Indvendig vedligeholdelse. Parterne er enige om, at kommunens ejendomme skal have en god vedligeholdelsesstand udvendigt såvel som indvendigt, og at midler til vedligehold skal anvendes effektivt og på grundlag af langsigtet planlægning. På den baggrund er parterne enige om at: - Der udarbejdes et oplæg til nye snitflader, hvor dele af den byggefaglige og tekniske del af den indvendige vedligeholdelse overdrages til Københavns Ejendomme og Indkøb. Delingen foregår efter princippet om opdeling mellem det byggefaglige og det funktionelle/visuelle vedligehold. - Kommunens enheder skal have mulighed for at tegne et abonnement, til håndtering af de ind- vendige vedligehold, der fortsat ligger hos enhederne. - Forvaltningerne skal fremadrettet lave en årlig opgørelse af forbruget til indvendigt vedlige- hold, med henblik på at sikre økonomisk grundlag for et tilstrækkeligt vedligeholdelsesniveau. De ændrede snitflader og en abonnementsmodel for indvendigt vedligehold skal skabe en mere effek- tiv anvendelse af de indvendige vedligeholdelsesmidler og sikre at lovmæssige sikkerheds- og funkti- onskrav i kommunens bygninger overholdes samt at værditab, som følge af manglende rettidig undgås. Økonomiudvalget forelægges et beslutningsoplæg inden sommeren 2019 om de ændrede snitflader, de budgetmæssige konsekvenser samt implementeringsplan mhp. at initiativerne træder i kraft fra den 1. januar 2020. Derudover skal Københavns Ejendomme og Indkøb med inddragelse af forvaltningerne gennemføre en analyse af det indvendige vedligeholdelsesefterslæb for at afdække investeringsbehovet. Analysen vil bl.a. vurdere efterslæb på tekniske anlæg, VVS-arbejde, køkkener mv. Resultatet forelægges Økonomi- udvalget forud for overførselssagen 2018-2019.
Indvendig vedligeholdelse. Forpagter overtager den fuldstændige indvendige vedligeholdelse samt renholdelse af samtlige forpagtede bygninger med fast inventar og anlæg af enhver art. Vedligehold omfatter service og alle reparationer af faste installationer til el, gas, varme, vand og kloak. Bortforpagter afholder udgifter til udskiftning af faste installationer, som ikke længere kan repareres.
Indvendig vedligeholdelse. Stk. 1 Den indvendige vedligeholdelse og fornyelse af de enkelte boliger påhviler det respektive medlem. Ved indvendig vedligeholdelse og fornyelse forstås såvel maling, hvidtning og tapetsering som vedligeholdelse/fornyelse af gulve, træværk, murværk, puds og ruder, som den indvendige side af døre og vinduer, som alt lejlighedens udstyr, herunder elektriske installationer, gas- og vandhaner, radiatorer, radiatorventiler og sanitetsinstallationer som tilgangs- og afløbsrør ud til fællesstammerne samt låse og nøgler. Medlemmets vedligeholdelses- og fornyelsesforpligtelse omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til medlemmets ejerlejlighed, såsom f.eks. udskiftning af gulve og køkkenborde. Medlemmernes vedligeholdelses- og fornyelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde. Det enkelte medlem er endvidere forpligtet til at vedligeholde andre lokaler eller områder, som er knyttet til boligen såsom depotrum, altaner, terrasser og lign. Øvrig udvendig vedligeholdelse og fornyelse påhviler ejerforeningen. Herunder hører vedligeholdelse og fornyelse af centralvarmeanlæg, fælles forsyningsledninger og fælles installationer udenfor de enkelte lejligheder. Hvis en bolig groft forsømmes til væsentlig gene for de øvrige boligejere, kan bestyrelsen kræve fornøden indvendig vedligeholdelse og istandsættelse foretaget inden for en af bestyrelsen fastsat frist.
