Common use of JORDBUNDSFORHOLD Clause in Contracts

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar Sælger har foretaget en begrænset undersøgelse af Ejendommens geotekniske- og forurenings- mæssige forhold. Der henvises til den geotekniske rapport af 23. november 2007, bilag 6. Sælger opfordrer Køber til at foretage egne undersøgelser af grunden forud for sælger indgåelse af købs- aftalen med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis henblik på at afklare, om der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningenforhold af betydning for det konkrete byggeri, i form af geotekniske forhold og/eller forureningsforhold, der vil fordyre det påtænkte byggeri. Køber afholder selv udgifterne hertil. Køber har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt besigtige Ejendommen, foretage undersøgelser og for at gen- nemgå de udleverede og offentligt tilgængelige oplysninger om Ejendommen. Sælger er uden ethvert ansvar for forhold, der kunne eller burde være konstateret af Køber inden indgåelse af Købsaftalen. Hvis der konstateres uforudsete forhold vedrørende geotekniske- og forureningsmæssige forhold på Ejendommen, der hverken burde eller kunne være konstateret af Køber i forbindelse med rapporten heromindgåelsen af nærværende købsaftale jf. ovenstående, hvis og disse forhold medfører meromkostnin- ger til gennemførelse af Købers byggeri, anses sådanne meromkostninger for uforudsete. Sælger refunderer sådanne uforudsete meromkostninger der samlet overstiger 250.000 kr. ekskl. moms som en sådan er udarbejdetkulancemæssig refusion. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøverHvis de samlede meromkostninger, som ikke kan påregnes Sælger er forpligtet til at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber acceptererrefundere, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% 20 procent af købesummen og minimum 70.000 kr.eksklusive moms, er køber Sælger berettiget til at træde tilbage fra handlennærværende købs- aftale. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring Parterne er enige om at ville hæve handlen afklare dette spørgsmål hurtigst mulig, herunder enige om hurtigst muligt at opgøre de forventede meromkostninger. Følgende, ikke udtømmende eksempler anses som minimum for normale funderingsarbejder, og udgifter til disse arbejder vil således ikke kunne betegnes som uforudsete meromkostninger som følge af geotekniske forhold: - Udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje og lignende) fra 0-1 meter under terræn på Ejendommen på tidspunktet for overtagelsesdagen. - Ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer. - Fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af funda- mentsbredde og lignende) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaviale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri, punktbelastninger eller opfyldelsen af særlige projektkrav. - Simpel vandlænsning fra udgravninger. - Omlægning af fungerende drænledninger som måtte findes i jorden, såfremt en sådan om- lægning er kommet nødvendig for opretholdelse af fungerende dræn i området. - Opfyld af hensyn til sælgers kundskab – erklærer skrånende terræn. Hvis Køber konstaterer forhold, som kan give anledning til krav om kulancemæssig refusion, skal Køber straks orientere Sælger herom. Orienteringen skal indeholde et skøn over de samlede meromkostninger og det samlede forventede krav. Køber skal orientere Sælger om tidspunktet for gravearbejdets påbegyndelse med henblik på, at ville bære Sælger kan foretage fornødne opmålinger af det blottede udgravningshul. Med henblik på at begrænse de dokumenteredesamlede meromkostninger, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. er Sælger er berettiget til at lade rapportendeltage i forhandlinger med relevante myndigheder m.v. Endvidere er Sælger berettiget til at anvise afvær- geforanstaltninger for at begrænse meromkostningerne. Køber er forpligtet til at følge disse an- visninger, herunder omkostningsberegningen, gennemgå med mindre de på ikke-uvæsentlig måde forhindrer eller fordyrer Købers byggeri eller den forudsatte anvendelse af egne teknikere eller sagkyndig konsulentEjendommen. Såfremt Hvis Sælger vælger at træde tilbage fra handlen hæves på baggrund grund af undersøgelser uforudsete forhold som beskrevet ovenfor, forpligter køber har ingen af parterne noget krav mod hinanden, ud over tilbagebetaling af Købesummen og eventuelle tilbageskødning af Ejendommen. Købers krav om kulancemæssig refusion skal fremsættes skriftligt over for Sælger senest 2 år efter overtagelsesdagen. Endelig refusion foretages på baggrund af de faktiske, dokumenterede udgifter. Ud over bestemmelserne i nærværende punkt påtager Sælger sig til hurtigst muligt at rydde grunden intet ansvar for geotekniske- og stille forureningsmæssige forhold eller for nogen jordbundsforhold i øvrigt på Ejendommen. Der er ved fastsættelse af købesummen og handlens vilkår i øvrigt taget højde herfor. Så længe Ejendommen er ubebygget, skal den til disposition holdes i en stand, som ikke virker visuelt skæm- mende og ikke giver gener for sælgeromliggende ejendomme. Sælger F.eks. må der ikke være visuelt skæm- mende oplag på Ejendommen, og græsvækst og forekomst af ukrudt skal begrænses, så det efter kommunens skøn ikke er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sketgenegivende. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at Ved misligholdelse af forpligtelsen kan kommunen lade arbejdet de pågældende arbejder udføre for købers Kø- bers regning, såfremt Køber ikke efter forudgående varsel selv har ladet arbejdet udføre. Køber acceptererDer henvises til deklaration af 1. november 2012., at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mvjf. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommendebilag 12.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges overtages som den henligger ved byggemodningens afslutning, og overtagelse sker uden garanti eller ansvar fra kommunens side for jordbundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed for så vidt angår bæreevne, forurening og fortidsminder. Endvidere overdrages grunden uden ansvar for kommunen for forekomster i jorden af bygningsrester, trærødder, tidligere diger, dræn, evt. forurening og lignende, og sælger deltager ikke i udgifter til oprensning og bortskaffelse heraf. Der henvises til den geotekniske undersøgelse, der er udarbejdet i forbindelse med hensyn byggemodningen af grunden. Køber kan på eget initiativ og for egen regning få udarbejdet en ekstra jordbundsundersøgelse inden et eventuelt køb for at sikre sig, at bygningernes ønskede placeringer på grunden er mulige. Hvis det viser sig, at OSBL (=overside af bæredygtig lag) er dybere end 1,30 meter under terræn, kan der inden 6 måneder efter overtagelsen forhandles om en prisreduktion for dokumenterede merudgifter eller tilbageskødning til undergrundens beskaffenhed kommunen. Der skal foreligge dokumentation fra et anerkendt geoteknisk firma for arbejdets nødvendighed med overslag over mængder i fast mål samt over udgiftens størrelse. Køber betaler merudgifter ved ekstrafundering fra 0 m til 1,3 m under terræn, mens Tønder Kommune betaler fra 1,3 til bæredygtig lag. Køber skal selv betale de første 20.000 kr. inkl. moms af udgiften. En evt. reduktion kan aldrig overstige grundens pris. Der kan kun forhandles om en reduktion for opførelse af bygninger til beboelse og grundens egnethed garage. Ikke til bebyggelsecarporte og enkeltstående udhuse o.lign. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningenen nabogrund, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for opfylder købes ønsker uden ekstrafundering, pilotering kan Kommunen vælge at henvise til denne i stedet for en forhandling. Der refunderes ikke for udgifter til: • Bortkørsel af jord • Udgifter til hævning af grund og fundamenter • Sugespidsanlæg (grundvandssænkning) og køreplader. Hvis der indledes en forhandling, kan kommunen betinge sig den mest hensigtsmæssige placering af hus og opbygning af fundament og derved sikre den billigste løsning. Kommunens accept af prisreduktion skal foreligge inden arbejdet igangsættes (uden påbegyndt jordregulering eller lignendebebyggelse). Den udbetales først, inden grunden kan bebyggesnår udgravningen er tilendebragt, og de faktiske omkostninger kendes, ligesom køber skal have betalt herfor. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – Kommunen forbeholder sig ret til at indhente en geoteknisk rapportkontrolpris. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af Eventuel forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden byggeriet er sælger i enhver henseende Tønder Kommune uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene funderingsfor-holdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 3 uger fra underskrevet købsaftale – købe-aftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges overtages som den henligger ved byggemodningens afslutning, og overtagelse sker uden garanti eller ansvar fra kommunens side for jordbundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed for så vidt angår bæreevne og forurening. Endvidere overdrages grunden uden ansvar for kommunen for forekomster i jorden af bygningsrester, ledninger, rør, trærødder, tidligere diger, dræn, evt. forurening og lignende, og sælger deltager ikke i udgifter til oprensning og bortskaffelse heraf. Der henvises til den geotekniske undersøgelse, der er udarbejdet i forbindelse med hensyn byggemodningen af grunden. Køber kan på eget initiativ og for egen regning få udarbejdet ekstra jordbundsundersøgelser inden et eventuelt køb for at sikre sig, at bygningernes ønskede placeringer på grunden er mulige. Hvis det viser sig, at OSBL (=overside af bæredygtig lag) er dybere end 1,20 meter under terræn, kan der inden 6 måneder efter overtagelsen forhandles om en prisreduktion for dokumenterede merudgifter eller tilbageskødning til undergrundens beskaffenhed kommunen. Der skal foreligge dokumentation fra et anerkendt geoteknisk firma for arbejdets