Common use of Immobilienverzehr (Beleihung und andere Produkte) Clause in Contracts

Immobilienverzehr (Beleihung und andere Produkte). Q.1. Umkehrhypothek, Immobilien(leib-)rente, Sale-and-Lease-Back Der LG bietet diverse Immobilienverzehrprodukte und -modelle an, bei denen Immobilieneigentümer das in der Immobilie gebundene Kapital freisetzen können. Das Gesamtkonzept sieht vor, dieser Zielgruppe über ein grundschuldbesichertes Darlehen zunächst Liquidität in 5-6-stelliger Höhe zu verschaffen, um im Anschluss mit Hilfe des Teilverkaufsmodells eine Immobilienrente zu leisten, die gezahlt wird, bis die Immobilie gegen eine altersgerechte Wohnung getauscht wird. Hintergrund: Rentner/Pensionäre sind von dem sinkenden Rentenniveau betroffen. Die bezahlte Immobilie ermöglichte Xxxxxxxx/Pensionäre bisher ein gutes Auskommen, da sie keine Mietzahlungen leisten müssen. Die gestiegenen Kosten für Lebenshaltung und Energie erhöhen jedoch den Bedarf an Liquidität. Außerdem haben sie einen großen Teil ihres Lebens gearbeitet und möchten zu Recht das Alter genießen. Auch deshalb wünschen sie sich mehr Liquidität. In wissenschaftlichen Arbeiten zum Thema Umkehrhypothek (Reverse-Mortgage, kurz: RM) wurde diese Situation als Dilemma mit der Überschrift „house rich, cash poor” bzw. “asset rich, income poor” oder auch „hausreich, aber geldarm“ bezeichnet. Q.1.1. Immobilieneigentum gegen Immobilienguthaben mit Renditeoption tauschen Immotausch bietet mehrere Möglichkeiten an, übertragbares Immobilienguthaben aufzubauen. Dieses Immobilienguthaben soll zunächst bundesweit, später europaweit, und falls zulässig auch weltweit nutzbar sein. Anleger können dieses Immobilienguthaben einsetzen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten. Vorhandenes Immobilienguthaben nehmen sie von einer Immobilie zur nächsten mit. Immotausch tritt dabei als Co-Investor auf und erwirbt die Immobilien zusammen mit den Anlegern des Kollektivs. Dadurch können alle Teilnehmer einen erheblichen Teil der Erwerbsnebenkosten sparen: Sie können Grunderwerbersteuer, Notargebühren, Eintragungskosten und Maklergebühren sparen. Diese Regelung gilt für alle Immobilien, die auf Xxxxxxxxxx.xxx angeboten werden, wenn Immotausch, respektive Tochter- und Schwestergesellschaften bereits Eigentümer sind oder bereit sind, ein Co-Investment einzugehen. Da Immotausch die breite Masse der Bevölkerung in jeder Alters- und Einkommensgruppe erreichen möchte, ist das Ankaufprofil sehr breit gefächert. Darüber kommen nahezu alle angebotenen Immobilien durch das Asset-Coin-Modell für die Tokenisierung für die breite Masse in Frage, wodurch die Wahrscheinlichkeit für ein Co-Investment steigt. Q.1.2. Immobilieneigentum gegen Kupon-Wandelanleihen tauschen Immobilienrente als Zeitrente für 10 Jahre Für Eigentümer, die Ihr Immobilienvermögen als Invest für eine Rentenzahlung nutzen möchten, bietet Immotausch Kupon-Convertibles an, über die eine Zeitrente von 10 Jahren entsteht. Nach Ablauf dieser Laufzeit erfolgt eine Verlängerung zu den dann geltenden Konditionen, eine Auszahlung des Darlehensbetrages oder die Wandlung in Anteile, Aktien oder Genussrechte. Q.1.3. Tausch gegen Wandelanleihen mit besonderen Bezugsrechten Immobilieneigentümer können in diesem Zusammenhang auch einen Teil des Wertes ihrer Immobilien im Rahmen einer Sacheinbringung gegen Wandelanleihen und Genussrechte aus dem Immotausch-Investmentexposé eintauschen. Diese werden je nach Sicherheit mit bis zu 8 % p.a. verzinst. Q.2. Beteiligung als Anteil von Gewinn, Marge und/oder als Provision Q.2.1. Gewinnbeteiligung Lizenznehmer, die dieses Segment und Gebietsschutz ausgewählt haben, erhalten eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 45 % für alle Gewinne, die in diesem Segment in ihrer Region entstehen. Die Gewinnbeteiligung erfolgt allein aufgrund der Auswahl des Segmentes und des vereinbarten Gebietsschutzes für die jeweilige Region. Der LN unterstützt mit seiner Investition und seiner Teilnahme als Lizenznehmer die Etablierung des Gesamtkonzeptes und wird deshalb an den entstehenden Gewinnen beteiligt. LG und LN arbeiten bei der Weiterentwicklung und Anpassung der Produkte an die aktuelle Markt- und Zinssituation zusammen. Q.2.2. Vorabgewinnbeteiligung Auf Wunsch erhält der LN zunächst eine (Tippgeber-)Provision. Die ausgezahlte (Tippgeber-)Provision wird später von dem relevanten Gewinnanteil abgezogen, der ausbezahlt hätte werden müssen, wenn nicht zuvor eine (Tippgeber-)Provision an den LN gezahlt worden wäre. Übersteigt der daraus berechnete Wert die relevante Marke von 45 %, besteht kein Rückerstattungsanspruch durch den LG an den LN. Eine Beteiligung durch Provisionen, die größer ist als der Gewinnanteil von Immotausch, ist ausdrücklich möglich. Q.3. Überblick der Webseiten / Landingpages Unter der Domain Xxxxxxxxxx.xxx sind Endkundeninformationen und die (vorläufigen) Wertpapierinformationsblätter/Investmentexposés zum jeweiligen Produkt veröffentlicht. Q.3.1. Immobilienverzehr Q.3.2. Immobilienvermögen gegen übertragbares Immobilienguthaben tauschen Q.4. Vergütungen für Lizenznehmer als Vertriebspartner Lizenznehmer, welche dieses Segment des Gesamtkonzeptes ausgewählt haben, werden automatisch Vertriebspartner mit einer übergeordneten Stellung und entsprechender Provisionsstufe. Die untenstehenden Provisionen werden als einmalige Provisionsbeteiligung oder als jährliche Provisionsbeteiligung für die Dauer des Vertrages (p.a.) vom LG an den LN bezahlt. Der LN regelt die Provisionsanteile mit Unterlizenznehmern im Innenverhältnis.

Immobilienverzehr (Beleihung und andere Produkte). Q.1. Umkehrhypothek, Immobilien(leib-)rente, Sale-and-Lease-Back Der LG bietet diverse Immobilienverzehrprodukte und -modelle an, bei denen Immobilieneigentümer das in der Immobilie gebundene Kapital freisetzen können. Das Gesamtkonzept sieht vor, dieser Zielgruppe über ein grundschuldbesichertes Darlehen zunächst Liquidität in 5-6-stelliger Höhe zu verschaffen, um im Anschluss mit Hilfe des Teilverkaufsmodells eine Immobilienrente zu leisten, die gezahlt wird, bis die Immobilie gegen eine altersgerechte Wohnung getauscht wird. Hintergrund: Rentner/Pensionäre sind von dem sinkenden Rentenniveau betroffen. Die bezahlte Immobilie ermöglichte Xxxxxxxx/Pensionäre bisher ein gutes Auskommen, da sie keine Mietzahlungen leisten müssen. Die gestiegenen Kosten für Lebenshaltung und Energie erhöhen jedoch den Bedarf an Liquidität. Außerdem haben sie einen großen Teil ihres Lebens gearbeitet und möchten zu Recht das Alter genießen. Auch deshalb wünschen sie sich mehr Liquidität. In wissenschaftlichen Arbeiten zum Thema Umkehrhypothek (Reverse-Mortgage, kurz: RM) wurde diese Situation als Dilemma mit der Überschrift „house rich, cash poor” bzw. “asset rich, income poor” oder auch „hausreich, aber geldarm“ bezeichnet. Q.1.1. Immobilieneigentum gegen Immobilienguthaben mit Renditeoption tauschen Immotausch bietet mehrere Möglichkeiten an, übertragbares Immobilienguthaben aufzubauen. Dieses Immobilienguthaben soll zunächst bundesweit, später europaweit, und falls zulässig auch weltweit nutzbar sein. Anleger können dieses Immobilienguthaben einsetzen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten. Vorhandenes Immobilienguthaben nehmen sie von einer Immobilie zur nächsten mit. Immotausch tritt dabei als Co-Investor auf und erwirbt