Lunastushinta Mallilausekkeet

Lunastushinta. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita.
Lunastushinta. Osakkeiden lunastushinta on aina niiden matemaattinen arvo eli substanssiarvo, josta on yhtiön velat vähennetty. Osakkeiden luovutuksella ei ole tarkoitus tavoitella voittoa.
Lunastushinta. Tämän Sopimuksen tai lunastuslausekkeen mukaisiin osakkeiden lunastustilanteisiin sovelletaan käypää arvoa. Tarvittaessa käyvän arvon määrittää KHT-tilintarkastaja.
Lunastushinta. Lunastushintaa määriteltäessä otetaan huomioon rakentamiseen saadut avustukset. Saadut avus- tukset vähentävät täysimääräisesti yrityksen maksamaa lunastushintaa. Lunastushinta määritel- lään seuraavasti: Lunastushinta on investointihankkeen muutospäätöksen (ELY 23.1.2019) mukaisesti satakahdek- santoistatuhatta satayhdeksän (118.109,00) euroa (sisältäen tilat, laitteet ja pohjatyöt). Tämän li- säksi Paltamon Kalatalo Oy sitoutuu maksamaan kunnalle kunnan Paltamon Kalatalo Oy:n käyt- töön tämän sopimuksen mukaisesti tulevien toimitilojen rakentamisesta AVL 31.1 § 1 kohdan pe- rusteella suoritettavaksi tulevan oman käytön veron määrän. Investoinnin valmistuessa kunta an- taa Paltamon Kalatalo Oy:lle AVL 103 §:ssä tarkoitetun selvityksen oman käytön veron määrästä, jonka perusteella Paltamon Kalatalo Oy voi omassa alv-laskennassaan vähentää kunnan suoritta- man oman käytön veron määrän oman toimintansa verollisuusastetta vastaavalta osin. Paltamon Kalatalo Oy maksaa vähennyksenä hyväkseen saamansa veron määrän kunnalle viikon sisällä pa- lautuksen saapumisesta yhtiön tilille. Lopullinen lunastushinta tarkentuu investointihankkeen valmistuttua. Kuukausierät pysyvät lopulli- sen lunastushinnan muuttuessakin kuitenkin ennallaan siten, että mikäli todellinen lunastushinta on pienempi, vähennys tehdään pienentämällä viimeistä maksuerää ja tarvittaessa vähennyksen ol- lessa suurempi kuin viimeisen maksuerän summa, poistetaan maksueriä sopimuksen lopusta kun- nes maksuerät vastaavat todellista lunastushintaa. Mikäli investointihankkeen lunastushinta on suurempi kuin allekirjoitushetkellä, tulee asiasta sopia kunnan sekä yrityksen kesken hyvissä ajoin ennen sopimuksen voimaan tuloa erikseen ja päivittää tätä sopimusta sen mukaisesti. Kunnan puolesta asiasta päättää Paltamon kunnanhallitus, mikäli asiasta ei ole hallintosäännössä muuta määrätty.
Lunastushinta. Miten lunastushinta osakkeille lasketaan? Työskentelevän osakkaan sitouttaminen (Vesting) Haluatteko sitouttaa yhtiön toiminnan kannalta tärkeät osakkeenomistajat työskentelemään yhtiössänne tietyn aikaa sitomalla heidän osakkeenomistuksensa työskentelyaikaan? Sitouttamisohjelmalla tässä yhteydessä tarkoitetaan järjestelmää, jossa osakkeita annetaan vaiheittain sidottuna esimerkiksi työskentelyvuosiin tai joihinkin taloudellisiin tavoitteisiin. Usein sijoittajat sitovat yhtiön avainhenkilöstön näin yhtiöön, mikä on järkevää koska silloin sijoittajilla ja avainhenkilöillä on yhtenevät motiivit työskennellä yhtiön kasvamisen ja menestymisen eteen. Tyypillisesti sitouttamisohjelmassa sovitaan tietystä aikaraja, jonka jälkeen osakkaan osakkeita ”vapautuu” tietty määrä esimerkiksi jokaisen kuuden kuukauden jälkeen. Vapailla osakkeilla tarkoitetaan niitä osakkeita, joista yrittäjän ei tarvitse luopua yhtiössä työskentelyn loputtua. Sopimusrikkomus Mitä sanktioita seuraa, jos osakkeenomistaja rikkoo osakassopimuksessa sovittua, ja sovitaanko tietystä ajanjaksosta, jonka kuluessa osakkeenomistaja saa vielä korjata sopimusrikkomuksensa ilman sanktiota? Usein on syytä sopia erillisestä sopimussakosta sekä vakavissa tapauksissa sopia rikkovan osakkeenomistajan osakkeiden lunastamisesta. Kilpailu- ja houkuttelukiellot Yleensä sovitaan, etteivät osakkaat ole oikeutettuja harjoittamaan yhtiön kanssa kilpailevaa toimintaa. Lisäksi kilpailukiellon lisäksi sovitaan houkuttelukiellosta, jonka perusteella osakkaat eivät saa houkutella yhtiön työntekijöitä, asiakkaita tai muita yhtiön sidosryhmiä (vaikka tämä ei tapahtuisikaan kilpailija lukuun). Kilpailu- ja houkuttelukieltoja koskevassa kohdassa on syytä myös sopia kuinka kauan rajoitukset ovat voimassa yhtiön osakkeiden omistuksen päätyttyä.