nødvendighed med overslag over mængder i fast mål samt over udgiftens størrelse. Hvis det under udgravning til fundament viser sig, at de jordbundsprøver, der er taget inden udgravningen ikke holder, når der er gravet ned til bæredygtig lag, da skal ejeren eller entreprenøren, kontakte kommunen. Dette skal ske inden sandpude opbygges. Der skal foreligge dokumentation på den nødvendige udgravning fra et anerkendt geoteknisk firma. Dette skal også være sket inden 6 måneder efter overtagelsen. Køber betaler udgifter for fundering fra 0 m til 1,2 m under terræn, mens Tønder Kommune betaler for ekstrafundering fra 1,21 til bæredygtig lag. Køber skal selv betale de første 10.000 kr. inkl. moms af udgiften. En evt. reduktion kan aldrig overstige grundens pris. Der kan kun forhandles om en reduktion for opførelse af bygninger til beboelse og grundens egnethed garage. Ikke til bebyggelsecarporte og enkeltstående udhuse og lignende. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningenen nabogrund, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for opfylder købers ønsker uden ekstrafundering, pilotering kan Kommunen vælge at henvise til denne i stedet for en forhandling. Der refunderes ikke for udgifter til: • Bortkørsel af jord • Udgifter til hævning af grund og fundamenter • Sugespidsanlæg (grundvandssænkning) og køreplader. Hvis der indledes en forhandling, kan kommunen betinge sig den mest hensigtsmæssige placering af hus og opbygning af fundament og derved sikre den billigste løsning. Kommunens accept af at betale en del af omkostningerne skal foreligge inden arbejdet igangsættes (uden påbegyndt jordregulering eller lignendebebyggelse). Kommunens andel udbetales først, inden grunden kan bebyggesnår udgravningen er tilendebragt, og de faktiske omkostninger kendes. Ved ekstrafundering forstås her funderingKommunen betaler kun direkte efter regning fra den entreprenør/det typehusfirma, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terrænudfører arbejdet. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – Det udbetales IKKE til køber. Kommunen forbeholder sig ret til at indhente en geoteknisk rapportkontrolpris. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af Eventuel forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden byggeriet er sælger i enhver henseende Tønder Kommune uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelsejordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – købeaftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr.. ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette gælder skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikkeikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden Byggegrunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdetfundering. Køber er bekendt meddog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, at der hvis køber, inden noget byggeri på grunden er tale om punktvis udtagne prøverpåbegyndt, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateresdokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er behov godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for ekstrafunderingnogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, pilotering skatter eller lignendeandet, inden grunden kan bebyggessom køber måtte have udredt i sin ejertid. Ved ekstrafundering forstås her funderingDog skal sælger re- spektere de servitutter, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræner pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Køber har dog mulighed for indenfor en frist Omkostningerne ved tilbagegangen betales af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er berettiget foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til at tilbageholde købesummen, indtil dette rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er sket. Såfremt en vejledning for køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighedjordbundsforholdene i området. Købers eventuelle udgifter brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til foretagelse tilstrømning af undersøgelse af grunden grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeri. Der er sælger uvedkommendeforetaget arkæologiske forundersøgelser i området. Området er frigivet fra Mu- seet på Sønderskov og skal ikke undersøges nærmere. Hvis der på byggegrunden forekommer anlæg eller findes fortidsminder i forbindelse med jordarbejder, skal dette straks meddeles Museet på Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx- gårdsvej 2, 6650 Brørup og jordarbejdet indstilles i henhold til museumslovens regler herom.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelsejordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – købeaftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 1010 % af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette gælder skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikkeikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% 10 -% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelsejordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – købeaftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 1010 % af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette gælder skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikkeikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% 10 -% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden Byggegrunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdetfundering. Køber er bekendt meddog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, at der hvis køber, inden noget byggeri på grunden er tale om punktvis udtagne prøverpåbegyndt, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateresdokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges Byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er behov godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for ekstrafunderingnogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, pilotering skatter eller lignendeandet, inden grunden kan bebyggessom køber måtte have udredt i sin ejertid. Ved ekstrafundering forstås her funderingDog skal sælger re- spektere de servitutter, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræner pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Køber har dog mulighed for indenfor en frist Omkostningerne ved tilbagegangen betales af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er berettiget foretaget en vejledende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersøgel- sesresultaterne er til at tilbageholde købesummen, indtil dette rådighed for køber. Den geotekniske undersøgelse er sket. Såfremt en vejled- ning for køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighedjordbundsforholdene i området. Købers eventuelle udgifter brug af vejledende geotekniske undersøgelse som grundlag for fun- deringen sker på købers ansvar, idet den geotekniske undersøgelse ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til foretagelse tilstrømning af undersøgelse af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger skal respekteres og om fornødent omlægges, hvis bebyg- gelsen på grunden gør det nødvendigt. Eventuelt omlægning udføres for grundejers regning og efter nærmere aftale med Vejen Kommune, Teknik & Miljø. Der er sælger uvedkommendeforetaget arkæologiske undersøgelser i området. Området er frigivet fra Museet på Sønderskov og skal ikke undersøges nærmere. Hvis der på byggegrunden forekommer anlæg eller findes fortidsminder i forbindelse med jordarbejder, skal dette straks meddeles Museet på Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx- gårdsvej 2, 6650 Brørup og jordarbejdet indstilles i henhold til museumslovens regler herom.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af kø- ber. Grunden sælges uden ansvar garanti for funderingsforholdene. For nogle udstykningers vedkommen- de foreligger der vejledende jordbundsundersøgelser. Disse vil i så fald fremgår af salgsmate- rialet. Køber opfordres til at få udført det fornødne antal geotekniske boreprøver af grunden inden byggeri påbegyndes. Foretager køber ikke disse prøver vil evt. udgifter til ekstrafundering mv. under alle omstændigheder være sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdetuvedkommende. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis købers jordbundsundersøgelse viser, at det planlagte byggeri kræver ekstrafundering og merudgiften hertil incl. moms overstiger 8 % af købesummen incl. moms. Jordskifte på indtil 1,2 m under terræn for bebyggelse i et plan eller på indtil 3 m under terræn for bebyggelse med kælder betragtes ikke som ekstrafunde- ring og udgiften hertil indgår ikke i beregning af merudgiften. Meddelelse om at køber ønsker at træde tilbage fra handlen skal gives til sælger senest 3 må- neder efter overtagelsesdagen og udgiften til ekstrafundering skal samtidig dokumenteres i form af en geoteknisk rapport og et omkostningsoverslag. Sender køber ikke denne meddelel- se til køber indenfor fristen kan sælger ikke senere gøres ansvarlig for noget forhold vedrøren- de jordbundsforholdene. Sælger er dog berettiget til at fastholde handlen, såfremt sælger inden 4 uger – regnet efter modtagel- se af meddelelsen fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om køber accepterer at ville hæve handlen er kommet friholde køber for den del af de dokumenterede merudgifter til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostningerekstrafundering, der overstiger 10ligger ud over 8 % af købesummen og minimum 70.000 krden aftalte købesum. Sælger er berettiget Byggeri må ikke igangsættes, før der foreligger en afklaring af ovennævnte. Iværksættes der alligevel byggeri fortaber køber sin ret til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulenttræde tilbage fra handlen. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af Eventuel forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden byggeriet er i enhver henseende sælger uvedkommende. Annulleres handlen, skal grunden tilbageskødes til kommunen. Alle omkostninger vedr. tilba- geskødningen deles af parterne med halvdelen til hver.