die Immobilien zusammen mit den Anlegern des Kollektivs. Dadurch können alle Teilnehmer einen erheblichen Teil der Erwerbsnebenkosten sparen: Sie können Grunderwerbersteuer, Notargebühren, Eintragungskosten und Maklergebühren sparen. Diese Regelung gilt für alle Immobilien, die auf Xxxxxxxxxx.xxx angeboten werden, wenn Immotausch, respektive Tochter- Tochter und Schwestergesellschaften bereits Eigentümer sind oder bereit sind, ein Co-Investment einzugehen. Da Immotausch die breite Masse der Bevölkerung in jeder Alters- und Einkommensgruppe erreichen möchte, ist das Ankaufprofil sehr breit gefächert. Darüber kommen nahezu alle angebotenen Immobilien durch das Asset-Coin-Modell für die Tokenisierung für die breite Masse in Frage, wodurch die Wahrscheinlichkeit für ein Co-Investment steigt. Q.1.2. Immobilieneigentum gegen Kupon-Wandelanleihen tauschen Immobilienrente als Zeitrente für 10 Jahre Für Eigentümer, die Ihr Immobilienvermögen als Invest für eine Rentenzahlung nutzen möchten, bietet Immotausch Kupon-Convertibles an, über die eine Zeitrente von 10 Jahren entsteht. Nach Ablauf dieser Laufzeit erfolgt eine Verlängerung zu den dann geltenden Konditionen, eine Auszahlung des Darlehensbetrages oder die Wandlung in Anteile, Aktien oder Genussrechte. Q.1.3. Tausch gegen Wandelanleihen mit besonderen Bezugsrechten Immobilieneigentümer können in diesem Zusammenhang auch einen Teil des Wertes ihrer Immobilien im Rahmen einer Sacheinbringung gegen Wandelanleihen und Genussrechte aus dem Immotausch-Investmentexposé eintauschen. Diese werden je nach Sicherheit mit bis zu 8 % p.a. verzinst. Q.2. Beteiligung als Anteil von Gewinn, Marge und/oder als Provision Q.2.1. Gewinnbeteiligung Lizenznehmer, die dieses Segment und Gebietsschutz ausgewählt haben, erhalten eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 45 % für alle Gewinne, die in diesem Segment in ihrer Region entstehen. Die Gewinnbeteiligung erfolgt allein aufgrund der Auswahl des Segmentes und des vereinbarten Gebietsschutzes für die jeweilige Region. Der LN unterstützt mit seiner Investition und seiner Teilnahme als Lizenznehmer die Etablierung des Gesamtkonzeptes und wird deshalb an den entstehenden Gewinnen beteiligt. LG und LN arbeiten bei der Weiterentwicklung und Anpassung der Produkte an die aktuelle Markt- und Zinssituation zusammen. Q.2.2. Vorabgewinnbeteiligung Auf Wunsch erhält der LN zunächst eine (Tippgeber-)Provision. Die ausgezahlte (Tippgeber-)Provision wird später von dem relevanten Gewinnanteil abgezogen, der ausbezahlt hätte werden müssen, wenn nicht zuvor eine (Tippgeber-)Provision an den LN gezahlt worden wäre. Übersteigt der daraus berechnete Wert die relevante Marke von 45 %, besteht kein Rückerstattungsanspruch durch den LG an den LN. Eine Beteiligung durch Provisionen, die größer ist als der Gewinnanteil von Immotausch, ist ausdrücklich möglich. Q.3. Überblick der Webseiten / Landingpages Unter der Domain Xxxxxxxxxx.xxx sind Endkundeninformationen und die (vorläufigen) Wertpapierinformationsblätter/Investmentexposés zum jeweiligen Produkt veröffentlicht. Q.3.1. Immobilienverzehr Q.3.2. Immobilienvermögen gegen übertragbares Immobilienguthaben tauschen Q.4. Vergütungen für Lizenznehmer als Vertriebspartner Lizenznehmer, welche dieses Segment des Gesamtkonzeptes ausgewählt haben, werden automatisch Vertriebspartner mit einer übergeordneten Stellung und entsprechender Provisionsstufe. Die untenstehenden Provisionen werden als einmalige Provisionsbeteiligung oder als jährliche Provisionsbeteiligung für die Dauer des Vertrages (p.a.) vom LG an den LN bezahlt. Der LN regelt die Provisionsanteile mit Unterlizenznehmern im Innenverhältnis.