou být doplněny valbami. - Uliční oplocení může zasahovat do hloubky pozemku do úrovně stavební čáry a bude řešeno s betonovými podezdívkami, betonovými sloupky a dřevěnými popř. kovovými výplněmi. Maximální výška oplocení bude 1,6m. - Doporučenými odstíny fasád všech novostaveb jsou pastelové odstíny teplých barev. F/ ETAPIZACE Celá lokalita je rozdělena do III. Etap. Rozdělení respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. První etapa zahrnuje střední část lokality s pozemky p.č. 273/19 a 273/20 ve vlastnictví obce a zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů. Součástí etapy bude i vybudování přístupové cesty a rozvody technické infrastruktury pro tuto etapu s kapacitní rezervou pro prodloužení sítí pro další etapy. Druhá etapa zahrnuje 6 rodinných domu na soukromých parcelách ve východní části lokality. Část domů č.18, 19a, 19b, 20 v severním rohu této etapy bude dopravně i technicky napojena na stávající infrastrukturu ulice ke hřbitovu. Třetí etapa představuje zakončení západní části lokality s výstavbou 16 rodinných domů na parcelách p.č. 273/17 a 273/18 a příslušnou částí prodloužení technické a dopravní infrastruktury.

Technická infrastruktura. A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Územní studie zástavby rodinnými domy lokality BI1 v Bystřici pod Lopeníkem Místo stavby: Bystřice pod LopeníkemVT 18 Kanalizační řad pro napojení místních částí Švařenov a Hrbov na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. VT 19 Kanalizační řad pro napojení místní části Lhotky, k.úKúsky a Dolní Radslavice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. Bystřice pod Lopeníkem Okres: Uherský Brod Stupeň dokumentace: Územní studie Zpracovatel US: Ing.archVT 20 Kanalizační řad pro napojení místní části Mostiště na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. Xxxxxx XxxxxxVT 21 Kanalizační řad pro napojení obce Oslavice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. VT 22 Kanalizační řad pro napojení obce Vídeň na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. VT 23 Kanalizační řad pro napojení obce Martinice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. VT 24 Kanalizační řad pro napojení obce Petráveč na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru. VT 25 Napojení místních částí Lhotky, ČKA 02899, Mladých stavbařů 1884 765 02 Otrokovice IČ 61408239 provozovna: Masarykovo námKúsky a Dolní Radslavice a plynovodní síť ve vymezeném koridoru. 75, 763 61 Napajedla Zpracovatel zadání: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování VT 26 Napojení místní části Olší nad Oslavou na plynovodní síť ve spolupráci se starostou obce Bystřice pod Lopeníkem Pořizovatel: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování Žadatel: Obec Bystřice pod Lopeníkem čvymezeném koridoru. 262, Bystřice pod Lopeníkem 687 55 IČ: 00290874 Plocha vymezeného území: 43383 m2 Plochy parcel RD: 34757 m2 Zastavěná plocha – komunikace a zpevněné plochy: 2943 m2 Zastavěná plocha – chodníky: 492 m2 Veřejný prostor vedle komunikace: 3789 m2 Veřejný prostor volnočasových aktivit: 1402 m2 C/ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH PODLE PLATNÉ ÚPD PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ - BI Navržené plochy pro individuální bydlení 1 1 4,3383 Západ – u hřbitova hlavní využití: přípustné využití: • související dopravní a technická infrastruktura • zeleň, dětská hřiště, veřejná prostranství • drobné podnikání a služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru • pozemky souvisejícího občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2 nepřípustné využití: • všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím prostorové uspořádání stávajících ploch: • výška VT 27 Nové trafostanice včetně přípojek VN 22 kV ve vymezeném koridoru. VT 28 Přeložka vedení VN 22 kV včetně nové zástavby trafostanice ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby prostorové uspořádání návrhových ploch: • výška zástavby maxvymezeném koridoru. 