Olustvere TMK, (edaspidi Üürileandja), keda esindab direktori poolt volitatud isik Õpilaskodu komandant Helve Kaukver (edaspidi Üürileandja ) ja Õpilane (edaspidi Üürnik) isikukood……………………………………… elukohaga………………………………………………………………………………. e-posti...
ÜÜRILEPING nr …
Olustvere TMK, (edaspidi Üürileandja), keda esindab direktori poolt volitatud isik
Õpilaskodu komandant Xxxxx Xxxxxxx (edaspidi Üürileandja ) ja
Õpilane (edaspidi Üürnik)
isikukood………………………………………
elukohaga……………………………………………………………………………….
e-posti aadress ……………………………………………………………………..
kontakttelefon …………………………………………………………………………
ning lapsevanem/hooldaja ………………………………………………………….
isikukood…………………………………
e-posti aadress ………………………………………………………………………..
kontakttelefon …………………………………………………………………………
(edaspidi nimetatud Xxxxxx), sõlmisid käesoleva üürilepingu (xxxxxxxx Xxxxxx) alljärgnevas:
I ÜLDSÄTTED
1.1. Xxxxxx juhinduvad käesolevast üürilepingust (edaspidi Leping ), Lepingu lisadest xx xxxx üürimist reguleerivast kehtivast seadusandlusest.
1.2. Lepingu järgi annab Üürileandja xxx xxxx valdaja Üürnikule tasu eest kasutada üüriobjektiks xxxxx xxxx.
1.3.Üürnik garanteerib talle kasutamiseks antud vara säilimise, sihipärase kasutamise, hooldamise ,ja tähtaegse tagastamise.
II ÜÜRIOBJEKT
2.1. Üürileandja xxxxx xx Üürnik võtab alates …………………. 201….a. kuni 30 .juuni 201 a .
kasutada voodikoha koos elamiseks vajaliku korrasoleva mööbliga sisustatud toas vastavalt käesoleva lepingu ruumi
üleandmis-vastuvõtmisaktile.
2.2. Üüriobjektiks on Üürileandja valdusesse kuuluv vara , mis koosneb toast ning üldkasutuses olevatest ruumidest xx xxxx paiknevast inventarist. Üüriobjekt xx xxxxx seisund täpsustatakse lepingu lisas olevas ruumi(de) xx xxxx üleandmise-vastuvõtmise akt , mis on lepingu lahutamatu osa.
2.3. Üürnikul on õigus kasutada üüriobjektiks olevat vara tähtajaliseks elamiseks vastavalt kooli õpilaskodumajutamise sisekorra eeskirjadele.
III LEPINGU JÕUSTUMINE
3.1. Leping jõustub selle kolmepoolsel allakirjutamisel.
IV LEPINGULISTE XXXXXXX XXXXXXXX
4.1. Üüri suuruseks on 32 eurot ühe kalendrikuu eest, mis sisaldab tasu kommunaal- ja heakorrateenuste eest.
4.2. Üürnik maksab Üürileandjale jooksva kuu eest. Üüri suurus on fikseeritud lepingu punktis 4.1.Üüri sisse arvestatakse majutusperioodil osutatavad kommunaal- ja heakorrateenused :vesi ja kanalisatsioon, elekter, soojusenergia (xxxx xx soe vesi, voodipesu pesemine , üldkasutatavate ruumide korrashoid, hooldus- ja remonditööd, personali kulud.
4.3.Üürnik tasub xxxxx kehtestatud üürist, kui üürilepingu sõlmimine või lõpetamine toimub kuu xxxxxx xx õpilaskodu kasutusaeg oli väiksem kui 15 päeva.
4.4. Üüri suurust võib Üürileandja ühekuulisel etteteatamisel ühepoolselt muuta kord aastas juhul, kui püsivalt muutuvad üüritud vara kasutamisega seonduvad xxxxxx xx tariifid või lisanduvad täiendavad kohustuslikud maksed.
