Vuokrasopimuksen ehdot. Ellei sopimuksessa, näissä ehdoissa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL 482/95).
Vuokrasopimuksen ehdot. 1. Vuokralainen on todennut toimitilan laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia ja hyväksynyt sen siinä kunnossa missä se nyt on. Tavaran säilytykseen liittyvistä mahdollisista erityisvaatimuksista huolehtii vuokralainen.
Vuokrasopimuksen ehdot. 1. Hallin käyttö muuhun kuin jääurheiluun sekä näyttely-, kokous-, ja konserttitarkoituksiin on kielletty ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokrasopimuksen ehdot. 1.ASUMISOIKEUS
Vuokrasopimuksen ehdot. Ellei sopimuksessa, näissä ehdoissa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta (LVHL 482/95). Vuokralainen on todennut huoneiston laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voidaan vaatia, ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se nyt on, jollei huoneiston kunnosta, ja/tai kunnossapidosta sekä muutostöistä ole erikseen liitteessä sovittu. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan huoneistoa huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että huoneiston käyttäjät noudattavat kiinteistön järjestysmääräyksiä, kunnan/kaupungin terveys- ja jätehuoltomääräyksiä sekä muita huoneiston käyttöä koskevia määräyksiä. Vuokralainen ei saa kiinnittää kilpiä tms. rakennukseen ilman kiinteistö- tai taloyhtiön lupaa. Vuokran määrässä on otettu huomioon, että vuokralaisella on korjaus- ja kunnossapitovastuu. Vuokralainen vastaa oman toimintansa huoneistolle asettamien vaatimusten täyttämisestä ja sen vuokrahuoneistolle aiheuttamasta kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Vuokralainen ei saa suorittaa huoneistossa muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan lupaa. Vuokrasuhteen kestäessä vuokranantaja on oikeutettu teettämään talossa ja huoneistossa tavanmukaisia korjaus- ja muutostöitä ilmoitettuaan siitä kaksi viikkoa ennen työn aloitusta vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- ja muutostöihin vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kaksi kuukautta ennen sanottua ajankohtaa. Tällaisessa tapauksessa vuokralaisella ei ole sopimuksen purkuoikeutta. Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jona huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jona huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa vain, jos se johtuu vuokranantajasta poislukien lakko, työvoiman saanti tms. syy. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai luovuttaa huoneiston tai sen osan hallintaa toiselle eikä ottaa huoneistoon alivuokralaisia. Tämä koskee myös liikkeen luovutustilannetta. Julkisen viranomaisen tämän sopimuksen tekemisen jälkeen määräämät mahdolliset uudet verot ja maksut voidaan vuokranantajan ilmoituksesta lisätä vuokraan. Vuokralaisen osuus kiinteistölle määrättävästä verosta tai maksusta lasketaan saman prosenttiosuuden mukaan, kuin vuokralaisen käytössä olevan tilan huoneistoalan suhde on kiinteistön rakennusten koko huoneistoalasta. Jos vuokranantaj...
Vuokrasopimuksen ehdot. Kiinteistön omistaja peruskorjaa vuokrasopimuksen kohteena olevan kiinteistön Etelä-Karjalan sosiaali- ja terveyspiirille (Eksote) erillisen vuokralaisen teettämien suunnitelmien mukaan. Vuokranantajan ja vuokralaisen yhteisesti sovittuja asioita hankkeen etenemisestä, vastuujaosta ja kustannusten jakaantumisesta: 8.1.2018 sovittiin seuraavat asiat Parikkalantie 30 kehitysvammaisten toimintakeskuksesta: Urakkalaskenta: Sähkö 41 000 € alv.0% LVI 54 000 € alv.0% Rak 167 000 € alv.0% Yht. 262 000 € alv.0% Sovittiin kiinteistönomistajan kuluiksi LVIS-töiden osalta 24 000 € alv. 0%. Vaihdettiin väliovet ja sähköovet edullisimmaksi. Keittiön kiintokalusteiden toimitus Eksotelle, jonka arvo on 20 000 € alv.0%. Kalusteet toimittaa ja asentaa kiinteistönomistaja. Eksote maksaa tästä 20 000 € suorakorvauksen kiinteistönomistajalle. Kodinkoneet ja laiteet kuuluu Eksotelle (uunit, jääkaapit, astianpesukoneet, pyykinpesukoneet, yms.). Vaihdetaan alakatot tiloissa 600x600 T-lista järjestelmään (leikatut villapinnat käsitellään). - Kiinteistönomistaja vastaa ja korjaa rajatun sisäilma- ja rakenneteknisessä kuntotutkimuksessa esille tulevat viat ja virheet. Tutkimuksen kustannukset jaetaan tasan osapuolten välillä. - Kiinteistöön tehdään kiinteistönomistajan kustannuksella ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä ns. tiivistyskorjaus. - Eksotelle ei tule korkokuluja remonttikustannuksista. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, joka on esitetty vuokrasopimuksessa. Sovittujen asioiden perusteella Remonttivuokran kokonaiskustannusarvio on Vuokralaiselle noin 208 000 € (alv 0%).Vuokralainen maksaa remonttivuokrana 3000,00 €/kk alv. 0% joka maksetaan 5 vuoden ja 10 kuukauden aikana (70 erää). Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron osuus, joka sopimuksen tekohetkellä on 24 %. Hinnat sisältää kaikki suunnitelma-asiakirjoissa esitetyt työt ja materiaalit valmiiksi saatettuina (Liiteenä asiakirjaluettelot ARK 15.12.2017, Sähkö 8.12.2017, LVI 15.12.2017). Osahinnat sisältävät kaikki mainituissa työ/tehtävä/hankintakokonaisuudessa tarvittavat työt ja materiaalit. 6.2.2018 Vahanen Oy:n tekemän rajatun sisäilma- ja rakenneteknisen kuntotutkimuksen perusteella Eksote edellyttää kiinteistönomistajaa tekemään kiinteistöön vähintään seuraavat korjaukset Parikkalantie 30:ssä. - Ulkopuolisen kiinteistöön kohdistuvan kosteusrasituksen poistamiseen. - Kellarin sisäpuolisen verhomuurauksen uusiminen ja seinän lämpöeristeen uusiminen umpisoluisella eristeellä ja uusi muuraus. -...