SOPIMUKSEN TAUSTAA. Yhtiö on kiinteistöyhtiö, joka toimialansa mukaisesti omistaa ja hallita 14.409/27.000 määräosaa Turun kaupungin Pohjolan kaupunginosan korttelin 29 tontista nro 7 (kiinteistötunnus 853-71-29-7), joka määräosaisten omistajien kesken solmitun maakaaren 14. luvun 3 §:n mukaisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti oikeuttaa hallitsemaan tontilla sijaitsevaa rakennuspaikkaa, johon kohdistuu rakennusoikeutta 14.409 k-m2, sekä omistaa ja hallita rakennuspaikalle rakennettua liike-, tapahtumatila- ja toimistorakennusta, eli pääosin rakennusosa B:tä. Osapuolet ovat tällä Osakassopimuksella järjestäneet Yhtiön omistusrakenteen, rahoituksen sekä eräät muut tässä Osakassopimuksessa sovitut seikat.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Judoliitolla on ollut jo pitempään syvempi huoli judon tunnettuisuuden ja judoseurojen vetovoiman kehittämisestä. Koronapandemia pahensi tilannetta entisestään ja on vaikuttanut mm. toimihenkilöiden vähenemiseen seuroissa. Judoliitto nosti esille tiedotteessaan (20.6.) pitkään jatkuneen huolen siitä, että SM-tapahtumien yleisökato on käynyt seurojen kukkarolle ja yhä harveneva joukko on vastannut viime vuosien aikana kansallisten, taloudellisesti tappiolliseksi kääntyneiden arvotapahtumien toteuttamisesta. Ideapark Lempäälän ja Judoliiton välisen sopimuksen syntymiseen vaikuttivat onnistuneen toukokuisen SM2022 tapahtuman lisäksi myös Ideaparkin halu tukea judoseurojen varainhankintaa uudenlaisen konseptin avulla. Kiinteistöyhtiö Ideapark Oy:n toimitusjohtaja Xxxx Xxxxxxxx totesi sopimuksen syntyhetkillä seuraavaa: - ”Haluamme osaltamme osoittaa, että arvostamme judoseurojen ja Judoliiton panosta ihmisten liikuttajina ja lajin kasvatuksellista perustaa. Tämä (kumppanuus) on meiltä panostamista yhteiskuntavastuuseen”. Voit lukea Judoliiton aiemman tiedotteen täältä: xxxxx://xxxx.xx/0000/00/xxxxxxxx-xxxxx-xx-xxxxxxxxxxx- jarjestajakumppaniksi/ Tapahtumakonseptiin kuuluu se, että Ideapark vastaa käytännössä kaikesta SM-tapahtumaan liittyvistä tila- ja järjestelykustannuksista ja järjestävän seuran tehtävänä on tuoda paikalle vain tapahtuman tuottajatiimi. Tuottajatiimillä tarkoitetaan kilpailutapahtuman johtamista, talkooväen organisoimista punnituksiin ja pistetaululle sekä tapahtuma-aikaista lipunmyyntiä. Lisäksi tapahtuman sujuvuutta varten tarvitaan yleisön ohjaamista ja palvelemista. Seura vastaa myös esim. avajais- ja oheisohjelmasta Bläk Boks -areenalla. Seuran vastuulla on toki huolehtia oman tiiminsä matka- ja majoituskuluista ja mahdollisista sekä omien sponsoreidensa hankinnasta. Lisäksi Ideaparkin yhteistyösopimus paikallisen judoseuran kanssa tarkoittaa mm. sitä, että tatamialue rakennetaan ja puretaan Syokonkan Lempäälän toimesta ja seuran lämmittelyalue on käytettävissä. Vuoden 2022 SM-tapahtuma sai paljon positiivista palautetta. Järjestävä judoseura kerryttää kassaansa lipputuloilla, joista vähennetään Judoliiton osuus ja edellä mainitut kulut. Samalla judoseura lisää osaamistaan valtakunnallisen tapahtuman järjestämisestä ja kumppanuusyhteistyötä niin liike-elämän kuin median kanssa.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Tällä sopimuksella vuokrattavat tilat ovat olleet aiemmin, 31.12.2016 asti, Turun vesiliikelaitoksen (vuok- ralaisen yhtiömuoto ja nimi ennen osakeyhtiöittämistä) omaisuutta. Vuokralainen on tosiasiallisesti hallin- nut jo ennen tätä sopimusta kohteita ja tuntee kohteet ja ottaa ne vastaan siinä kunnossa kuin ne vuokra- kauden alkaessa ovat. Kohteista on tehty liite, josta ilmenee tällä sopimuksella vuokrattavien rakennusten kunto ja isoimmat tiedossa olevat korjaustarpeet, liite 1. Kohteiden tulevasta kunnossapidosta ja perus- korjauksesta sekä muista vastuista on sovittu tämän sopimuksen myöhemmissä kohdissa.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. 4.1. Osapuolten kiinteistöjen omistukset sopimusalueella (n. 10,74 ha)
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Lainsäädäntö ohjaa kadulla ja yleisillä alueilla tapahtuvaa rakennustoimintaa. Tampereen kaupungilla on kadunpitäjänä vastuu yleisestä rakennustöiden yhteensovittamisesta ja kaivutöiden luvittamisessa kaduilla ja yleisillä alueilla. Laajasti on hyväksytty periaate, että eri toimijoiden rakentamista koordinoimalla ja yhteisrakentamisella saavutetaan suuria hyötyjä.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Osapuolet ovat neuvotelleet Turun kaupungissa sijaitsevan Köydenpunojan koko osakekannan ostosta Yhtiölle. Köydenpunojan osakekannan omistaa sopimuksen allekirjoitushetkellä Hartela. Köydenpunoja on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka toimialansa mukaisesti omistaa ja hallitsee Turun kaupungissa Turun kaupungin kylässä Konepaja-nimisestä tilasta RN:o 3:10 n. 21.420 neliömetrin suuruista määräalaa (kiinteistötunnus 853-514-3-10-M601) sekä määräalalla sijaitsevaa rakennusta. Lisäksi Köydenpunoja omistaa ja hallitsee Kiinteistö Oy Turun Pajakadulta ostamaansa 358 m2:n suuruista määräalaa. Köydenpunojan omistamalle maa-alueelle on vireillä asemakaavan laadinta. Lisäksi Osapuolet ovat neuvotelleet Yhtiön omistusrakenteesta, rahoituksesta sekä eräistä muista tässä sopimuksessa sovituista seikoista. Köydenpunoja on tehnyt Projektinjohtourakkasopimuksen 22.6.2010 Xxxxxxxx kanssa Hankkeen toteuttamisesta.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Turun kaupunki, VR-Yhtymä Oy ja CS Holding 58 Oy (nykyisin Turun Ratapihan Kehitys Oy) allekir- joittivat 1.12.2017 kumppanuussopimuksen, jonka voimassa oloa jatkettiin 7.9.2022 siten, että sopi- muksen voimassaolo päättyy 30.6.2023. Kumppanuussopimuksen tavoitteena on luoda edellytykset vetovoimaisen kaupunkikehityskohteen sijoittamiselle Pohjolan kaupunginosassa VR-Yhtymä Oy:n omistamalle ratapiha-alueelle. Kumppanuussopimuksen mukaisesti kaupunki on käynnistänyt Turun ratapiha-alueelle asemakaa- vanmuutoksen, joka mahdollistaa alueen muuntumisen ratapiha-alueesta uuteen käyttötarkoituk- seen. Lisäksi Turun kaupunki ja VR-Yhtymä Oy ovat allekirjoittaneet 29.8.2022 ratapihan alueen kumppa- nuussopimuksen ja ehdollisen kiinteistönkaupan, jonka tavoitteena on, että osapuolet käynnistävät ratapihan aluetta koskevan uuden kaavoituskumppanuuden, tai vaihtoehtoisesti Turun kaupunki os- taa konepajan ja rautatieaseman kiinteistöt, mikäli Turun Ratapihan Kehitys Oy ei 2017 tehdyn kumppanuussopimuksen mukaisesti osta em. kiinteistöjä (VR:n ja Turun Ratapihan Kehitys Oy:n vä- lisessä kiinteistökaupan esisopimuksessa tarkemmin sovituin ehdoin). Asemakaavanmuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 11.10.2021-9.11.2021. Turku Ratapihan kaavaehdotus on viety kaupunkiympäristölautakunnan käsittelyyn 31.1.2023. Asemakaavanmuutos- ehdotus on tämän sopimuksen liitteenä (liite 2).
