Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy.
2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč.
3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvede, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištění.
4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.
Výkon zástavního práva. 3.1 Prodej zástavy ve veřejné dražbě. Zástavce a Zástavní věřitel se dohodli, že v případě, kdy Zástavce nesplatí Zástavnímu věřiteli Úvěr a veškeré jeho příslušenství v souladu se Zajištěnou smlouvou, je Zástavní věřitel oprávněn se uspokojit prodejem Nemovitosti ve veřejné dražbě. Zástavní věřitel je oprávněn se uspokojit z výtěžku zpeněžení Nemovitosti do výše Zajištěných dluhů ke dni zpeněžení Nemovitosti.
3.2 Povinnost Zástavce strpět výkon zástavního práva. Zástavce se zavazuje, že v případě nesplacení Úvěru a jeho příslušenství v souladu se Zajištěnou smlouvou, strpí výkon zástavního práva, poskytne Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost a vydá mu Xxxxxxxxxx i s listinami potřebnými k jejímu převzetí, užívání a požívání.
Výkon zástavního práva. 7.1 Pokud nebude kterýkoliv z Dluhů nebo jeho část zaplacena řádně a včas, je Banka oprávněna uspokojit Dluhy z výtěžku realizace Předmětu zástavy. Banka je oprávněna určit způsob zpeněžení Předmětu zástavy, a to dle svého uvážení všech nebo jen některých z nich dle § 1359 z.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů:
(i) ve veřejné dražbě,
(ii) soudním prodejem zástavy nebo
(iii) způsobem stanoveným v článku 7.2 této Smlouvy, a z výtěžku tohoto zpeněžení uspokojit splatné Dluhy. Banka je oprávněna dle svého uvážení kdykoliv zvolit či změnit způsob výkonu zástavního práva v rámci způsobů uvedených v článku 7.1 a 7.2 této Smlouvy a je oprávněna výkon zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem. Pokud z povahy Předmětu zástavy nevyplývá něco jiného, má pro účely výkonu zástavního práva každý z nich povahu samostatné zástavy.
7.2 Vedle výkonu zástavního práva prostřednictvím soudního prodeje zástavy nebo veřejné dražby, je Banka oprávněna výkon zástavního práva dle podmínek uvedených v tomto článku 7 této Smlouvy realizovat některým z následujících způsobů:
a) dobrovolnou dražbou dle § 17 a následujících z.č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů;
b) přímým prodejem;
c) prodejem prostřednictvím dražby dle § 1771 občanského zákoníku;
d) prodejem prostřednictvím veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku dle § 1772 a násl. občanského zákoníku.
7.3 Přímým prodejem se pro účely výkonu zástavního práva rozumí prodej Předmětu zástavy třetí osobě mimo dražbu za podmínek stanovených v článku 7.8 a 7.9 této Smlouvy.
7.4 Dražbou dle § 1771 občanského zákoníku se rozumí postup, kdy je předem neomezenému okruhu osob dána možnost v daném místě a čase veřejně podat nabídku na koupi draženého Předmětu zástavy (či dražené části Předmětu zástavy) s tím, že vlastnické právo k draženému Předmětu zástavy (či dražené části Předmětu zástavy) nabude osoba, která v daném místě a čase podala nabídku nejvyšší ceny.
7.5 V případě výkonu zástavního práva dle článku 7.2 této Smlouvy je Banka oprávněna pověřit výkonem realizace zástavního práva třetí osobu, která musí splňovat všechny zákonné požadavky kladené na podnikatele v oblasti organizace dražeb nebo zprostředkování prodeje nemovitostí, a s ohledem na její dosavadní působení na relevantním trhu lze přepokládat zachování vysoké míry odbornosti při zajištění výkonu zástavního práva.
