FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR eksempelklausuler

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 3.1 Forpagtningen tager sin begyndelse den 1. maj 2018 (herefter ”overtagelsesdagen”) og ophører automatisk uden yderligere varsel 4 år efter. Senest den 1. maj 2021 skal bortforpagter oplyse, om man ønsker at gøre brug af optionen om forlængelse i yderligere to år. 3.2 Denne forpagtningskontrakt er uopsigelig indtil et år efter kontraktens indgåelse. 3.3 Parterne kan tidligst et år efter kontraktens indgåelse opsige denne forpagtningskontrakt med 6 måneders skriftligt varsel til ophør den 1. i en måned. 3.4 I tilfælde af, at Lejemålet ophører, uanset årsagen hertil, ophører denne forpagtningskontrakt senest samme dag, som Lejemålet ophører. Ved sådant ophør af denne forpagtningskontrakt er Forpagter ikke berettiget til nogen form for erstatning, kompensation eller lignende.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 3.1 Forpagtningen tager sin begyndelse den 1. januar 2019 eller hurtigst mulig herefter (herefter ”overtagelsesdagen”) og ophører automatisk uden yderligere varsel den 31. december 2022. Senest den 1. januar 2022 skal Bortforpagter oplyse, om man ønsker at gøre brug af optionen om forlængelse i yderligere to år. 3.2 Denne forpagtningskontrakt er uopsigelig indtil et år efter kontraktens indgåelse. 3.3 Parterne kan tidligst et år efter kontraktens indgåelse opsige denne forpagtningskontrakt med 6 måneders skriftligt varsel til ophør den 1. i en måned. 3.4 I tilfælde af, at Lejemålet ophører, uanset årsagen hertil, ophører denne forpagtningskontrakt senest samme dag, som Lejemålet ophører. Ved sådant ophør af denne forpagtningskontrakt er Forpagter ikke berettiget til nogen form for erstatning, kompensation eller lignende. 3.5 Forpagter har ikke fortrinsret ved en eventuel genforpagtning af det forpagtede efter denne forpagtningskontrakts ophør, uanset årsagen hertil.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 4.1 Forpagtningsaftalen påbegyndes den 31.12.2019 (herefter ”overtagelsesdagen”) og ophører automatisk uden opsigelse eller varsel fra nogen af parterne den 31.12.2023. 4.2 Senest ved udgangen af forpagtningsaftalens tredje år skal forpagter oplyse, om man ønsker at gøre brug af muligheden for forlængelse i yderligere 2 år. 4.3 Begge parter kan opsige kontrakten med 6 måneders skriftligt varsel til ophør den første i en måned. 4.4 I tilfælde af at driften af Nordre Fælleshus ophører - uanset årsagen hertil - ophører denne aftale senest samme dag, som driften af Nordre Fælleshus ophører. Ved sådant ophør af denne aftale er forpagter ikke berettiget til nogen form for erstatning, kompensation eller lignende. 4.5 Forpagter har ikke fortrinsret ved en eventuel genforpagtning af det forpagtede efter denne aftales ophør, uanset årsagen hertil.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 4.1 Forpagtningen tager sin begyndelse den 1. marts 2022 og kan af begge parter opsiges med 6 måneders forudgående skriftlige varsel til ophør den 1. i en måned. 4.2 Forpagtningsaftalen kan dog ophæves med øjeblikkeligt varsel, hvis forpagter misligholder aftalen, eksempelvis hvis (ikke udtømmende):  Forpagter ikke overholder gældende lovgivning, politivedtægten eller andre myndighedsforskrifter, og forpagter ikke efter forudgående skriftligt påkrav har igangsat lovliggørelse af forholdende senest 7 dage efter modtagelsen af påkravet.  Forpagters bevillinger og andre nødvendige tilladelser inddrages eller bortfalder uanset årsagen hertil.  Forpagter ikke overholder forpligtelsen til at servicere alle møder og arrangementer som afholdes på hverdage og lørdage, og forpagter ikke efter forudgående skriftligt påkrav har bragt misligholdelsen til ophør inden 7 dage.  Grov tilsidesættelse af pligter i henhold til nærværende aftale.  Benyttelse af det forpagtede til formål, der ligger ud over det aftalte.  Misligholdelse af det forpagtede.  Manglende betaling af skyldige afgifter til det offentlige (f.eks. moms, skatter mm.).  Manglende betaling af forpagtningsafgift. 4.3 Hvis bortforpagter ophæver forpagtningsaftalen som følge af væsentlig misligholdelse, er forpagter forpligtet til at betale forpagtningsafgift indtil det tidspunkt, hvor forpagter kunne have opsagt kontrakten med det aftalte varsel.