LEJENS STØRRELSE. 7.1 Lejen andrager årligt ved kontraktens underskrift kr. 54.000. Lejen andrager pr. måned kr. 4.500.
7.2 Lejen betales månedsvis forud, den første hverdag i måneden , efter opkrævning.
7.3 Betaling skal ske til Udlejers konto i Danske Bank reg. nr. 0216 konto nr. 4069 16 3580 med det udsendte FIK-kort eller ved tilmelding til Betalingsservice. Indbetaling skal være mærket med husnavn og debitor nr.
7.4 Ved kontraktens underskrivelse betales leje for perioden 01.02.2019 - 28.02.2019 med kr. 4.500.
LEJENS STØRRELSE. Lejen er fastsat til kr. 1000,- /år + den til enhver tid pålignede ejendomsskat for den del af xxxx.xx. 8ba, Hylleholt der er omfattet af denne kontrakt. Hvis ejendommen pålægges nye typer skatter- og afgifter, kan udlejer forlange udgiften udlignet gennem en lejeforhøjelse, der har virkning fra det tidspunkt, udgiften er pålagt ejendommen. Faxe Kommune beregner og fremsender opkrævning 2 gange årligt, 1. marts og 1. september. Arealet er nyvurderet ved udgangen af 2009, hvilket danner basis for forfaldne ejendomsskatter.
LEJENS STØRRELSE. Den månedlige leje fremgår på hjemmesiden. Lejen forfalder første gang til betaling på dagen for overtagelse af lejemålet, jf. lejeaftalen. Såfremt lejer ønsker fremsendelse af papirfaktura er udlejer berettiget til at afregne et gebyr på 50 kr. pr. fremsendt faktura. Betalingsbetingelser er netto 8 dage fra fakturadato.
LEJENS STØRRELSE. Det gøres gældende, at lejens størrelse skal fastsættes DKK 1.600 subsidiært DKK 1.500 om måneden per garage til, hvilket bl.a. er begrundet med det materiale som sagsøger har fremfundet angående markedslejen for p-pladser i området på tidspunktet for byfornyelsesbeslutningen. Endvidere henvises der til skønsmandens besvarelse, … spørgsmål 1, hvor markedslejen for parkeringspladser den 12. maj 2017 (ifølge skønsmanden) udgjorde DKK 1.500 per måned (momsfrit). Det bemærkes, at skønsmanden understreger, at det har en positiv betydning for lejeværdien, at pladserne er lokaliseret i inde en lukket gård. Endvidere at garagerne gennemsnitligt er på 15,33 m2, hvilket er større pladser der tæller op i vurderingen af værdien. De af sagsøgte fremlagte sammenlignings parkeringspladser er alle mindre end de i sagen omhandlede garager. Såfremt garagerne havde været i velholdt stand ville lejeindtægten (ifølge skønsmanden) udgøre DKK 1.600 per måned (momsfrit). Det bemærkes, at sagsøgers direktør er permanent bosiddende i udlandet og er meget sjældent i Danmark. Det sagsøgende selskab har en del ejendomme der bliver administreret samlet af et administrationsselskab. Det her ikke været en prioritet for sagsøger, at indtægterne for udlejning af garagerne skulle optimeres, men dette har ikke betydning for sagen, idet der i en salgssituation tages udgangspunkt i, hvad garagerne kan udlejes til at en kyndig udlejer. Det er det samme princip det gør sig gældende ved salg af erhvervsejendomme, hvor et tomt lejemålet indgår med en skyggeleje (lejeværdien i markedet ved en kommende udlejning) ved værdiansættelsen af samme.