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed be- skaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene funderingsfor-holdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 3 uger fra underskrevet købsaftale – købe-aftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers sæl- gers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af køber. Grunden sælges uden ansvar garanti for funderingsforholdene. For nogle udstykningers vedkommende foreligger der vejledende jordbundsundersøgelser. Disse vil i så fald fremgår af salgsmaterialet. Køber opfordres til at få udført det fornødne antal geotekniske boreprøver af grunden inden byggeri påbegyndes. Foretager køber ikke disse prøver vil evt. udgifter til ekstrafundering mv. under alle omstændigheder være sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdetuvedkommende. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis købers jordbundsundersøgelse viser, at det planlagte byggeri kræver ekstrafundering og merudgiften hertil incl. moms overstiger 8 Meddelelse om at køber ønsker at træde tilbage fra handlen skal gives til sælger senest 3 måneder efter overtagelsesdagen og udgiften til ekstrafundering skal samtidig dokumenteres i form af en geoteknisk rapport og et omkostningsoverslag. Sender køber ikke denne meddelelse til køber indenfor fristen kan sælger ikke senere gøres ansvarlig for noget forhold vedrørende jordbundsforholdene. Sælger er dog berettiget til at fastholde handlen, såfremt sælger inden 4 uger – regnet efter modtagelse af meddelelsen fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om køber accepterer at ville hæve handlen er kommet friholde køber for den del af de dokumenterede merudgifter til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostningerekstrafundering, der overstiger 10ligger ud over 8 % af købesummen og minimum 70.000 krden aftalte købesum. Sælger er berettiget Byggeri må ikke igangsættes, før der foreligger en afklaring af ovennævnte. Iværksættes der alligevel byggeri fortaber køber sin ret til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulenttræde tilbage fra handlen. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af Eventuel forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden byggeriet er i enhver henseende sælger uvedkommende. Annulleres handlen, skal grunden tilbageskødes til kommunen. Alle omkostninger vedr. tilbageskødningen deles af parterne med halvdelen til hver.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 3 uger fra underskrevet købsaftale – købeaftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelsejordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – købeaftale — for egen regning – — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 1010 % af købesummen og minimum 70.000 kr.. ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette gælder skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikkeikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 4 3 uger – - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 1010 % af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Grunden Byggegrunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdetfundering. Køber er bekendt meddog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, at der hvis køber, inden noget byggeri på grunden er tale om punktvis udtagne prøverpåbegyndt, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateresdokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er behov godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for ekstrafunderingnogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, pilotering skatter eller lignendeandet, inden grunden kan bebyggessom køber måtte have udredt i sin ejertid. Ved ekstrafundering forstås her funderingDog skal sælger re- spektere de servitutter, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræner pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Køber har dog mulighed for indenfor en frist Omkostningerne ved tilbagegangen betales af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er berettiget foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til at tilbageholde købesummen, indtil dette rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er sket. Såfremt en vejledning for køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighedjordbundsforholdene i området. Købers eventuelle udgifter brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til foretagelse tilstrømning af undersøgelse af grunden grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeri. Der er sælger uvedkommendeforetaget arkæologiske undersøgelser i området. Området er frigivet fra Museet på Sønderskov og skal ikke undersøges nærmere. Hvis der på byggegrunden forekommer anlæg eller findes fortidsminder i forbindelse med jordarbejder, skal dette straks meddeles Museet på Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx- gårdsvej 2, 6650 Brørup og jordarbejdet indstilles i henhold til museumslovens regler herom.