10m nad úrovní terénu Jiné regulativy: • zahájení výstavby v BI 1 je podmíněno zpracováním územní studie D/ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Řešené území se nachází v k.ú. Bystřice pod Lopeníkem pod hřbitovem v pohledově exponované západní okrajové části obce. Její rozsah je 4,3ha a navazuje na zástavbu rodinných domů podél silnice E50 z jižní strany a místní komunikace z východní strany. Ze severní strany je lokalita ohraničena hřbitovem a ze západní strany přechází ve volnou krajinu. Lokalita se nachází v mírně svažitém terénu (výškový rozdíl cca 12m na 180m délky), spád svahu je jihozápadním směrem. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VYMEZENÁ V současné době je území využíváno jako orná půda. Na území se nevyskytují žádné nadzemní stavební objekty s výjimkou nadzemního vedení nn v kraji lokality a objektu trafostanice. Územní studie počítá se zachováním těchto vedení a objektů. Cílem studie je stanovení urbanistické koncepce lokality na pomezí zastavěného území a volné krajiny, zejména vymezení veřejných prostranství, systému dopravní obsluhy a základních prostorových regulativů zástavby. Zásadními hodnotami území jsou zejména dochovaná rostlá urbanistická struktura zástavby podél komunikací a krajinný ráz vesnického prostředí. Navržená struktura budoucích parcelací a umístění veřejných prostranství v maximální možné míře respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. Navržený systém zástavby je organizován na hřebínkové osnově nově navržených účelových komunikací. V lokalitě je navrženo umístění 38 rodinných domů, z nichž 34 je umístěno v nově vytvářené struktuře a 4 navazují na stávající zástavbu podél místní komunikace ke hřbitovu. Dopravní napojení lokality na stávající komunikační síť obce je navrženo v jihovýchodním rohu lokality napojením na slepou ulici u domů č.p. 333, 111 a 326. Toto místo napojení bylo zvoleno z důvodu nejkratší vzdálenosti na páteřní obecní komunikaci a dále na hlavní komunikaci E50, vše s cílem minimalizovat dopady zvýšení dopravy nové lokality na stávající zástavbu rodinných domů obce. Pro případ dalšího rozvoje a k rozmělnění dopravní zátěže je v severovýchodním rohu ponechána prostorová rezerva pro zokruhování systému dopravy a druhé dopravní napojení na stávající komunikační síť. Pro zachování obslužnosti pozemků a jako rezerva pro případný další rozvoj obce západním směrem je ponechána prostorová rezerva pro prodloužení navržené komunikace západním směrem. S přihlédnutím k orientaci lokality ke světovým stranám, poloze vůči nově navrženým obslužným komunikacím a konfiguraci terénu budou jednotlivé stavby pro bydlení osazeny tak, aby každá stavba pro bydlení měla vytvořena dobré podmínky pro oslunění obytných místností, venkovní pobytové plochy a přirozené výškové osazení do terénu. V souladu s §22 vyhl. č. 501/2006 SbZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÁ ÚZEMNÍM PLÁNEM., ve znění pozdějších předpisů, je navržena šířka veřejného prostranství 10m. V lokalitě je ponechána plocha veřejných prostranstvích o výměře 1400m2 pro umístění volnočasových aktivit (vyhl. č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů § 7 odst. 2). Veřejná prostranství budou doplněna parkově upravenou zelení a alejovou výsadbou podél komunikací. E/ REGULACE PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB - Veřejné prostranství je definováno šířkou 10m. - Stavební čára je stanovena ve vzdálenosti 6,0m od hranice veřejného prostranství (budoucí hranice parcel RD). - Stavební čára bude vztažena k hlavní hmotě staveb pro bydlení. Mezi hranicí veřejného prostranství a stavební čarou nebudou žádné nadzemní stavební objekty (např. přístřešky, garáže, sklady apod.). - Jednotlivé stavby