Päävelvoitteet Mallilausekkeet

Päävelvoitteet. YIT kehittää, suunnittelee, rakentaa ja toteuttaa tämän sopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi Kaupungin ja viranomaisten hyväksymään käyttökuntoon liitteessä 1 esitetyn Sopimusalueen sekä yksityisten että julkisten osien osalta (YIT-hanke) ottaen huomioon Kaupungin, Länsi- metron ja LähiTapiolan toteuttamat rakenteet ja tilat ja poislukien mah- dolliset Kaupungin työt Sopimusalueella. Poikkeuksena todetaan, että Kaupunki suunnittelee kunnallistekniset verkostot. YIT toimii Sopimusalueen (sekä yksityisten että julkisten osien osalta) päävastuullisena toteuttajana siten, että se toteuttaa Sopimusalueen tämän sopimuksen mukaisesti ottaen huomioon, että Kaupunki mah- dollisesti teettää jonkin julkisen osan tai joitakin julkisia osia suoraan omana työnä. YIT järjestää toteuttamisen tekemällä sopimukset tehtä- vän vaativuus huomioon ottaen tehtävään kykenevien ja ammattitaitois- ten suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja muiden toimijoiden kanssa, joille se siirtää toteuttamisen käytännön tehtävät. Tämä ei vähennä YIT:n vastuuta tämän sopimuksen mukaisista velvoitteista. YIT vastaa kus- tannuksellaan siitä, että Sopimusalue tulee tämän sopimuksen mukai- sesti kokonaisuudessaan valmiiksi ja käyttökuntoon ottaen huomioon Kaupungin, Länsimetron ja LähiTapiolan suorittamat työt Sopimusalu- eella. YIT:n toteutusvelvollisuuteen kuuluu myös tarvittavan hallinnon ja käytön järjestäminen tarpeellisessa laajuudessa yhteistyössä Kaupun- gin kanssa. Julkiset osat toteutetaan siten kuin tämän sopimuksen kohdassa 5.14. on sanottu. Myöskään tämän sopimuksen mukaisten tonttien ja tontinosien tai so- pimusalueen tontteja omistavien yhtiöiden osakkeiden myynti tai muu luovutus YIT:n perustamille yhtiöille, YIT:n konserniin kuuluville yhtiöille ja/tai YIT:n osoittamille ja Kaupungin erikseen etukäteen hyväksymille sijoittajille eivät vähennä eivätkä poista YIT:n tämän sopimuksen mu- kaista kokonaisvastuuta Kaupungille Sopimusalueen toteuttamisesta, ellei erikseen toisin sovita. YIT ei saa luovuttaa Sopimusalueen tontteja, tontin osia tai niitä hallit- sevien tai omistavien yhtiöiden osakkeita muille kuin edellä sanotuille tahoille. Tämä ei rajoita osakkeiden luovuttamista asuntojen tai muiden tilojen ostajille. Liitteenä 3 olevissa YIT:n laatimissa luonnossuunnitelmissa esitetyt ra- jaukset ja määrittelyt eivät vähennä YIT:n edellä esitettyä kokonaisvas- tuuta toteuttaa Sopimusalue kokonaisuudessaan täysin valmiiksi käyt- tökuntoon. YIT toteuttaa Sopimusalueen vaiheittain sopimuks...

Päävelvoitteet. Yritys on tämän sopimuksen mukaan vastuussa Aloitusalueen suunnittelemi- sesta, kehittämisestä ja toteuttamisesta täysin valmiiksi likimäärin liitteen 1 mukaisesti. Liite 1 sisältää Yrityksen Aloitusalueen toteutussopimusehdotukseen liittyvän suunnitteluratkaisun sellaisena kuin se oli Kiinteistönomistajien ja Yrityksen välisten neuvottelujen päättyessä 13.06.2018. Aloitusalueen asemakaavan tultua tämän sopimuksen ja likimäärin liitteen 1 mukaisesti voimaan, Yritys ostaa Aloitusalueen toteuttamiseen tarvittavat alueet ja pysyvät käyttö- ja hallintaoikeudet. Yritys rakentaa Aloitusalueen valmiiksi tässä sopimuksessa sanotussa aikataulussa. Aloitusalue koostuu Jalustasta, Torni A:sta ja Torni B:sta, Kannenpäällisistä rakennusosista ja YJK-alueista ja yleisistä ulkotiloista seuraavasti: - Aloitusalueen kattava Jalusta, jonne sijoittuu mm: o Torniaukiolle, Pasilansillalle, Pasilankadulle ja Triplan yhdyskäytävälle avautuvia palvelu- ja liiketiloja; o pysäköintipaikkoja ja polkupyöräpaikkoja; o kansirakenne ja kannen alle johtava sisääntulorakennus ja o teknisiä ja VSS-tiloja, huoltopiha ja irtaimistovarastoja.