7.6 Banka bude při realizaci výkonu zástavního práva k Předmětu zástavy postupovat s odbornou péčí...
Výkon zástavního práva. 1. Jakmile jsou zajištěný dluh, jeho část nebo zajištěná smluvní pokuta splatné, může se Zástavní věřitel uspokojit z výtěžku realizace Předmětu zástavy. Zástavní věřitel je oprávněn určit způsob zpeněžení Předmětu zástavy, a to dle svého uvážení způsobem dle § 1359 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve veřejné dražbě soudním prodejem zástavy přímým prodejem a z výtěžku tohoto zpeněžení uspokojit splatné dluhy. Zástavní věřitel je oprávněn dle svého uvážení kdykoli zvolit či změnit způsob výkonu zástavního práva v rámci způsobů uvedených v tomto článku a je oprávněn výkon zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem. Zástavní věřitel je oprávněn Předmět zástavy prodat ve veřejné dražbě podle jiného zákona, soudním prodejem zástavy nebo přímým prodejem a uspokojit z výtěžku prodeje Předmětu zástavy svoji splatnou pohledávku za Zástavcem. Zástavní věřitel má vůči Zástavci právo na náhradu nutných nákladů vynaložených při výkonu zástavního práva, a to například včetně nákladů na dražebníka v případě, kdy je nedobrovolná dražba vykonaná Zástavním věřitelem. Zástavní věřitel uvědomí Zástavce o době, místě a způsobu realizace výkonu zástavního práva nejméně 30 dní předem. Přímým prodejem se pro účely výkonu zástavního práva rozumí prodej Předmětu zástavy třetí osobě mimo dražbu za podmínek stanovených v této Zástavní smlouvě. Zástavní věřitel je povinen před zahájením výkonu zástavního práva přímým prodejem pověřit třetí osobu vypracováním znaleckého posudku určujícího obvyklou tržní cenu Předmětu zástavy. Cena vynaložená na vyhotovení znaleckého posudku se považuje za nutný náklad spojený s výkonem zástavního práva. Zástavní věřitel písemně oznámí Zástavci výsledek tohoto ocenění (včetně informace o osobě, která jej provedla) a na žádost umožní Zástavci nahlédnout do znaleckého posudku. Pokud se Zástavce do 10 dnů od převzetí informace ohledně výsledku ocenění písemně nevyjádří jinak, má se za to, že s provedeným oceněním, včetně stanovené ceny a osobou, která jej provedla, souhlasí. V opačném případě se Smluvní strany zavazují k bezodkladné dohodě o provedení nového ocenění, případně jinou osobou znalce. Náhrada všech nákladů i v tomto případě bude provedena Zástavcem. V případě výkonu zástavního práva přímým prodejem je Zástavní věřitel nebo jím pověřená třetí osoba povinna zajistit přiměřenou inzerci prodeje Předmětu zástavy, a to přinejmenším na třech realitních serverech. V inzerci musí být kromě popisu Předmětu zástavy a přiměřené fotodok...
Výkon zástavního práva. 1. Jakmile jsou zajištěný dluh, jeho část nebo zajištěná smluvní pokuta splatné, může se Zástavní věřitel uspokojit z výtěžku realizace Předmětu zástavy. Zástavní věřitel je oprávněn určit způsob zpeněžení Předmětu zástavy, a to dle svého uvážení způsobem dle § 1359 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
a) ve veřejné dražbě
Výkon zástavního práva. 1. Nebudou-li zajišťované dluhy uhrazeny řádně a včas, a to ani v dodatečné lhůtě stanovené Bankou, je Banka oprávněna uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy. Banka je oprávněna podle své úvahy a na náklady Zástavce zástavu prodat ve veřejné dražbě či jiným způsobem stanoveným pro prodej zástavy příslušnými právními předpisy nebo způsobem sjednaným v čl. X této smlouvy.
2. Banka písemně oznámí započetí výkonu zástavního práva Zástavci, a to nejpozději 30 dnů před předpokládaným dnem zpeněžení zástavy. V takovém oznámení Banka zároveň sdělí, jakým způsobem své zástavní právo vykoná. Ve stejné lhůtě Banka zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí.
3. Zástavce a Banka se dohodli, že veškeré výnosy získané výkonem zástavního práva budou použity Bankou k plnému uspokojení zajišťovaných dluhů, přičemž Banka určí pořadí, v jakém se výnos z výkonu zástavního práva k jejich úhradě použije, a k pokrytí nákladů účelně vynaložených při výkonu zástavního práva. Jakoukoli zbylou částku Banka vyplatí Zástavci.