4.5. Üüri suuruse muutmise otsustab kooli juht. Kool teatab sellest Üürnikule ette vähemalt kuu enne uue üüri kehtivuse algust kirjalikus vormis, lisaks sellele pannes vastavad teated välja õpilaskodu teadetetahvlitele ja kooli koduleheküljele. Üüri suuruse muutmine vormistatakse käesoleva lepingu lisana. Järgneva õppeaasta üüri suurus kehtestatakse eelmisel õppeaastal juunikuus.
V POOLTE KOHUSTUSED
5.1. Üürileandja kohustub:
5.1.1. andma Üürniku kasutusse üüriobjektiks xxxxx xxxx;
5.1.2. garanteerima üüritud vara kasutamiseks vajalikud kommunaal- ja heakorrateenused;
5.1.3. üüriobjekti kasutuskõlbmatuks muutumisel andma üürniku kasutusse teise samaväärse vara juhul, kui üürnik ei ole süüdi üüriobjekti kasutuskõlbmatuks muutmises, välja arvatud õpilaskodu renoveerimisel ja punktis 8.3 nimetatud juhul.
5.2. Üürnik kohustub:
5.2.1. kasutama üüriobjektiks olevat vara vastavalt õpilaskodu majutamise sisekorraeeskirjale ja lubama
Üürileandja esindajaid takistamatult kõikidesse ruumidesse.
5.2.2. hoiduma kahjustamast Üürileandja vara;
5.2.3. järgima Üürileandja esindaja korraldusi, käskkirju, ettekirjutusi ning kehtestatud majutamise sisekorra-, tuleohutus- xx xxxx eeskirju.
5.2.4. kolima mitmekohalist tuba üksi kasutama jäädes vaba koha olemasolul teise mitmekohalisse samast xxxxx üürnikuga tuppa, sellest keeldumise korral on Üürileandjal õigus alates järgmisest kuust muuta üüri suurust võttes aluseks toa arvestusliku hinna.
5.2.5. hoidma üüritud vara sanitaarses seisundis.
5.2.6. teatama viivitamatult Üürileandja esindajale kõikidest ruumides toimunud avariidest, tulekahjudest jms. võttes kohe tarvitusele avariide ja nende tagajärgede viivitamatuks likvideerimiseks ja elanike ohutuse tagamiseks.
5.2.7. vastutama materiaalselt temale antud vara eest ja hüvitama tema süül tehtud kahju.
5.2.8. tagastama Üürileandjale lepingu lõppemise või lõpetamise päeval vara vähemalt samas seisundis, millises xx xxxxx sai arvestades normaalset kulumist.
5.2.9. tasuma Üürileandja poolt kehtestatud jooksva kuu üüri hiljemalt iga kuu 20. kuupäevaks e-posti aadressile:
……………………………………………………………………………………………………...... saadetud arve alusel.
5.2.10. tasuma maksete tegemisel sellega seonduvad panga ülekandekulud.
5.2.11. hüvitama Üürileandja poolt võlgnevuse sissenõudmiseks tehtud kulutused.
5.2.12. mitte andma üüritud vara (sh võtmeid jms) üle teistele isikutele xxxx Üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
5.2.13. ette teatama lepingu ennetähtaegsest lõpetamisest 15 kalendripäeva.
5.2.14. vajadusel paiknema ümber õpilaskodude vahel.
VI POOLTE ÕIGUSED
6.1. Üürileandjal on õigus:
6.1.1. nõuda Üürnikult lepingus fikseeritud kohustuste täitmist;
6.1.2.kontrollida üüriobjektiks xxxxx xxxx sihipärast kasutamist, selle säilimist ja hooldamist ning vajadusel teha vastavasisulisi kohustuslikke ettekirjutusi;
6.1.3. lõpetada ennetähtaegselt leping, kui ilmnevad lepingu p-s 8.2 toodud asjaolud;
6.1.4. nõuda üüri ja kommunaalmaksete tasumisega viivitamise eest viivist 0,15% päevas tasumata summast;
6.1.5. alustada viivise arvestamist päevast, mis järgneb päevale, mil maksu laekumine pidi toimuma, kuni laekumise või tasaarvestamise päevani, viimane xxxxx arvatud.
6.1.6. kustutada arve mittetähtaegsel tasumisel esimeses järjekorras arve mittekohasest tasumisest tulenev viivisvõlgnevus ja üksnes seejärel alles jäävate rahaliste vahendite arvelt Üürniku maksevõlg;
6.1.7. konfiskeerida võtmed isikutelt, kellel puudub õigus nende kasutamiseks;
VII POOLTE VASTUTUS
7.1. Xxxxxx kannavad täielikku materiaalset vastutust lepingu tingimuste täitmata jätmisel, samuti kahju tekitamisel vara üürimisel.
7.2. Üürileandja ei vastuta üürniku vara säilimise eest üürnikule eraldatud ruumis.
7.3. Vara mittesäilimisel Üürniku ühiskasutuses olevates ruumides kannab Üürnik solidaarset vastutust teiste üürnikega
VIII LEPINGU MUUTMINE JA LÕPETAMINE
8.1. Lepingu tingimusi saab muuta xxxx poolte kirjalikul kokkuleppel.
8.2. Üürileandjal on õigus nõuda lepingu ennetähtaegset lõpetamist, kui:
8.2.1. Üürnik kasutab vara mittevastavalt selle otstarbele või on andnud vara teiste isikute kasutusse xxxx Üürileandja nõusolekuta;
8.2.2. Üürnik on tahtlikult või ettevaatamatuse tõttu kahjustanud ühiselamu vara;
8.2.3. Üürnik on kolme kuu jooksul jätnud tasumata Üürileandja poolt esitatud arved,
8.2.4. Üürnik kustutatakse kooli õpilaste nimekirjast,
8.2.5. Üürnik ei täida lepingus fikseeritud eeskirjade, käskkirjade jm. Üürniku poolt järgimist nõudvate juhiste sätteid.
8.3.Üürnikul on õigus nõuda ennetähtaegselt lepingu lõpetamist, kui üüriobjektiks xxxx xxxx osutub kasutamiskõlbmatuks asjaoludel, mille eest Üürnik ei vastuta.
8.4. Kui kool soovib ruumide tähtajalist vabastamist (lepingu lõppemine, ennetähtaegne lõpetamine), peab ta sellest Üürnikule ette teatama vähemalt 15 päeva. Kui Üürnik ei xxx xxxx üle andnud kooli poolt ette teatatud kuupäevaks, on kooli esindajal õigus toimida alljärgnevalt:
8.4.1. siseneda Üürniku kasutuses olevasse ruumi;
8.4.2. vabastada ruum Üürniku isiklikest asjadest, võttes need kuni omanikule üleandmiseni oma valdusesse, garanteerides nende säilimise kolme kuu jooksul alates lepingu lõppemise päevast. Vara hoiulevõtmisel ja üleandmisel koostatakse vastavad aktid ning kinnitatakse need vajalike allkirjadega.
8.5. Kui Üürnik keeldub vaatamata eelnevale teatamisele ruume vabastamast või takistab ruumide vabastamist, on koolil õigus ruumide vabastamiseks kasutada meetmeid, mis ei ole vastuolus Eesti Vabariigi seadustega.
IX VAIDLUSTE LAHENDAMINE
9.Kõik vaidlused, mis tekivad lepingu täitmise, lõpetamise, muutmise ja vastutuse kohaldamisega, lahendatakse poolte kokkuleppel.
POOLTE ALLKIRJAD JA KUUPÄEVAD
Üürileandja komandant Xxxxx Xxxxxxx……………………………………………………………………
Üürnik………………………………………………………………………………………………………
Lapsevanem………………………………………………………………………………………………..
ÜÜRILEPINGU TINGIMUSTE MUUTMINE……………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………… Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem……………… ÜÜRILEPINGU LÕPETAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU PIKENDAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU LÕPETAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU PIKENDAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU LÕPETAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU PIKENDAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………
ÜÜRILEPINGU LÕPETAMINE
Üürileandja…………………………..Üürnik…………………………………Lapsevanem………………
Kuupäev…………