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Myllypuron puukaupunkialueen asemakaavan muutoksen nro 11425 kaavamääräysten ja maanvuokrasopimus- ja kauppakirjaehtojen to- teuttamiseksi on perustettu Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteis- tila -niminen Yhteiskerhotilayhtiö. Yhteiskerhotilayhtiö rakennuttaa yhteistilat tonteille 45567/1 ja 45573/15. Kaava-alueelle sijoittuvien asuinpientalotonttien (AP-tonttien) 45563/1- 4, 45564/1 ja 45565/1-4, 45566/1, 45568/1, 45568/10-13, 45569/15-16 sekä 45570/1-2, 45572/1 ja 45573/11-14 vuokramies- ten/tontinomistajien on maanvuokrasopimusten/tonttikauppakirjojen eh- tojen mukaisesti liityttävä Yhteiskerhotilayhtiön osakkaaksi ja merkitse- mään ja ostamaan Yhteiskerhotilayhtiön B-sarjan osakkeita liitteen 1 mukaisesti. Tässä sopimuksessa Liittyjäkiinteistöllä tarkoitetaan AP-tonttien 45563/1-4, 45564/1 ja 45565/1-4, 45566/1, 45568/1, 45568/10-13, 45569/15-16, 45570/1-2, 45572/1 ja 45573/11-14 vuokramie- hiä/tontinomistajia. Tämä sopimus sitoo Liittyjäkiinteistöä heti tämän sopimuksen allekirjoit- tamisesta lukien.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Maatalouden rakennemuutos vaikuttaa voimakkaasti maatalousyrittäjien työssä jaksamiseen. Alan eri sidosryh- mät tekevät arvokasta työtä työkyvyn tukemiseksi, mutta haasteena on erilaisten tukimuotojen hajanaisuus ja irrallisuus toisistaan, mikä voi johtaa tilanteisiin, jossa avun piiriin tullaan liian myöhään tai siitä jäädään kokonaan paitsi. Melan tehtävänä Välitä viljelijästä -projektissa on rakentaa ja vakiinnuttaa varhaisen välittämisen malli maatalousyrittäjille, koota sidosryhmäorganisaatiot sen mukaiseen yhteistoimintaan, vakiinnuttaa toiminta käy- tännöksi ja koordinoida sitä. Yhteistyön tavoitteena on maatalousyrittäjien työkyvyn ylläpitäminen ja edistäminen sekä työkyvyttömyysriskien mahdollisimman varhainen tunnistaminen ja hoito. Sopimalla yhteisistä toimintata- voista, voidaan varmistaa, että apua tarvitseva myös pääsee avun piiriin. Sidosryhmäorganisaatioverkosto muo- dostaa keskustelu- ja yhteistyöfoorumin, joka tukee siihen kuuluvia yllä mainitun tavoitteen mukaisissa tehtävissä, toimii ajankohtaistiedon välittäjänä ja eri toimijoiden tarjoamien työkyvyn tukimuotojen tiedotuskanavana.
SOPIMUKSEN TAUSTAA. Vuokranantajana ja Vuokralainen ovat neuvotelleet vuokrasopimuksesta, jolla Vuokranantaja vuokraa keittiötilat, jotka sijaitsevat osoitteessa Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxx.