Common use of Annuitätentilgung Clause in Contracts

Annuitätentilgung. Bei einer Annuitätentilgung wird für die Rückzahlung des Darlehens ein Tilgungs- satz vereinbart. Dieser beträgt bei Immobi- liardarlehen jährlich mindestens 1 Prozent vom Darlehensbetrag „zuzüglich ersparter Zinsen“. Zur schnelleren Rückzahlung ist auch ein höherer Tilgungssatz möglich. Bei Verbraucherdarlehen für sonstige Anschaf- fungen wird der Tilgungssatz regelmäßig so gewählt, dass am Ende der Laufzeit das Darlehen zurückgezahlt ist. Sie zahlen für die gesamte Dauer der Fest- schreibungszeit eine gleichbleibende Jahres- leistung, genannt Annuität, üblicherweise in monatlichen Raten. Aus jeder Rate werden zunächst die Zinsen für den jeweils laufen- den Kalendermonat abgedeckt (Zinsanteil) und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil). Dieser Tilgungsanteil erhöht sich also in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschrei- tende Tilgung des Darlehens ermäßigt. Da- her der Begriff „zuzüglich ersparter Zinsen“. Im Einzelfall kann die Möglichkeit bestehen, die Tilgung in den ersten Jahren ganz oder teilweise auszusetzen.