Zvláštní druhy kupní smlouvy Vzorová ustanovení

Zvláštní druhy kupní smlouvy. Zvláštní druhy kupní smlouvy jsou upraveny v ustanoveních § 494 až § 514 BGB. Jedná se o koupi na zkoušku, zpětnou koupi a předkupní právo. Uzavřením smlouvy o koupi na zkoušku vzniká kupujícímu právo si předmět koupě prohlédnout a vyzkoušet a prodávajícímu povinnost umožnit kupujícímu si zboží vyzkoušet. „Záleží pak na volné úvaze kupujícího, zda do konce smluvené lhůty, poskytnuté mu prodejcem, koupi schválí, čímž dojde k definitivnímu uzavření smlouvy, nebo ne – v tom případě smlouvy nevznikne“. (Xxxxx X., Kupní smlouva a smlouva o dílo podle německého práva. Krnov, KONZULEX-XXXXXX 1993, s. 42.) Byla-li věc za účelem zkoušky nebo prohlídky kupujícímu předána, platí jeho mlčení za schválení. U práva zpětné koupě si prodávající vyhrazuje možnost koupit po určitou dobu předmět prodeje od kupujícího nazpět. Stačí, aby prodávající dal prohlášení, že toto právo uplatňuje a původní kupující je povinen mu koupený předmět včetně příslušenství vydat a původní prodávající vyplatit zaplacenou kupní cenu. Lhůta, po kterou může prodávající toto právo využít, záleží na dohodě obou stran. Zákon určuje pouze hranici maximální, a to na 3 roky u movitých věcí a na 30 let u věcí nemovitých. Pokud je uzavřena smlouva (případně ujednání v kupní smlouvě) o předkupním právu, může oprávněný předkupní právo vykonat, jakmile povinný uzavřel o tomto předmětu s třetí osobou kupní smlouvu. Prodávající je povinen oprávněnému sdělit neprodleně obsah smlouvy uzavřené s třetí osobou a oprávněný může své předkupní právo uplatnit u nemovitostí pouze do dvou měsíců a u věcí movitých do jednoho týdne od přijetí sdělení. Předkupní právo je nepřevoditelné. „V německé právní oblasti platí i zvláštní předpisy o promlčení. Složitá problematika promlčení a prekluze je nezaměnitelnou položkou v mozaice německého právního vědomí“. (Bílý J., Právní úprava promlčení a prekluze v právních řádech zemí EU. Právní a ekonomické problémy současnosti I. Ostrava, Key Publishing 2007, s. 6) V české i německé úpravě je kupní smlouvě věnován náležitý prostor, protože je považována za základní typ smlouvy. Jeden z rozdílů spatřuji v tom, že v české právní úpravě je téměř komplexně upravena kupní smlouva v obchodním i občanském zákoníku a na určité závazkové vztahy lze použít pouze zákoník obchodní. V úpravě německé obchodní zákoník pouze doplňuje zákoník občanský. V obchodním zákoníku chybí úplná úprava kupní smlouvy a uchyluje se jen k úpravám, které jsou pro obchodníky odlišné. Všechny kodexy musely v poslední...

Zvláštní druhy kupní smlouvy. Občanský zákoník obsahuje obecná ustanovení o kupní smlouvě v ustanoveních § 588 a násl. a v § 612 a násl. pak zvláštní ustanovení o prodeji zboží v obchodě. Jedná-li se o prodej zboží v obchodě, může taková smlouva vzniknout výlučně mezi podnikatelem, který prodává zboží v rámci svého předmětu podnikání, a mezi osobou, která podnikatelem není. V rámci této zvláštní úpravy je omezena smluvní volnost účastníků za účelem ochrany spotřebitele a dále je zde zpřísněna odpovědnost za vady věci. Kromě toho se můžeme setkat i se zvláštním druhem smlouvy o prodeji zboží v obchodě, kterou je smlouva o prodeji věci na objednávku. Tato smlouva spočívá v tom, že prodávající nemá prodanou věc ještě k dispozici, ale zavazuje se ji obstarat a prodat kupujícímu. Vedle smlouvy o prodeji zboží v obchodě, která je jedním ze zvláštních druhů kupní smlouvy, se vyskytují ještě další zvláštní druhy kupních smluv. Jedná se o následující smlouvy: • koupě z ruky do ruky – typicky jde např. o koupi věci v pouličním stánku, kde uzavření smlouvy a její plnění časově splývá (převezmu věc a ihned ji zaplatím) • prodej věci určené úhrnkem – kupující kupuje věc, tak jak stojí a leží (tedy ve stavu, v jakém se nachází v době uzavření smlouvy) • koupě naděje – kupující se zavazuje zaplatit kupní cenu za věc, která má teprve po uzavření smlouvy vzniknout, bez ohledu na její množství a jakost (závazek kupujícího bude trvat i v případě, že věc vůbec nevznikne)