Common use of SUPPLERENDE KØBESUM Clause in Contracts

SUPPLERENDE KØBESUM. 15.1 Køber skal på forhånd indhente Sælgers skriftlige accept af enhver ændring af Anven- delsen eller overskridelse af Byggeretten. 15.2 Er der sket en ændret Anvendelse, jf. punkt 4.1, der kan godkendes af Sælger, betaler Køber en supplerende Købesum svarende til den forøgede værdi af Ejendommen med den ændrede anvendelse. I givet fald skal den supplerende købesum beregnes på bag- grund af Ejendommens antal etagekvadratmeter (herefter "em2") multipliceret med prisen for arealerne med anvendelse svarende til den nye anvendelse for Ejendom- men på godkendelsestidspunktet baseret på vurderinger af to uafhængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendomsmæglerforening fratrukket den i punkt 14.1 nævnte pris inkl. moms pr. em2. 15.2.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inkl. moms. Der godkendes en ændring af Ejendom- mens anvendelse til tæt lav boligbebyggelse. Baseret på to ejendomsmæg- leres vurdering af arealerne til brug for tæt lav boligbebyggelse på god- kendelsestidspunktet fastlægges prisen til kr. 3.500 inkl. moms pr. em2. Den supplerende købesum udgør herefter (5.000 x (3.500 - 1.500)) kr. 10.000.000 inkl. moms. 15.3 Sker der en overskridelse af Byggeretten, der kan godkendes af Sælger, skal Køber betale en supplerende købesum svarende til værdien af de ekstra em2. I givet fald skal den supplerende købesum beregnes på baggrund af forøgelsen af Ejendommens em2 multipliceret med prisen for arealerne på godkendelsestidspunktet baseret på vurde- ringer af to uafhængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendoms- mæglerforening fratrukket den i punkt 2.1 nævnte pris inkl. moms pr. em2. 15.3.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inkl. moms. Der godkendes en udvidelse af Byggeret- ten til 7.500 em2. Baseret på to ejendomsmægleres vurdering af arealerne til brug for kontorbyggeri på godkendelsestidspunktet fastlægges prisen til kr. 1.600 inkl. moms pr. em2. Den supplerende købesum udgør herefter ((7.500 – 5.000) x 1.600) kr. 4.000.000 inkl. moms. 15.4 Undlader Køber at indberette en eventuel overskridelse af Byggeretten, og konstateres dette på et senere tidspunkt, betales en supplerende købesum opgjort i henhold til punkt 15.3, tillagt 25 %. 15.5 Købesummen kan dog ikke reguleres ned som en følge af, at Køber ikke har anvendt 100 % af Byggeretten. I påkommende tilfælde reguleres Købesummen kategori for ka- tegori, som anført i punkt 14.2. Såfremt der eksempelvis er opført en mindre antal etagekvadratmeter i en kategori, kan dette ikke modregnes i en forøgelse i en anden kategori. 15.6 Supplerende købesum iht. punkt 15.2, 15.3 eller 15.4 betales af Køber til Sælger ved påkrav. Supplerende købesum pålægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler. 15.7 Sælger er berettiget til at lade ovenstående tinglyse på Ejendommen som servitut med Sælger som påtaleberettiget. Servitutteksten er vedhæftet som Bilag 10.

SUPPLERENDE KØBESUM. 15.1 Køber skal på forhånd indhente Sælgers skriftlige accept af enhver ændring af Anven- delsen eller overskridelse af Byggeretten. 15.2 Er der sket en ændret Anvendelse, jf. punkt pkt. 4.1, der kan godkendes af Sælger, betaler Køber en supplerende Købesum svarende til den forøgede værdi af Ejendommen med den ændrede anvendelse. I givet fald skal den supplerende købesum beregnes på bag- grund af Ejendommens antal etagekvadratmeter (herefter "em2") multipliceret med prisen for arealerne med anvendelse svarende til den nye anvendelse for Ejendom- men på godkendelsestidspunktet baseret på vurderinger af to uafhængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendomsmæglerforening fratrukket den i punkt pkt. 14.1 nævnte pris inklpris, evt. moms med tillæg af moms, pr. em2. 15.2.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inklmed tillæg af evt. moms. Der godkendes en ændring af Ejendom- mens Ejendommens anvendelse til tæt lav boligbebyggelse. Baseret på to ejendomsmæg- leres ejen- domsmægleres vurdering af arealerne til brug for tæt lav boligbebyggelse på god- kendelsestidspunktet godkendelsestidspunktet fastlægges prisen til kr. 3.500 inkl3.500, evt. moms med tillæg af moms, pr. em2. Den supplerende købesum udgør herefter (5.000 x (3.500 - 1.500)) kr. 10.000.000 inklmed tillæg af evt. moms. 15.3 Sker der en overskridelse af Byggeretten, der kan godkendes af Sælger, skal Køber betale en supplerende købesum svarende til værdien af de ekstra em2. I givet fald skal den supplerende købesum beregnes på baggrund af forøgelsen af Ejendommens em2 multipliceret med prisen for arealerne på godkendelsestidspunktet baseret på vurde- ringer af to uafhængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendoms- mæglerforening fratrukket den i punkt 2.1 pkt. 14.1 nævnte pris inklpris, evt. moms med tillæg af moms, pr. em2. 15.3.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inklmed tillæg af evt. moms. Der godkendes en udvidelse af Byggeret- ten Byggeretten til 7.500 em2. Baseret på to ejendomsmægleres vurdering af arealerne til brug for kontorbyggeri på godkendelsestidspunktet fastlægges fast- lægges prisen til kr. 1.600 inklevt. moms med tillæg af moms, pr. em2. Den supplerende supple- rende købesum udgør herefter ((7.500 – 5.000) x 1.600) kr. 4.000.000 inklmed tillæg af evt. moms. 15.4 Undlader Køber at indberette en eventuel overskridelse af Byggeretten, og konstateres dette på et senere tidspunkt, betales en supplerende købesum opgjort i henhold til punkt pkt. 15.3, tillagt 25 %. 15.5 Købesummen kan dog ikke reguleres ned som en følge af, at Køber ikke har anvendt 100 % af Byggeretten. I påkommende tilfælde reguleres Købesummen kategori for ka- tegori, som anført i punkt 14.2. Såfremt der eksempelvis er opført en mindre antal etagekvadratmeter i en kategori, kan dette ikke modregnes i en forøgelse i en anden kategori. 15.6 Supplerende købesum iht. punkt pkt. 15.2, 15.3 eller 15.4 betales af Køber til Sælger ved påkravpå- krav. Supplerende købesum pålægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler. 15.7 Sælger er berettiget til at lade ovenstående tinglyse på Ejendommen som servitut med Sælger som påtaleberettiget. Servitutteksten er vedhæftet som Bilag 10. 15.8 Såfremt Købers byggetilladelse indeholder tilladelse til mindre end 1,5 parkerings- pladser pr. bolig, skal Købesummen reguleres efter nærmere forhandling med Sælger.

