Common use of JORDBUNDSFORHOLD Clause in Contracts

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeri.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af kø- ber. Grunden sælges uden ansvar garanti for jordbundsforholdene funderingsforholdene. For nogle udstykningers vedkommen- de foreligger der vejledende jordbundsundersøgelser. Disse vil i så fald fremgår af salgsmate- rialet. Køber opfordres til at få udført det fornødne antal geotekniske boreprøver af grunden inden byggeri påbegyndes. Foretager køber ikke disse prøver vil evt. udgifter til ekstrafundering mv. under alle omstændigheder være sælger uvedkommende. Køber er berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis købers jordbundsundersøgelse viser, at det planlagte byggeri kræver ekstrafundering og dens egnethed merudgiften hertil incl. moms overstiger 8 % af købesummen incl. moms. Jordskifte på indtil 1,2 m under terræn for bebyggelse i et plan eller på indtil 3 m under terræn for bebyggelse med kælder betragtes ikke som byggegrundekstrafunde- ring og udgiften hertil indgår ikke i beregning af merudgiften. Meddelelse om at køber ønsker at træde tilbage fra handlen skal gives til sælger senest 3 må- neder efter overtagelsesdagen og udgiften til ekstrafundering skal samtidig dokumenteres i form af en geoteknisk rapport og et omkostningsoverslag. Sender køber ikke denne meddelel- se til køber indenfor fristen kan sælger ikke senere gøres ansvarlig for noget forhold vedrøren- de jordbundsforholdene. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegangfastholde handlen, hvis køber, såfremt sælger inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over 4 uger efter modtagel- se af meddelelsen fra køber accepterer at friholde køber for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get den del af en sagkyndigde dokumenterede merudgifter til ekstrafundering, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug ligger ud over 8 % af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvaraftalte købesum. Byggeri må ikke igangsættes, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for før der foreligger en afklaring af ovennævnte. Iværksættes der alligevel byggeri fortaber køber sin ret til at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeritræde tilbage fra handlen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devandEventuel forsinkelse af byggeriet er i enhver henseende sælger uvedkommende. Annulleres handlen, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse skal grunden tilbageskødes til kommunen. Alle omkostninger vedr. tilba- geskødningen deles af parterne med byggeriet. Det samme gælder med hensyn halvdelen til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerihver.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges Grunden overtages som den henligger ved byggemodningens afslutning, og overtagelse sker uden garanti eller ansvar fra kommunens side for jordbundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed for så vidt angår bæreevne og forurening. Endvidere overdrages grunden uden ansvar for jordbundsforholdene kommunen for forekomster i jorden af bygningsrester, ledninger, rør, trærødder, tidligere diger, dræn, evt. forurening og dens egnethed som byggegrundlignende, og sælger deltager ikke i udgifter til oprensning og bortskaffelse heraf. Sælger yder ikke reduktion Der henvises til den geotekniske undersøgelse, der er udarbejdet i salgsprisen på grund forbindelse med byggemodningen af omkostninger til funderinggrunden. Køber er dog berettiget til kan på eget initiativ og for egen regning få udarbejdet ekstra jordbundsundersøgelser inden et eventuelt køb for at kræve handlens tilbagegangsikre sig, hvis køber, inden noget byggeri at bygningernes ønskede placeringer på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumenteremulige. Hvis det viser sig, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær funderingOSBL (=overside af bæredygtig lag) er dybere end 1,20 meter under terræn, kan der søges byrådet inden 6 måneder efter overtagelsen forhandles om handlens tilba- gegangen prisreduktion for dokumenterede merudgifter eller tilbageskødning til kommunen. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte Der skal foreligge dokumentation fra et anerkendt geoteknisk firma for arbejdets nødvendighed med overslag over mængder i fast mål samt over udgiftens størrelse. Hvis det under udgravning til fundament viser sig, at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndigde jordbundsprøver, der er godkendt taget inden udgravningen ikke holder, når der er gravet ned til bæredygtig lag, da skal ejeren eller entreprenøren, kontakte kommunen. Dette skal ske inden sandpude opbygges. Der skal foreligge dokumentation på den nødvendige udgravning fra et anerkendt geoteknisk firma. Dette skal også være sket inden 6 måneder efter overtagelsen. Køber betaler udgifter for fundering fra 0 m til 1,2 m under terræn, mens Tønder Kommune betaler for ekstrafundering fra 1,21 til bæredygtig lag. Køber skal selv betale de første 10.000 kr. inkl. moms af sælgerudgiften. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri En evt. reduktion kan aldrig overstige grundens pris. Der kan kun forhandles om en reduktion for nogen bebyggelse opførelse af bygninger til beboelse og fri for pantegæld garage. Ikke til carporte og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertidenkeltstående udhuse og lignende. Dog skal sælger re- spektere de servitutterHvis der er en nabogrund, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter opfylder købers ønsker uden ekstrafundering, kan Kommunen vælge at henvise til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionernedenne i stedet for en forhandling. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangenrefunderes ikke for udgifter til: • Bortkørsel af jord • Udgifter til hævning af grund og fundamenter • Sugespidsanlæg (grundvandssænkning) og køreplader. Der Hvis der indledes en forhandling, kan kommunen betinge sig den mest hensigtsmæssige placering af hus og opbygning af fundament og derved sikre den billigste løsning. Kommunens accept af at betale en del af omkostningerne skal foreligge inden arbejdet igangsættes (uden påbegyndt jordregulering eller bebyggelse). Kommunens andel udbetales først, når udgravningen er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i områdettilendebragt, og de faktiske omkostninger kendes. Undersø- gelsesresultaterne er Kommunen betaler kun direkte efter regning fra den entreprenør/det typehusfirma, der udfører arbejdet. Det udbetales IKKE til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse Kommunen forbeholder sig ret til at indhente en kontrolpris. Eventuel forsinkelse af byggeriet er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerienhver henseende Tønder Kommune uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og dens grundens egnethed som byggegrundtil bebyggelse. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på grund af omkostninger til funderingudstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er dog berettiget til bekendt med, at kræve handlens tilbagegangder er tale om punktvis udtagne prøver, hvis købersom ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, at der ikke over for sælger kan dokumenteregøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden ikke kan bebygges uden piloteringbebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for helt ekstraordinær funderingekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, kan der søges byrådet og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbageville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndiganslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er godkendt berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af sælgeregne teknikere eller sagkyndig konsulent. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber den- nes udgifter ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til erhvervelse at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af tinglyst skødeforsinkelse af planlagt byggeri mv. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerneforetagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om jordbundsforholdene i områdeteventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle brug udgifter til foretagelse af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerigrunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene om den er og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andetforefindes, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales beset af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggerikøberen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra grundvand underskrevet købeaftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller tilstrømning pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra overfla- devandhandlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggerietomkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Det samme gælder med hensyn Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til tilstrømning hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlageneforsinkelse af planlagt byggeri mv. Eventuelle drænledninger på byggegrunden ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges Grunden overtages som den henligger ved byggemodningens afslutning, og overtagelse sker uden garanti eller ansvar fra kommunens side for jordbundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed for så vidt angår bæreevne, forurening og fortidsminder. Endvidere overdrages grunden uden ansvar for jordbundsforholdene kommunen for forekomster i jorden af bygningsrester, trærødder, tidligere diger, dræn, evt. forurening og dens egnethed som byggegrundlignende, og sælger deltager ikke i udgifter til oprensning og bortskaffelse heraf. Sælger yder ikke reduktion Der henvises til den geotekniske undersøgelse, der er udarbejdet i salgsprisen på grund forbindelse med byggemodningen af omkostninger til funderinggrunden. Køber er dog berettiget til kan på eget initiativ og for egen regning få udarbejdet en ekstra jordbundsundersøgelse inden et eventuelt køb for at kræve handlens tilbagegangsikre sig, hvis køber, inden noget byggeri at bygningernes ønskede placeringer på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumenteremulige. Hvis det viser sig, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær funderingOSBL (=overside af bæredygtig lag) er dybere end 1,30 meter under terræn, kan der søges byrådet inden 6 måneder efter overtagelsen forhandles om handlens tilba- gegangen prisreduktion for dokumenterede merudgifter eller tilbageskødning til kommunen. Byrådet Der skal foreligge dokumentation fra et anerkendt geoteknisk firma for arbejdets nødvendighed med overslag over mængder i fast mål samt over udgiftens størrelse. Køber betaler merudgifter ved ekstrafundering fra 0 m til 1,3 m under terræn, mens Tønder Kommune betaler fra 1,3 til bæredygtig lag. Køber skal selv betale de første 20.000 kr. inkl. moms af udgiften. En evt. reduktion kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men aldrig overstige grundens pris. Der kan kun forhandles om en reduktion for opførelse af bygninger til beboelse og garage. Ikke til carporte og enkeltstående udhuse o.lign. Hvis der er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndignabogrund, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal opfylder købes ønsker uden ekstrafundering, kan Kommunen vælge at henvise til denne i så fald gå tilbage fri stedet for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerneen forhandling. