Common use of KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO Clause in Contracts

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huoleh- timaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokralainen vastaa kohteiden irtainten koneiden ja laitteiden sekä irtokalus- teiden ylläpidosta, huollosta ja uusimisesta, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet ja -koneet. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksesta, sekä päivittäisestä että perussiivouksesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan lukien huuvat ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennys, päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaiselle. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin jätteenkeräilypisteisiin. Vuokranantaja vastaa vuokraamansa kohteen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan vioista ja puutteista.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huoleh- timaan huo- lehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa täyttää säädösten, määräysten viranomaismääräysten ja lupien lu- pien ehdot. Vuokralainen vastaa kohteiden irtainten huolehtii kustannuksellaan tiloissa olevien omistamiensa keit- tiölaitteiden ja koneiden ja laitteiden sekä irtokalus- teiden ylläpidostamuun irtaimiston korjauksista, huollosta ja uusimisestauu- simisesta. Irtaimistohankintoihin on saatava vuokranantajan hyväksyntä. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan myös kaupungin omistamien keit- tiölaitteiden ja koneiden korjauksista ja huollosta. Vuokranantaja vastaa uu- simisesta. Vuokralaisen tulee hankkia omalla kustannuksellaan tarvitsemansa irtain käyttöomaisuus, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet kuten astiat, ruokailuvälineet, lasisto, astianpesukone tar- vikkeineen, sekä kassalaitteet. Juhlatiloissa järjestettävien Turun kaupungin VIP-tilaisuuksien astioiden, pöytäliinojen ja -koneetaterimien hankinnasta vastaa vuokranantaja. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksestakustannuksellaan Xxxxxx Xxxxxxxx kellarin käyttösäh- köstä ja vedestä sekä koko oman toimintansa jätehuollosta, sekä päivittäisestä että perussiivouksesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan lukien huuvat ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennys, päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaisellemuista käyttöön liittyvistä kustannuksista. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin jätteenkeräilypisteisiinvastaa kustannuksellaan rasvakaivojen tyhjennyksestä. Vuokranantaja vastaa vuokraamansa kohteen ravintola- ja keittiötilan osalta paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan tilojen ja kalusteiden siivouksesta lu- kuun ottamatta juhlatilojen (Kuninkaansali, Kuningattarensali, Kuningatta- renkamari ja Eteläinen sali, Herrainkellari ja Bryggman-sali) lattioiden sii- vousta. Vuokranantaja vastaa ko. lattioiden siivouksesta. Vuokralainen vas- taa myös siivouksessa tarvittavien pesu- ja pudistusaineiden sekä saniteetti- tarvikkeiden kuten ravintolatilojen WC-paperien, käsipaperien ja käsisaippu- oiden hankkimisesta kustannuksellaan toimintansa osalta. Kohteen ylläpidosta (hoito-, kunnossapito- ja peruskorjausvastuiden jako vuokranantajan ja vuokralaisen välillä) on tehty liitteenä oleva vastuunjako- taulukko (liite 2). Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan kiin- teistöllä havaitsemistaan vioista ja puutteista.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Sen lisäksi, mitä Sopijapuolten välisestä vastuunjaosta on sovittu tämän So- pimuksen liitteenä 2 olevassa vastuunjakotaulukossa, sovitaan Sopijapuol- ten kesken seuraavaa: Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta Tiloja huolellisesti ja huoleh- timaan huolehtimaan siitä, että Tilojen käyttäjät noudattavat kohteen Tilojen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa Tiloissa täyttää sovellettavaksi tulevien säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokralainen vastaa kohteiden irtainten koneiden sopimuskauden aikana käyttöönsä saamastaan vuok- ranantajan omaisuudesta ja laitteiden palauttaa sen sopimuskauden päätyttyä hy- vässä kunnossa, ottaen kuitenkin huomioon luonnollisen kulumisen. Tiloissa olevien vuokranantajan omistuksessa olevien keittiölaitteiden ja ko- neiden, korjauksista huollosta ja uusimista vastaa kustannuksellaan vuok- ranantaja. Vuokralainen vastaa Tiloihin hankkimiensa irtaimen käyttöomaisuuden sekä irtokalus- teiden irtokalusteiden ylläpidosta, huollosta ja uusimisesta, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet ja -koneet. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksesta, Tilojen päivittäisestä siivouksesta sekä päivittäisestä että perussiivouksesta perussiivouk- sesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, Vuokralainen vastaa keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan mukaan lukien huuvat mm. huuvat, päivittäisestä puhdistuksesta. Lisäksi vuokralai- sen vastuulle kuuluu Tiloissa olevien tarjoilulinjastojen, ruokalasalin pöytien ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennys, tuolien sekä jätepisteen päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaisellepuhdistus. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin toi- mittamiin jätteenkeräilypisteisiin, vuokralainen hankkii jätesäkit. Vuokralainen ja vuokranantaja sopivat erikseen yhteisesti käytettävistä ti- loista ja niiden käyttöön liittyvistä periaatteista sekä yhteisesti käytettävistä tiloista johtuvien kustannusten jakamisperiaatteista. Vuokranantaja vastaa vuokraamansa kohteen Tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kuitenkin osaltaan paloturvallisuudesta palosammuttimien ja muiden vastaavien kiin- teistötekniikasta irrallisten, kuten sammutuspeitteiden sekä henkilökuntansa perehdytyksen osalta. Vuokranantaja ja kiinteistön omistaja vastaavat palo- turvallisuudesta kohteen kiinteistötekniikkaan liitettyjen paloturvallisuusjär- jestelmien osalta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan Tiloissa ja siihen liittyvässä kiinteistössä havaitsemistaan vioista ja puutteistapuut- teista. Vuokranantaja vastaa Tiloihin liittyvän rakennuksen ja sen järjestelmien pe- rus- ja ylläpitokorjauksista, sikäli kun viat tai puutteet eivät ole aiheutuneet vuokralaisen huolimattomuudesta tai laiminlyönneistä.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huoleh- timaan huo- lehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Keittiölaitteiden ja -koneiden, jotka ovat vuokranantajan hankkimia, korjauk- sista huollosta ja uusimista vastaa kustannuksellaan vuokranantaja. Vuokralainen vastaa kohteiden kohteeseen hankkimiensa irtainten koneiden ja laitteiden laittei- den sekä irtokalus- teiden irtokalusteiden ylläpidosta, huollosta ja uusimisesta, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet ja -koneet. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen päivittäisestä siivouksesta, sekä päivittäisestä että perussiivouksesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, Vuokralainen vastaa keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan mukaan lukien huuvat mm. huu- vat, päivittäisestä puhdistuksesta. Lisäksi vuokralaisen vastuulle kuuluu vuokranantajan tiloissa olevien tarjoilulinjastojen, ruokalasalin pöytien ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennys, tuo- lien sekä jätepisteen päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaisellepuhdistus. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin toi- mittamiin jätteenkeräilypisteisiin, vuokralainen hankkii jätesäkit. Vuokranantaja vastaa vuokraamansa kohteen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kuitenkin osaltaan paloturvallisuudesta palosammuttimien ja muiden vastaavien kiinteistötekniikasta irrallisten, kuten sammutuspeitteiden sekä henkilökuntansa perehdytyksen osalta. Vuokranantaja ja kiinteistön omistaja vastaavat paloturvallisuudesta kohteen kiinteistötekniikkaan liitettyjen palo- turvallisuusjärjestelmien osalta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan kiin- teistöllä havaitsemistaan vioista ja puutteista. Vuokranantaja vastaa rakennuksen ja sen järjestelmien perus- ja ylläpito- korjauksista, jotka eivät ole aiheutuneet vuokralaisen huolimattomuudesta tai laiminlyönneistä.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Sen lisäksi, mitä Sopijapuolten välisestä vastuunjaosta on sovittu tämän So- pimuksen liitteenä 2 olevassa vastuunjakotaulukossa, sovitaan Sopijapuol- ten kesken seuraavaa: Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huoleh- timaan huo- lehtimaan siitä, että Tilojen käyttäjät noudattavat kohteen Tilojen käyttöön liittyviä ohjeita oh- jeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa Tiloissa täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokralainen vastaa kohteiden irtainten koneiden sopimuskauden aikana käyttöönsä saamastaan vuok- ranantajan omaisuudesta ja laitteiden palauttaa sen sopimuskauden päätyttyä hy- vässä kunnossa, ottaen kuitenkin huomioon luonnollisen ja tavanomaisen kulumisen. Tiloissa olevien vuokranantajan omistuksessa olevien keittiölaitteiden ja ko- neiden, korjauksista huollosta ja uusimista vastaa kustannuksellaan vuok- ranantaja. Vuokralainen vastaa Tiloihin hankkimiensa irtaimen käyttöomaisuuden sekä irtokalus- teiden irtokalusteiden ylläpidosta, huollosta ja uusimisesta, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet ja -koneet. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksesta, Tilojen päivittäisestä siivouksesta sekä päivittäisestä että perussiivouksesta perussiivouk- sesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, Vuokralainen vastaa keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan mukaan lukien huuvat mm. huuvat, päivittäisestä puhdistuksesta. Lisäksi vuokralai- sen vastuulle kuuluu Tiloissa olevien tarjoilulinjastojen, ruokalasalin pöytien ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennys, tuolien sekä jätepisteen päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaisellepuhdistus. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin toi- mittamiin jätteenkeräilypisteisiin, vuokralainen hankkii jätesäkit. Vuokralainen ja vuokranantaja sopivat erikseen yhteisesti käytettävistä ti- loista ja niiden käyttöön liittyvistä periaatteista sekä yhteisesti käytettävistä tiloista johtuvien kustannusten jakamisperiaatteista. Vuokranantaja vastaa vuokraamansa kohteen Tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kuitenkin osaltaan paloturvallisuudesta palosammuttimien ja muiden vastaavien kiin- teistötekniikasta irrallisten, kuten sammutuspeitteiden sekä henkilökuntansa perehdytyksen osalta. Vuokranantaja ja kiinteistön omistaja vastaavat palo- turvallisuudesta kohteen kiinteistötekniikkaan liitettyjen paloturvallisuusjär- jestelmien osalta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan Tiloissa ja siihen liittyvässä kiinteistössä havaitsemistaan vioista ja puutteistapuut- teista. Vuokranantaja vastaa Tiloihin liittyvän rakennuksen ja sen järjestelmien pe- rus- ja ylläpitokorjauksista, sikäli kun viat tai puutteet eivät ole aiheutuneet vuokralaisen huolimattomuudesta tai laiminlyönneistä.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huoleh- timaan huo- lehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvalli- suuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että toiminta huoneistossa täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Vuokranantaja on hankkinut tilaan keittiölaitteistoa, kalusteet ja varusteita. Vuokralainen on tutustunut niihin ja hyväksynyt ne. Vuokralaisen tulee hank- kia omalla kustannuksellaan tarvitsemansa muu irtain käyttöomaisuus. Liitteenä 2 vuokranantajan keittiölaiteluettelo. Vuokralainen vastaa kohteiden irtainten koneiden kustannuksellaan tiloissa olevien keittiölaitteiden ja laitteiden ko- neiden, sekä irtokalus- teiden ylläpidostamuun irtaimiston, korjauksista, huollosta ja uusimisesta, mukaan lukien vuokrattujen keitti- öiden keittiölaitteet ja -koneet. Ir- taimiston hankintaan on saatava vuokranantajan kirjallinen lupa. Vuokralainen vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksesta, sekä päivittäisestä että perussiivouksesta (kerran vuodessa). Tarjoilulinjastojen sekä ruokasalin pöytien ja tuolien päivittäinen puhdistus, keittiölaitteiden – ja koneiden, mu- kaan lukien huuvat ja rasvasuodinten pesu, lattiakaivojen sakkakuppien tyh- jennyshuuvat, päivittäinen puhdistus ja hoito kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Myös ruokalatilan jätepisteen puhdistus kuuluu vuokralaiselle. Li- säksi vuokralainen vastaa myös sisäpihalla olevien kahviopaikkojen osalta. Sisäpihan siivousvelvoite on voimassa siinä laajuudessa ja aikana, jona kahvila toimii myös sisäpihalla. Vuokralainen kuljettaa toimintansa aiheuttamat jätteet vuokranantajan toimit- tamiin toi- mittamiin jätteenkeräilypisteisiin, vuokralainen hankkii jätesäkit. Vuokranantaja Vuokralai- nen vastaa omalla kustannuksellaan nykyisen jätteenkeräyskapasiteetin ylit- tävistä, normaalia toimintaa suuremmista jätemääristä. Lisäksi biojätteen lajittelu on vuokralaisen kustannuksella. Vuokralainen vastaa vuokraamansa kohteen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla. Palosammutti- mien hankinnasta, huollosta ja uusimisesta vastaa vuokralainen. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemis- taan kiin- teistöllä havaitsemistaan vioista ja puutteista. Perusparannuksista, niiden suorittamisesta ja kustannusvaikutuksista sovi- taan erikseen vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.