Výhrada zpětné koupě. Pro případ, že:
Výhrada zpětné koupě. 7.1. Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této Smlouvě spočívajícím ve výhradě zpětné koupě. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné. Prodávající prodává Xxxxxxxxxx s výhradou, že má právo žádat vrácení Nemovitosti, vrátí-li Kupujícímu zaplacenou kupní cenu. Toto
Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany sjednávají k Nemovitosti výhradu zpětné koupě jako věcné právo.
Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této Smlouvě, spočívajícím ve výhradě zpětné koupě, kdy Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícím Předmět převodu s výhradou, že má právo žádat vrácení Předmětu převodu, nedodrží-li Kupující svůj závazek uvedený výše v čl. III odst 1.
Výhrada zpětné koupě. 7.1 V souladu s ustanovením § 2135 Občanského zákoníku si Strany sjednávají výhradu zpětné koupě Vodohospodářského majetku (nebo jakékoliv jeho části) ve prospěch Prodávajícího jako právo věcné a Kupující s tím výslovně souhlasí („Výhrada zpětné koupě“). Podmínky uvedené níže v tomto článku VII. představují obsah Výhrady zpětné koupě.
Výhrada zpětné koupě. Dle § 2135 a násl. občanského zákoníku prodávající a kupující sjednávají k Pozemku výhradu zpětné koupě za dále uvedených podmínek. Právo výhrady zpětné koupě je sjednáno na dobu určitou, a to na dobu 3 roky ode dne podpisu této kupní smlouvy. Sjednává se, že výhrada zpětné koupě zavazuje dědice i všechny právní nástupce kupujícího. Výhrada zpětné koupě je ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné. Prodávající je oprávněn uplatnit právo výhrady zpětné koupě a žádat vrácení Pozemku pouze v případě, pokud kupující jakkoliv nedodrží podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této kupní smlouvy nezajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na rodinný dům v souladu se stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. V uvedenými. Prodávající je povinen uplatnit právo výhrady zpětné koupě odesláním žádosti o vrácení věci doporučeným dopisem na adresu kupujícího uvedenou v záhlaví této kupní smlouvy. Kupující bere na vědomí, že písemnost se má za doručenou desátým dnem ode dne uložení u příslušného poskytovatele poštovních služeb. V případě, že prodávající uplatní právo výhrady zpětné koupě ve stanovené době, je kupující povinen se do 14ti dní dostavit na adresu prodávajícího k podpisu kupní smlouvy o zpětném převodu Pozemku, která bude Prodávajícím vyhotovena v souladu s platnými právními předpisy, a dále je povinen převést vlastnické právo k předmětu smlouvy zpět na prodávajícího ve lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy kupujícím byla výhrada zpětné koupě uplatněna. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena předmětu smlouvy v případě zpětného koupě bude činit 2.787,- Kč / m2 bez DPH, tj. celkem ve výši … Kč (slovy: … ). Tento převod dle stávající právní úpravy nebude zatížen DPH. V případě změny zákona bude DPH připočteno ve výši dle aktuálního znění právní úpravy. Na žádost kupujícího podá prodávající neprodleně, nejpozději do 3 měsíců ode dne přijetí žádosti kupujícího, návrh na výmaz práva výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí i před uplynutím doby určené touto smlouvou, jestliže kupující splní podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této kupní smlouvy zajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na rodinný dům v souladu se stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. V uvedenými.
Výhrada zpětné koupě. Prodávající může po kupujícím žádat vrácení prodané věci, ale jen v případě, že mu v plné výši kupní cenu vrátí. Toto ujednání se liší od předkupního práva tím, že prodávající rozhoduje o tom, kdy toto právo bude vykonáno. Výhradu zpětné koupě nalezneme v §2135- 2138. Kupující má povinnost převést vlastnické právo k prodávané věci zpět na prodávajícího a kupující vrátí pak věc prodávajícímu v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu. Tyto strany si mohou sjednat, že výhrada zpětné koupě zavazuje i dědice prodávajícího tak, že prodávající může právo zpětné koupě převést na jinou osobu. Tyto podmínky se doporučují sjednat podrobněji, než stanoví zákon. Zákon pamatuje i na situaci, kdy si smluvní strany nesjednají lhůtu k požádání o zpětný převod věci. Pokud se tak opravdu nestane, má prodávající právo žádat vrácení věci u movité věci do tří let a u věci nemovité do deseti let.64 „Byla-li výhrada zpětné koupě ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné, lze věc zatížit jen se souhlasem toho, pro koho je právo zpětné koupě ve veřejném seznamu zapsáno“.65
Výhrada zpětné koupě. Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednám pří této smlouvě, spočívajícím ve výhradě zpětné koupě, kdy prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu předmět převodu specifikovaný v čl. I. této smlouvy s výhradou, že má právo žádat vrácení předmětu převodu za úplatu zpět. Kupující na základě výše uvedené dohody zřizuje prodávajícímu jako věcné právo „výhradu zpětné koupě“ k předmětu převodu, kdy na základě písemné žádosti prodávajícího je kupující povinen prodávajícímu předmět převodu prodat zpět za stejnou cenu, zajakou předmět převodu nabyl, a to za podmínek dohodnutých a uvedených níže. Věcné právo „výhrady zpětné koupě“ se sjednává na dobu určitou, a to nejdéle na dobu 5 let od podpisu této smlouvy. Právo výhrady zpětné koupě musí prodávající uplatnit písemně u kupuj ího v průběhu stanovené doby. Při uplatnění výhrady zpětné koupě je kupující povinen vrátit prodávajícímu předmět převodu v nezhoršeném stavu. Kupující nemá nárok na náhradu nákladů, které vynaložil na zlepšení předmětu převodu ani na mimořádné náklady pro jeho zachování. Smluvní strany se dohodly, že právo na uplatnění výhrady zpětné koupě zaniká uplynutím doby výše sjednané. Kupující je oprávněn po zániku výhrady zpětné koupě k předmětu převodu požádat prodávajícího o vystavení písemného potvrzení o zániku výhrady zpětné koupě a požádat o výmaz práva z katastru nemovitostí. Veškeré náklady související s výmazem výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí hradí kupující. Ujednání obsažená v tomto článku se vztahují i na právní nástupce smluvních stran. Smluvní strany sjednávají, že uplatnění výhrady zpětné koupě se realizuje takto:
Výhrada zpětné koupě. Smluvní strany si sjednávají výhradu zpětné koupě. Prodávající uplatní toto právo písemnou výzvou a to v případě nesplnění povinností kupující sjednaných touto smlouvou v čl. III. této smlouvy, nejpozději však do 10 let ode dne převzetí movitých věci TKR věci kupujícím, jinak právo zpětné koupě zaniká. Kupující je povinen vrátit věc prodávajícímu proti vrácení kupní ceny podle této smlouvy navýšené pouze o prokázané investice do zvýšení hodnoty kabelové sítě a to do 7 dnů po doručení písemné žádosti kupujícímu.
Výhrada zpětné koupě. Dle § 2135 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), prodávající a kupující sjednávají k předmětu smlouvy výhradu zpětné koupě za dále uvedených podmínek. Kupující je povinen převést vlastnické právo k předmětu smlouvy zpět ve lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy kupujícímu byla prodávajícím prokazatelně doručena žádost o vrácení věci. Kupní cena předmětu smlouvy v případě zpětného převodu vlastnického práva na prodávajícího bude činit X.XXX.XXX,- Kč bez DPH (slovy: … ). Prodávající je oprávněn žádat vrácení věci pouze v případě, pokud se kupující ocitne v prodlení s vybudováním …označení projektu… Sjednává se, že výhrada zpětné koupě zavazuje dědice i všechny právní nástupce kupujícího. Výhrada zpětné koupě je ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné. Právo výhrady zpětné koupě je sjednáno na dobu určitou do doby, kdy bude …označení projektu… vybudován za dalších podmínek dle této smlouvy, to včetně povolení užívání této stavby ve smyslu § 119 až § 122 stavebního zákona, přičemž povolením užívání se pro účely tohoto ustanovení rozumí též povolení předčasného užívání stavby dle § 123 nebo zkušebního provozu dle § 124 téhož zákona.