VUOKRAN TARKISTUS. Pääomavuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1950:10=100) täysimääräisesti siten, että perusindeksinä käytetään omistusoikeuden siirtymistä edeltäneen vuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistusindeksinä kunkin vuoden lokakuun indeksiä. Tarkistettu vuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla. Perusvuokrana käytetään kohdassa 4 mainittua pääomavuokraa. Tarkistus suoritetaan kerran vuodessa ja tarkistettua vuokraa laskutetaan 1. tammikuuta lähtien. Ensimmäisen kerran vuokra tarkistetaan tämän sopimuksen astuessa voimaan. Selvyyden vuoksi todetaan, että jos omistusoikeus siirtyy vuonna 2021, perusindeksinä käytetään lokakuun 2020 indeksiä ja ensimmäisen kerran vuokraa tarkistetaan vuodelle 2022. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku alenisi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Mikäli yllämainittua indeksiehtoa ei voitaisi tulevaisuudessa soveltaa, tarkistetaan vuokraa siten, että vuokrantarkistus vastaa alalla yleisesti käytettyä ja edellä esitettyä periaatetta. Ylläpitovuokraa laskutetaan edellisen vuoden toteutumiin pohjautuvan arvion mukaan ja ylläpitovuokran mahdollinen yli-/alijäämä tasataan vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaisesti ylläpitovuokraan. Toteutuneet kustannukset tulee todentaa mittauksin ja kirjapidon raportein. Koko rakennusta koskevat kustannukset (esim. jätehuolto) tulee jyvittää yhdessä sopien tai vastuujakotaulukossa esitetyn mukaisesti.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokraa tarkistetaan vuosittain kuluvan vuoden elokuussa. Tarkistettu vuokrahinta otetaan käyttöön aina seuraavan talousarviovuoden alusta. Pääomavuokra sidotaan elinkustannusindeksin vuosimuutokseen (lokakuu 1951 = 100). Ensimmäinen tämän sopimuksen mukainen pääomavuokran indeksitarkistus toteutetaan vuoden 2023 elokuussa käyttäen hyväksi kesäkuun 2022 - kesäkuun 2023 elinkustannusindeksin vuosimuutosta. Tarkistettu pääomavuokra otetaan käyttöön 1.1.2024. Ensimmäisen tarkistuksen jälkeen pääomavuokra tarkistetaan vuosittain vastaavasti. Ylläpitovuokra tarkistetaan Tilastokeskuksen julkaiseman kiinteistöjen ylläpitokustannusindeksin vuosimuutoksen perusteella. Vuosimuutos lasketaan vuoden ensimmäisen neljänneksen indeksin pisteluvun vuosimuutoksen mukaan. Ensimmäinen ylläpitovuokrantarkistus toteutetaan elokuussa 2023 käyttäen hyväksi kiinteistöjen ylläpitokustannusindeksin vuosimuutosta I/2022 – I/2023. Tämän jälkeen ylläpitovuokraa tarkistetaan vuosittain vastaavasti.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokra sidotaan 100 %:sesti elinkustannusindeksiin. Perusindeksi on lokakuun 2015 indeksiluku (1911). Vertailuindeksi on kunkin lokakuun pisteluku. Vuokra ei kuitenkaan laske indeksipisteluvun laskiessa. Tarkistettua vuokraa peritään seuraavan tammikuun alusta lukien vuokranantajan kirjallisen ilmoituksen perusteella. Vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran 1.1.2017 alkaen.
