Maapolitiikka. Seudun maapoliittiset periaatteet valmistuivat elokuussa 2016. Lempäälässä periaatteet on hyväksytty vuonna 2016. Ylöjärven maapoliittiset ohjelmat päivitettiin 2017 ja Nokian 2018. Kangasala hyväksyi seudun maapoliittisen ohjelman. Pirkkalan ohjelma on ajan tasalla. Tampere, Vesilahti ja Orivesi päivittävät omat ohjelmansa vuonna 2018.
Maapolitiikka. Tässä luvussa tarkastellaan aluksi yleisesti kuntien harjoittamaa maanpolitiikkaa, joka toimii pohjana koko tutkimukselle. Luvun lopuksi tarkastellaan maapolitiikkaa maanhan- kinnan näkökulmasta, ja siitä miten se vaikuttaa luovutuskäytäntöihin.
Maapolitiikka. Kuntien tavoitteena on edelleen ylläpitää raakamaavarantoa vähintään kol- men vuoden tarvetta vastaavasti, ja tulevaisuudessa nostaa varanto vastaa- maan viiden vuoden tarpeita. Asemakaavareserviä ylläpidetään kolmen vuo- den tarpeeseen ja yleiskaavavarantoa vähintään 10 vuoden päähän. Kunnat harjoittavat aktiivista maanhankintaa keskeisiltä rakennemallin mukai- silta kasvualueilta ennen asemakaavoitusta pääosin vapaaehtoisin kaupoin rakennemallissa esitetty vai-heistus huomioiden. Raakamaan hinnoittelun pe- riaatteet pyritään yhdenmukaistamaan ja hankintaa seurataan vuosittain esit- tämällä seudun kuntien raakamaahankinnat hintoineen rakennemallipohjai- sella kartalla. Kunnat kaavoittavat ensisijaisesti omille mailleen rakenne-mallin tavoitteita toteuttaen. Maankäyttösopimuksia ei pääsääntöisesti tehdä kuntien keskeisillä raakamaanhankinta-alueilla. Maankäyttösopimus tehdään, jos asemakaavassa osoitetaan yksittäiselle maanomistajalle vähintään 500 k-m2 lisää rakennusoikeutta. Maankäyttösopi- muksin maanomistajalta peritään kaava-alueen rakentamista palvelevan yh- dyskuntarakentamisen kustannukset sata-prosenttisesti. Vaihtoehtoisesti so- pimuskorvauksen vähimmäismäärä on 50 % asemakaavasta johtuvasta ase- makaavan mukaisen tontin arvonnoususta. Jos maanomistajia on useampia, kustannukset jaetaan saatavan hyödyn suhteessa. Tontinluovutuksen valintatapa ja luovutusmuoto sekä -ehdot ratkaistaan itse- näisesti kunnissa. Tavoitteena on pitää tonttien markkinahintataso kohtuulli- sena. Tonttien hinnoittelua seurataan vuosittain esittämällä kuntien tonttikau- pat hintoineen kartalla. Kunnat päättävät itsenäisesti asunto- ja elinkeinotonttien luovutuksessa käy- tettävästä vuokraprosentista. Asemakaavojen toteutumisen edistämiseksi rakentamattomille asuintonteille määrätään korotettu kiinteistövero. Kuntien tulee myös tapauskohtaisesti har- kita rakentamiskehotuksen antamista ja tontin lunastamista rakentamiskäyt- töön.