PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. 3.1 Žadatel bere na vědomí, že s Výnosovým listem je spojen předkupní právo ve prospěch akcionáře, jež drží akcii, od níž bylo právo na výnos odděleno.
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. Toto právo má stejně jako výhrada vlastnictví povinnou písemnou formu. Právo zpětné koupě vzniká ujednáním, že prodávající má právo požadovat od kupujícího vrácení prodané věci za podmínky, že mu vrátí kupní cenu. Dobu, ve které právo zpětné koupě trvá, si mohou strany dohodnout, pokud tak neučiní, řídí se podle občanského zákoníku, což je nejpozději do jednoho roku. Po uplynutí doby toto právo zanikne.21 Povinnost vrátit věc tedy vzniká okamžikem, kdy příslušný projev uplatňující vrácení věci došel povinnému. Tomu pak vzniká povinnost vrátit věc bez zbytečného odkladu, což se zřejmě bude posuzovat podle konkrétních okolností případu s přihlédnutím k § 3. Pokud jde o tuto povinnost, dojde podle tohoto doslovu odstavce 2 k obrácení rolí vzhledem k původní kupní smlouvě, jako by se bývalý prodávající stal kupujícím a kupující prodávajícím.22 Další otázkou je určení věci podle druhu nebo jednotlivě. Pokud je předmětem smlouvy druhově určená věc, musí vrátit věc stejného druhu ve stejném množství a jakosti. Vyplývá z toho, že s věcí může nakládat vlastník podle sebe a utvářet na ni jakékoliv změny, protože bude vracet věc jinou, druhově stejnou. Pokud jde o věc určenou jednotlivě, vlastník na ni nemůže provádět jakékoliv změny, protože musí vrátit věc stejnou, dokud právo zpětné koupě nezanikne. Xxxxxxx uvádí: „Kupující má povinnost vrátit věc za stejných podmínek, za kterých byla prodána. Jestliže individuálně určená věc v mezidobí zanikla, nemůže se prodávající svého práva pro nemožnost plnění úspěšně domáhat. Zhoršení stavu věci však realizaci závazku nebrání. Oprávněný je v tomto případě povinen zaplatit jen cenu přiměřeně sníženou. Nebezpečí škody na věci nese do vrácení věci zavázaná strana jako vlastník věci.“23 21 § 608 OZ 22 Xxxxx, M., Xxxxx, X., Xxxxxxxx, X., a kol. Občanský zákoník – Poznámkové vydání s judikaturou a literaturou. 12.vydání. Praha: Linde Praha, 2006. ISBN 80-7201-602-4 s. 548
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. 607 § 608 § 609 § 610
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. Jedná se o ujednání s předepsanou písemnou formou, vztahující se pouze na movité věci. Prodávající může do určité doby získat movitou věc zpět do svého vlastnictví. Je tře-
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. Prodávající může po kupujícím žádat vrácení prodané věci, ale jen v případě, že mu v plné výši kupní cenu vrátí. Toto ujednání se liší od předkupního práva tím, že prodávající rozhoduje o tom, kdy toto právo bude vykonáno. „Podle předkupního práva vzniká právo na zpětnou koupi, jen když se kupujícímu rozhodne věc prodat, popř. zcizit způsobem, pro který bylo předkupní právo sjednáno. Kromě toho při právu zpětné koupi vzniká kupujícímu povinnost vrátit věc, jestliže mu prodávající zaplatí kupní cenu, za níž byla věc koupena“. (Xxxxxxxx et al., 2002b)
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. Pro případ, kdy IBD poruší svou povinnost dle čl. VIII. odst. 4. této dohody (aniž byly dány důvody pro prodloužení dle čl. VIII. odst. 5 této dohody), si smluvní strany rovněž v souladu s ustanovením § 2135 OZ sjednaly výhradu zpětné koupě k předmětu soudního smíru (po vkladu prohlášení vlastníka se vztahuje vždy samostatně k příslušnému spoluvlastnickému podílu 35/100 na příslušné jednotce). V takovém případě je IBD na výzvu města povinno převést zpět na město spoluvlastnický podíl 35/100 na příslušné jednotce, u které k porušení došlo, a to za kupní cenu ve výši 83.491 Kč. Právo zpětné koupě se dále sjednává pro případ, že nedojde k zápisu vstupu IBD do likvidace ve lhůtě dle čl. VIII. odst. 10. písm. b) této dohody, ani v dodatečné lhůtě poskytnuté ze strany města vůči IBD ne kratší než 30 dnů. V takovém případě je IBD na výzvu města povinno převést zpět na město spoluvlastnický podíl na všech jednotkách, které nebyly převedeny do vlastnictví členů IBD dle čl. VIII. této dohody, a to každý za kupní cenu ve výši 83. 491 Kč. Výše spoluvlastnického podílu na každé jednotce bude stanovena postupem dle odst. 4 tohoto článku této dohody. Právo zpětné koupě nebude zapsáno do katastru nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že se právo zpětné koupě zřizuje bezúplatně. Smluvní strany se dohodly, že Právo zpětné koupě se zřizuje na dobu určitou, a to do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva příslušného člena IBD dle čl. VIII. odst. 4 této dohody u každé příslušné jednotky. V případě, že uplatnění práva zpětné koupě nebude z jakéhokoliv důvodu možné, je IBD povinno za porušení povinnosti dle čl. VIII. odst. 4 této dohody zaplatit městu smluvní pokutu ve výši ceny obvyklé podílu 35/100 na příslušné jednotce, u které došlo k porušení povinnosti dle čl. VIII. odst. 4 této dohody. Obvyklá cena podílu na příslušné jednotce bude stanovena znaleckým posudkem, který nechá vypracovat město. Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů od doručení písemné výzvy města k jejímu zaplacení vůči IBD. Smluvní strany se dohodly, že úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody města vůči IBD.
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ. 3.1 Kupující se zavazuje, že na Předmětu převodu do 2 let od podpisu této smlouvy začne stavět rodinný dům. Zahájením stavby rodinného domu se pro účely této smlouvy rozumí dosažení alespoň takového stupně rozestavěnosti, že již je patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží.
PRÁVO ZPĚTNÉ KOUPĚ