Asemakaava. Sopimusalueella on voimassa olevissa asemakaavoissa teollisuus- ja varastorakennus- ten, liikerakennusten, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön, sekä ympäristö- häiriötä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialueita, autopaikkojen kort- telialue sekä katu- ja puistoalueita. Kortteli 39 asemakaava on vuodelta 1961. Kaavassa kortteli on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Korttelin 41 sopimusalueeseen kuuluvan osan asemakaava on vuodelta 1961. Kaa- vassa korttelin osa on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Korttelin 42 sopimusalueeseen kuuluvan osan asemakaava on vuodelta 2003. Kaa- vassa korttelin osa on osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi. Toiminta ei saa aiheuttaa ympäristöhäiriöitä (KTY). Korttelin 46 asemakaava on vuodelta 2004. Kaavassa kortteli on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T), liikerakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön (KM-1), sekä autopaikkojen korttelialueeksi (LPA). Korttelin 62 asemakaava on vuodelta 1961. Kaavassa kortteli on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Korttelin 67 sopimusalueeseen kuuluvan osan asemakaava on vuodelta 2003. Kaa- vassa korttelin osa on osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi. Toiminta ei saa aiheuttaa ympäristöhäiriöitä (KTY).
Asemakaava. Asemakaavassa (4/1988) sopimusalueen tontit ovat merkinnällä E1 yleishyödyllisten puutarhojen korttelialuetta teholuvulla e=0.2. Kiinteistön 853-514-1-0 sopimusalu- eella oleva osa on osoitettu puistoksi kaavamerkinnällä VP.
Asemakaava. Asemakaavassa Mäntymäen kaupunginosan korttelit 9 ja 20 ovat asuinrakennusten korttelialuetta ja kortteli 17 yleisten rakennusten korttelialuetta. Alueella on voimassa seuraavat asemakaavat (suluissa vahvistamispäivämäärät). • 2/1944 (15.7.1944) • 31/1954 (1.10.1954) • 59/1963 (6.7.1964) Sopimusalueeseen rajoittuvat alueet ovat katu-, puisto- ja autopaikkojen korttelialueita.
Asemakaava. Maanomistaja vastaa kustannuksellaan maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämien tai hankkeen toteuttamisen muutoin edellyttämien selvitysten ja arvioinnin teettämisestä. Näiden selvitysten ja arviointien tarve arvioidaan etukäteen yhdessä, mutta niiden kustannukset maksaa maanomistaja edellä mainitusti. Mikäli Kunta toteaa kaavoitukselle olevan edellytyksiä, valmistelee Maanomistaja kustannuksellaan asemakaavaluonnoksen asiakirjoineen. Maanomistaja sitoutuu maksamaan Kunnalle asemakaavan valmistelun aiheuttamat kunnalle koituvat kustannukset kunnan toimittaman laskun mukaisesti. Kunnan oman henkilöstön käytöstä aiheutuneiden kustannusten korvaus on enintään 5 000 euroa.
Asemakaava. Osapuolet pyrkivät siihen, että yhteisesti hyväksytty Kohdetta koskeva liitteen 1 toteuttamissuunnitelman mukainen asemakaavamuutos on: - viranomaiskäsittelyssä 31.03.2020, mutta kuitenkin viimeistään 30.6.2020 - hyväksymismenettelyssä 30.6.2020, mutta kuitenkin viimeistään 30.9.2020 - lainvoimainen 31.12.2020 mennessä Osapuolet sitoutuvat selvittämään ja mahdollistamaan kolmiulotteiset (3D) kaavoitusratkaisut ja tonttijaon Tontilla. Kaupunki vastaa asemakaavoituksen viranomaistehtävistä, välittömästi asemakaavoitukseen liittyvistä selvityksistä, yleisten alueiden suunnittelusta, kiinteistön muodostuksesta ja rekisteröinnistä. Mikäli kaavan laatiminen vaatii sellaista suunnitteluosaamista, jota kaupungilla ei ole, tai johon kaupungilla ei ole resursoida henkilöä, ja tällaista osaamista hankkeen kaavoitusvaiheessa tarvitaan (esim. 3D-asemakaava/-tonttijako), vastaavat YIT ja Kaupunki näistä kaavoituskustannuksista puoliksi. Asemakaavamuutoksen vaatima tonttijako ja muut mahdolliset hankkeeseen liittyvät viranomaisluvat ja -päätökset (pois lukien uudisrakennusten rakennusluvat) pyritään saamaan lainvoimaisiksi 31.12.2020 mennessä.
Asemakaava. Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston 28.9.1992 hyväksymä asemakaava 760. Suunnittelualue on merkitty voimassa olevaan asemakaavoihin pääosin lähivirkistysalueeksi (VL) sekä osin katualueeksi. Kartta 7. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Kaavamuutosalueen rajaus punaisella. (Lähde: Imatran kaupunki) Muutettava asemakaava on esitetty tarkemmassa mittakaavassa liitteessä 3. Poistuva kaava.
Asemakaava. Ostajilla ei ole huomauttamista kohdassa 13 mainittujen asiakirjojen osalta.
Asemakaava. Sopimusalueen asemakaavan muutos laaditaan kaupungin omana työnä. Maanomis- taja vastaa kaavan laadinnan yhteydessä tarvittavien maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tai hankkeen toteuttamisen muutoin edellyttämien selvitysten laadinnasta omalla kustannuksellaan. Kaupunki toimii tilaajana. Kaavan vireille tulosta tiedotetaan julkaisemalla kuulutus kunnan verkkosivulla xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx sekä Salon Seudun Sanomissa. Kaupunki huolehtii kaavaprosessin kuluessa kaavan laatimisesta ja kaava- asiakirjojen hallinnollisesta käsittelystä maankäyttö- ja rakennuslain (MRL), sekä ase- tuksen (MRA) mukaisesti. Alustavana tavoitteena on, että kaavaluonnos käsitellään Salon kaupunkikehityslautakunnassa syksyyn 2021 mennessä.
Asemakaava. Asemakaavan muutokseen ei ehdotusvaiheen jälkeen tehty enää merkittäviä muutoksia. Muistutusten pohjalta asemakaavasta poistettiin Onkipojankujan päästä puiston itäreunal- le johtava ohjeellinen puistoraitti. Kortteleissa 8116 ja 8117 tarkistettiin rakennusalan rajo- ja ja rakennusten kerroslukua. Muutosalueelle on suunniteltu 10 pientalotonttia. Suurin sallittu rakennusoikeus tontilla on 200k -m², jonka lisäksi saa rakentaa erillisiä autosuojia ja pihavarastoja enintään 10 % kerrosalasta. Tontin puistoon rajoittuville sivuille on raken- nettava 120 cm korkea lauta-aita. Pysäköintinormina on käytetty kaavoituslautakunnan 12.10.1999 hyväksymää yleisohjetta. Hyrylän keskusta-alueella autopaikkoja tulee varata vähintään 2 ap /tontti. Katuyhteys on suunniteltu Kalamiehenkujalta, jota voidaan pitää turvallisempana liittymänä kuin liittymää Kalamestarintieltä. Kalamiehen puiston ala on noin 7700 m². Asemakaava-alueelle laaditaan sitova tonttijako, joka hyväksytään asema- kaavamuutoksen yhteydessä.
Asemakaava. Kaupunki on selvittänyt asemakaavoituksen edellytykset sopimusalueella ja todennut edellytysten olevan olemassa. Sopimusalueen asemakaavan muutos laaditaan kau- pungin omana työnä. Kaavan laadinnasta peritään voimassa olevan taksan mukainen kaavoitusmaksu. Tähän kaavahankkeeseen sovelletaan maksuluokkaa III eli taksa on 12 300 € + kuulutuskustannukset 420 €. Maanomistaja vastaa kaavan laadinnan yhteydessä tarvittavien maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tai hankkeen toteut- tamisen muutoin edellyttämien selvitysten laadinnasta omalla kustannuksellaan. Kaupunki toimii tilaajana. Kaupunki käynnistää kaavaprosessin asemakaavan muuttamiseksi. Kaupunki huo- lehtii kaavaprosessin kuluessa kaava-asiakirjojen hallinnollisesta käsittelystä maan- käyttö- ja rakennuslain (MRL) sekä -asetuksen (MRA) mukaisesti. Alustavana tavoit- teena on, että kaavaluonnos käsitellään Salon kaupunkisuunnittelulautakunnassa ke- väällä 2021.