VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Vuokranantajan hallitsee Heinolan kaupungin osoitteessa Xxxxxxxx 00 sijaitsevaa kiinteistöä (111-2-12-8, koko 15 522m2) ja omistaa sillä sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat (”Vuokrakohde”). Vuokrakohde on tarkemmin yksilöity pohjapiirustuksilla ja tilaluettelolla (liite 1). Tilaluettelo ei ole täydellinen, koska tilojen käyttötarkoitus on muuttuva. Tämä vuokrasopimus sisältää myös kohteen piha-alueen parkkipaikkoineen (liite 2). Vuokrakohteen laajuus (pääpiirustusten mukaan) on noin 13 937 m2 laskettuna ulkoseinien sisäpintojen mukaan ilman että sisäpuolisia kantavia seiniä olisi vähennetty. Tämä luku ei sisällä ns N-rakennusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se on laskettu pohjapiirustuksista. Vuokrakohteen huoneistoalaksi (käyttöala) Osapuolet ovat arvioineet 13 937 m2 / 1,15:llä (VM asetuksen pohjalta käytetty jakaja) eli 12 119m2. Tällä sopimuksella Osapuolet ovat sopineet, että vuokrattava vuokra-ala on koko Vuokrakohde (12 119m2) poislukien ▪ FIMLAB:n käytössä oleva 201 h-m2 ▪ Coronarian käytössä olevia leikkausosaston tiloja 307 h-m2 ▪ Tk-kahvilan käytössä oleva 61 m2 tila ▪ Heinolan kaupungin erilliskäyttöön jäävä komentokeskus -tila 328m2 (solmitaan erillinen vuokrasopimus) ▪ Yhteensä muut vuokralaiset: 897m2 Vuokralaisen käyttöön osoitetut laskennalliset tilat ovat täten 12 119m2 - 897m2 eli 11 222m2. Selvyyden vuoksi todetaan vielä että tähän 11 222m2 sisältyy nyt kolmansien osapuolien käytössä olevia tiloja joista ei suoriteta erilliskorvausta tällä hetkellä: ▪ kuvantamisen tilat, 124,5m2 ▪ Coronarian erikoislääkärivastaanotto (B1-siivessä), n. 250m2 ▪ apuvälinetekniikan tilat, 157,5m2 Nämä tilat ovat osa tätä vuokrasopimusta ja vuokrattavaa aluetta. Toiminnot liittyvät kuntalaisille tarjottaviin SOTE-palveluihin. Vuokralainen päättää ko. tilojen mahdollisen eteenpäin vuokraamisen. Näiden tilojen mahdollinen vapautuminen ja/tai tyhjäksi jääminen Vuokralaiselle ei vapauta Vuokralaista vuokranmaksun alennukseen tai hyvitykseen. Vuokrakohde on ollut Vuokralaisen hallinnassa ennen Vuokra-ajan alkamista ja Vuokralainen tuntee käytössään olevat tilat. Vuokralainen toteaa Vuokrakohteen tilojen soveltuvan käyttöönsä sellaisena kuin ne ovat tätä Vuokrasopimusta allekirjoitettaessa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että sillä on kaikki Vuokrakohteessa tapahtuvassa toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia, lakeja ja määräyksiä...