pro bydlení budou osazeny min. 3,5 m od sousedních majetkových hranic se stavbami pro bydlení. - Všechny stavby pro bydlení budou svou hlavní hmotou rovnoběžně s uliční majetkovou hranicí a budou umístěny tak, aby došlo k optimalizaci jejich osazení v návaznosti na konfiguraci terénu, oslunění a lepší využitelnost přilehlých užitných zahrad. - Objekty na nárožních parcelách je nutné umístit ve hlavní stavební čáře komunikací „A“ a „B“. - Úroveň ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží bude podle polohové návaznosti objektů pro bydlení na obslužnou komunikaci maximálně 0,5 m nad nebo pod niveletou přilehlé obslužné komunikace. - Stavby pro bydlení mohou být podsklepené, budou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. - Maximální výška zástavby bude 5,0/10,0m (okap/hřeben). Výšky vztaženy k ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží. - Domy budou zastřešeny sedlovými střechami o minimálním sklonu 30°, s dominantní částí hřebene rovnoběžnou s ulicí. Střechy mohou být doplněny valbami. - Uliční oplocení může zasahovat do hloubky pozemku do úrovně stavební čáry a bude řešeno s betonovými podezdívkami, betonovými sloupky a dřevěnými popř. kovovými výplněmi. Maximální výška oplocení bude 1,6m. - Doporučenými odstíny fasád všech novostaveb jsou pastelové odstíny teplých barev. F/ ETAPIZACE Celá lokalita je rozdělena do III. Etap. Rozdělení respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. První etapa zahrnuje střední část lokality s pozemky p.č. 273/19 a 273/20 ve vlastnictví obce a zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů. Součástí etapy bude i vybudování přístupové cesty a rozvody technické infrastruktury pro tuto etapu s kapacitní rezervou pro prodloužení sítí pro další etapy. Druhá etapa zahrnuje 6 rodinných domu na soukromých parcelách ve východní části lokality. Část domů č.18, 19a, 19b, 20 v severním rohu této etapy bude dopravně i technicky napojena na stávající infrastrukturu ulice ke hřbitovu. Třetí etapa představuje zakončení západní části lokality s výstavbou 16 rodinných domů na parcelách p.č. 273/17 a 273/18 a příslušnou částí prodloužení technické a dopravní infrastruktury.

Technická infrastruktura. A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Územní studie zástavby rodinnými domy lokality BI1 v Bystřici pod Lopeníkem Místo stavby: Bystřice pod Lopeníkem, k.ú. Bystřice pod Lopeníkem Okres: Uherský Brod Stupeň dokumentace: Územní studie Zpracovatel US: Ing.arch. Xxxxxx Xxxxxx, ČKA 02899, Mladých stavbařů 1884 765 02 Otrokovice IČ 61408239 provozovna: Masarykovo nám. 75, 763 61 Napajedla Zpracovatel zadání: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování ve spolupráci se starostou obce Bystřice pod Lopeníkem Pořizovatel: MěÚ Uherský Brod Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování Žadatel: Obec Bystřice pod Lopeníkem Změnou č. 2622 se do územního plánu doplňuje zákres již vybudovaného vodovodu v části Horní Moravice a v Nové Vsi. V platném územním plánu bylo pro zásobování této části obce navrženo rozdělení zástavby do čtyř tlakových pásem, Bystřice pod Lopeníkem 687 55 IČ: 00290874 Plocha vymezeného území: 43383 m2 Plochy parcel RD: 34757 m2 Zastavěná vybudování vodojemu 2 x 30 m3 a vy- budování ATS (podle zpracované projektové dokumentace Dolní Moravice – rozšíření vodo- vodu Nová Ves, HHP, v.o.s., Ostrava, 2003). Vodovod již byl realizován, ale jiným technic- kým řešením – výtlakem napojeným na stávající vodovod v Horní Moravici. S výstavbou navrženého vodojemu a ATS se tedy již neuvažuje a plocha, která byla pro jejich výstavbu vymezena v platném územním plánu (plocha č. Z 2) se ruší. Současně se ruší také návrh vo- dovodních řadů, ponechávají se pouze krátké úseky vodovodu navržené pro zásobování za- stavitelných ploch. Na severním okraji obce je doplněn zákres trasy přívodního řadu skupinového