Toveshøj. Parterne er enige om at det er væsentligt at skabe synlige fysiske om- dannelser i den kommende etape i Toveshøj. Der har gennem længere tid været ønske om at placere ældreboliger mv. i Vestbyen, og parter- ne er derfor enige om, at Århus Kommune og Brabrand Boligforening skal arbejde for at placere plejeboliger i Toveshøj. Konkret er parterne enige om at pege på en forandring af blok A21 på Janesvej som den umiddelbart mest egnede blok for en sådan omdannelse. Parterne er enige om, at der skal sættes et samarbejde i gang med henblik på at få belyst såvel de økonomiske som de faglige muligheder for foran- dringen, herunder også mulighederne for at kombinere forandringen med supplerende ejerboliger, boliger til over 55 årige (de såkaldte +55) og boliger for voksen handicappede for at sikre en realistisk økonomi og en blandet funktionalitet. Nord for bygaden vil der i Toveshøj endvidere blive opført et aktivi- tetshus, der skal kunne rumme forskellige offentlige og private funkti- oner som eksempelvis et lægehus og en sundhedscafé. Fase 2a indebærer en stor forandring af de grønne arealer i Gellerup og Toveshøj. Formålet er at opnå en helhed ved at skabe kontakt mel- lem Gellerupparkens og Toveshøjs forskellige kvarterer, samt styrke sammenhængen med de eksisterende rekreative korridorer nord og syd for bebyggelsen og den omgivende by. Samtidig skal områderne indrettes så det føles trygt og sikkert at færdes, hvorfor en helt ny belysning er en del af forandringen af de grønne områder. Den samlede effekt af dette er afgørende for Gellerupparken og To- veshøjs omdannelse. De grønne friarealers udformning og brug søger at skabe en balance mellem ønsket om funktioner til aktivitet og kropslig udfoldelse med ønsket om roligere, grønne, landskabelige forløb. Parterne er enige om at udformningen af byparken skal ske med tæt inddragelse af områdets beboere.
Toveshøj. Gellerup/Toveshøj har i perioden 2014-2016 haft i alt 320 udlejninger via fleksibel udlejning. Heraf har både beskæftigede og studerende stået for hver 48%, mens de resterende 4% er gået til par uden hjemmeboende børn og +55-årige uden hjemmeboende børn. I alt har fleksibel udlejning med blot 12% stået for en relativt lille del af udlejningerne i boligområdet. Dertil kommer, at området har haft den højeste andel fraflyttede (62%) blandt områder med fleksibel udlejning i Aarhus. Dette skal dog ses i lyset af, at der lige nu blandt andet er gang i en omfattende helhedsplan, som på kort sigt betyder øget fraflytning. Andelen af de studerende, der flyttede ind via fleksibel udlejning i 2014, og som i 2017 var fraflyttet området, var på 66%, mens 60% af de beskæftigede også var flyttet. Kombinationen af, at fleksibel udlejning kun udgør en lille del af udlejningerne, og den høje fraflytning betyder, at effekten på beboersammensætningen er ret begrænset. Som det ses i figur 15 og 16 er der en lille positiv effekt på andelen af beskæftigede i boligområdet, mens udviklingen i andelen af studerende i perioden er mere eller mindre uændret. Dette taler således for, at fleksibel udlejning ikke har haft en særlig mærkbar effekt på beboersammensætningen på trods af den lille positive effekt på andelen af beskæftigede. Samtidig er den lille positive vækst, der er sket ift. beskæftigede, umiddelbart vanskelig udelukkende at tilskrive udlejningsredskabet i lyset af de fysiske forandringer, som boligområdet gennemgår. Brugen af begge fortrinskriterierne stiger dog i både 2015 og 2016, hvorfor man muligvis vil se en større effekt de kommende år.