SOPIMUKSEN TAUSTAA. Turun kaupunki on myynyt kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 29.4.2015 § 232 perusteella Ulapan kesäsiirtolan-rakennuksen (103318579C) ja saunarakennuk- sen sekä näihin liittyvät rakennelmat 552.000 euron kauppahinnalla Paratiisipuu Oy:lle. Kaupan kohteesta on laadittu kuntoarvio, jonka on kaupungin pyynnöstä laatinut Rakssystems Anticimex. Kuntoarvio on ollut osa myyntiasiakirjoja. Samalla osapuolten välille on solmittu maanvuokrasopimus, jossa vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla liikekäyttöön. Maakaaren 2 luvun 22 §:n mukaan Ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä. Ostaja on tutustunut hyvin kaupan kohteeseen ja siitä laadittuihin asiakirjoihin ennen kaupantekoa. Maakaaren 2 luvun 22 §:n mukaan Ostajalla ei ole velvollisuutta ilman erityistä syytä tarkistaa myyjän kiinteistöstä antamien tietojen paikkansapitävyyttä eikä ulottaa tar- kastusta seikkoihin, joiden selvittäminen edellyttää teknisiä tai muita tavanomaisesta poikkeavia toimenpiteitä. Edelleen maakaaren 2 luvun 22 §:n mukaan Ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Kaupanteon jälkeen ostajan kunnostustöiden yhteydessä päärakennuksesta on löyty- nyt piileviä virheitä, joista ei ostaja eikä myyjä ole olleet tietoisia kaupanteon hetkellä. Päärakennuksesta on korjaustöiden yhteydessä löydetty hirsirungon lahovaurioita sekä sisäseinien levytysten takaa home- ja lahovaurioita. Ostaja on vaatinut 25.10.2015 päivätyllä kirjeellä myyjältä kauppahinnan korjaamista 69.389,50 eurolla (ALV 0%). Perusteluna vaatimukselleen ostaja on esittänyt kuntoraportin virheellisyy- den, piilevät virheet kaupan kohteessa sekä aikaisempien korjausten kyseenalaisen toteutustavan. Vaadittu korvaussumma perustuu ostajan teettämään selvitykseen, jonka on tehnyt Restart Oy (liite 1). Myyntiasiakirjojen yhteydessä olleessa kuntoarviossa on todettu rakennuksen näky- vissä hirsirakenteissa lahovaurioita. Lausunnossa on todettu seuraavaa: ”Runkoraken- teina toimivat hirsiseinät ja puurankaseinät sekä puurakenteiset välipohjat ja alapohja. Hirsirungon alareunoissa ja yläpohjan osalla havaittiin hirsirungossa lahovaurioita. La- hovaurioiden laajuutta ei voida laudoitusten alla piilossa olevina sanoa => Hirsirungon lahovaurioita korjataan laudoitusten uusimisien yhteydessä.” Raksystemsin kuntora- portissa esitetty karkea kustannusarvio ...
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Tällä sopimuksella vuokrattavat tilat ovat olleet aiemmin, 31.12.2016 asti, Turun vesiliikelaitoksen (vuok- ralaisen yhtiömuoto ja nimi ennen osakeyhtiöittämistä) omaisuutta. Vuokralainen on tosiasiallisesti hallin- nut jo ennen tätä sopimusta kohteita ja tuntee kohteet ja ottaa ne vastaan siinä kunnossa kuin ne vuokra- kauden alkaessa ovat. Kohteista on tehty liite, josta ilmenee tällä sopimuksella vuokrattavien rakennusten kunto ja isoimmat tiedossa olevat korjaustarpeet, liite 1. Kohteiden tulevasta kunnossapidosta ja perus- korjauksesta sekä muista vastuista on sovittu tämän sopimuksen myöhemmissä kohdissa.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Yhtiö on kiinteistöyhtiö, joka toimialansa mukaisesti omistaa ja hallitsee 12.591/27.000 määräosaa Turun kaupungin Pohjolan kaupunginosan korttelin 29 tontista nro 7 (kiinteistötunnus 853-71-29-7), joka määräosaisten omistajien kesken solmitun maakaaren 14. luvun 3 §:n mukaisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti oikeuttaa hallitsemaan tontilla sijaitsevaa rakennuspaikkaa, johon kohdistuu rakennusoikeutta 12.591 k-m2, sekä omistaa ja hallita rakennuspaikalle rakennettua kahta toimistorakennusta, eli tontilla sijaitsevasta rakennuskokonaisuudesta pääosin rakennusosa A:ta ja rakennusosa C:tä. Osapuolet ovat tällä Osakassopimuksella järjestäneet Yhtiön omistusrakenteen, rahoituksen sekä eräät muut tässä Osakassopimuksessa sovitut seikat.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. 4.1. Osapuolten kiinteistöjen omistukset sopimusalueella (n. 10,74 ha) Kaupunki omistaa: - kiinteistön 853-33-4-17, pinta-ala 48.300 m2, xxxxxx Xxxxxxxx 00 - kiinteistön 853-514-1-0, josta osa sopimusalueen rajaamana tonttien 16 ja 17 vie- ressä, ko. alueen pinta-ala noin 14.600 m2 SRK omistaa: - kiinteistön 853-33-4-16, pinta-ala 44.446 m2, osoite Xxxxxxxxxxxx 00 SRK on kiinteistönomistajana yhdessä Xxxxxxxxx kanssa valmistelemassa sopimusalu- etta koskevaa asemakaavaa, joka tukee Kaupungin strategista maankäytön tehosta- mista. TKU:lla on sopimus SRK:n kanssa SRK:n omistaman tonttialueen asemakaavoittami- sesta.