Päävelvoitteet. Yritys vastaa Sopimuksessa kuvatuin ehdoin Sopimusalueen suunnittelemisesta, kehittämisestä, rakentamisesta ja toteuttamisesta likimäärin liitteessä [1.1] esitettyä Suunnitteluratkaisua noudattaen. Liitteenä [1.1] oleva Suunnitteluratkaisu, jonka sisältö on jäljempänä kuvattu sanallisesti, on Sopijapuolten Kilpailun jälkeen neuvottelema suunnitteluratkaisu, joka vastaa olennaisilta osiltaan Kilpailun aikana Sopijapuolten neuvottelemaa Yrityksen kilpailuehdotusta, kuitenkin huomioiden Kilpailun käymisen ja Sopimuksen allekirjoittamisen välillä kulunut aika ja Sopimusalueen ympäristössä ja toimintaympäristössä tapahtuneet muutokset. Asemakaavan tultua Sopimuksen ja likimäärin liitteessä [1.1] esitetyn Suunnitteluratkaisun mukaisesti voimaan, Yritys ostaa Senaatilta ja Kaupungilta Sopimusalueen (mukaan lukien hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat pysyvät käyttö- ja hallintaoikeudet). Tämän jälkeen Yritys sitoutuu rakentamaan Sopimusalueen valmiiksi Sopimuksessa sovittua aikataulua noudattaen. Yritys eli Skanska CDF ja Skanska Talonrakennus vastaavat yhteisvastuullisesti Sopimuksen velvoitteiden täyttämisestä Kiinteistönomistajiin nähden (mukaan lukien Esisopimuksen mukaisten kiinteistönkauppojen tekeminen), ellei jossain sopimuskohdassa ole erikseen toisin sovittu. Sanallinen kuvaus Suunnitteluratkaisusta: Piha-alueet sekä muut aukioiden ja kulkuyhteyksien ulkopuoliset alueet istutetaan vehreäksi, puistomaiseksi maisematilaksi, jolla sijaitsee mm. jalankulkureittejä, liikuntamahdollisuuksia ja leikkipaikkoja. Korttelin läpi kulkee julkisia esteettömiä jalankulkuyhteyksiä Veturitien varteen, Pasilankadun raitiotiepysäkille ja Pasilansillalle.Edellä mainittujen Sopimusalueen osioiden laajuudet (k-m2/m2) on esitetty liitteessä [1.2.2]. Mikäli Sopimuksen sopimusteksti ja jokin liitteen [1.1] mukaisen Suunnitteluratkaisun selostusteksti, aikataulu tai vastaava ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan ristiriidan osalta Sopimuksen sopimustekstiä. Mikäli Yrityksen liitteessä [1.1] olevat aineiston osat ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan ristiriidan osalta sitä aineiston osaa, joka parhaiten vastaa Sopimuksen tarkoitusta, huomioon ottaen aineiston osien laatimisessa mahdollisesti tapahtuneet selvät virheet, osien erilainen tarkkuustaso ja erilainen käyttötarkoitus. Mikäli Sopimuksen Allekirjoituspäivän jälkeen tulee ilmi sellainen virheellisyys Annetuissa Tiedoissa (määritelmä jäljempänä) tai uusi viranomaisvaatimus tai puolustustila- tai valmiuslaissa tarko...