Related to Lunastushinta

  • Palvelulupaus Arkipäivinä (ma–pe) Postin ohjeen ja/tai asiakkaan ja Postin välisen sopimuksen mukaisesti Postiin jätetyt Economy-vakiokirjeet jaetaan vastaanottajille pääsään- töisesti neljänteen arkipäivään mennessä postiinjättö- päivästä lukien ja viimeistään viidentenä arkipäivänä postiinjättöpäivästä lukien.

  • Luottamusmieskorvaus 1. Luottamusmiehen kuukausipalkkaa ei vähennetä, kun hän työaikana neuvottelee työnantajan kanssa tai toimii muuten työnantajan kanssa sovitussa tehtävässä. 2. Jos luottamusmies suorittaa työnantajan kanssa sovittuja tehtäviä säännöllisen työ- aikansa ulkopuolella, maksetaan näin menetetystä ajasta ylityökorvaus. 3. Luottamusmies on oikeutettu luottamusmiestehtävien hoitopäivien korvaukseen joka vastaa 2,0 arkiylityön palkkaa. 4. Luottamusmiestehtävien hoitamisen kannalta välttämättömät matka-, viestintä-, majoitus-, ravinto- ja muut kulut korvataan varustamon ja luottamusmiehen kesken erikseen sovittavalla tavalla.

  • Luottamusmiehelle myönnettävä vapautus työstä 1. Mikäli luottamusmiehen edustamien työntekijöiden lukumäärä, heidän vaihtuvuu- tensa tai heidän työpisteittensä lukumäärä edellyttävät luottamusmiehen vapaut- tamista hänen varsinaisesta työstään luottamusmiestehtävien hoitamista varten voidaan sopia luottamusmiehelle myönnettävästä tilapäisestä tai säännöllisesti toistuvasta vapautuksesta työstä luottamusmiestehtävien hoitamista varten. Tarvittaessa työehtosopimusosapuolet voivat sopia työstä vapautuksen periaat- teista ja määrästä. 2. Työnantajan ja luottamusmiehen välillä sovitaan siitä, milloin edellä 1. kappalees- sa mainittu työstä vapautus annetaan. Tällöin tulee ottaa huomioon yrityksen toi- minnalliset edellytykset sekä se, että luottamusmiestehtävät voidaan asianmukai- sesti hoitaa.