VUOKRAN TARKISTUS. Pääomavuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1950:10=100) täysimääräisesti siten, että perusindeksinä käytetään omistusoikeuden siirtymistä edeltäneen vuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistusindeksinä kunkin vuoden lokakuun indeksiä. Tarkistettu vuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla. Perusvuokrana käytetään vuokra-ajan alun ensimmäistä täyden kuukauden vuokraa. Tarkistus suoritetaan kerran vuodessa ja tarkistettua vuokraa laskutetaan 1. tammikuuta lähtien. Ensimmäisen kerran vuokra tarkistetaan omistusoikeuden siirtymisen jälkeiselle vuodelle. Selvyyden vuoksi todetaan, että jos omistusoikeus siirtyy vuonna 2021, perusindeksinä käytetään lokakuun 2020 indeksiä ja ensimmäisen kerran vuokraa tarkistetaan vuodelle 2022. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku alenisi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Mikäli yllämainittua indeksiehtoa ei voitaisi tulevaisuudessa soveltaa, tarkistetaan vuokraa siten, että vuokrantarkistus vastaa alalla yleisesti käytettyä ja edellä esitettyä periaatetta.
VUOKRAN TARKISTUS. Huvilapalstojen ja kalamajojen/venevajojen vuokran tarkistus tehdään kerran 30 vuoden aikana eli 1.1.2031. Vuokrasopimuksen tarkistamisella varmistetaan se, että vuokrat eivät jää vuokra-aikana jälkeen yleisestä ranta-alueiden hintakehityksestä. Vuokran tarkistus ja mahdolliset muut vuokraehtojen muutokset teh- dään käymällä tarvittaessa neuvottelut huvilanpalstojen haltijoiden tai heidän edustajiensa kanssa, mikäli tarkistusajankohtana vallitseva ti- lanne sitä edellyttää.
VUOKRAN TARKISTUS. Huvilapalstojen ja kalamajojen/venevajojen vuokran tarkistusta ei teh- dä vuokrakauden aikana muutoin kuin 1.1.2026 alkaen tehtävä vuok- ratason korotus ellei siihen ole erityistä perustetta maanvuokralain 16 §:n nojalla.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokran määrä sidotaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkaistavaan 1951:10=100 elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on kohdassa 2 mainittu vuotuinen vuokra ja perusindeksinä heinäkuun 2021 indeksi. Vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran 1.8.2022 ja tämän jälkeen aina vuoden kuluttua edellisestä tarkistusajankohdasta. Kunkin vuoden vuokra tarkistetaan vuosittain etukäteen vertaamalla tarkistusajankohtaa edeltävää, viimeisintä saatavilla olevaa kalenterikuukauden indeksiä perusindeksiin. Vuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on suurempi kuin perusindeksi. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, mikäli tarkistusindeksi on pienempi kuin perusindeksi. Mikäli elinkustannusindeksin laskeminen lopetetaan, sovelletaan lähinnä sopivaa indeksiä.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, 1951: 10=100 Perusvuokra: 93 685,34euroa/kk Perusindeksi: huhtikuu 2015 Tarkistuskuukaudet: Tammikuu ja heinäkuu Tarkistusindeksit: Vuokran tarkistusajankohtaa edeltävän kuukauden aikana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku (marraskuu ja toukokuu). Vuokra tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa. Ensimmäinen tarkistusajankohta on tammikuu 2016. Tarkistettu vuokra tulee voimaan tarkistuskuukauden vuokranmaksukauden alusta lukien. Jos indeksi laskee, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin (2015=100). Indeksin lähtölukuna pidetään vuokra-ajan alkamista edeltävän lokakuun pistelukua. Korotus tehdään vuosittain 1.maaliskuuta vertaamalla kuluvan vuoden pistelukua edellisen vuoden vastaavan kuukauden pistelukuun. Ensimmäinen vuokrantarkistus tehdään 1.3.2023. Mikäli kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin pisteluku alenisi, vuokran määrää ei kuitenkaan alenneta. Mikäli tässä kohdassa kuvattua indeksiehtoa ei voida tulevaisuudessa soveltaa, vuokraa tarkistetaan siten, että vuokrantarkistus vastaa alalla yleisesti käytettyä ja edellä esitettyä periaatetta.
VUOKRAN TARKISTUS. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1. päivä tammikuuta 2017 lukien. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Perusindeksinä on huhtikuun 2016 pisteluku (1913). Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Jos indeksi laskee, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.