4. Zástavce je povinen strpět výkon zástavního práva ze strany Banky a poskytnout k němu Bance, popř. třetí osobě pověřené Bankou podle čl. X této smlouvy, veškerou nezbytnou součinnost včetně zpřístupnění zástavy v obvyklé denní době k prohlídkám zástavy zájemcům o její koupi.
Výkon zástavního práva. 5.1 Zástavce bere na vědomí, že Zástavní věřitel má právo požadovat po Bance vyplacení Pohledávky z Vkladu, a to až do výše Zajištěného dluhu.
5.2 Zástavce je povinen, v případě nesplacení Úvěru a jeho příslušenství v souladu se Zajištěnou smlouvou, strpět výkon zástavního práva, poskytnout Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost a výslovně souhlasí s tím, aby Banka Zástavnímu věřiteli vyplatila z Účtu Pohledávku z Vkladu ve výši zůstatku Zajištěného dluhu včetně příslušenství, avšak maximálně ve výši Pohledávky z Vkladu.
5.3 Zástavní věřitel předloží Bance písemnou výzvu, obsahující oznámení o výši a splatnosti Zajištěného dluhu, účet Zástavního věřitele a variabilní symbol.
Výkon zástavního práva. 3.1. Prodej zástavy ve veřejné dražbě. Zástavce a Zástavní věřitel se dohodli, že v případě, kdy Zástavce nesplatí Zástavnímu věřiteli Úvěr a veškeré jeho příslušenství v souladu se Smlouvou o úvěru, je Zástavní věřitel oprávněn se uspokojit prodejem Zemědělské půdy ve veřejné dražbě. Zástavní věřitel je oprávněn se uspokojit z výtěžku ze zpeněžení Zemědělské půdy do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení Zemědělské půdy.
3.2. Povinnost Zástavce strpět výkon zástavního práva. Zástavce se zavazuje, že v případě nesplacení Úvěru a jeho příslušenství v souladu se Smlouvou o úvěru, strpí výkon zástavního práva, poskytne Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost a vydá mu Zemědělskou půdu i s listinami potřebnými k jejímu převzetí, užívání a požívání.
Výkon zástavního práva. Aniž by tím byla dotčena jiná práva nebo opravné prostředky dle českého práva, v případě, že kterýkoli ze Zajištěných dluhů není splněn řádně a včas, je Zástavní věřitel oprávněn vykonat Zástavní právo vlastním jménem a na náklady Zástavce v souladu s tímto čl. 6.1 Smlouvy (Výkon Zástavního práva). Smluvní strany se výslovně dohodly, že Zástavní věřitel je oprávněn vykonat Zástavní právo v celém rozsahu nebo zčásti pouze níže uvedeným způsobem:
(a) prodejem ve veřejné nebo exekuční dražbě;
(b) prodejem Nemovitostí v dražbě dle § 1771 OZ v souladu s čl. 7 této Smlouvy;
(c) přímým prodejem Nemovitostí v souladu s čl. 8 této Smlouvy; nebo
(d) převodem Nemovitostí do vlastnictví Zástavního věřitele v souladu s čl. 9 této Smlouvy. Zástavní věřitel je v případě neúspěchu kteréhokoli ze způsobů výkonu Zástavního práva oprávněn výkon Zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem uvedeným v tomto článku 6.1 Smlouvy (Výkon Zástavního práva).
Výkon zástavního práva. Nebudou-li Zajišťované pohledávky Zástavního věřitele nebo jejich část uhrazeny řádně a včas, je Zástavní věřitel Zástavní věřitel oprávněn vykonat zástavní právo k Zástavě a uspokojit se z výtěžku zpeněžení jakýmkoliv způsobem povoleným právními předpisy. Zástavní věřitel je zejména oprávněn poté, co Zajišťované pohledávky či jejich jednotlivé části dospějí, Zástavu zpeněžit ve veřejné dražbě. Pro případ výkonu zástavního práva k Zástavě se Zástavce zavazuje poskytnout Zástavnímu věřiteli veškerou součinnost tak, aby mohly být Zajišťované pohledávky uspokojeny v nejvyšší možné míře. Pro případ výkonu zástavního práva k Zástavě se Zástavce zavazuje nahradit veškeré nutné výdaje Zástavního věřitele vynaložené při výkonu zástavního práva.