Common use of ENTREGA MATERIAL Clause in Contracts

ENTREGA MATERIAL. La entrega material de la(s) unidad(es) la efectuará directamente el FIDEICOMITENTE al BENEFICIARIO DE ÁREA, y está prevista para que se realice antes del , fecha que está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA de la transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato prorrogable automáticamente por meses (_) meses más, en caso de así requerirlo el Fideicomitente. Esta fecha está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA de todas sus obligaciones, inclu- yendo: a) La transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato. b) Tener aprobado el crédito para el pago de la suma de dinero a la que se refieren los parágrafos de la Cláusula Primera. Transcurrido este plazo, sin que se produzca la entrega efectiva de la(s) unidad(es), se entiende que hay incumplimiento del FIDEICOMITENTE. y, el BENEFICIARIO DE ÁREA podrá exigir la aplicación de la cláusula penal pactada. No obstante dejar previstas estas obligaciones en el presente documento a cargo del FIDEICOMITENTE, el cumplimiento de las mismas y su exigibilidad, es independiente del FIDEICOMISO mismo y de la FIDUCIARIA. PARÁGRAFO PRIMERO: Sin perjuicio de lo pactado en este contrato, en el evento xx xxxx en la transferencia de los recursos que se obliga a realizar el BENEFICIARIO DE ÁREA, el FIDEICOMITENTE podrá a su juicio, suspender la construcción de los trabajos en la(s) unidad(es) que le corresponden al BENEFICIARIO DE ÁREA, sin que esto implique incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTE, de la FIDUCIARIA o del FIDEICOMISO. En este caso la fecha de entrega se prorroga por igual período al de la xxxx. PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando la(s) unidad(es) estén terminadas y listas para su entrega material, el FIDEICOMI- TENTE lo hará saber por escrito al BENEFICIARIO DE ÁREA a la dirección registrada para notificaciones, quien deberá comparecer a recibirla(s) el día indicado en la carta de aviso. La entrega material se hará constar en acta suscrita por ambas partes, y en la misma se indicarán aquellos detalles de acabado que sean susceptibles de ser corregidos como garantía que otorga el FIDEICOMITENTE, sin que las observaciones que se hicieren al respecto, constituyan motivo para abstenerse de recibir la(s) unidad(es) o de pagar los dineros adeudados por el BENEFICIARIO DE ÁREA, por cualquier concepto. Queda entendido que en la fecha en que se suscriba el acta de entrega, el BENEFICIARIO DE ÁREA recibe la(s) unidad(es), cumpliendo así el FIDEICOMITENTE con la obligación de entregar, y desde ese momento serán de cargo del BENEFICIARIO DE ÁREA todos los gastos, impuestos e intereses, entre otros. Si el BENEFICIARIO DE ÁREA no se presenta a recibir el bien, el FIDEICOMITENTE tendrá derecho a considerar que la(s) unidad(es) ha(n) sido recibida(s) a satisfacción por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA desde el día de vencimiento del plazo para presentarse a recibirlas, quedando las llaves del mismo a su disposición, en las oficinas del FIDEICOMI- TENTE. PARÁGRAFO TERCERO: Manifiesta expresamente el BENEFICIARIO DE ÁREA que no hay incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTE, cuando la razón por la cual la entrega material no se realice dentro de los plazos mencionados anteriormente, es que los servicios públicos no hayan sido conectados, por estar pendiente la autorización que para el efecto debe emitir la autoridad municipal correspondiente.

ENTREGA MATERIAL. La entrega material EL VENDEDOR se obliga a entregar materialmente el bien vendido por el presente contrato con todas sus anexidades, dependencias y servicios dentro de la(slos diez (10) unidad(es) días hábiles siguientes a la efectuará directamente el FIDEICOMITENTE al BENEFICIARIO DE ÁREA, y está prevista para que se realice antes del fecha de otorgamiento de las presente escritura, fecha que está condicionada al cumplimiento podrá ser cambiada por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA de la transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato prorrogable automáticamente por meses (_) meses más, en caso de así requerirlo el Fideicomitente. Esta fecha está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA de todas sus obligaciones, inclu- yendo: a) La transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato. b) Tener aprobado el crédito para el pago de la suma de dinero a la que se refieren los parágrafos de la Cláusula Primera. Transcurrido este plazo, sin que se produzca la entrega efectiva de la(s) unidad(es), se entiende que hay incumplimiento del FIDEICOMITENTE. y, el BENEFICIARIO DE ÁREA podrá exigir la aplicación de la cláusula penal pactada. No obstante dejar previstas estas obligaciones en el presente documento a cargo del FIDEICOMITENTE, el cumplimiento de acuerdo escrito entre las mismas y su exigibilidad, es independiente del FIDEICOMISO mismo y de la FIDUCIARIA. PARÁGRAFO PRIMERO: Sin perjuicio de lo pactado en este contrato, en el evento xx xxxx en la transferencia de los recursos que se obliga a realizar el BENEFICIARIO DE ÁREA, el FIDEICOMITENTE podrá a su juicio, suspender la construcción de los trabajos en la(s) unidad(es) que le corresponden al BENEFICIARIO DE ÁREA, sin que esto implique incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTE, de la FIDUCIARIA o del FIDEICOMISOpartes”. En este caso las partes fijaron de manera expresa un plazo xx xxxx (10) días hábiles siguientes a la fecha de entrega se prorroga por igual período al otorgamiento de la xxxx. PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando la(s) unidad(es) estén terminadas y listas escritura pública para su hacer la entrega materialmaterial del bien inmueble, término que corrió desde el día siguiente a la celebración del contrato, esto es, el FIDEICOMI- TENTE lo hará saber por escrito al BENEFICIARIO DE ÁREA a la dirección registrada para notificaciones28 de diciembre de 2000, quien deberá comparecer a recibirla(s) hasta el día indicado en la carta 12 de avisoenero de 200127. La entrega material se hará constar en acta suscrita por ambas partesAsí entonces, y en la misma se indicarán aquellos detalles de acabado es dable señalar que sean susceptibles de ser corregidos como garantía que otorga el FIDEICOMITENTE, sin que las observaciones que se hicieren al respecto, constituyan motivo para abstenerse de recibir la(s) unidad(es) o de pagar los dineros adeudados incumplimiento invocado por el BENEFICIARIO DE ÁREA, por cualquier concepto. Queda entendido que en la fecha demandante se presentó desde el momento mismo en que se suscriba el acta de entrega, el BENEFICIARIO DE ÁREA recibe la(s) unidad(es), cumpliendo así el FIDEICOMITENTE con hizo exigible la obligación de entregarentrega sin que esta se cumpliera, y desde ese momento serán de cargo del BENEFICIARIO DE ÁREA todos los gastos, impuestos e intereses, entre otros. Si el BENEFICIARIO DE ÁREA no se presenta a recibir el bien, el FIDEICOMITENTE tendrá derecho a considerar que la(s) unidad(es) ha(n) sido recibida(s) a satisfacción por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA desde el día de lo cual ocurrió al vencimiento del plazo convencionalmente pactado para presentarse tales efectos. En ese orden de ideas, como el objeto del contrato debió cumplirse el 12 de enero de 2001, el término de dos (2) años para interponer la demanda empezó a recibirlascorrer a partir del día siguiente a esta fecha, quedando las llaves es decir, a partir del mismo a su disposición13 de enero de 2001, sin embargo como el día señalado no fue un día hábil, el plazo deberá contarse desde el 14 de enero de 2001 y, en consecuencia, el término para presentar la demanda venció el 14 de enero del año 2003. Así las oficinas cosas, como quiera que la demanda se presentó el 28 de septiembre de 2012, evidente viene a ser que el ejercicio del