vodovodu Bruntál DN 500 z úpravny vody Karlov do Bruntálu, který byl v platném územním plánu opomenut a je opravena trasa vodovodního řadu DN 300; jde o vodovodní řad Malé Morávky, který na území obce Dolní Moravice nepatrně zasahuje. Pro zajištění potřebného příkonu elektrické energie pro nově navrženou sedačkovou la- novku v Nové Vsi se navrhuje nová trafostanice TR – komunikace N6, napojená kabelovým vedením ze stávajícího vedení VN 81. V souvislosti s úpravou vymezení zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské SV Z 50 (Změnou č. 2 se nahrazuje plochami Z 50A a zpevněné Z 50B) se vypouští návrh vodovodu, kanalizace a STL plynovodu v rámci původní plochy: 2943 m2 Zastavěná plocha , návrh přeložky vedení VN mimo plochu Z 50 a návrh nových trafostanic TR – chodníky: 492 m2 Veřejný prostor vedle komunikace: 3789 m2 Veřejný prostor volnočasových aktivit: 1402 m2 C/ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH PODLE PLATNÉ ÚPD PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ - BI Navržené plochy pro individuální bydlení 1 1 4,3383 Západ N2 a TR – u hřbitova hlavní využití: přípustné využití: • související dopravní a N3; technická infrastruktura • zeleň, dětská hřiště, veřejná prostranství • drobné podnikání pro plochy Z 50A a služby nerušícího Z 50B včetně posouzení potřeby výstavby nových trafostanic a neobtěžujícího charakteru • pozemky souvisejícího občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2 nepřípustné využití: • všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím prostorové uspořádání stávajících ploch: • výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby prostorové uspořádání návrhových ploch: • výška zástavby max. 10m nad úrovní terénu Jiné regulativy: • zahájení výstavby v BI 1 je podmíněno zpracováním územní studie D/ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Řešené území se nachází v k.ú. Bystřice pod Lopeníkem pod hřbitovem v pohledově exponované západní okrajové části obce. Její rozsah je 4,3ha a navazuje na zástavbu rodinných domů podél silnice E50 z jižní strany a místní komunikace z východní strany. Ze severní strany je lokalita ohraničena hřbitovem a ze západní strany přechází ve volnou krajinu. Lokalita se nachází v mírně svažitém terénu (výškový rozdíl cca 12m na 180m délky), spád svahu je jihozápadním směrem. V současné době je území využíváno jako orná půda. Na území se nevyskytují žádné nadzemní stavební objekty s výjimkou nadzemního vedení nn v kraji lokality a objektu trafostanice. Územní studie počítá se zachováním těchto vedení a objektů. Cílem studie je stanovení urbanistické koncepce lokality na pomezí zastavěného území a volné krajiny, zejména vymezení veřejných prostranství, systému dopravní obsluhy a základních prostorových regulativů zástavby. Zásadními hodnotami území jsou zejména dochovaná rostlá urbanistická struktura zástavby podél komunikací a krajinný ráz vesnického prostředí. Navržená struktura budoucích parcelací a jejich umístění veřejných prostranství v maximální možné míře respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. Navržený systém zástavby je organizován na hřebínkové osnově nově navržených účelových komunikací. V lokalitě je navrženo umístění 38 rodinných domů, z nichž 34 je umístěno v nově vytvářené struktuře a 4 navazují na stávající zástavbu podél místní komunikace ke hřbitovu. Dopravní napojení lokality na stávající komunikační síť obce je navrženo v jihovýchodním rohu lokality napojením na slepou ulici u domů č.p. 333, 111 a 326. Toto místo napojení bylo zvoleno z důvodu nejkratší vzdálenosti na páteřní obecní komunikaci a dále na hlavní komunikaci E50, vše s cílem minimalizovat dopady zvýšení dopravy nové lokality na stávající zástavbu rodinných domů obce. Pro případ dalšího rozvoje a k rozmělnění dopravní zátěže je v severovýchodním rohu ponechána prostorová rezerva