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 3.1 Forpagtningen tager sin begyndelse den xxxx (herefter ”overtagelsesdagen”) og ophører automatisk uden yderligere varsel xxxx, såfremt parterne ikke har forhandlet en allonge om forlængelse på plads. 3.2 Forpagter kan opsige kontrakten med 6 måneders skriftligt varsel til den 1. i en måned. 3.3 Bortforpagter kan opsige kontrakten med 6 måneders skriftligt varsel til ophør den 1. i en måned. 3.4 I tilfælde af at driften af cafeen i Ahlmannsparken ophører, uanset årsagen hertil, ophører denne forpagtningskontrakt senest samme dag, som driften af cafeen i Ahlmannsparken ophører. Ved sådant ophør af denne forpagtningskontrakt er forpagter ikke berettiget til nogen form for erstatning, kompensation eller lignende.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. Forpagtningen træder i kraft den 1. januar 2016 og ophører uden yderligere varsel den 31.12.2035. I forpagtningsperioden kan forpagteren og bortforpagter efter den 1. januar 2025 opsige forpagtningsaftalen med mindst 12 måneders skriftligt varsel til ophør den 31.12 i det følgende år. Opstår der skade på det forpagtede i et omfang, som gør, at forpagter ikke længere kan bruge det til formålet, kan forpagter opsige aftalen med et varsel på 1 måned. Forpagter kan ikke rejses noget krav af enhver art, mod bortforpagter, som følge af, at en del af det forpagtede ikke kan benyttes i en kortere eller længere periode, ligesom forpagtningsafgiften ikke nedsættes som følge heraf.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 3.1 Forpagtningen tager sin begyndelse den / 2016 (herefter ”overtagelsesdagen”) og ophører automatisk uden yderligere varsel den / 2024. 3.2 Denne forpagtningskontrakt er uopsigelig fra bortforpagterens side indtil den / 2017. 3.3 Parterne kan tidligst fra et år efter forpagtningens begyndelse opsige denne forpagtningskontrakt med seks måneders skriftligt varsel til ophør den 1. i en måned. Forpagter kan opsiges i tilfælde af misligholdelse, eller i tilfælde af at lokalerne i lejemålet Prismen skal bruges til et andet formål og cafeen nedlægges. 3.4 I tilfælde af, at Lejekontrakten ophører ved opsigelse eller ophævelse fra udlejer, jf. pkt. 1.2, uanset årsagen hertil, ophører denne forpagtningskontrakt senest samme dag, som Lejekontrakten ophører. Ved sådan ophør af denne forpagtningskontrakt er Forpagter ikke berettiget til nogen form for erstatning, kompensation eller lignende, medmindre opsigelsen eller ophævelsen er begrundet i bortforpagters misligholdelse af aftalen med udlejer, jf. pkt.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. Forpagtningen begynder den 1. jan. 2023 og udløber den 31. okt. 2025 uden yderligere varsel. Aftalen kan forlænges med yderligere 2 år efter gensidig aftale mellem parterne. Såfremt forlængelse ønskes, skal bortforpagteren give meddelelse herom til forpagteren senest den 31. okt. 2024. Aftale om forlængelse skal være opnået mellem parterne senest den 31. dec. 2024.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 5.1 Forpagtningen påbegyndes den 1. juli 2024 og kan af begge parter opsiges med 6 måneders forudgående skriftlige varsel til ophør den 1. i en måned. 5.2 Såfremt det forpagtede ødelægges ved brand eller ulykke bortfalder forpagtningsaftalen uden erstatning, og bortforpagter er ikke pligtig at tilbyde forpagter at forpagte andre lokaler i ejendommen. Endvidere er bortforpagter ikke pligtig at tilbyde forpagter lokaler i ejendommen, selv om denne efter ødelæggelsen ombygges/genopføres.

FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR. 3.1. Forpagtningen tager sin begyndelse den 1. august 2024 (herefter kaldet ”overtagelsesda- gen”) og ophører automatisk 30.7.2027. 3.2. I kontraktperioden kan parterne opsige kontrakten med 6 måneders skriftligt varsel til den 1. i en måned. 3.3. Forpagter har ved forpagtningens udløb mulighed for at genforhandle kontrakten og der- med starte en ny 3 års kontrakt. En eventuel forlængelse af kontrakten indgås skriftligt og un- derskrives af begge parter. Forhandling om eventuel forlængelse skal være tilendebragt senest den 1/2 2027. Såfremt kontrakten ikke forlænges vil forpagtningen blive udbudt på ny.