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Tällä sopimuksella vuokrataan Halisten vesilaitoksen alueelta, Halistentie 4 20540, toimisto-, tuotanto- ja varastotiloja. Vuokrahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Selvyyden vuoksi todetaan, että tällä sopimuksella vuokrataan ainoastaan rakennukset, ei niiden sisällä olevaa vuokralaisen omistama pumppaamo- tai vas- taavaa laitteistoa tai mitään ko. kohteen käyttötarkoituksen mukaisen käyttämisen edellyttämää vuokralai- sen omistamaa kiinteää tai irtainta laitteistoa rakennusten sisällä tai sen ulkopuolella. Kohteen sisällä oleva vesi ja sen vaatima infra eivät myöskään ole osa vuokrausta. Vuokrattavat kohteet: Varavesilaitos ja siihen kuuluvien toimintojen vaatimat tilat: - 6200 päärakennus osat: o 6200.009 joen puoleinen toimistorakennus, 2.krs toimistotilat ja pumppusali, 346,5m2 o 6200.012 50% yhteiskäyttötiloista, 156m2 o 6200.010 hallien 4 ja 5 välinen välitila 1. ja 2. kerros 50% tiloista, 450m2 o 6200.005 halli 4, 1997m2 - 6201 rakennus 7, vanha pumppaamo ja suodatinrakennus, 1124m2 - 6202 rakennus 9, valvomo ja vanha reaktio-osasto o 6202.001 tuotantotilat, toimistotilat ja sosiaalitilat (valvomo), 766m2 o 6202.002 vanha reaktio-osasto, 690m2 - 6203 rakennus 2, vanha selkeytysosasto ja korjaus/tallitilat 50% tiloista, 1617m2 - 6213 rakennus 1, pumppuhuone, 152m2 - autopaikkoja 15 kappaletta (osa sijaitsee 6203.002 autokatoksessa) Halistentiellä sijaitsee kaksi muuntamoa, toinen päärakennuksessa ja toinen rakennuksessa 7. Niiden käytönjohdosta ja muista vastuuasioista on sovittu erikseen. Vuokrakohteet on osoitettu tarkemmin liitteessä 2, pohjapiirrokset.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Vuokrakohde sijaitsee Töölön Kisahallin eteläpäädyssä osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxx 00. Vuokrattavat tilat käsittävät noin 562 m2 ravintola- tilaa, 215 m2 kellarissa sijaitsevaa varasto- ja henkilökunnan sosiaaliti- laa sekä noin 400 m2:n suuruisen ulkotarjoilualueen. Lisäksi vuokralainen saa käyttää ravintolan huoltoon osoitteessa Xxx- xx Xxxxxx xxxx 0 A sijaitsevaa porrashuonetta. Vuokrakohdetta saa käyttää ainoastaan ravintolatoimintaan.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Vuokrakohde käsittää Soutustadionin katsomotilat sekä osa pihapiiriä (osa kiinteistöä 91-14-9903- 102), yhteensä n. 3 550 m2. Katsomon alla olevat varastotilat on vuokrattu toiselle yhdistykselle, ja sinne on oltava esteetön pääsy vuokralaisella. Vuokra-alue on määritelty liitteenä olevassa kartassa. Vuokrakohde vuokrataan musikaali- ja kesäteatteritoimintaa, palveluita, ravintolatoimintaa, messuja ja yritystapahtumia varten.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Vuokrakohde on Helsingin kaupungin kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelukokonaisuuden ulkoilupalveluiden hallinnassa Espoon kaupungissa Pirttimäen ulkoilualueella sijaitseva ulkoilumaja kokonaisuudessaan sisältäen kahviotilan kalustoineen, ulkoilumajan takka- ja kehohuoneen, sähkösaunan, puulämmitteisen itsepalvelusaunan ja alakerran toimistotilan. Vuokrakohdetta käytetään kahviopalvelu- ja alueella ylläpidettäviä oheistoimintoihin.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Pelkosenniemen kunnan Pyhäjärven kylässä olevasta tilasta Kunnan-Männistö 1:147 oheiseen karttaliitteeseen rajattu alue pinta-alaltaan 1560m2. Tontin rakennusoikeus on 300 kerrosneliötä. Tontti on jäljellä oleva osa asemakaavatonttia TY 393/2, josta noin 2500 m2 on vuokrattu 19.3.2051 saakka samalle vuokralaiselle. Alueella on vahvistettu asemakaava ja tonttia koskee kaavamerkintä TY (Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia). Kaavamerkintä tarkoittaa, että alueella sijaitsee tai sille voidaan rakentaa rakennuksia sellaiselle teollisuudelle, joka ei aiheuta melua, ilman, veden tai maaperän saastumista, raskasta liikennettä tai muita ympäristöhäiriöitä ja joka siten voi sijoittua esimerkiksi asuntojen välittömään läheisyyteen (Ympäristöministeriön Asemakaavamerkinnät ja -määräykset). Tontti vuokrataan varastoalueeksi kaavan mukaiseen toimintaan. Vuokrattavalla alueella ei saa varastoida vaarallista jätettä (ent.ongelmajäte). Alueella on huomioitava asemakaavan tonttikohtainen määräys toiminnan laadun erityisistä vaatimuksista. Toiminnan suunnittelussa on myös huomioitava Pyhän keskustan alueen Kultakeronkadun osayleiskaavan lähi- ja kaukomaiseman vaatimukset. Rakentamiseen ja maantäyttöön on pyydettävä kulloisessakin tapauksessa maanomistajan lupa. Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta vuokra-alueen arvoa nostaneista töistä.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. 3.1 Tämän Vuokrasopimuksen kohteena on Vuokatti Areena, johon kuuluvat tilat on tarkemmin määritelty liitteessä 1. Vuokrakohde sijaitsee osoitteessa Opistontie 3 88610 Vuokatti ja kiinteistötunnus on 765-401-117-2 (”Kiinteistö”). Vuokrasopimuksella luovutetaan myös koko Kiinteistön piha-alue käytettäväksi Vuokatti Areenan yhteydessä ("Vuokrakohde").
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Kohde ja Osoite Turun Linja-autoasema, Xxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx Vuokrattava kohde ja pinta-ala Aseman odotustila (pohjakuvassa vihreällä) + yhteiset sosiaali- ja yhteiskulkutilat (pohjakuvassa keltaisella) Linja-autoaseman rakennuksessa, pinta-ala n. 250m2 Muut tiedot Vuokra ei perustu pinta-alaan vaan kohteen kokonaisuuteen.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Kohteen nimi Osa Kiinteistö Vanhankylä 186-404-1- 360, alueesta ja rakennuksista. Kartta liitteenä. Vuokrattavien tilojen pinta-ala noin Teksti Käyttötarkoitus Virkistys-, tapahtuma- ja ulkoilualue sekä kahvila-, ravintola- ja leirintäaluetoiminta.
VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS. Vuokrakohteena on Tampereen Keskustorilla Raatihuoneen ja Tampereen teatterin välissä sijaitsevan kesäkeitaan yhteiskäyttö alueen muiden toimijoiden kanssa ja vuokralaiselle alueelta osoitettava kiinteä myyntipiste. Alueella olevat yhteiskäyttötilat ja vuokralaiselle osoitettu myyntipiste on merkitty liitteenä olevaan pohjapiirustukseen. Kesäkeitaaseen kuuluu myyntipisteitä sekä toiminnallisia alueita. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan alueen sovittua käyttötarkoitusta ja harjoittamaan ainoastaan sopimuksessa tarkemmin määriteltyä toimintaa. Jos toimintaa halutaan muuttaa, siihen on saatava vuokranantajan kirjallinen suostumus. Vuokralainen on velvollinen antamaan vuokranantajalle tämän pyytämät tarpeelliset tiedot harjoitetun toiminnan ja muiden edellä mainittujen seikkojen tarkastamiseksi vuokranantajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa. Tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoitus on ravintola- ja kahvilatoiminta osoitetulla alueella. Vuokralainen sitoutuu toteuttamaan toimintaa hakemuksessa esittämiensä tietojen mukaisesti. Muutoksista on sovittava erikseen vuokranantajan kanssa. Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäverolaissa määritetyllä tavalla jatkuvasti vähennykseen oikeuttavaan toimintaan. Mikäli tiloja käytetään vähennykseen oikeuttamattomalla tavalla, vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle siitä aiheutuneet välittömät vahingot.