Common use of Anvendelse Clause in Contracts

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelse, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. 2.2. Udlejer indestår for, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at dennes personale og andre, der får adgang til det lejede omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers skilte m.v., installationer eller ombygninger. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. § 2.1 Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelse, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge kontor og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående Udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægterLejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. 2.2. § 2.2 Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægning. 2.3. Lejer § 2.3 Udlejer bærer ansvar, herunder det økonomiske hverken ansvar eller risiko for lejers Lejers konkrete anvendelse af leje- målet. ▇▇▇▇▇ har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelsertilladel- ser, der kræves kræves, med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter forskrif- ter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes under- rettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5. § 2.4 Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, støj- eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at dennes den- nes personale og andre, der får adgang til det lejede lejede, omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning § 2.5 Ændringer af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående Udlejers skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ Lejer har efter udlejers Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers skilte m.v.Lejers installationer, installationer ombygnin- ger eller ombygningerøvrige råden over det lejede. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, § 2.7 Udlejer er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet berettiget til at retablere udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af ▇▇▇▇▇ og for dennes regning, og det lejedepåhviler ▇▇▇▇▇ at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlangeder er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum even- tuelle betingelser for godkendelsen til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligtenstadighed opfyldes. 2.12. § 2.10 Ved fraflytning skal lejer ▇▇▇▇▇ for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. Det Lejer er ansvarlig for at det lejede skal kan anvendes til Ungdomshusden i § 1 anførte anvendelse efter den gældende lovgivning, offentlige vedtægter og forskrifter den gældende planlægning for områ- det (regionsplan, kommuneplan, lokalplan m.v.) og de tinglyste servitutter. Det Lejer indestår efter overtagelsen af lejemålet for, at den i lejemålet udøvede virksomhed ikke er i strid med offentlige vedtægter eller forskrifter samt andelsforeningens vedtægter. Udlejer sikrer at holde lejer skadesløs for evt. tab m.v. dersom Andelsforeningens vedtægter eller husorden og lign. hindrer lejer i at drive den virksomhed, der er forudsat i lejeaftalen. Ved lejemålets ikrafttræden påtager lejer efter offentlige pålæg sig hele ansvaret og risikoen for Fødevareregionen, Arbejdstilsynets, Miljømyndighedernes og andre myndigheders god- kendelse af den brug, lejer ønsker at gøre af lokalerne. Lejer er i forbindelse med overtagelsen ansvarlig for at opfylde krav, som Fødevareregionen, Arbejdstilsynet, miljømyndighederne og andre myndigheder måtte stille som betingelse for godkendelse af den brug, hvortil lejer ønsker at anvende det lejede. Såfremt Fødevareregionen, Arbejdstilsynet eller anden offentlig myndighed måtte stille krav om forandringer af eller i det lejede skal anvendes efter godkendelsen ved lejemålets indgåelse, herunder krav om ændret indretning eller indlægning af særlige installationer som betingelse for fortsat opretholdelse af driften, påhviler det lejer, at foranledige sådanne myndighedskrav opfyldt, samt at afholde de dermed forbundne omkostninger i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelselejeaftalens vil- kår. Såfremt et pålæg fra Fødevareregionen skyldes forhold, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter som kan henføres til den måde, hvorpå lejer driver virksomheden, skal lejer selv afholde eventuelle omkostninger i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. 2.2. Udlejer indestår for, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5forbin- delse. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden ingen måde være til gene for ejendommens øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikreform at støj, at dennes personale lugt, lys – og andre, lydgener ud over hvad der får adgang til det lejede omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt naturligt som følge af lejers skilte m.vpublikumsvendte ak- tiviteter kan forventes af en drift som den aftalte., installationer eller ombygninger. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelserestaurant/café og iskiosk, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. 