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Yhtiö on osakeyhtiö, jonka toimialana on Logomon tapahtumatilat Oy:n tilojen vuokraus toimitiloiksi sekä kongressi- ja muuta kokoustoimintaa, konsertti- ja muuta musiikkitoimintaa samoin kuin tiloihin sopivia juhlatilaisuuksia ja näyttelyjä varten, avustaa tiloissa pidettävien tilaisuuksien järjestämistä, vuokrata teknistä laitteistoa ja kalusteita, ylläpitää ja isännöidä, huolehtia vuokrattavien tilojen kunnossapidosta ja hoidosta, tapahtumamarkkinoinnin sekä yleisötapahtumien suunnittelu ja toteuttaminen. Yhtiö voi hallituksen päätöksellä harjoittaa tapahtumien järjestämiseen liittyvää liiketoimintaa myös muualla kuin Logomon tapahtumatilat Oy:n tiloissa. Lisäksi Yhtiön toimialana on ylläpitää ja isännöidä kiinteistöllä 853-71-29-7 sijaitsevaa rakennuskokonaisuutta Logomon toimistot Oy:n ja Logomon tapahtumatilat Oy:n kanssa solmittujen palvelusopimusten perusteella. Osapuolet ovat tällä Osakassopimuksella järjestäneet Yhtiön omistusrakenteen, rahoituksen sekä eräät muut tässä Osakassopimuksessa sovitut seikat.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Kiinteistö Oy Biomedicum Helsinki tilaa nestetypen kerroksen kaasu/nestetyppihuoneeseen Atxxx. Vakuumieristetty putki tulee ulkokautta huoltopihalla sijaitsevasta nestetyppisäiliöstä. Ulkosäiliön täyttö on automaattinen, säiliössä on aina nestetyppeä. Täyttöpisteet varustetaan happikatovalvontajärjestelmällä. Huoneiden ovissa on kulunvalvonta. Nestetyppeä voi käyttää automaattitäyttöisenä tai annostelijalla annosteltuna. Nestetyppi laskutetaan ennalta sovitun arvion mukaan 2x vuodessa. Tarkistukset käyttömääristä ja hinnasta tehdään kerran vuodessa. Huone:________ Astia: _________ Automaattitäyttö määrä/kk: Kannutäyttö Itsenäinen täyttö Huoltomies krt/vk määrä:
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Kangasala, Pälkäne, Juupajoki ja Orivesi ovat hyväksyneet joulu- kuussa 2009 sopimuksen perusterveydenhuollon, erityispalvelui- den, työterveyshuollon, ympäristöterveydenhuollon ja kehitys- vammahuollon avopalveluiden järjestämisestä yhteistoiminnassa sekä erikoissairaanhoidon tilaamisesta. Sopimus tuli voimaan 1.1.2011. Kangasalan ja Pälkäneen kunnat ovat elokuussa 2011 hyväksy- neet aiesopimuksen yhteistoiminta-alueen tehtävien laajentami- sesta sosiaalitoimen tehtäväalueella.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Kuninkuusravit on raviurheilun suurin vuosittainen tapahtuma, joka järjestetään heinäkuussa 2021 Forssassa. Tapahtuma on kolmipäiväinen, ja siihen osallistuu noin 60 000 kävijää. Tapahtumaan osallistuu noin 170 median edustajaa, ja Kuninkuusraveista lähetetään live-lähetystä useita tunteja eri kanavissa. Kuninkuusravit 2021 on maakunnan merkittävimpiä tapahtumia tapahtuman saamalla näkyvyydellä mitaten. Tapahtuma on Forssan näkyvyyden, tunnettavuuden, matkailun ja alueen hevostalouden kannalta merkittävä tapahtuma. Kuninkuusraveja on Forssaan hakenut Pilvenmäen raviradalla ravikilpailujen järjestämisestä vastaava Forssan Xxxxxx Xxxxxx ry. Yhdistyksen tarkoituksena on edistää ja kehittää raviurheilun tunnettavuutta, alueen raviurheilua ja muuta hevosurheilua sekä hevostaloutta, hevosjalostusta ja muuta hevosharrastusta.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. 2.1. Osapuolten kiinteistöjen omistukset Kirstinpuiston alueella
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Osapuolet ovat neuvotelleet Turun kaupungissa sijaitsevan Köydenpunojan koko osakekannan ostosta Yhtiölle. Köydenpunojan osakekannan omistaa sopimuksen allekirjoitushetkellä Hartela. Köydenpunoja on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka toimialansa mukaisesti omistaa ja hallitsee Turun kaupungissa Turun kaupungin kylässä Konepaja-nimisestä tilasta RN:o 3:10 n. 21.420 neliömetrin suuruista määräalaa (kiinteistötunnus 853-514-3-10-M601) sekä määräalalla sijaitsevaa rakennusta. Lisäksi Köydenpunoja omistaa ja hallitsee Kiinteistö Oy Turun Pajakadulta ostamaansa 358 m2:n suuruista määräalaa. Köydenpunojan omistamalle maa-alueelle on vireillä asemakaavan laadinta. Lisäksi Osapuolet ovat neuvotelleet Yhtiön omistusrakenteesta, rahoituksesta sekä eräistä muista tässä sopimuksessa sovituista seikoista. Köydenpunoja on tehnyt Projektinjohtourakkasopimuksen 22.6.2010 Xxxxxxxx kanssa Hankkeen toteuttamisesta.