Common use of Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen Clause in Contracts

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai hallitsemista alueista, rakennuksista ja raken- nelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan tontilla tai rakennuksessa olevia tässä sopimuksessa määriteltyjä toista tonttia tai sillä olevia rakennuksia palvelevia rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 rajalle ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan kuin rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa on osoitettu sekä käyttää kiinteistörajo- jen sitä estämättä puolin ja toisin Osapuolten tonteille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä esitetty. 5.3.4 Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallit- semansa rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman mukaisten oikeuksien käytölle tai vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 Osapuolet toteavat, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistä. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 5.3.6 Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai ja hallitsemista alueista, rakennuksista ja raken- nelmista rakennelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat tilat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 5.3.7 Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaaYlläpitää, peruskorjata ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan omistamallaan tontilla tai rakennuksessa olevia olevia, tässä sopimuksessa Sopimuksessa määriteltyjä toista tonttia kiinteistöä tai sillä olevia rakennuksia palvelevia rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 5.3.8 Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen Sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 rajalle Sopimusalueen eri kiinteistöjen rajoille ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan kuin rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa on osoitettu osoitettu, sekä käyttää kiinteistörajo- jen kiinteistörajojen sitä estämättä puolin ja toisin yhteisjärjestelyn Osapuolten tonteille kiinteistöille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten siten, kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä liitteissä esitetty. 5.3.4 5.3.9 Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen omistajan tavoin omistamansa ja hallit- semansa hallitsemansa kiinteistön, rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi korjaustoimenpiteiden suorittamisessa siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen jättäminen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman Sopimuksen mukaisten oikeuksien käytölle tai eikä aiheuta vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 Osapuolet toteavat, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistä. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 Osapuolten Sopimusalueella Sopijapuolten uudella kaava-alueella omistamista ja/tai ja hallitsemista alueista, rakennuksista ra- kennuksista ja raken- nelmista rakennelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman edellä kuvatun yhteisjärjestelysuunni- telman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat tilat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman yhteisjär- jestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 Osapuolet . Tämä tapahtuu siten, että sopijapuolina olevat kiinteistöjen omistajat ja erityisten oikeuksien haltijat luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaasijoit- taa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan tontilla omistamallaan kiinteistöllä tai rakennuksessa olevia tässä sopimuksessa määriteltyjä tämän suunnitelman mukaisia, toista tonttia kiinteistöä tai sillä olevia rakennuksia palvelevia perustuksia, rakenteita, tilojajohtoja, johtimia, kanavia, koneita, kojeita, yhteisiä tiloja ja niihin verrattavia rakenteita ja rakennelmia sekä kaikkiin näihin liittyviä rakennelmia ja laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden sekä tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 kiinteistöjen rajalle ja jättää palomuureja palomuurit rakentamatta kiinteistöjen rajoille sen mukaan kuin uudisrakennusten rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa lupapiirustuksissa on osoitettu sekä käyttää kiinteistörajo- jen kiinteistörajojen sitä estämättä puolin ja toisin Osapuolten tonteille yhteis- järjestelyn sopijapuolten kiinteistöille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja suunnitelmassa esitettyjä kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten siten, kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa yhteisjärjestelyä koskevassa so- pimuksessa ja sen liit- teissä yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksissa esitetty. 5.3.4 Osapuolet . Sopijapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallit- semansa hallitsemansa rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi korjaustoimen- piteiden suorittamisessa siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen jättäminen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman mukaisten oikeuksien käytölle tai vahinkoa toisen omaisuudelle. Siltä osin, kun jotakin uuden kaava-alueen toiminnalliseen kokonaisuuteen liitty- vää sopijapuolten omistuksessa tai hallinnassa olevaa tonttia, yleistä aluetta, ra- kennusta tai laitejärjestelmää palvelevaa tai rasittavaa osaa ei ole havaittu ottaa huomioon tämän suunnitelman yksilöinneissä, ovat sopijapuolet ja myöhemmät luovutuksensaajat velvollisia sopimaan ja hyväksymään omalta osaltaan näi- denkin rakennelmien, laitteiden ja oikeuksien pysyvästä pitämisestä ja käytöstä kiinteistöllään ja rakennuksillaan niiden periaatteiden mukaisesti, jotka ilmenevät tässä yhteisjärjestelyä koskevassa sopimuksessa ja joiden tarkoituksena on tur- vata Kampin Keskuksen häiriötön, sujuva ja turvallinen toiminta yhtenäisenä lii- kekeskuksena ja julkisen liikenteen solmukohtana. Kampin uuden kaava-alueen rakennukset ja rakenteet on rakennettu tehtyjen to- teutussuunnitelmien ja piirustusten mukaisesti. Nämä suunnitelmat ovat viran- omaisten hyväksymiä ja niiden piirustukset ovat mm. rakennusvalvonta- viranomaisten arkistossa. Näissä suunnitelmissa kuvataan rakennus- ym. tek- niikkaa pääpiirustuksista aina yksityiskohtiin saakka. Näiden suunnitelmien mer- kitys muodostuu tärkeäksi yhteisjärjestelyjen kannalta silloin, kun muuttuvien käyttötarpeiden takia alue- tai tilavarauksia pitää siirtää toiseen paikkaan. Jär- jestelysuunnitelma perustuu lähtökohtaisesti ja erityisesti tekniikoiden reititysten osalta toteutussuunnitelmiin ja rakennetekniikan asettamiin vaatimuksiin. 5.3.5 Osapuolet toteavat6.3.1. Yhteisjärjestelyn toteuttamisesta aiheutuvien kustannusten ja- koperusteista ja suorittamisesta 6.3.2. Uuden kaava-alueen ja sinne rakennetuissa rakennuksissa ole- vien tilojen käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvien kustannusten ja- koperusteista ja suorittamisesta a) Kukin sopijapuoli vastaa omistamansa ja yksin hallitsemansa tilan (rakennuksen tai sen osan) em. kustannuksista joko erillismittauksen tai aiheuttamisperiaat- teen mukaan. Erillismittauksen piirissä ovat: • sähkö • vesi (käyttövesi ja jätevesi) • lämmitysenergia ja • jäähdytys Lisäksi noudatetaan periaatetta: - mitataan, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistäjos voidaan ilman kohtuuttomia lisäkustannuksia. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.b) Yhteisjärjestelysuunnitelman mukaisten yhteiskäytössä olevien tilojen ja muiden jaettavien kustannusten jakoperiaatteet: • aiheuttamisperiaate • hyötymisperiaate • oikeudenmukaisuus c) Yhteisjärjestelysuunnitelmaan kuuluvien asioiden hoidossa sopijapuolet sitoutu- vat lisäksi noudattamaan seuraavia periaatteita: • lojaliteettiperiaate • myötävaikutusvelvollisuus

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai ja hallitsemista alueista, rakennuksista ja raken- nelmista rakennelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat tilat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaaYlläpitää, peruskorjata ja uusia omistamallaan/omistamallaan tai vuokraoikeuden nojalla hallitsemallaan tontilla tai rakennuksessa olevia tässä sopimuksessa määriteltyjä toista tonttia tai sillä olevia rakennuksia palvelevia putkia, johtoja, rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 rajalle Sopimusalueen tonttien rajoille ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan kuin rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa on osoitettu sekä käyttää kiinteistörajo- jen kiinteistörajojen sitä estämättä puolin ja toisin yhteisjärjestelyn Osapuolten tonteille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä liitteissä esitetty. 5.3.4 Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallit- semansa hallitsemansa rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden korjaustoimenpiteiden suorittamiseksi siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen jättäminen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman yhteisjärjestelysuunnitelman mukaisten oikeuksien käytölle tai vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 Osapuolet toteavat, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista kaikista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisestimukaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen Yhteisjärjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-Ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista peruskorjauskustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistä. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 5.3.1. Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai ja hallitsemista alueista, rakennuksista ja raken- nelmista rakennelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat tilat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 5.3.2. Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan tontilla omistamallaan Rautatiealueella, tontilla, katu-alueella tai rakennuksessa olevia olevia, tässä sopimuksessa määriteltyjä toista tonttia kiinteistöä tai sillä olevia rakennuksia palvelevia rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 5.3.3. Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 rajalle Sopimusalueen eri kiinteistöjen rajoille ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan kuin rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa on osoitettu osoitettu, sekä käyttää kiinteistörajo- jen kiinteistörajojen sitä estämättä puolin ja toisin yhteisjärjestelyn Osapuolten tonteille kiinteistöille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten siten, kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä liitteissä esitetty. 5.3.4 5.3.4. Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen omistajan tavoin omistamansa ja hallit- semansa hallitsemansa kiinteistön, rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi korjaustoimenpiteiden suorittamisessa siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen jättäminen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman sopimuksen mukaisten oikeuksien käytölle tai eikä aiheuta vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 Osapuolet toteavat, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistä. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai ja hallitsemista alueista, rakennuksista ja raken- nelmista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat tilat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 . Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan tontilla omistamallaan Tontilla tai rakennuksessa olevia tässä sopimuksessa sopi- muksessa määriteltyjä toista tonttia tai sillä olevia rakennuksia palvelevia rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään. 5.3.3 . Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 ja 15 rajalle ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan kuin rakennuslupiin ra- kennuslupiin liitetyissä piirustuksissa on osoitettu sekä käyttää kiinteistörajo- jen kiinteistörajojen sitä estämättä puolin ja toisin Osapuolten tonteille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä tiloja siten kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä liitteissä esitetty. 5.3.4 . Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallit- semansa rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin järjestelmiin kuuluvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen tai niiden myöhästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman mukaisten oikeuksien käytölle tai vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 . Osapuolet toteavat, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien ovat osittain keskeneräisiä, ja että vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista yksityiskoh- taisesti kaikista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin pii- riin kuuluvista asioista. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa sopi- muksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä kohdassa 2. todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa sopimuk- sessa todettujen periaatteiden mu- kaisestimukaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan toi- minnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista rasit- teista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteistatämän sopimuksen periaatteiden mukaisesti. Yhteis- järjestelyjen Yhteisjärjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista peruskorjauskustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 Lopulliset liitepiirustukset kuvaavat valmiin kokonaisuuden käytön järjestämistä sekä rakenteiden ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistä. 5.3.6 tilojen osoittamista yhteis- tä käyttöä palvelevaan toimintaan. Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.

Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen. 5.3.1 4.3.1 Osapuolten Sopimusalueella omistamista ja/tai hallitsemista alueista, rakennuksista omistuksessa ja raken- nelmista hallinnassa olevista alueista erotetaan yhteisjärjestelysuunnitelman ja sen liitepiirustusten mukaiset alueet ja ti- lat pysyvästi tämän yhteisjärjestelysuunnitelman tarkoittamaan käyttöön. 5.3.2 Osapuolet 4.3.2 Sopimusalueen Kiinteistöjen ja Yleisten alueiden omistajat sekä haltijat luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata sekä perusparantaa omistuksessaan tai hallinnassaan olevalla alueella ja uusia omistamallaan/hallitsemallaan tontilla tai rakennuksessa rakennuksissa olevia tässä sopimuksessa määriteltyjä toista tonttia tai sillä olevia rakennuksia palvelevia tämän sopimuksen mukaisia rakenteita, tiloja, laitteita laitteita, johtoja, johtimia, kanavia sekä kulku- ja huoltoyhteyksiä tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritelläänon mainittu. 5.3.3 4.3.3 Osapuolet myös luovuttavat toisilleen tämän sopimuksen mukaisen oikeuden tehdä pysyväksi tarkoitettuja aukkoja Tonttien 5, 6, 12, 14 Sopimusalueen Kiinteistöjen ja 15 rajalle Yleisten alueiden rajoille ja jättää palomuureja rakentamatta sen mukaan siten kuin rakennuslupiin liitetyissä piirustuksissa tässä sopimuksessa on osoitettu sekä mainittu. Lisäksi Osapuolilla on oikeus käyttää kiinteistörajo- jen sitä kiinteistörajojen estämättä puolin ja toisin Osapuolten tonteille Kiinteistöille ja rakennuksiin kuuluvia suunniteltuja kulkureittejä ja yhtenäisiä muita yhteisiä tiloja siten kuin ne on tässä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liit- teissä yhteisjärjestelysuunnitelmassa esitetty. 5.3.4 4.3.4 Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallit- semansa hallitsemansa rakennuksen, rakenteen, taloteknisiin teknisiin järjestelmiin kuuluvien liittyvien koneiden ja laitteiden sekä omistamansa tai hallitsemansa tilan tai sen osan kulloinkin vaatimien hoito- ja korjaus- toimenpiteiden suorittamiseksi korjaustoimenpiteiden suorittamisessa siten, ettei tarvittavien toimenpiteiden suorittamatta jättämi- nen jättäminen tai niiden myöhästyminen viivästyminen aiheuta olennaista estettä, rajoitusta tai haittaa tämän yhteis- järjestelysuunnitelman mukaisten oikeuksien käytölle tai vahinkoa toisen omaisuudelle. 5.3.5 Osapuolet toteavat4.3.5 Sellaiset peruskorjaus, että suunnitelmat Sopimusalueelle toteutettavaa kokonaisuutta koskien perusparannus tai muut vastaavat toimenpiteet ja niitä koskevat suunnitelmat, jotka objektiivisesti arvioiden saattavat vaikuttaa toisen Osapuolen omistuksessa tai hallinnassa olevan tilan, rakennuksen, rakenteen, laitteen tai muun vastaavan käyttöön, on hyväksytettävä etukäteen toisella Osapuolella. Toinen Osapuoli on edellä sanotut velvollinen hyväksymään, jos ne ovat osittain keskeneräisiä, hyvän rakennustavan mukaisia ja vielä ei välttämättä ole edellytyksiä sopia yksityiskohtaisesti kai- kista Sopimusalueelle tulevista rasiteluonteisista tai muista yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvista asioistasuoritetaan toiselle mahdollisesti aiheutuvat haitat minimoiden kohtuullisessa ajassa. Tästä johtuen Osapuolet ovat velvollisia täydentämään tässä sopimuksessa kuvattua yhteisjärjestelyä edellä todetulla tavalla ja tässä sopimuksessa todettujen periaatteiden mu- kaisesti. Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteis- järjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjaus- kustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen. Erityisesti Osapuolet toteavat, että Kiinteistöistä 91-33-130-1, 91-33-131-1, 91-33-9901-0 ja 91-402-8-378 muodos- tettavien uusien tonttien ottaminen asuntotuotantoon edellyttää tämän yhteisjärjestelysopi- muksen päivittämistäLisäksi nämä eivät saa vaarantaa metron turvallisuutta eikä haitata sen toimintaa. 5.3.6 Tässä sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei ko. järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.