Päävelvoitteet. Yritys suunnittelee, kehittää, rakentaa ja toteuttaa tämän sopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi Kaupungin ja viranomaisten hyväksymään käyttökuntoon likimäärin liitteessä 1 esitetyn yksityistä ja julkisista ra- kennusosista koostuvan Kalasataman keskuksen. Jäljempänä 4.15. kohdassa Kaupungille vuokrattavan sosiaali- ja terveysaseman on kui- tenkin vastattava liitteessä 1 ja tässä sopimuksessa asetettuja vaati- muksia, ellei toisin sovita. Liite 1 sisältää Yrityksen tarjouksen mukaisen Kalasataman keskuksen toteutussopimusehdotuksen suunnitteluratkaisun sellaisena kuin se oli Kaupungin ja Yrityksen välisten neuvottelujen päättyessä. Lisäksi Yritys sitoutuu järjestämään rahoituksen toteutettaville yksityisil- le osille. Yrityksen on hyväksytettävä keskuksen yksityisten ja julkisten osien ra- kennuslupa- ja toteutussuunnitelmat sekä niiden mahdolliset muutokset Kaupungilla ennen suunnitelmien viranomaiskäsittelyä ja rakentamisen käynnistämistä. Kaupunki on velvollinen hyväksymään suunnitelmat ja niiden muutokset, mikäli ne vastaavat likimäärin liitteessä 1 esitettyjä Kalasataman keskuksen pääperiaatteita, päätoimintoja, laajuutta, ko- konaiskerrosalaa, kerrostilalajeja, luonnetta ja merkitystä. Kaupunki on kuitenkin velvollinen hyväksymään jäljempänä 4.15 kohdassa Kaupun- gille vuokrattavan sosiaali- ja terveysaseman suunnitelmat ja niiden muutokset vain, jos ne vastaavat liitteessä 1 ja tässä sopimuksessa asetettuja vaatimuksia, ellei toisin sovita. Yrityksen tulee toimittaa suunnitelma ja sen mahdolliset muutokset Kaupungin hyväksyttäväksi riittävän ajoissa tässä sopimuksessa sano- tut toteutuksen määräajat huomioon ottaen ja Kaupunki on velvollinen ne käsittelemään ja tämän sopimuksen mukaisina hyväksymään mah- dollisimman nopeasti huomioon ottaen kulloinkin toimitetun kokonai- suuden laajuus ja tarkistettavat ehdot. Katu- ja siltasuunnitelmat hyväk- syy yleisten töiden lautakunta. Yritys toimii tämän sopimuksen mukaisesti koko Kalasataman keskuk- sen päävastuullisena toteuttajana ja vastaa kustannuksellaan siitä, että keskus tulee kokonaisuudessaan valmiiksi ja käyttökuntoon, mikä sisäl- tää myös keskuksen hallinnon ja käytön järjestämisen tarpeellisessa laajuudessa ja tässä sopimuksessa tarkemmin sanotulla tavalla. Jäl- jempänä tässä sopimuksessa esitettävät Xxxxxxxxxxx keskuksen eri osien rajaukset ja julkisista osista tehtävä Kaupungin ja Yrityksen väli- nen KVR-urakkasopimus tai Kaupungin ja Yrityksen välinen pitkäaikai- nen sosiaali- ja terveysasem...
Päävelvoitteet. Yritys on tämän sopimuksen mukaan vastuussa Aloitusalueen suunnittelemi- sesta, kehittämisestä ja toteuttamisesta täysin valmiiksi likimäärin liitteen 1 mukaisesti. Liite 1 sisältää Yrityksen Aloitusalueen toteutussopimusehdotukseen liittyvän suunnitteluratkaisun sellaisena kuin se oli Kiinteistönomistajien ja Yrityksen välisten neuvottelujen päättyessä 13.06.2018. Aloitusalueen asemakaavan tultua tämän sopimuksen ja likimäärin liitteen 1 mukaisesti voimaan, Yritys ostaa Aloitusalueen toteuttamiseen tarvittavat alueet ja pysyvät käyttö- ja hallintaoikeudet. Yritys rakentaa Aloitusalueen valmiiksi tässä sopimuksessa sanotussa aikataulussa. Aloitusalue koostuu Jalustasta, Torni A:sta ja Torni B:sta, Kannenpäällisistä rakennusosista ja YJK-alueista ja yleisistä ulkotiloista seuraavasti: - Aloitusalueen kattava Jalusta, jonne sijoittuu mm: o Torniaukiolle, Pasilansillalle, Pasilankadulle ja Triplan yhdyskäytävälle avautuvia palvelu- ja liiketiloja; o pysäköintipaikkoja ja polkupyöräpaikkoja; o kansirakenne ja kannen alle johtava sisääntulorakennus ja o teknisiä ja VSS-tiloja, huoltopiha ja irtaimistovarastoja.