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangenrefunderes ikke for udgifter til: • Bortkørsel af jord • Udgifter til hævning af grund og fundamenter • Sugespidsanlæg (grundvandssænkning) og køreplader. Der er foretaget Hvis der indledes en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i områdetforhandling, kan kommunen betinge sig den mest hensigtsmæssige placering af hus og opbygning af fundament og derved sikre den billigste løsning. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køberKommunens accept af prisreduktion skal foreligge inden arbejdet igangsættes (uden påbegyndt jordregulering eller bebyggelse). Den orienterende geotekniske undersø- gelse udbetales først, når udgravningen er tilendebragt, og de faktiske omkostninger kendes, ligesom køber skal have betalt herfor. Kommunen forbeholder sig ret til at indhente en vejledning for køber om jordbundsforholdene kontrolpris. Eventuel forsinkelse af byggeriet er i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerienhver henseende Tønder Kommune uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges uden ansvar 7.1 Sælger har foretaget en begrænset undersøgelse af geotekniske forhold, forurening og fortidsminder på Ejendommene, jf. Sælgers tekniske specifikationer, jf. bilag 9, der beskriver såvel konstaterede som forven- tede forhold på Ejendommene. 7.2 Hvis der efterfølgende konstateres forhold vedrørende geoteknik, forurening og fortidsminder, jf. pkt. 7.1, der hverken kunne eller burde være konstateret af Køber inden indgåelsen af nærværende købsaftale, og disse forhold medfører meromkostninger til gennemførelse af Købers projekt, anses sådanne forhold for jordbundsforholdene uforudsete. 7.3 Hvis de eksterne meromkostninger til overvindelse af uforudsete forhold omfattet af punkt 7.2 samlet over- stiger kr. 500.000 ekskl. moms, godtgør Sælger den del af de eksterne meromkostninger, der overstiger kr. 500.000 ekskl. moms, på de vilkår, der fremgår af punkt 7.4 til punkt 7.9 nedenfor. 7.4 Hvis Køber konstaterer uforudsete forhold, som kan give anledning til krav efter punkt 7.3, skal Køber straks orientere Sælger herom. Orienteringen skal indeholde et skøn over de samlede meromkostninger og dens egnethed det samlede forventede krav. 7.5 Med henblik på at begrænse de samlede meromkostninger mest muligt er Sælger berettiget til at deltage i forhandlinger med relevante myndigheder m.v. Endvidere er Sælger berettiget til at anvise afværgeforan- staltninger for at begrænse meromkostningerne. Køber er forpligtet til at følge disse anvisninger, med min- dre de på ikke-uvæsentlig måde forhindrer eller fordyrer Købers projekt eller den forudsatte anvendelse af Ejendommen. 7.6 Hvis de samlede meromkostninger eksklusive moms, som byggegrundSælger kan blive forpligtet til at refundere efter punkt 7.3, overstiger 5 % af købesummen eksklusive moms, er Sælger berettiget til at træde tilbage fra nær- værende købsaftale. Parterne er enige om at afklare dette spørgsmål hurtigst mulig, herunder enige om hurtigst muligst at fastlægge det forventede og maksimale beløb, som Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen kan blive forpligtet til at re- fundere. 7.7 Hvis Sælger vælger at træde tilbage fra handlen på grund af omkostninger uforudsete forhold som beskrevet i punkt 7.6, refunderer Sælger Køber de dokumenterede eksterne omkostninger, som Køber har afholdt i tillid til fundering- og efter indgåelsen af - nærværende købsaftale, dog maksimalt kr. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering500.000 eksklusive moms. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal Købesummen tilbagebetales i så givet fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse betaler tinglysningsafgiften, i det omfang den ikke godtgøres af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriSKAT.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene om den er og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andetforefindes, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales beset af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggerikøberen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra grundvand underskrevet købeaftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller tilstrømning pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10 % af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra overfla- devandhandlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10 % af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggerietomkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Det samme gælder med hensyn Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til tilstrømning hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlageneforsinkelse af planlagt byggeri mv. Eventuelle drænledninger på byggegrunden ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af køber. Grunden sælges uden ansvar garanti for jordbundsforholdene funderingsforholdene. For nogle udstykningers vedkommende foreligger der vejledende jordbundsundersøgelser. Disse vil i så fald fremgår af salgsmaterialet. Køber opfordres til at få udført det fornødne antal geotekniske boreprøver af grunden inden byggeri påbegyndes. Foretager køber ikke disse prøver vil evt. udgifter til ekstrafundering mv. under alle omstændigheder være sælger uvedkommende. Køber er berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis købers jordbundsundersøgelse viser, at det planlagte byggeri kræver ekstrafundering og dens egnethed som byggegrundmerudgiften hertil incl. moms overstiger 8 Meddelelse om at køber ønsker at træde tilbage fra handlen skal gives til sælger senest 3 måneder efter overtagelsesdagen og udgiften til ekstrafundering skal samtidig dokumenteres i form af en geoteknisk rapport og et omkostningsoverslag. Sender køber ikke denne meddelelse til køber indenfor fristen kan sælger ikke senere gøres ansvarlig for noget forhold vedrørende jordbundsforholdene. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegangfastholde handlen, hvis køber, såfremt sælger inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over 4 uger efter modtagelse af meddelelsen fra køber accepterer at friholde køber for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get den del af en sagkyndigde dokumenterede merudgifter til ekstrafundering, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug ligger ud over 8 % af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvaraftalte købesum. Byggeri må ikke igangsættes, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for før der foreligger en afklaring af ovennævnte. Iværksættes der alligevel byggeri fortaber køber sin ret til at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeritræde tilbage fra handlen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devandEventuel forsinkelse af byggeriet er i enhver henseende sælger uvedkommende. Annulleres handlen, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse skal grunden tilbageskødes til kommunen. Alle omkostninger vedr. tilbageskødningen deles af parterne med byggeriet. Det samme gælder med hensyn halvdelen til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerihver.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og dens grundens egnethed som byggegrundtil bebyggelse. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på grund af omkostninger til funderingudstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er dog berettiget til bekendt med, at kræve handlens tilbagegangder er tale om punktvis udtagne prøver, hvis købersom ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsfor-holdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, at der ikke over for sælger kan dokumenteregøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden ikke kan bebygges uden piloteringbebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købe-aftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for helt ekstraordinær funderingekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, kan der søges byrådet og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbageville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndiganslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er godkendt berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af sælgeregne teknikere eller sagkyndig konsulent. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber den- nes udgifter ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til erhvervelse at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af tinglyst skødeforsinkelse af planlagt byggeri mv. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerneforetagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om jordbundsforholdene i områdeteventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle brug udgifter til foretagelse af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerigrunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene om den er og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andetforefindes, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales beset af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggerikøberen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra grundvand underskrevet købeaftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller tilstrømning pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10 % af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra overfla- devandhandlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10 -% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggerietomkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Det samme gælder med hensyn Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til tilstrømning hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlageneforsinkelse af planlagt byggeri mv. Eventuelle drænledninger på byggegrunden ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene sælger med hensyn til undergrundens be- skaffenhed og dens grundens egnethed som byggegrundtil bebyggelse. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på grund af omkostninger til funderingudstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er dog berettiget til bekendt med, at kræve handlens tilbagegangder er tale om punktvis udtagne prøver, hvis købersom ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsfor-holdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, at der ikke over for sælger kan dokumenteregøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden ikke kan bebygges uden piloteringbebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købe-aftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for helt ekstraordinær funderingekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, kan der søges byrådet og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbageville hæve handlen er kommet til sæl- gers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndiganslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er godkendt berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af sælgeregne teknikere eller sagkyndig konsulent. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber den- nes udgifter ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til erhvervelse at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af tinglyst skødeforsinkelse af planlagt byggeri mv. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerneforetagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om jordbundsforholdene i områdeteventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle brug udgifter til foretagelse af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerigrunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges Sælger har foretaget en begrænset undersøgelse af Ejendommens geotekniske- og forurenings- mæssige forhold. Der henvises til den geotekniske rapport af 23. november 2007, bilag 6. Sælger opfordrer Køber til at foretage egne undersøgelser af grunden forud for indgåelse af købs- aftalen med henblik på at afklare, om der er forhold af betydning for det konkrete byggeri, i form af geotekniske forhold og/eller forureningsforhold, der vil fordyre det påtænkte byggeri. Køber afholder selv udgifterne hertil. Køber har haft mulighed for at besigtige Ejendommen, foretage undersøgelser og for at gen- nemgå de udleverede og offentligt tilgængelige oplysninger om Ejendommen. Sælger er uden ethvert ansvar for jordbundsforholdene forhold, der kunne eller burde være konstateret af Køber inden indgåelse af Købsaftalen. Hvis der konstateres uforudsete forhold vedrørende geotekniske- og dens egnethed som byggegrundforureningsmæssige forhold på Ejendommen, der hverken burde eller kunne være konstateret af Køber i forbindelse med indgåelsen af nærværende købsaftale jf. ovenstående, og disse forhold medfører meromkostnin- ger til gennemførelse af Købers byggeri, anses sådanne meromkostninger for uforudsete. Sælger yder refunderer sådanne uforudsete meromkostninger der samlet overstiger 250.000 kr. ekskl. moms som en kulancemæssig refusion. Hvis de samlede meromkostninger, som Sælger er forpligtet til at refundere, overstiger 20 procent af købesummen eksklusive moms, er Sælger berettiget til at træde tilbage fra nærværende købs- aftale. Parterne er enige om at afklare dette spørgsmål hurtigst mulig, herunder enige om hurtigst muligt at opgøre de forventede meromkostninger. Følgende, ikke reduktion i salgsprisen udtømmende eksempler anses som minimum for normale funderingsarbejder, og udgifter til disse arbejder vil således ikke kunne betegnes som uforudsete meromkostninger som følge af geotekniske forhold: - Udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje og lignende) fra 0-1 meter under terræn på Ejendommen på tidspunktet for overtagelsesdagen. - Ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer. - Fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af funda- mentsbredde og lignende) på grund af omkostninger svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaviale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri, punktbelastninger eller opfyldelsen af særlige projektkrav. - Simpel vandlænsning fra udgravninger. - Omlægning af fungerende drænledninger som måtte findes i jorden, såfremt en sådan om- lægning er nødvendig for opretholdelse af fungerende dræn i området. - Opfyld af hensyn til funderingskrånende terræn. Hvis Køber konstaterer forhold, som kan give anledning til krav om kulancemæssig refusion, skal Køber straks orientere Sælger herom. Orienteringen skal indeholde et skøn over de samlede meromkostninger og det samlede forventede krav. Køber skal orientere Sælger om tidspunktet for gravearbejdets påbegyndelse med henblik på, at Sælger kan foretage fornødne opmålinger af det blottede udgravningshul. Med henblik på at begrænse de samlede meromkostninger, er Sælger berettiget til at deltage i forhandlinger med relevante myndigheder m.v. Endvidere er Sælger berettiget til at anvise afvær- geforanstaltninger for at begrænse meromkostningerne. Køber er dog berettiget forpligtet til at kræve handlens tilbagegangfølge disse an- visninger, hvis købermed mindre de på ikke-uvæsentlig måde forhindrer eller fordyrer Købers byggeri eller den forudsatte anvendelse af Ejendommen. Hvis Sælger vælger at træde tilbage fra handlen på grund af uforudsete forhold som beskrevet ovenfor, inden har ingen af parterne noget byggeri på grunden er påbegyndtkrav mod hinanden, ud over tilbagebetaling af Købesummen og eventuelle tilbageskødning af Ejendommen. Købers krav om kulancemæssig refusion skal fremsættes skriftligt over for sælger kan dokumentereSælger senest 2 år efter overtagelsesdagen. Endelig refusion foretages på baggrund af de faktiske, at grunden ikke kan bebygges uden piloteringdokumenterede udgifter. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal Ud over bestemmelserne i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. nærværende punkt påtager Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand geotekniske- og forureningsmæssige forhold eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn for nogen jordbundsforhold i forbindelse med byggerietøvrigt på Ejendommen. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning Der er ved fastsættelse af grundvand eller overfladevand gennem sandårer købesummen og handlens vilkår i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriøvrigt taget højde herfor.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og dens grundens egnethed som byggegrundtil bebyggelse. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på grund af omkostninger til funderingudstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er dog berettiget til bekendt med, at kræve handlens tilbagegangder er tale om punktvis udtagne prøver, hvis købersom ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, at der ikke over for sælger kan dokumenteregøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden ikke kan bebygges uden piloteringbebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købeaftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for helt ekstraordinær funderingekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, kan der søges byrådet og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbageville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndiganslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er godkendt berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af sælgeregne teknikere eller sagkyndig konsulent. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber den- nes udgifter ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til erhvervelse at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af tinglyst skødeforsinkelse af planlagt byggeri mv. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerneforetagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om jordbundsforholdene i områdeteventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle brug udgifter til foretagelse af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggerigrunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet Byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende vejledende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne Undersøgel- sesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse undersøgelse er en vejledning vejled- ning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende vejledende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen fun- deringen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se undersøgelse ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernesskal respekteres og om fornødent omlægges, hvis de kommer i vejen bebyg- gelsen på grunden gør det nødvendigt. Eventuelt omlægning udføres for byggerigrundejers regning og efter nærmere aftale med Vejen Kommune, Teknik & Miljø.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden Grunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene om den er og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andetforefindes, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales beset af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggerikøberen. Sælger påtager sig intet ansvar for gener jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra grundvand underskrevet købeaftale — for egen regning — at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller tilstrømning pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10 % af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra overfla- devandhandlen. Det bemærkes, at omfangsdræn ikke betragtes som ekstrafundering. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10 -% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggerietomkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Det samme gælder med hensyn Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til tilstrømning hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlageneforsinkelse af planlagt byggeri mv. Eventuelle drænledninger på byggegrunden ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.

JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges uden ansvar 11.1 Køber er i en periode på 2 måneder efter underskrift af Købsaftalen berettiget til for jordbundsforholdene egen regning at gennemføre forureningstekniske, arkæologiske forundersøgelser og/eller funderingstekniske un- dersøgelser på Ejendommen med henblik på at konstatere, om der findes forurening, arkæologiske eller funderingsforhold, som kan fordyre opførelsen af Købers planlagte byggeri på Ejendommen. 11.2 Såfremt Købers undersøgelser dokumenterer, at der findes forureningsmæssige, arkæologiske eller funderingsmæssige forhold, der ved bebyggelse af Ejendommen vil påføre Køber ekstraom- kostninger, er det aftalt, at Køber skal afholde sådanne omkostninger op til kr. [500.000] ekskl. moms. 11.3 Konstaterer Køber hindringer til overvindelse af forureningsmæssige, arkæologiske eller funde- ringsmæssige forhold, der overstiger, hvad Køber med rette kunne forvente, og dens egnethed fordyrer disse for- hold Købers byggeri på Ejendommen med mere end kr. [500.000] ekskl. moms, skal Køber, hvis Køber ønsker at anvende undersøgelserne som byggegrunddokumentation, foranledige undersøgelsesrappor- ter udarbejdet af anerkendte ingeniørfirmaer i overensstemmelse med retningslinjerne nedenfor: 11.4 Undersøgelsesrapporten skal indeholde redegørelse med angivelse af de uforudsete forhold samt angive et kvalificeret skøn over de ekstraomkostninger, som ved overvindelse af de uforudsete for- hold påføres Køber, og som er nødvendige med henblik på at kunne gennemføre Købers projekt på Ejendommen i overensstemmelse med den i Købsaftalen fastlagte udnyttelse. 11.5 Såfremt den af Køber indhentede undersøgelsesrapport viser, at Købers ekstraomkostninger til overvindelse af de uforudsete forhold overstiger sædvanlige udgifter med [50]% eller mere, er Kø- ber berettiget til kompensation fra Sælger for den del af Købers ekstraomkostninger, der overstiger kr. [500.000] ekskl. moms. Ved uforudsete forhold forstås forhold, der hverken kunne eller burde være konstateret af Køber inden indgåelsen af Købsaftalen. Xxx.xx. 28652997.1 11.6 Såfremt Køber fremsætter krav om kompensation fra Sælger, har Sælger yder ret til at indhente en kon- trolberegning hos et af Sælger valgt eksternt ingeniørfirma. Hvis kontrolberegningen viser, at eks- traomkostningerne ikke reduktion overstiger sædvanlige udgifter med [50]% eller mere, eller at ekstraom- kostningerne ikke overstiger kr. [500.000] ekskl. moms, har Køber ikke ret til kompensation. 11.7 Sælger er berettiget til at foreslå afværgeforanstaltninger, der kan begrænse det samlede tab, lige- som Sælger er berettiget til at deltage i salgsprisen forhandlinger med relevante myndigheder med henblik på grund af at begrænse de samlede omkostninger til funderingmest muligt. Køber er dog berettiget forpligtet til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andetacceptere sådanne foranstaltninger, som køber måtte have udredt ikke medfører indskrænkninger i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutterByggeretten, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales eller nødvendiggør ændringer i Købers byggeri, som fordyrer eller forsinker byggeprocessen eller medfører en forringet værdi eller anvendelighed af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed byggeriet for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeriKøber.