Vuokra-, leasing- ja käyttöoikeussopimukset. Vuokra-, leasing- ja käyttöoikeussopimuksissa on lisäksi näihin sopimustyyppeihin ja sopi- muksen luonteeseen liittyviä erityisiä sopimusehtoja. On hyvä myös arvioida kummalla puo- lella velvoitetta ne toimivat ja neuvotella nämä ehdot itselleen joustaviksi muuttuvissa tilan- teissa ja omaa riskienhallintaa suojaavalla tavalla. Alla on käytetty termejä vuokranantaja ja vuokralainen, mutta tämä termi voi myös olla lea- singin tarjoaja/leasingin käyttäjä, käyttöoikeuden tarjoaja/käyttäjä. ❖ vuokranantaja (virallinen nimi, Y-tunnus/henkilötunnus, yhteystiedot) ❖ vuokralainen (virallinen nimi, Y-tunnus/henkilötunnus, yhteystiedot) ❖ vuokrakohde ❖ sopimuskausi: alkamispäivä, sopimuskauden muoto, irtisanomisajat toistaiseksi voi- massa olevissa sopimuksissa, päättymispäivä tai tarkka sopimuskausi määräaikaisissa sopimuksissa. ❖ vuokran määrä, laskutuskausi, maksu, arvonlisävero (soveltuuko/ei sovellu) ❖ vuokran määrän muutokseen ja korottamiseen liittyvä ehto tai laskenta- peruste ❖ maksutiedot ❖ kohteen hoito ja ylläpito, tarkastukset ❖ vuokralaisen muutostyöt, suostumusmenettely ja näiden kulujen korvaus ❖ vuokranantajan oikeus tehdä korjaus- ja muutostöitä ❖ sovitut muutostyöt ennen vuokrakauden aloitusta ja näiden maksuvelvollisuus ❖ korvaus jos muuttopäivä siirtyy ❖ vuokraoikeuden siirto, edelleenvuokraus ja alivuokraus, näihin liittyvät arvonlisävero- kysymykset ❖ verot ja julkishallinnon maksut ❖ ympäristövastuut ❖ vahingot ❖ toiminnan keskeytyminen ❖ vakuutukset ❖ tilat vuokrasuhteen päättyessä ❖ sopimukseen sovellettava laki ja erimielisyyksien ratkaiseminen ❖ päiväys ja allekirjoitukset ❖ pohjapiirrosliite ❖ muut sopimukseen liittyvät liitteet.