2.2. Lejer skal respektere de servitutter og andre ejendomsbyrder, der er tinglyst på ejendommen, og som også gælder for delarealet, som grundlejekontrakten omfatter. 2.3. Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1ovenfor angivne erhverv på ikrafttræ- delsestidspunktet, jf. dog § 2.3. 2.33.1, ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig planlægning. Lejer bærer ansvarUdle- jer bemærker i den forbindelse, herunder det økonomiske at lokalplan nr. 316.5 ”Strandens hus” er blevet påklaget, hvil- ket giver udlejer og lejer mulighed for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejedeved lokalplanens helt/delvise ophævelse med indvirk- ning på byggefelt B1 i lokalplanen at bringe nærværende grundlejekontrakt til ophør, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.vjf. nær- mere herom § 3.4. 2.4. Lejer har ansvaret for, at lejers brug ikke strider mod offentlige forskrifter og har pligt til for egen regning at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes opførelse, indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. Påbud fra offentlige myndigheder vedrørende det lejede eller bygninger/ anven- delse af det lejede skal ikke kunne påføre Udlejer ansvar eller udgifter over for Lejer eller det offentlige i øvrigt. 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden måde være til væsentlig gene for øvrige lejere i ejendommen naboer eller andre. Lejer skal sikre, at dennes lejers personale, og/eller forpagter og forpagters personale og andre, der får adgang til det lejede lejede, omgås dette forsvarligtforsvarligt i over- ensstemmelse med nærværende grundlejekontrakt og overholder miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj. 2.6. Lejer må kun have udeservering øst og vest for bygningen. Såfremt der er behov for yderligere udeservering vest for bygningen, ud over det lejede grundareal, jf. § 1.1, kræver det særskilt skriftlig aftale med Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejersom brug af areal mod betaling af markedsleje herfor. 2.7. SkiltningLejer skal tåle, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de at offentligheden til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende har ret til passage på terrasserne også uden for ejendommenrestaurantens/caféens åbningstid. 2.8. Ændringer Lejer må alene holde åbent indtil kl. 22.00, dog må Lejer ved op til 10 årlige arrangementer holde åbent indtil kl. 02.00. Terrassen til udeservering må dog ikke benyttes til de 10 årlige ar- rangementer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelsetidsrummet efter kl. 22.00. Lejer skal inden april måned hvert år fremsende oversigt over datoer, hvor der holdes åbent efter kl. 22.00. Lejer er tilsvarende forpligtet til at opbevare oplysninger om forlængede åbningstider (efter kl. 22.00) i 3 år. 2.9. Lejer har pligt til som minimum at holde åbent i perioden 1. maj - 1.oktober. I perioden 1. juni – 31. august har ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret pligt til at foretage installationer holde åbent alle hverdage og ombygningerweekender, når ændringerne sker for og i ydersæsonen har Lejer pligt til som minimum at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9holde åbent i weekenderne. Alle omkostninger Åbningstiderne skal i forbindelse hverdage som minimum være 6 timer og i weekender som minimum 8 timer, medmindre andet aftales med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringerUdlejer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres forpligtet til at renholde det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge udvendigt og må ikke opbevare affald, emballage, lagervarer mv. uden for bygningen. Lejer skal benytte den miljøstation, der fremgår af lejers skilte m.v., installationer eller ombygningerlokal- planens § 8.9 (bilag 3). 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer Lejers brug af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere lejede må ikke medføre miljøforurening af det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen lejede grundareal/jordbund af retableringspligtennogen art. 2.12. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelse, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter.. Forholdet til myndigheder og tredjemand 2.2. Udlejer indestår for, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at dennes personale og andre, der får adgang til det lejede omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers skilte m.v., installationer eller ombygninger. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelsehandel af dyreartikler inklusive tilbehør, der går ud herunder på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge kom- missionsbasis og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. 2.2andet. Udlejer indestår for, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske hverken ansvar eller risiko for lejers konkrete anvendelse af lejemålet. ▇▇▇▇▇ har ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer Ud- lejer skal ved forandringer af det lejede uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede myndig- hedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-støj- eller lysgener, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer ▇▇▇▇▇ skal sikre, at dennes personale og personale, gæster eller andre, der får adgang til det lejede omgås dette forsvarligt. 2.6. Lejer er pligtig at betale erstatning for enhver skade, som lejer eller andre med tilknytning til lejer, herunder ansatte, kunder og leverandører, påfører det lejede. Det lejede butiksareal skal til enhver tid holdes åbent inden for normal butiksåbnings - tid. Det er dog tilladt for lejer helt eller delvist at holde butikken lukket, såfremt covid - 19 pandemien eller anden force majeure begivenhed bevirker, at kundetilgangen i en pe- riode er væsentligt forringet. Ligeledes gælder i tilfælde af, at butikken helt eller delvist må lukke grundet krav fra myndigheder, som udspringer af covid-19 pandemien eller an- den force majeure begivenhed. Fællesarealer må ikke anvendes til oplagring eller henstilling af varer, emballage eller lig - nende. Lejer skal forudgående indhente udlejers skriftlige samtykke til enhver indretning og/eller ændring af lejemålet. Lejer er ansvarlig for, at indretninger foretaget af lejer er lovlige. Lejer er pligtig – såfremt udlejer ved lejers fraflytning måtte fremsætte påkrav herom – at fjerne de af lejer foretagne indretninger i lejemålet samt retablere dette for egen regning. I det omfang, udlejer ikke fremsætter sådant krav, forbliver indretningerne i ejendommen, uden at udlejer er pligtig at svare lejer noget vederlag i denne forbindelse. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depo situm til sik- kerhed for retableringspligten. Det præciseres, at de af lejer foretagne indretninger i leje- målet ikke omfatter aptering af lejemålet, hvorfor lejer er berettiget til og forpligtet til, at udleje fjerne al koncept inventar forud for fraflytningsdagen. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller anvende andre lokaler ejendommen i ejendommen til samme branche og samme anvendelse øvrigt, som lejers. 2.7følge af lejers installationer eller ombygninger. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende o.lign. må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige skrift- lige anvisning og godkendelse godkendelse, og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9. Alle omkostninger om - kostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen god - kendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt Udlejer skal have kopi af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers skilte m.v., installationer eller ombygninger. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12samtlige myndighedsgodken- delser. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre medmindre udlejer skriftligt frafalder kravet heromher - om.

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelsede vilkår, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter er beskrevet i koncesessionskontrakten mellem Københavns Kommune som koncessionsgiver og koncessions- haver, jf. bilag 1. Ejers råden over den øvrige del af ejendommen indskrænkes ikke ved nærværende aftale, f.eks. er ejer berettiget til at fortsætte den nuværende anvendelse af ejendommen – uden at opstille afskærmning eller lignende i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7forhold til Koncessionshavers udstyr. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge Koncessionshaver opsætter og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummervedligeholder selv evt. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.vsikkerhedsforanstaltninger omkring Koncessionshavers udstyr. Det lejede må ikke uden udlejers ejers skriftlige og forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formålbrug end beskrevet i denne kontrakt og i koncessionskontrakten. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. 2.2Samtlige omkostninger ved opsætning og nedtagning af Koncessionshavers udstyr betales alene af Koncessionshaver, der ligeledes er ansvarlig for indhentelse af relevante byggetilladelser, lovligheden af alle bygningsmæssige forhold og ændringer, som følger af opsætningen eller nedtagningen jf. Udlejer indestår fornedenfor under vedligeholdelse. Koncessionshaver må ikke foretage bygningsmæssige ændringer i og på ejendommen uden udlejers forudgående og udtrykkelige skriftlige samtykke Ejer betinger sig, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formålalle nødvendige tilladelser indhentes forud for opsætning, der fremgår af § 2.1, jfsamt at enhver forandring opfylder alle offentlige forskrifter og regulativer. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed m.v. 2.4. Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at dennes personale og andre, der får adgang til det lejede omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer Ejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker afkræve Koncessionshaver dokumentation for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejedede nævnte betingelse er opfyldte, og såfremt sådan dokumentation ikke præsteres på anfordring, forlange allerede foretagne indretninger fjernet og retablering foretaget, alt for Koncessionshavers egen regning. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers skilte m.v., installationer eller ombygninger. 2.11. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt har frafaldet dette krav. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12. Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. 2.1. Det lejede skal anvendes til Ungdomshusprøvestrækning på en klatrebane jf. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelse, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som ansøg- ning bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge 2 og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægterDe særlige bestemmelser vedr. klatrebanen er vedlagt som bilag 3. 2.2. Det lejede skal til enhver tid anvendes på en måde, der stemmer overens med Søndermarkens ordensregler bilag 4 og de særlige bestemmelser beskrevet i bilag 3 samt stedets og omgivelsernes særlige karakter. Udlejers skøn er i denne henseende afgørende, og tvister herom kan ikke indbringes for domsto- lene. 2.3. ▇▇▇▇▇ skal respektere de servitutter og andre ejendomsbyrder, der ved lejeaf- talens indgåelse er tinglyst på ejendommen. 2.4. Udlejer indestår for, at det lejede ved lejeaftalens indgåelse på ikrafttrædelsestidspunktet lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det aftalte formål, der fremgår af § 2.1herunder at formålet ikke strider mod lokal- plan eller anden offentlig planlægning. Endvidere indestår udlejer for, jf. dog § 2.3at det lejede på ikrafttrædelsestidspunktet opfylder alle gældende myndighedskrav, som det aftalte formål kræver. 2.32.5. Lejer Udlejer bærer ansvar, herunder det økonomiske hverken ansvar eller risiko for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejedelejede areal eller de på arealet værende bygninger, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til brandsikkerhed hegn m.v. 2.4. Lejer har ansvaret for, at den aftalte anvendelse omfattes af særlige offentlige forskrif- ter og har som følge heraf pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejedes evt. konstruktioners indretning og drift, herunder forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer har stillet krav til til- syn med det lejede. Disse krav er beskrevet i bilag X. Udlejer skal mod for- langende underrettes om myndighedskrav og uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage eventuelt kopi af de fornødne tilladelser. 2.52.6. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale forurening af ejendommen, ej heller lugt-, støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen ejen- dommen eller andre. Lejer skal sikre, at dennes personale og andre, der får adgang til det lejede lejede, omgås dette forsvarligt. 2.6. Udlejer er berettiget til at udleje eller anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers. 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame på i haven og ved ejendommen konstruktionen samt opsætning af markiser, solafskærmning solafskærmning, udhængsskabe, automater, ud- stilling af varer på arealet og lignende må kun foretages efter er forbudt jf. havefredningen. 2.8. Skiltning m. v. i haven følger en af udlejer udarbejdet skilteplan, som bl.a. kan omfatte fælles henvisningsskilte, nærmere skiltning skal følge udlejers forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.8. Ændringer i det lejede må kun foretages med udlejers forudgående skriftlige godkendelse. ▇▇▇▇▇ har efter udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage installationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. 2.9. Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at eventuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. ▇▇▇▇▇ har den fulde vedligeholdelses- og fornyelsespligt af ændringer i det lejede, ligesom lejer refunderer merudgifter til vedligeholdelse af ejendommen, som er en følge af lejers ændringer. 2.10. Lejer er erstatningsansvarlig efter dansk rets almindelige regler for enhver skade – herunder hændelig – skade, som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af lejers installati- oner eller ændringer/ombygninger, skilte m.v., installationer eller ombygninger... 2.112.10. Hvis lejeren har foretaget ændringer af det lejede, er lejeren Lejer skal ved lejeforholdets ophør forpligtet til at retablere reetablere det lejede, med mindre udlejer skriftligt lejede ift. den opsatte klat- rebane samt hvis lejer har frafaldet dette kravforetaget andre ændringer i medfør af pkt. Udlejer kan forlange, at lejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for opfyldelsen af retableringspligten. 2.12. Ved fraflytning skal lejer 2.7-2.8 Herunder for egen regning fjerne ethvert spor af skilte, skiltning skilte og andre genstande anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnteejendommen, med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.her- om..