Indvendig vedligeholdelse. Indvendig vedligeholdelse af den enkelte ejers lejlighed påhviler ejeren, der er pligtig til stedse at holde sin lejlighed vel vedligeholdt. Det bemærkes, at indvendig vedligeholdelse ikke kun omfatter tapetsering, maling, hvidtning m.m., men også vedligeholdelse og fornyelse af gulve, døre og al lejlighedens udstyr, herunder el-ledninger, el- kontakter, radiatorer, varmeledninger, vandledninger, vandhaner, sanitetsinstallationer, kort sagt alt, hvad der er installeret inden for lejlighedens vægge.
Indvendig vedligeholdelse. Den indvendige vedligeholdelse påhviler: lejer (A-ordningen) udlejer (B-ordningen) På vedligeholdelseskontoen står: kr. (kun ved B-ordningen)
Indvendig vedligeholdelse. 25.1 Indvendig vedligeholdelse og fornyelse af ejerlejlighederne påhviler de enkelte ejere. Den omfatter ikke alene hvidtning, maling og tapetsering, men også vedligeholdelse og fornyelse af gulvbelægning, gulvbrædder, loftpuds, forsatsvinduer, indvendige døre, egne dørlåse og alt ejerlejlig-hedens udstyr, herunder el-ledninger, el-kontakter, toiletter, vaske, vandhaner, radiatorer, radiatorventiler, radiatormålere, brugsvandsrør, varmeforsyningsrør, afløbsrør og gasrør, hvorimod Ejerforeningen sørger for vedligeholdelse og fornyelse af ejerlejlighedens fælles forsyningsledninger og fællesinstallationer indtil disses individuelle fælles forgreninger til/i de enkelte ejerlejligheder.
Indvendig vedligeholdelse. 🠶 Udvendig vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse. 🠶 hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve
Indvendig vedligeholdelse. Den indvendige vedligeholdelse omfatter maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Maling omfatter maling af radiatorer og træværk i lejligheden, herunder døre, karme, gerigter, paneler og entredør på den indvendige side og indvendige vinduesrammer til rammernes kant og fals. Hvis ikke andet aftales, påhviler den indvendige vedligeholdelse af lejemålet udlejer. Udlejer skal i så fald månedsvist afsætte et beløb på en indvendig vedligeholdelseskonto for lejemålet. Udlejer skal hvert år senest 3 måneder efter regnskabsårets afslutning skriftligt oplyse lejeren om, hvilket beløb der står på kontoen for indvendig vedligeholdelse. Lejeren kan kræve, at udlejeren foretager indvendig ved- ligeholdelse af lejemålet så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand, og såfremt udgiften kan afholdes af det beløb, der er til rådighed på vedligeholdelseskontoen. Når udlejer efter udførte vedligeholdelsesarbejder fradrager beløb på vedligeholdelseskontoen, skal lejeren samtidig have en skriftlig opgørelse over de afholdte udgifter med oplysning om, hvilket beløb der herefter er til rådighed. Uden forudgående aftale med udlejer kan en lejer, der selv har ladet arbejder udføre, ikke kræve betaling af indestående på den indvendige vedligeholdelseskonto. Ligeledes kan udlejer bestemme, hvilke håndværkere der skal udføre arbejdet. Det kan aftales, at den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren. Dette indebærer, at lejeren ud over lejen selv skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Aftale herom angives ved afkrydsning ved “Lejer” i kontraktens § 8. Udlejeren kan kræve, at vedligeholdelse skal ske så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand. Udlejer har ikke pligt til at afsætte beløb til indvendig vedligeholdelse for blandede lejemål - dvs. lejemål, der anvendes til både beboelse og til andet end beboelse - og for enkeltværelser til beboelse. Udlejer skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedlige. Alle indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdes i god og brugbar stand. Udlejer skal ligeledes sørge for renholdelse og sæd- vanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom udlejer skal renholde fortov, gård og andre fælles indretninger. Er der ikke aftalt andet, skal lejer i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler, så disse altid er i god vedligeholdt stand. Der kan melle...
Indvendig vedligeholdelse. Bygningens store omfang og begrænsede midler til løbende vedligeholdelse gør at en række små og store vedligeholdelsesopgaver er uløste.