KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kauppahinta määräytyy Tontin 1 osalta seuraavien ehtojen ja periaattei- den mukaisesti: Tontin 1 kauppahinta määräytyy Ostajan ostotarjouksessaan ilmoitta- man asuintilan kiinteän rakennusoikeuden yksikköhinnan (euroa/k-m2) ja liiketilan kiinteän rakennusoikeuden yksikköhinnan (euroa/k-m2) sekä Tontin 1 asemakaavan muutoksen mukaisen rakennusoikeuden mu- kaan siten, että Tontin 1 kauppahinta on vähintäänkin Tontin 1 asema- kaavan muutoksessa osoitettu asuinrakennusoikeuden määrä kerrot- tuna Ostajan ostotarjouksessaan ilmoittamalla asuinrakennusoikeuden kiinteällä rakennusoikeuden yksikköhinnalla ja liiketilojen rakennusoi- keuden määrä kerrottuna Ostajan ostotarjouksessaan ilmoittamalla liike- tilojen kiinteällä rakennusoikeuden yksikköhinnalla sekä laskemalla ker- tomalla saadut määrät (eurot) yhteen. Edellä tarkoitettu Ostajan ostotarjouksessaan ilmoittama kiinteä raken- nusoikeuden yksikköhinta on asuintilojen osalta x euroa / k-m2 ja liiketi- lojen osalta x euroa / k-m2. Tontille mahdollisesti toteutettavien muiden liiketilojen (ei tarkoiteta kaa- van edellyttämiä li-tiloja) sekä julkisten palvelutilojen ja kunnallistekniik- kaa palvelevien tilojen osalta peritään samaa kauppahintaa samojen pe- riaatteiden mukaan kuin asuintilojen osalta. Kauppahintaa peritään siten kaikissa tapauksissa vähintään tontin ase- makaavan muutokseen merkityn pääkäyttötarkoituksen mukaisen ra- kennusoikeuden perusteella. Kauppahintaa määritettäessä myös porrashuoneet luetaan kerrosalaan. Kauppahintaa ei peritä kaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakennetta- vien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta eikä siltä osin kuin kaava sallii kaavakarttaan merkittyjen rakennusoikeuksien ylit- tämisen (pääkäyttötarkoituksen mukaisia ylityksiä lukuun ottamatta). Kaupungilla on myös oikeus periä edellä mainitun tavoin laskettavan ton- tin kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa Esisopimuksen kohdan 7.3 mukaisesti. Tontin kauppahinnan maksamisen ajankohdat on ilmoitettu tämän Esi- sopimuksen kohdassa 7.4. ja lisäkauppahinnan osalta kohdassa 7.3.
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kaupan kohteen kauppahinta määräytyy hehtaariperusteisesti. Jokaisesta alkavasta hehtaarista maksetaan yhteensä euroa / hehtaari.
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kauppahinta määräytyy Tontin 2 ja Tontin 3 osalta tonttikohtaisesti seu- raavien ehtojen ja periaatteiden mukaisesti:
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kaupan kohteiden kauppahinnat on määritelty Ostajan rakennushankkeen tämänhetkisten laajuustietojen ja säilytettävien rakennusten arvon perusteella. Muodostettavien kiinteistöjen kauppahinnat määräytyvät seuraavasti: - Talo A: uudisrakentamisen asuinkerrosala 2593 k-m²: arvo 1 166 850 euroa. - Talo A: uudisrakentamisen liike- ja toimistoala 349 k-m²: arvo 69 800 euroa. - Talo B: uudisrakentamisen asuinkerrosala 268 k-m²: arvo 120 600 euroa. - Piharakennus: uudisrakentamisen kerrosala 40 k-m²: arvo 8 000 euroa. Muodostettavan kiinteistön 297-4-22-7 kauppahinta on yhteensä 1 365 250 euroa. Muodostettavan kiinteistön 297-4-22-8 kauppahinta säilytettävine rakennuksineen on 450 000 euroa. Rakennuksiin kohdistuvat huoneistojen vuokrasopimukset siirtyvät Ostajan vastattaviksi lopullisessa kauppakirjassa tarkemmin sovittavalla tavalla. - Talo C: uudisrakentamisen asuinkerrosala 1712 k-m²: arvo 770 400 euroa. - Talo C: uudisrakentamisen liike- ja toimistoala 222 k-m²: arvo 44 400 euroa. Muodostettavan kiinteistön 297-4-22-6 kauppahinta on yhteensä 814 800 euroa. Kaupan kohteilla olevat sähkö-, kaukolämpö- sekä vesi- ja viemäriliittymät kuuluvat kauppaan ja sisältyvät kauppahintaan. Rakennettavat ja säilytettävät rakennukset on osoitettu liitteenä 6 olevassa kartassa. Kerrosalojen määrittämisessä ei ole otettu huomioon rakennusten seinäpaksuuden 250 millimetriä ylittävältä osalta muodostuvaa kerrosalaa. Mikäli asemakaava tulee voimaan sellaisena, että se mahdollistaa kaupan kohteille suuremman uudisrakentamisen kerrosalan määrän kuin yllä on todettu tai Ostaja käyttää kaupan kohteilla yllä todettua suuremman määrän kerrosalaa uudisrakentamista varten, maksaa Ostaja Myyjälle yllä todetun kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa yllä todetun kerrosalan ylittävältä osalta. Lisäkauppahinta määräytyy siten, että yllä todetun uudisrakentamisen määrän ylittävä asema- kaavan mahdollistama lisäkerrosala (k-m²) tai Ostajan rakentama uudisrakentamisen lisäker- rosala kerrotaan alla olevassa taulukossa määritellyllä lisäkerrosalan käyttötarkoitusta vastaa- valla yksikköhinnalla (e/k-m²). Lisäkauppahintaa maksetaan myös silloin, jos yksikköhinnaltaan halvempaa kerrosalaa muutetaan arvokkaammaksi. Tällöin lisäkauppahinta on arvokkaamman ja halvemman kerrosalan arvojen erotus. Lisäkerrosalasta maksettava lisäkauppahinta ei aiheuta muutosta yllä todettuun muodostetta- van kiinteistön 297-4-22-8 hintaan (450 000 euroa). Muodostettavien kiinteistöjen kauppahinnan tarkistus määritellään ...
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kauppahinta määräytyy Tontin 1 osalta seuraavien ehtojen ja periaattei- den mukaisesti:
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Kauppahinta määräytyy Tontin 4, Tontin 5, Tontin 6 ja Tontin 7 osalta tonttikohtaisesti seuraavien ehtojen ja periaatteiden mukai- sesti:
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. KAUPPAKIRJA
KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN. Rakennusten kauppahinta on satakuusikymmentäkaksituhatta (162.000) euroa.