Vermietung an nahe Angehörige Musterklauseln

Vermietung an nahe Angehörige. Liegt die mit dem Verwandten vereinbarte Miete unter dem ortsüblichen Marktniveau für eine vergleichbar ausgestattete Wohnung in ähnlicher Lage, spricht die- ser Umstand allein nicht gegen die Anerkennung. Wenn Sie eine Wohnung dauerhaft im Vergleich zur ortsübli- chen Marktmiete verbilligt überlassen, wie unter Ange- hörigen durchaus üblich, verzichten Sie bewusst auf mögliche Einnahmen. Die Vermietung einer Wohnung zu einer ermäßigten Miete erweist sich insbesondere an Unterhaltsberechtigte als steuerlich vorteilhaft. Xxxxxxx- hältnisse mit studierenden Kindern, denen die Eltern am Studienort eine Wohnung überlassen, sind bei Vor- liegen der allgemeinen Voraussetzungen steuerlich an- zuerkennen. Das gilt auch dann, wenn der Unterhalts- berechtigte die Miete (ganz oder teilweise) aus dem von den Eltern gewährten Barunterhalt bezahlt. Allerdings sollten Sie hier beachten, die Miete nicht allzu sehr im Grenzbereich von 50 % zu vereinbaren und einen „Puffer“ einbauen. Ansonsten droht, dass bei allgemei- nen Mietsteigerungen die 50-%-Grenze unterschritten wird – mit der Folge, dass Sie aufgrund der verbilligten Miete nur einen Teil Ihrer Aufwendungen als Wer- bungskosten geltend machen können. Somit gelten folgende Bestimmungen: Es liegen keine Einkünfte im Sin- ne des EStG vor. Mietzahlungen sind Ein- künfte, die Werbungskos- ten sind im Verhältnis der ortsüblichen Miete zur tatsächlich gezahlten Miete in einen entgeltli- chen und einen unent- geltlichen Teil zu trennen. Lediglich der entgeltliche Anteil darf abgezogen werden. Die Werbungskosten können in voller Höhe von den Mieteinnah- men abgezogen wer- den.