KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO Mallilausekkeet

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Sen lisäksi, mitä Sopijapuolten välisestä vastuunjaosta on sovittu tämän So- pimuksen liitteenä 2 olevassa vastuunjakotaulukossa, sovitaan Sopijapuol- ten kesken seuraavaa: Vuokralainen on velvollinen hoitamaan Tiloja huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että Tilojen käyttäjät noudattavat Tilojen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta Tiloissa täyttää sovellettavaksi tulevien säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokralainen vastaa sopimuskauden aikana käyttöönsä saamastaan vuok- ranantajan omaisuudesta ja palauttaa sen sopimuskauden päätyttyä hy- vässä kunnossa, ottaen kuitenkin huomioon luonnollisen kulumisen. Tiloissa olevien vuokranantajan omistuksessa olevien keittiölaitteiden ja ko- neiden, korjauksista huollosta ja uusimista vastaa kustannuksellaan vuok- ranantaja. Vuokralainen vastaa Tiloihin hankkimiensa irtaimen käyttöomaisuuden sekä irtokalusteiden ylläpidosta, huollosta ja uusimisesta. Vuokralainen vastaa Tilojen päivittäisestä siivouksesta sekä perussiivouk- sesta (kerran vuodessa). Vuokralainen vastaa keittiölaitteiden – ja koneiden, mukaan lukien mm. huuvat, päivittäisestä puhdistuksesta. Lisäksi vuokralai- sen vastuulle kuuluu Tiloissa olevien tarjoilulinjastojen, ruokalasalin pöytien ja tuolien sekä jätepisteen päivittäinen puhdistus. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toi- mittamiin jätteenkeräilypisteisiin, vuokralainen hankkii jätesäkit. Vuokralainen ja vuokranantaja sopivat erikseen yhteisesti käytettävistä ti- loista ja niiden käyttöön liittyvistä periaatteista sekä yhteisesti käytettävistä tiloista johtuvien kustannusten jakamisperiaatteista. Vuokranantaja vastaa Tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kuitenkin osaltaan paloturvallisuudesta palosammuttimien ja muiden vastaavien kiin- teistötekniikasta irrallisten, kuten sammutuspeitteiden sekä henkilökuntansa perehdytyksen osalta. Vuokranantaja ja kiinteistön omistaja vastaavat palo- turvallisuudesta kohteen kiinteistötekniikkaan liitettyjen paloturvallisuusjär- jestelmien osalta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle Tiloissa ja siihen liittyvässä kiinteistössä havaitsemistaan vioista ja puut- teista. Vuokranantaja vastaa Tiloihin liittyvän rakennuksen ja sen järjestelmien pe- rus- ...

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeuden kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyt- töön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeuden kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyt- töön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Kohteen hoidosta ja ylläpidosta on tarkemmat määräykset Diakoniasäätiön ja osakehuoneiston omistajan välisessä, liitteenä 1 olevassa vuokrasopi- muksessa. Käyttöoikeuden haltija sitoutuu noudattamaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisia ehtoja.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty ja määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että huoneistossa harjoitettava toiminta täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokralaisen muutostyöt Kiinteistö on suojeluluokiteltu luokkaan SR5. Tämä tarkoittaa, että

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan kiinteistön talotekniikkaan kuulumattomien, toimintaansa välittömästi liittyvien kiinteiden kojeiden ja laitteiden huollosta ja korjauksesta, kuten RTG-laitteet, pesukoneet, toimenpide- ja tutkimusvalaisimet ja muut vastaavat laitteet, ellei vastuunjakotaulukosta muuta johdu. Vuokra-alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman vuokranantajan lupaa. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemistaan vioista ja puutteista. Kiinteistön arvoa nostavista perusparannuksista ja niiden suorittamisesta sekä kustannusvaikutuksista kokonaisvuokraan sovitaan erikseen vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.