FIDEICOMI- TENTE. PARÁGRAFO TERCERO: Manifiesta expresamente el BENEFICIARIO DE ÁREA que no hay incumplimiento medio de control de controversias contractuales se ejercitó por parte fuera del FIDEICOMITENTE, cuando la razón por la cual la entrega material no se realice dentro de los plazos mencionados anteriormente, es que los servicios públicos no hayan sido conectadostérmino legal dispuesto para ello y, por estar pendiente ende, inevitable viene a ser concluir que en el presente caso operó el fenómeno jurídico de caducidad de la autorización que para acción. Por todo lo anterior, la Sala confirmará el efecto debe emitir proveído proferido por el Tribunal Administrativo de Cundinamarca, Sección Tercera, Subsección A, el 8 de noviembre de 2012, por medio del cual se rechazó la autoridad municipal correspondiente.demanda presentada por el señor Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx el 28 de septiembre de 2012 por caducidad de la acción. En mérito de lo expuesto, el Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Tercera, Subsección A,

ENTREGA MATERIAL. La entrega material de la(s) unidad(esUNIDAD(ES) INMOBILIARIA(S) la efectuará directamente el FIDEICOMITENTE al BENEFICIARIO EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) a EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREAÁREA sin participación de la FIDUCIARIA, y está prevista para que se realice antes dentro de ___________________ meses, contados a partir del cumplimiento de las CONDICIONES DE GIRO, fecha que está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO siempre y cuando EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA cumpla(n) con todas sus obligaciones, incluyendo: La definición de las reformas en las fechas que indique la transferencia gerencia y de su pago oportuno. El cumplimiento de los recursos aportes a los que se obliga con la celebración de este contrato prorrogable automáticamente por meses (_) meses másobliga. Tener aprobado el crédito o leasing habitacional, en caso de así requerirlo requerirse. No obstante la estimación anterior, expresamente se pacta entre EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) y EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA, un plazo xx xxxxxx de tres (3) meses calendario adicionales, contados a partir de la fecha antes estipulada. Transcurrido el Fideicomitenteplazo xx xxxxxx adicional sin que se hubiere efectuado la entrega, EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) deberá reconocer y pagar a EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA durante un término máximo de tres (3) meses, contados a partir de la fecha del vencimiento del plazo xx xxxxxx en mención, a título de compensación por todos los perjuicios que pudiere sufrir en razón de la demora, una suma mensual equivalente al DTF +1 del total de las sumas que EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA haya aportado al FIDEICOMISO. Esta fecha está condicionada al cumplimiento suma se considera por parte del las partes completamente indemnizatoria y en consecuencia, no habrá lugar a que en este evento EL BENEFICIARIO DE ÁREA de todas sus obligaciones, inclu- yendo: a) La transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato. b) Tener aprobado el crédito para el pago de la suma de dinero a la que se refieren los parágrafos de la Cláusula Primera. Transcurrido este plazo, sin que se produzca la entrega efectiva de la(s) unidad(es), se entiende que hay aduzca incumplimiento del FIDEICOMITENTE. y, el BENEFICIARIO DE ÁREA podrá exigir la aplicación de la cláusula penal pactada. No obstante dejar previstas estas obligaciones en el presente documento a cargo del FIDEICOMITENTE, el cumplimiento de las mismas y obligaciones contraídas en su exigibilidad, es independiente del FIDEICOMISO mismo y de la FIDUCIARIA. PARÁGRAFO PRIMERO: Sin perjuicio de lo pactado en este contrato, en el evento xx xxxx en la transferencia de los recursos que se obliga a realizar el BENEFICIARIO DE ÁREA, el FIDEICOMITENTE podrá a su juicio, suspender la construcción de los trabajos en la(s) unidad(es) que le corresponden al BENEFICIARIO DE ÁREA, sin que esto implique incumplimiento favor por parte del FIDEICOMITENTE, de la FIDUCIARIA o del FIDEICOMISO. En este caso la fecha de entrega se prorroga por igual período al de la xxxx. PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando la(sEL(LOS) unidad(es) estén terminadas y listas para su entrega material, el FIDEICOMI- TENTE lo hará saber por escrito al BENEFICIARIO DE ÁREA a la dirección registrada para notificaciones, quien deberá comparecer a recibirla(s) el día indicado en la carta de avisoFIDEICOMITENTE(S). La entrega material se hará constar en perfeccionará mediante acta suscrita exclusivamente por ambas partesEL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) y EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA y no será responsabilidad de la FIDUCIARIA la aprobación, y en la misma se indicarán aquellos detalles revisión u objeción del acta respectiva por tratarse de acabado que sean susceptibles de ser corregidos como garantía que otorga el FIDEICOMITENTE, sin que las observaciones que se hicieren una actividad ajena al respecto, constituyan motivo para FIDEICOMISO. No podrán abstenerse EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA de recibir la(s) unidad(es) o de pagar los dineros adeudados por el BENEFICIARIO DE ÁREAla unidad inmobiliaria, por cualquier concepto. Queda entendido razón de no aceptar el estado de acabados o detalles, para lo cual podrán dejar las constancias que consideren pertinentes en la fecha en que se suscriba el acta de entrega. Por tanto si se abstienen de recibir la unidad sin causa justificada, ésta se tendrá por entregada para todos los efectos a satisfacción. En este evento, la llave de la unidad quedará a disposición de EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA en las oficinas de EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S). En el evento de EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) entregar el inmueble antes de que sea desembolsado el crédito hipotecario y/o firmado la escritura pública de transferencia, la entrega se hará a título de mera tenencia, quedando la obligación para EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA de comparecer a la firma de la escritura pública una vez sea requerido por EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S). PARÁGRAFO 1: EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA conoce(n) la serie de gestiones que debe realizar EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) para la realización del proyecto de construcción, tales como importación de maquinaria, obtención de materiales, trámites ante las entidades administrativas, imprevistos en las fundaciones, condiciones climatológicas difíciles los cuales podrían constituirse en elementos de fuerza mayor que pudieran retrasar la ejecución del proyecto en determinado momento. No obstante lo anterior, EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) se obliga(n) a emplear el máximo de su capacidad con el fin de dar cumplimiento a lo estipulado en el presente contrato, siendo causal eximente de su responsabilidad, cualquier evento que pueda retrasar la construcción, lo cual EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA acepta(n), previa la comprobación de los hechos. PARÁGRAFO 2: La fecha de entrega del(los) inmueble(s) podrá(n) posponerse, sin que EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) incurra(n) en incumplimiento, en los siguientes eventos, debidamente justificados: Por fuerza mayor o caso fortuito que retrasen el proyecto de construcción. Por incumplimiento total o parcial de las obligaciones que correspondan a contratistas externos que sean vinculados por EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) para la ejecución del PROYECTO. Por incumplimiento total o parcial de los proveedores de materiales y equipos para la construcción. Por retardo en la instalación de redes y conexión de servicios de teléfono, acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, gas en las zonas comunes, etc., por las circunstancias señaladas en los literales anteriores, o por causas imputables a las empresas prestadoras de servicios públicos o a las autoridades municipales. Por retrasos en la elaboración del reglamento de propiedad horizontal del PROYECTO, ocasionados por situaciones jurídicas o técnicas, o por la devolución del citado reglamento por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, por cualquier motivo. Por imprevistos al momento de la ejecución de las fundaciones de los Edificios que conforman EL PROYECTO, que no pudieran preverse al momento de los estudios de suelos y demás estudios técnicos. Por retrasos en los aportes a los que está(n) obligado(s) EL (LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA, conforme al Cronograma de Aportes que se indica al inicio del presente contrato. En los eventos indicados en los literales anteriores, el plazo para la entrega del (de los) inmueble (s) se prorrogará automáticamente por un tiempo igual a la duración de los hechos contemplados en el presente parágrafo. PARÁGRAFO 3: EL(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA acepta(n) desde este momento cualquier modificación menor en el diseño o los acabados, reformas al reglamento de propiedad horizontal o revisión de áreas que realice EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) al(los) inmueble(s) por requerimiento técnicos x xx xxxxxxx, y se compromete(n) así mismo a no intervenir en forma alguna en el diseño y construcción de las reformas arquitectónicas que EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) considere(n) convenientes. PARÁGRAFO 4: Las garantías de calidad que EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) otorgue(n) al(a los) inmueble(s), expirarán de inmediato exonerando a EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) de su cumplimiento, en el evento en que el propietario, tenedor o usuario que ocupe el(los) inmueble(s), por su cuenta y riesgo, efectúe(n) modificaciones o ampliaciones en el(los) mismo(s). PARÁGRAFO 5: Reformas: El FIDEICOMITENTE, establecerá un procedimiento para la realización de las reformas que cada uno de los BENEFICIARIOS DE ÁREA pretenda introducir por su cuenta a los inmuebles que le correspondan en EL PROYECTO. En este deberá incluirse el proceso de aprobación, forma de calcular el costo ocasionado por las reformas, la manera de determinar el plazo en el cual éstas deberán ejecutarse y la forma de pago. EL BENEFICIARIO DE ÁREA recibe la(sacepta que, en el caso de efectuarse reformas a Las Unidades Inmobiliarias, el plazo para la entrega será de tres (3) unidad(esmeses adicionales a los indicados la presente cláusula. No obstante, EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) podrán pactar con EL(LOS) FIDEICOMIENTE(S), cumpliendo así el FIDEICOMITENTE con la obligación de entregar, y desde ese momento serán de cargo del BENEFICIARIO DE ÁREA todos los gastos, impuestos e intereses, entre otros. Si el BENEFICIARIO DE ÁREA no se presenta a recibir el bien, el FIDEICOMITENTE tendrá derecho a considerar que la(s) unidad(es) ha(n) sido recibida(s) a satisfacción por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA desde el día de vencimiento del un plazo diferente para presentarse a recibirlas, quedando las llaves del mismo a su disposición, en las oficinas del FIDEICOMI- TENTE. PARÁGRAFO TERCERO: Manifiesta expresamente el BENEFICIARIO DE ÁREA que no hay incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTE, cuando la razón por la cual la entrega material no se realice dentro material, que dependerá del número y complejidad de los plazos mencionados anteriormente, es que los servicios públicos no hayan sido conectados, por estar pendiente la autorización que para el efecto debe emitir la autoridad municipal correspondientelas mismas.

ENTREGA MATERIAL. La EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR hará entrega real y material de la(sdel(los) unidad(esinmueble(s) la efectuará directamente transferidos a EL (LOS) COMPRADOR(ES) mediante ACTA e inventario detallado, una vez se efectúe el FIDEICOMITENTE al BENEFICIARIO DE ÁREA, y está prevista para que se realice antes del , fecha que está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA registro de la transferencia presente escritura en la Oficina de los recursos a los que se obliga con la celebración Registro de este contrato prorrogable automáticamente por meses (_) meses más, en caso Instrumentos Públicos de así requerirlo el Fideicomitente. Esta fecha está condicionada al cumplimiento por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA de todas sus obligaciones, inclu- yendo: a) La transferencia de los recursos a los que se obliga con la celebración de este contrato. b) Tener aprobado el crédito para el pago de la suma de dinero a la que se refieren los parágrafos de la Cláusula Primera. Transcurrido este plazo, sin que se produzca la entrega efectiva de la(s) unidad(es), se entiende que hay incumplimiento del FIDEICOMITENTE. y, el BENEFICIARIO DE ÁREA podrá exigir la aplicación de la cláusula penal pactada. No obstante dejar previstas estas obligaciones en el presente documento a cargo del FIDEICOMITENTE, el cumplimiento de las mismas y su exigibilidad, es independiente del FIDEICOMISO mismo y de la FIDUCIARIABogota D.C Zona Norte. PARÁGRAFO PRIMERO: Sin perjuicio de lo pactado en este contrato, en el evento xx xxxx en la transferencia de los recursos que se obliga a realizar el BENEFICIARIO DE ÁREA, el FIDEICOMITENTE podrá a su juicio, suspender la construcción de los trabajos en la(s) unidad(es) que le corresponden al BENEFICIARIO DE ÁREA, sin que esto implique incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTE, de la FIDUCIARIA o del FIDEICOMISO. En este caso la fecha de entrega se prorroga por igual período al de la xxxx. PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando la(s) unidad(es) estén terminadas y listas para su La entrega material, el FIDEICOMI- TENTE lo hará saber por escrito al BENEFICIARIO DE ÁREA a la dirección registrada para notificaciones, quien deberá comparecer a recibirla(s) el día indicado en la carta de aviso. La entrega material del inmueble se hará constar en acta suscrita por ambas partes, EL(LOS) COMPRADOR(ES) y en la misma un representante de EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR. En dicha acta se indicarán aquellos los detalles de acabado simple acabado, es decir aquellos que no impidan habitar el inmueble, que sean susceptibles de ser corregidos como garantía por EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR, detalles que otorga no serán causa para no recibir el FIDEICOMITENTEinmueble, sin que las observaciones que se hicieren al respecto, constituyan motivo para abstenerse de recibir la(s) unidad(es) o de pagar los dineros adeudados por el BENEFICIARIO DE ÁREA, por cualquier concepto. Queda entendido entendiéndose que en la fecha indicada EL(LOS) COMPRADOR(ES) ha recibido el inmueble objeto de la presente venta y que EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR se obliga a corregir los detalles relacionados en que el acta. Harán parte integral de Acta las garantías de los proveedores y el “manual de operaciones” en el cual se suscriba encuentran las garantías ofrecidas por la constructora, los nombres e información de cada uno de los contratistas y proveedores, recomendaciones de mantenimiento y el acta de entrega, el BENEFICIARIO DE ÁREA recibe la(sprocedimiento para solicitar eventuales posventas. PARÁGRAFO SEGUNDO: Si EL(LOS) unidad(es), cumpliendo así el FIDEICOMITENTE con la obligación de entregar, y desde ese momento serán de cargo del BENEFICIARIO DE ÁREA todos los gastos, impuestos e intereses, entre otros. Si el BENEFICIARIO DE ÁREA COMPRADOR(ES) no se presenta comparece a recibir el bieninmueble en la fecha pactada, el FIDEICOMITENTE o presentándose, se abstiene de recibirlo sin causa justificada que impida ser habitado, éste se tendrá derecho por entregado a considerar que la(ssatisfacción. En este evento, la llave del inmueble quedará a disposición de EL(LOS) unidad(esCOMPRADOR(ES) ha(n) sido recibida(s) a satisfacción por parte del BENEFICIARIO DE ÁREA desde el día de vencimiento del plazo para presentarse a recibirlas, quedando las llaves del mismo a su disposición, en las oficinas del FIDEICOMI- TENTEde EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR o donde éste señale. PARÁGRAFO PARAGRAFO TERCERO: Manifiesta expresamente No obstante el BENEFICIARIO DE ÁREA que no hay incumplimiento por parte del FIDEICOMITENTEtérmino convenido para la entrega, cuando la razón EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR queda exonerado de toda responsabilidad por la cual no entrega del (los) inmueble(s) en la entrega material no se realice dentro fecha pactada, en los eventos de los plazos mencionados anteriormentefuerza mayor o caso fortuito, es que debidamente comprobados, o por demora en la instalación de los servicios públicos no hayan sido conectadospor la empresa respectiva, o por estar pendiente la autorización razones de irregularidad en el suministro de insumos y equipos, sin que medie culpa o negligencia de parte de EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR, para el efecto debe emitir dicha sociedad, dará aviso a través de comunicación escrita dirigida a EL(LOS) COMPRADOR(ES) en donde señalará la autoridad municipal correspondientenueva fecha y hora de la entrega.