LEJENS STØRRELSE. Sagsøger har gjort gældende, at den af taksationskommissionerne skønnede månedlige leje skal fastsættes til et højere beløb. Dette synspunkt er imidlertid ikke nærmere dokumenteret, og det står i kontrast til lejeniveauerne for en række sammenlignelige parkeringspladser i området, der kan lejes for mellem 687-1.200 kr. om måneden, … Pladserne ligger enten nogenlunde i samme afstand fra centrum, som de i sagen omhandlede garager, eller findes i øvrigt beliggenhedsmæssigt sammenlignelige. En del af de omhandlede parkeringspladser har et mindre areal end garagerne og er åbne. Andre ligger i parkeringshuse. Den centrale værdi i en garage ligger imidlertid i selve parkeringsmuligheden, hvilket indebærer, at arealafvigelser, faciliteter mv. er af mindre betydning. På den baggrund finder Københavns Kommune ikke, at der er grundlag for at tilsidesætte taksationskommissionernes skøn i forhold til dette. Hertil kommer, at de af sagsøger tidligere fremlagte oplysninger om andre udlejede garager viser, at der er en række eksempler på, at tilsvarende garager er udlejet til ca. 1.200 kr. om måneden, … Det fremgår i øvrigt af den lejekontrakt, som sagsøger fremlagde for Taksationskommissionen for en tilsvarende garage, at den månedlige leje udgjorde 1.200 kr. pr. garage, … Dette understøtter ligeledes taksationskommissionernes erstatningsfastsættelse. Skønsmanden har fastsat lejen til 1.500 kr. pr. måned, og det fastholdes, at dette beløb er for højt. De af skønsmanden nævnte referencer angår ikke garageanlæg beliggende i en lukket gård, og der gælder ikke, som tilfældet er i denne sag, et krav om, at ejerne af garageanlæggene skal være medlemmer af en ejerforening. Der påhviler endvidere ejerne en vedligeholdelsespligt af lejemålene, hvilket fremgår af ejerforeningens vedtægter, jf. § 21 og 22. Denne vedligeholdelsespligt er i modsætning til skønserklæringen inddraget i Overtaksationskommissionens kendelse. En sådan pligt til at bidrage til vedligeholdelse gælder ikke for flere af de sammenligningshandler, som anvendes i skønserklæringen, hvorfor sammenligneligheden af disse handler er begrænset. Det fremgår endvidere af skønserklæringen, at der ved en af sammenligningshandlerne tages udgangspunkt i en leje fastsat pr.
LEJENS STØRRELSE. Er den konkurrencedygtig i forhold til andre parkeringsmuligheder i nærområdet.
LEJENS STØRRELSE. 5.1 Den årlige leje udgør 0 kr.
LEJENS STØRRELSE. Vilkår for den indgåede lejeaftale: anden og trods foreningens påtale fortsætter dermed, eller såfremt Lejen, som skal erlægges til foreningen, er omkostningsbestemt, og andrager på tidspunktet for kontraktens indgåelse på årsbasis kr. Lejens størrelse fastsættes årligt af bestyrelsen og offentliggøres på foreningens hjemmeside med virkning for det kommende regn- skabsår.
LEJENS STØRRELSE. 7.1 Lejen andrager årligt ved kontraktens underskrift kr. 54.000,00 Lejen andrager pr. måned kr. 4.500,00 samt a konto varme kr. 1.400,00 pr. måned.
7.2 Lejen betales månedsvis forud, den første hverdag i måneden.
7.3 Betaling skal ske til Udlejers konto med det udsendte FIK-kort eller ved tilmelding til Betalingsservice. Indbetaling skal være mærket med husnavn og evt. anlægsnummer.
7.4 Ved kontraktens underskrivelse betales leje for perioden 1. […] 201x - 31. […] 201x med kr. […],-.
LEJENS STØRRELSE. Lejen udgør årligt pr. kr. …………… der erlægges pr. måned med kr. …………… første gang den ………………………… For perioden …………………………… Til ……………………………………… Ud over lejen betaler lejeren a’conto varme med p.t. pr. måned kr. …………… Leje m.v. indbetales til fremlejegiveren eller et af ham anvist betalingssted, idet bemærkes, at fremlejegiveren hæfter for, at boligafgiften og a’conto varme til Andelsboligforeningen Aarhusgaarden indgår til foreningen.