Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této Smlouvě, spočívajícím ve výhradě zpětné koupě, kdy Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícím Předmět převodu s výhradou, že má právo žádat vrácení Předmětu převodu, nedodrží-li Kupující svůj závazek uvedený výše v čl. III odst 1.
2. Kupující na základě výše uvedené dohody zřizují prodávajícímu jako věcné právo „výhradu zpětné koupě“ k Předmětu převodu, kdy na základě písemné žádosti Prodávajícího jsou Kupující povinni Prodávajícímu a oprávněnému z výhrady zpětné koupě Předmět převodu prodat zpět za stejnou cenu, za jakou Předmět převodu nabyli, a to za podmínek dohodnutých a uvedených v odst. 4 tohoto článku.
3. Věcné právo „výhrady zpětné koupě“ se sjednává na dobu určitou, nejdéle však na dobu 24 měsíců od podpisu této smlouvy. Právo zpětné koupě musí Prodávající uplatnit písemně v průběhu stanovené doby.
4. Smluvní strany sjednávají, že uplatnění výhrady zpětné koupě se realizuje takto:
a) Město Kojetín písemně uplatní právo zpětné koupě vůči Kupujícím.
b) Kupující se zavazují podepsat Xxxxxxx s Městem Kojetín, jejímž předmětem je zpětný převod vlastnického práva k Předmětu převodu, nezatíženému jakýmikoliv právy třetích osob, k nimž Prodávající nedal předchozí písemný souhlas, a podat příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na zápis změny vlastnického práva ve prospěch Města Kojetín, a to ve lhůtě do 60 kalendářních dnů od doručení uplatnění práva zpětné koupě.
c) Kupující v součinnosti s Prodávajícím učiní úkony nutné k tomu, aby vlastnické právo Prodávajícího Města Kojetín bylo zapsáno do příslušného katastru nemovitostí.
d) Povinnost vrácení Předmětu převodu je ze strany Kupujících splněna tím, že dojde v příslušném katastru nemovitostí k provedení zápisu vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Města Kojetína a faktickým předáním Předmětu převodu na základě předávacího protokolu.
e) Město Kojetín vrátí Kupujícím kupní cenu za Předmět převodu převedený na Město Kojetín v důsledku využití jeho výhrady zpětné koupě, po započtení všech uplatněných a neuhrazených smluvních pokut vzniklých porušením podmínek této smlouvy Kupujícím, to vše do 30-ti kalendářních dnů od provedení zpětného zápisu vlastnického práva k Předmětu převodu na Město Kojetín do příslušného katastru nemovitostí.
5. Při uplatnění výhrady zpětné koupě je Kupující povinen vrátit Prodávajícímu Předmět převodu v nezhoršeném stavu. Smluvní strany se dohodly, že v tomto případě z důvodů nedodržení podmínek strano...
Výhrada zpětné koupě. 7.1. Smluvní strany bezúplatně sjednávají výhradu zpětné koupě k pozemku uvedenému v odst. 1.2. této smlouvy ve prospěch prodávajícího. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné.
7.2. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvy.
7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku výhrady zpětné koupě se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí, (tj. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku výhrady zpětné koupě na předepsaném formuláři).
7.4. V případě uplatnění výhrady zpětné koupě, bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceně, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, ve kterém byla uzavřena tato smlouva.
7.5. Smluvní strany se dále dohodly, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k pozemku, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení.
7.6. Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních dle tohoto odstavce netrvá. V případě porušení této povinnosti kupujícími je ...
Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany sjednávají k Nemovitosti výhradu zpětné koupě jako věcné právo.
2. Kupujícímu vzniká povinnost převést na požádání prodávajícímu Nemovitost včetně všech součástí a příslušenství za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu Nemovitost včetně jejího příslušenství v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu uhrazenou Kupní cenu.
3. Pro případ zhoršení stavu Nemovitosti je prodávající oprávněn vůči právu kupujícího na vrácení kupní ceny uplatnit slevu ve výši hodnoty, v níž došlo ke znehodnocení (zhoršení stavu) Nemovitosti. Za zhoršení Nemovitosti se považuje i hodnota právní závady, která na Nemovitosti lpí.
4. Prodávající musí toto právo uplatnit písemnou výzvou, a to do 7 (sedmi) let ode dne převzetí Nemovitosti včetně jeho příslušenství kupujícím, jinak právo zpětné koupě zaniká.
5. Prodávající je oprávněn požádat kupujícího o převod Nemovitosti zpět pouze v případech porušení podmínek této smlouvy, zejména pak ust. čl. IV. odst. 4 této smlouvy.
6. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě zcizit.
Výhrada zpětné koupě. Pro případ, že:
Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany zřizují k předmětu převodu výhradu zpětné koupě pro Stranu prodávajícího jako právo věcné s tím, že
a) nesplní-li Strana kupující závazek Výstavby podle čl. I. odst. 3. této smlouvy, může Strana prodávající požádat Stranu kupujícího, aby jí Předmět převodu převedla zpět do vlastnictví za stejnou kupní cenu za niž Strana kupující Předmět převodu od Strany prodávající zakoupila bez dalších podmínek a výhrad, přičemž
b) Strana kupující je povinna v takovém případě uvést Předmět převodu do původního stavu, v jakém jej od Strany prodávající zakoupila, odstranit z něj všechny věci a všechny výsledky stavebních činností či terénní úpravy, základy, inženýrské sítě, přípojky a upravit jeho povrch apod. ve lhůtě 2 měsíců od obdržení písemné výzvy Strany prodávající, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak,
c) pokud se tak nestane, může toto odstranění a vyklizení zajistit Strana prodávající na náklady a účet Strany kupující, přičemž o tyto náklady se snižuje kupní cena určená pro zpětnou koupi, a dále
Výhrada zpětné koupě. Prodávající si vyhrazuje právo zpětné koupě, spočívající v povinnosti kupujícího převést prodávajícímu na požádání převáděnou nemovitost zpět a to za kupní cenu uvedenou v článku IV. této smlouvy, přičemž prodávající je oprávněn o toto požádat kupujícího v případě, že na převáděné nemovitosti nebude zahájena v souladu s právním řádem České republiky do 31. 12. 2026 výstavba rodinného domu a do uvedeného data nebude zhotovena alespoň základová deska. Splnění těchto podmínek je kupující povinen prokázat prodávající předložením projektové dokumentace rodinného domu, potřebných povolení k jeho výstavbě a umožněním prohlídky na místě samém. Kupující s výhradou zpětné koupě a dalšími souvisejícími podmínkami uvedenými výše souhlasí. Strany této smlouvy se dohodly, že uvedená výhrada zpětné koupě zanikne poté, co bude v Katastru nemovitostí zapsán jakou součást převáděné nemovitosti rodinný dům.
Výhrada zpětné koupě. 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného.
2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícímu či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 18.000,- Kč (slovy: osmnáct tisíc korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícímu či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku.
Výhrada zpětné koupě. 9.4.1 Smluvní strany si sjednávají výhradu zpětné koupě.
9.4.2 Kupujícímu vzniká povinnost převést na požádání předmět koupě včetně jeho příslušenství prodávajícímu za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu předmět koupě včetně jeho příslušenství v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu uhrazenou kupní cenu.
9.4.3 Prodávající musí toto právo uplatnit písemnou výzvou, a to do 3 let ode dne převzetí předmětu koupě včetně jeho příslušenství kupujícím, jinak právo zpětné koupě zaniká.
Výhrada zpětné koupě. 1. Kupující prohlašují, že jsou si vědomi skutečnosti, že předmět převodu má podle Územního plánu Beroun vydaného Zastupitelstvem města Beroun dne 13. 3. 2017 s nabytím účinnosti dne 30. 3. 2017 (dále též „Územní plán Beroun“) využití jako sídelní zeleň přírodního charakteru specifická – obora a že jako takový bude využíván.
2. Možné využití předmětu převodu podle platného územního plánu jako hlavní je stabilizace ploch zeleně s prioritou zachování přírodního charakteru na území města – dočasně s možností oplocení.
Výhrada zpětné koupě. Prodávající může po kupujícím žádat vrácení prodané věci, ale jen v případě, že mu v plné výši kupní cenu vrátí. Toto ujednání se liší od předkupního práva tím, že prodávající rozhoduje o tom, kdy toto právo bude vykonáno. Výhradu zpětné koupě nalezneme v §2135- 2138. Kupující má povinnost převést vlastnické právo k prodávané věci zpět na prodávajícího a kupující vrátí pak věc prodávajícímu v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu. Tyto strany si mohou sjednat, že výhrada zpětné koupě zavazuje i dědice prodávajícího tak, že prodávající může právo zpětné koupě převést na jinou osobu. Tyto podmínky se doporučují sjednat podrobněji, než stanoví zákon. Zákon pamatuje i na situaci, kdy si smluvní strany nesjednají lhůtu k požádání o zpětný převod věci. Pokud se tak opravdu nestane, má prodávající právo žádat vrácení věci u movité věci do tří let a u věci nemovité do deseti let.64 „Byla-li výhrada zpětné koupě ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné, lze věc zatížit jen se souhlasem toho, pro koho je právo zpětné koupě ve veřejném seznamu zapsáno“.65