  • Vuosilomapalkka ja lomakorvaus 1) Työntekijäin vuosilomapalkan ja lomakorvauksen laskentaperusteena on keskituntiansio, joka saadaan siten, että lomanmääräytymisvuonna työssä- olon ajalta työntekijälle maksettu tai maksettavaksi erääntynyt palkka, hätä- työstä ja lain tai sopimuksen mukaisesta ylityöstä peruspalkan lisäksi maksettavaa korotusta lukuun ottamatta, jaetaan vastaavien työtuntien lukumäärällä. 2) Työntekijän vuosilomapalkka ja lomakorvaus saadaan kertomalla hänen 1) kohdassa tarkoitettu keskituntiansionsa vuosilomalain 5 ja 6.1 §:ssä tarkoitettujen lomapäivien lukumäärän perusteella määräytyvällä seuraavasta taulukosta ilmenevällä kertoimella: Lomapäivien kerroin Lukumäärä 2 16,0 3 23,5 4 31,0 5 37,8 6 44,5 7 51,1 8 57,6 9 64,8 10 72,0 11 79,2 12 86,4 13 94,0 14 101,6 15 108,8 16 116,0 17 123,6 18 131,2 19 138,8 20 146,4 21 154,4 22 162,4 23 170,0 24 177,6 25 185,2 26 192,8 27 200,0 28 207,2 29 214,8 30 222,4 Jos lomapäivien lukumäärä on suurempi kuin 30, korotetaan kerrointa luvulla 7,2 loma- päivää kohden. Mikäli lomanmääräytymisvuoden aikana säännöllinen vuorokautinen työaika on ollut lyhyempi kuin 8 tuntia, lasketaan vuosilomapalkka ja lomakorvaus kuitenkin kertomalla vastaavasti keskituntiansio luvulla, joka saadaan, kun edellä olevat kertoimet kerrotaan viikon säännöllisten työtuntien lukumäärän ja luvun 40 osamäärällä.

  • Luottamusmiesten koulutus Luottamusmiehelle varataan tilaisuus osallistua koulutussopimuksessa sovittuun ja xxxx- seen työnantajan kanssa sovittavaan koulutukseen, joka on omiaan lisäämään hänen pätevyyttään luottamusmiestehtävien hoitamisessa. Koulutuskustannusten korvaamises- ta on sovittu koulutussopimuksessa. Pääluottamusmiehen luottamusmiestehtävän päättymisen jälkeen tulee hänen ja työnan- tajan yhteisesti selvittää, edellyttääkö työntekijän ammattitaidon ylläpitäminen entiseen tai sitä vastaavaan työhön ammatillista koulutusta. Työnantaja järjestää selvityksen edel- lyttämää koulutusta. Koulutuksen sisältöä ratkaistaessa kiinnitetään huomiota työstä va- pautukseen, luottamusmieskauden kestoon ja sinä aikana tapahtuneisiin työmenetelmien muutoksiin.

  • Koulutustyöryhmä Sopimuksen tarkoittaman ammattiyhdistyskoulutuksen toimeenpanoa varten on koulutustyöryhmä, johon kumpikin osapuoli nimeävät kaksi edustajaa. Koulutustyöryhmä hyväksyy kurssit kalenterivuodeksi kerrallaan. Kursseja voi- daan tarpeen vaatiessa hyväksyä myös kesken kalenterivuoden. Koulutustyöryhmälle annetaan ennen kurssin hyväksymispäätöstä selvitys kurssin opetusohjelmasta, ajankohdasta, järjestämispaikasta, kohderyhmästä, osallistujista ja muista koulutustyöryhmän mahdollisesti pyytämistä tiedoista. Kurssin hyväksymisen edellytyksenä on yhteisesti todettu koulutustarve. Hy- väksymällään kurssilla koulutustyöryhmällä on mahdollisuus seurata opetusta. Liitot tiedottavat koulutustyöryhmän seuraavalle vuodelle hyväksymät kurssit viimeistään kaksi kuukautta ennen ensimmäisen kurssin alkua.

  • Vuosilomapalkka Kuukausipalkkaisella työntekijällä, jonka työaikaan sisältyy säännöllisenä työaikana tehtävää sunnuntai-, ilta-, yö- tai lauantaityötä, on oikeus saada em. tuntikohtaisia lisiä vastaava lisäys vuosilomapalkkaan ja vuosilomakorvaukseen. Tuntikohtaiset lisät otetaan huomioon siten, että varsinaisen kuukausipalkan perusteella laskettua vuosilomapalkkaa korotetaan sillä prosenttiluvulla, joka osoittaa, kuinka monta prosenttia lomanmääräytymisvuoden aikana maksetut tuntikohtaiset lisät ovat olleet samalta ajalta maksetuista varsinaisista säännöllisistä palkoista. Mikäli työsuhde ei vielä ole ollut voimassa edellisenä lomanmääräyty- misvuotena, lasketaan tuntikohtaisten lisien korotusosuus koko työsuhteen ajalta tai sellaiselta ajanjaksolta, joka osoittaa lisien keskimääräisen osuuden. Kuukausipalkkaisen työntekijän vuosilomapalkka ja lomakorvaus lasketaan aiemman vuosilomalain käytännön mukaisesti käyttäen jakajana 25:ttä ja ker- tojana lomapäivien lukumäärää, ellei paikallisesti sovita osakuukauden pal- kanlaskusäännön käyttämisestä. Käytettäessä jakajaa 25 tehdään kiinteän vuosilomapalkan tasaus työntekijän varsinaisen kuukausipalkan mukaiseksi seuraavan palkanmaksun yhteydessä aiemman vuosilomalain mukaisesti, milloin yhteenlasketut loma- ja kuukausipalkkaosuudet eivät vastaa varsinaista kuukausipalkkaa. Vuosilomapalkan laskennassa käytetään vuosilomalain laskentasääntöjä. Jos työntekijän vuosilomapalkka tai lomakorvaus määräytyy prosenttiperusteisena ja hän ansaitsee lomaa TES:n 18 §:n 2 c – e kohtien perusteella yli lakimääräisen (2 tai 2,5 arkipäivää/kk) tason, korotetaan lain mukaista 9 % tai 11,5 % lomapalkkaa tai lomakorvausta 0,38 % kutakin lain tason ylittävää lomapäivää kohden.