pro zokruhování systému dopravy a druhé dopravní napojení na stávající komunikační síť. Pro zachování obslužnosti pozemků a jako rezerva pro případný další rozvoj obce západním směrem je ponechána prostorová rezerva pro prodloužení navržené komunikace západním směrem. S přihlédnutím k orientaci lokality ke světovým stranám, poloze vůči nově navrženým obslužným komunikacím a konfiguraci terénu budou jednotlivé stavby pro bydlení osazeny tak, aby každá stavba pro bydlení měla vytvořena dobré podmínky pro oslunění obytných místností, venkovní pobytové plochy a přirozené výškové osazení do terénu. V souladu s §22 vyhl. č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je navržena šířka veřejného prostranství 10m. V lokalitě je ponechána plocha veřejných prostranstvích o výměře 1400m2 pro umístění volnočasových aktivit (vyhl. č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů § 7 odst. 2). Veřejná prostranství budou doplněna parkově upravenou zelení a alejovou výsadbou podél komunikací. E/ REGULACE PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB - Veřejné prostranství je definováno šířkou 10m. - Stavební čára je stanovena ve vzdálenosti 6,0m od hranice veřejného prostranství (budoucí hranice parcel RD). - Stavební čára bude vztažena k hlavní hmotě staveb pro bydlení. Mezi hranicí veřejného prostranství a stavební čarou nebudou žádné nadzemní stavební objekty (např. přístřešky, garáže, sklady apod.). - Jednotlivé stavby pro bydlení budou osazeny min. 3,5 m od sousedních majetkových hranic se stavbami pro bydlení. - Všechny stavby pro bydlení budou svou hlavní hmotou rovnoběžně s uliční majetkovou hranicí a budou umístěny tak, aby došlo k optimalizaci jejich osazení v návaznosti na konfiguraci terénu, oslunění a lepší využitelnost přilehlých užitných zahrad. - Objekty na nárožních parcelách je nutné umístit ve hlavní stavební čáře komunikací „A“ a „B“. - Úroveň ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží bude podle polohové návaznosti objektů pro bydlení na obslužnou komunikaci maximálně 0,5 m nad nebo pod niveletou přilehlé obslužné komunikace. - Stavby pro bydlení mohou být podsklepené, budou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. - Maximální výška zástavby bude 5,0/10,0m (okap/hřeben). Výšky vztaženy k ± 0,0 m čisté podlahy prvního nadzemního podlaží. - Domy budou zastřešeny sedlovými střechami o minimálním sklonu 30°, s dominantní částí hřebene rovnoběžnou s ulicí. Střechy mohou být doplněny valbami. - Uliční oplocení může zasahovat do hloubky pozemku do úrovně stavební čáry a bude řešeno s betonovými podezdívkamiúzemní studií. Přeložka vedení VN se vzhledem ke zmenšení plochy jeví jako zbytečné. Je opraven zákres plochy stávajícího rybníka v Nové Vsi, betonovými sloupky a dřevěnými popř. kovovými výplněmi. Maximální výška oplocení bude 1,6m. - Doporučenými odstíny fasád všech novostaveb jsou pastelové odstíny teplých barev. F/ ETAPIZACE Celá lokalita je rozdělena do III. Etap. Rozdělení respektuje stávající parcelaci a vlastnické vztahy. První etapa zahrnuje střední část lokality s pozemky p.č. 273/19 a 273/20 ve vlastnictví obce a zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů. Součástí etapy bude i vybudování přístupové cesty a rozvody technické infrastruktury pro tuto etapu s kapacitní rezervou pro prodloužení sítí pro další etapy. Druhá etapa zahrnuje 6 rodinných domu na soukromých parcelách ve východní části lokality. Část domů č.18podle skutečného stavu, 19a, 19b, 20 zjištěné- ho z ortofotomapy; zákres v severním rohu této etapy bude dopravně i technicky napojena na stávající infrastrukturu ulice ke hřbitovu. Třetí etapa představuje zakončení západní části lokality s výstavbou 16 rodinných domů na parcelách p.č. 273/17 a 273/18 a příslušnou částí prodloužení technické a dopravní infrastrukturyplatném územním plánu neodpovídá skutečnosti.