SUPPLERENDE KØBESUM. 15.1 14.1 Køber skal på forhånd indhente Sælgers Hørsholm Kommunes skriftlige accept af enhver ændring æn- dring af Anven- delsen Anvendelsen eller overskridelse af Byggeretten. 15.2 14.2 Er der sket en ændret Anvendelse, jf. punkt 4.13.1, der kan godkendes af SælgerHørsholm Kommune, betaler Køber en supplerende Købesum svarende til den forøgede værdi af Ejendommen med den ændrede anvendelse. I givet fald skal den supplerende købesum købe- sum beregnes på bag- grund baggrund af Ejendommens antal etagekvadratmeter (herefter "em2") multipliceret med prisen for arealerne med anvendelse svarende til den nye anvendelse anvendel- se for Ejendom- men Ejendommen på godkendelsestidspunktet baseret på vurderinger af to uafhængige uaf- hængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendomsmæglerforening fratrukket den i punkt 14.1 13.1 nævnte pris inkl. moms pr. em2. 15.2.1 14.2.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri erhvervsbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inkl. moms. Der godkendes en ændring af Ejendom- mens Ejen- dommens anvendelse til tæt lav boligbebyggelse. Baseret på to ejendomsmæg- leres ejendoms- mægleres vurdering af arealerne til brug for tæt lav boligbebyggelse på god- kendelsestidspunktet godkendelsestidspunktet fastlægges prisen til kr. 3.500 inkl. moms pr. em2. Den supplerende købesum udgør herefter (5.000 x (3.500 - 1.500)) kr. 10.000.000 inkl. moms. 15.3 14.3 Sker der en overskridelse af Byggeretten, der kan godkendes af SælgerHørsholm Kommune, skal Køber betale en supplerende købesum svarende til værdien af de ekstra em2. I givet gi- vet fald skal den supplerende købesum beregnes på baggrund af forøgelsen af Ejendommens Ejen- dommens em2 multipliceret med prisen for arealerne på godkendelsestidspunktet baseret ba- seret på vurde- ringer vurderinger af to uafhængige anerkendte ejendomsmæglere udmeldt af Dansk Ejendoms- mæglerforening Ejendomsmæglerforening fratrukket den i punkt 2.1 nævnte pris inkl. moms pr. em2. 15.3.1 14.3.1 Eksempel: Der er solgt en grund til kontorbyggeri erhvervsbyggeri på 5.000 em2 til en pris på kr. 1.500 pr. em2 inkl. moms. Der godkendes en udvidelse af Byggeret- ten Byg- geretten til 7.500 em2. Baseret på to ejendomsmægleres vurdering af arealerne area- lerne til brug for kontorbyggeri erhvervsbyggeri på godkendelsestidspunktet fastlægges prisen til kr. 1.600 inkl. moms pr. em2. Den supplerende købesum udgør herefter ((7.500 – 5.000) x 1.600) kr. 4.000.000 inkl. moms. 15.4 14.4 Undlader Køber at indberette en eventuel overskridelse af Byggeretten, og konstateres dette på et senere tidspunkt, betales en supplerende købesum opgjort i henhold til punkt 15.314.3, tillagt 25 %. 15.5 14.5 Købesummen kan dog ikke reguleres ned som en følge af, at Køber ikke har anvendt 100 % af Byggeretten. I påkommende tilfælde reguleres Købesummen kategori for ka- tegori, som anført i punkt 14.213.2. Såfremt der eksempelvis er opført en mindre antal etagekvadratmeter etagemeter i en kategori, kan dette ikke modregnes i en forøgelse i en anden kategori. 15.6 14.6 Supplerende købesum iht. punkt 15.214.2, 15.3 14.3 eller 15.4 14.4 betales af Køber til Sælger Hørsholm Kommune ved påkrav. Supplerende købesum pålægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler. 15.7 Sælger 14.7 Hørsholm Kommune er berettiget til at lade ovenstående tinglyse på Ejendommen som servitut med Sælger Hørsholm Kommune som påtaleberettiget. Servitutteksten er vedhæftet ved- hæftet som Bilag 105.