  • Koulutus Työnantaja antaa toimihenkilölle tämän työn kannalta tarpeellista perehdyttämis-, täydennys-, jatko- ja uudelleenkoulutusta. Lisäksi on sovittu seuraavaa:

  • Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistus 2. Rasitustodistus

  • Työsuojeluvaltuutettu Työsuojeluorganisaation osalta noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä sekä Pal- velutyönantajat ry:n ja Suomen ammattiliittojen keskusjärjestö SAK ry:n välisen yh- teistoimintasopimuksen työsuojelua koskevia määräyksiä, ellei tästä työehtosopimuk- sesta muuta johdu. Työpaikalla tarkoitetaan yrityksen kutakin toimipaikkakuntaa (kaupunkia, kuntaa tai kaupunkien ja kuntien muodostamaa yhtenäistä talousaluetta), elleivät liitot toisin sovi. Liitot toteavat, että työsuojeluvaltuutetun vaalin käytännön järjestelyt työsuojelun valvontalain ja asetuksen mukaisesti ovat työntekijöiden asiana. Työnantajan velvolli- suutena on kuitenkin toimittaa luettelot vaalien järjestämisajankohtana työsuhteessa olevista työntekijöistä. Työsuojeluvaltuutettu on oikeutettu saamaan vapautusta työstään työsuojeluvaltuute- tun tehtävien hoitamiseksi. Näihin tehtäviin käytettävä aika määräytyy työsuojeluval- tuutetun edustamien työntekijöiden lukumäärän perusteella. Lukumäärän lasketaan sekä kokoaikaiset että osa-aikaiset työntekijät. Työsuojeluvaltuutetulle kuukausittain maksettava korvaus määräytyy samoin perus- tein kuin työstä vapautusaika. Jos sama henkilö toimii luottamusmiehenä ja työsuojeluvaltuutettuna, määräytyy luottamustehtävistä maksettava korvaus enintään luottamusmiessopimuksessa määri- tellyn kokonaan vapautetun luottamusmiehen korvauksen mukaisesti. Työntekijämää- rä Työsuojeluvaltuutetun tehtävien hoitoon käy- tettävä aika neliviikkoisjaksolla euroa / kk 1.4.2018 euroa / kk 1.4.2020 euroa / kk 1.4.2021 Työnantaja korvaa työsuojeluvaltuutetulle tehtävien johdosta hänelle aiheutuvat pu- helinkulut selvityksen mukaan. Tehtävien hoitamisesta aiheutuneet matkakustannuk- set korvataan tämän työehtosopimuksen mukaan. Työsuojeluvaltuutetun velvollisuus on oma-aloitteisesti perehtyä työpaikkansa työym- päristöön ja työyhteisön tilaan sekä työsuojelusäännöksiin. Hänen tulee kiinnittää myös edustamiensa työntekijöiden huomiota työympäristön ja työyhteisön tilaan liit- tyviin työntekijöiden turvallisuuteen ja terveyteen vaikuttaviin asioihin. Työpaikan työn ja työolojen perusteella työsuojeluvaltuutettu ilmoittaa ja tekee esityksiä esimie- hille ja tarvittaessa muille työnantajan edustajille.