Common use of Ympäristötaiteellinen maksu Clause in Contracts

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (ks. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä niitä palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-18 autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 ja rakennusluvan edellyttämät 35 autopaikkaa po. tontille toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seen. Ostaja on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle sijoitettavaan kannen- alaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat ovat velvolliset sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. Tontin 10600/7 omistajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontilla. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- ja savunpoistokanavi- en sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 ja yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysä- köintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta], ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille vuokra-alueelle merkityn rakennusoikeuden rakennusoikeu- den mukaisesti Kaupungille kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kstontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- iseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin t ontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 - 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tarvittaessa korttelin 10630 alueelle tarvitta- essa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 - 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 ja 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille toteutettavia tontille 10630/9 toteutettavaa alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia syöttöasemaa ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontilla 10630/8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10630/8 toteutettavaa alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvaa syöttöasemaa ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/9 on osaltaan velvollinen sallimaan myös tonteille 10630/7 ja 8 kohdassa 9 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra-alueella. Tontit 10630/7 - 9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien kesken niiden hallitsemien tonttien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköint- inormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asema- kaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtaisten autopaik- kojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitok- seen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallis- tu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-18 alueella autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväksymistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilaitoksen toteutta- mista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/omis- tajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäismäärän 100 % toteuttami- seen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteu- tuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tontilla 10630/9 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja rakennusluvan edellyttämät 35 23 autopaikkaa po. tontille yhteispihatontille (AH) 10630/5 toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seenpysäköintilaitokseen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tontilla 10630/9 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle 10630/8 kautta tontille (AH) 10630/5 ja sille sijoitettavaan kannen- alaiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tontilla 10630/9 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoistojärjestel- mää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10630/7 - 9 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien tonttien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. Tontin 10600/7 omistajat ovat velvolliset Kaupunki luovuttaa tonttien 10630/7 - 9 autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 10630/7 (23/73), tontin 8 (27/73) ja tontin 9 (23/73) vuokralaisille/ omistajille tontin 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilaitosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Lisäksi pysäköintilaitokseen voi sijoittaa yhden huoltopaikan. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan alueelliselle palveluyhtiölle luovutettavan yhteispihatontin (AH) 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontti 10630/9 on velvollinen korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköintilaitokseen vuokra-alueellaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- hätäuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 10630/9 ja yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta pilaantunut. Vuokra-alueen maaperä puhdistetaan vuokralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 25.3.2015 / 38 § mukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle (tonttiosastolle) suunnitelmat tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli vuokra-alueelle rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle (tonttiosastolle, johtava ympäristöasiantuntija Xxxx Xxxxxxxx, puhelin 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdista-misesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Vuokralainen kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne vuokranantajan (tonttiosaston) osoittamaan vastaanottopaikkaan. Vuokranantaja (tonttiosasto) vastaa kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokranantaja (tonttiosasto) maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteistä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Vuokranantaja (tonttiosasto) maksaa kustannukset vuokralaisen esittämän ja kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Jos vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun vuokra- alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12200 ja tämän sopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Mikäli alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa vuokralainen kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralainen vastaa kuitenkin vuokra-alueen pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuokralaisen toiminnasta ennen vuokra-alueen hallintaoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin vuokralai-nen vastaa hallinta-aikanaan vuokra-alueen pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen vuokralaiselle. 18 Vuokralainen on velvollinen kaupungin niin vaatiessa kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan vuokra-alueelle asemakaavamääräysten edellyttämien yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien jakokaappien syvennykset kaikkine rakenteineen Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n antamien ohjeiden mukaisesti sekä korvauksetta sallimaan po. jakokaappien rakentamisen, pitämisen, huoltamisen ja käyttämisen vuokra-alueella. Lisäksi vuokralainen on velvollinen kaupungin niin vaatiessa suunnittelemaan ja toteuttamaan vuokra-alueelle yhdyskunta-teknistä huoltoa palvelevat muuntamotilat, jonne on oltava tarvittaessa yhteys suoraan katualueelta, Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n antamien ohjeiden ja kaavamääräysten mukaisesti. Muuntamoiden sijoittuminen vuokra-alueelle tarkentuu alueen kunnallisteknisen suunnittelun edetessä. Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan mainitun muuntamotilan sijoittamisen vuokra-alueelle edellyttäen, ettei siitä aiheudu objektiivisesti arvioiden kohtuutonta haittaa vuokralaisen rakennushankkeelle. Vuokralainen on velvollinen erikseen sopimaan Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n kanssa muuntamotilan suunnittelusta, rakentamisesta, luovuttamisesta, käytöstä ja ylläpidosta sekä kustannuksista tavanomaisesti noudatettavin ehdoin. Vuokranantaja ei vastaa mistään edellä mainituista seikoista vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- Kau-pungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- rakennuskustannus-indeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- kaup-pahintaerän maksamisen yhteydessä (ks. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- Rakennus-kustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- allekirjoitta-mista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- indeksi-tarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10600/1-2 ja 5 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille korttelin 10600 alueelle [tontille 10600/5] tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10600/1-2 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10600/1 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10600/1-2 ja 5 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10600/5 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä niitä palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten tontin 10600/5 syöttöaseman alapuoliseen tilaan toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10600/1-6 tai niistä muodostettavat tontit ovat velvollisia velvolliset keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden - pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien tonttien 10600/1-6 tai niistä muodostettavien tonttien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttö- tarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-18 autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tontilla 10600/1 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 ja rakennusluvan edellyttämät 35 edellyttämistä 32 autopaikasta 30 autopaikkaa po. tontille tonteille 10600/1-2 toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seenyksikerroksiseen pysäköintilaitokseen. Lisäksi 2 autopaikkaa sijoitetaan tonteille 10600/5-6 rakennettavaan yksityiseen kannenalaiseen yksikerroksiseen pysäköinti- laitokseen. Ostaja on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 10600/1 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellyttämät autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10600/1-2 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle sijoitettavaan kannen- alaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen tonttien kautta hallinnoi- milleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 tonteilla 10600/1-2 omistajilla on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10600/1 - 2 ovat velvolliset sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien tonttien hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttö- tarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10600/1-2 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontilla. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- hätäuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savun- poistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 Tonttien 10600/1-2 ja yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta], ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille vuokra-alueelle merkityn rakennusoikeuden rakennusoikeu- den mukaisesti Kaupungille kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kstontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- iseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin t ontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 - 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tarvittaessa korttelin 10630 alueelle tarvitta- essa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 - 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 ja 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille toteutettavia tontille 10630/9 toteutettavaa alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia syöttöasemaa ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontilla 10630/8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10630/8 toteutettavaa alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvaa syöttöasemaa ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/8 on osaltaan velvollinen sallimaan myös tonteille 10630/7 ja 9 kohdassa 9 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra-alueella. Tontit 10630/7 - 9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien kesken niiden hallitsemien tonttien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköint- inormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asema- kaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtaisten autopaik- kojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitok- seen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallis- tu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-18 alueella autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväksymistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilaitoksen toteutta- mista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/omis- tajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäismäärän 100 % toteuttami- seen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteu- tuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tontilla 10630/8 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja rakennusluvan edellyttämät 35 27 autopaikkaa po. tontille yhteispihatontille (AH) 10630/5 ja osin tonteille 10630/8 ja 9 toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seenpysäköintilaitokseen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tontilla 10630/8 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle 10630/8 kautta tontille (AH) 10630/5 ja sille sijoitettavaan kannen- alaiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tontilla 10630/8 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoistojärjestel- mää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10630/7 - 9 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien tonttien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. Tontin 10600/7 omistajat ovat velvolliset Kaupunki luovuttaa tonttien 10630/7 - 9 autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 10630/7 (23/73), tontin 8 (27/73) ja tontin 9 (23/73) vuokralaisille/omistajille tontin 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilaitosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Lisäksi pysäköintilaitokseen voi sijoittaa yhden huoltopaikan. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan alueelliselle palveluyhtiölle luovutettavan yhteispihatontin (AH) 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontti 10630/8 on velvollinen korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköintilaitokseen vuokra-alueellaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- hätäuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 10630/8 ja yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta pilaantunut. Vuokra-alueen maaperä puhdistetaan vuokralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 25.3.2015 / 38 § mukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle (tonttiosastolle) suunnitelmat tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli vuokra-alueelle rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle (tonttiosastolle, johtava ympäristöasiantuntija Xxxx Xxxxxxxx, puhelin 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdista-misesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Vuokralainen kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne vuokranantajan (tonttiosaston) osoittamaan vastaanottopaikkaan. Vuokranantaja (tonttiosasto) vastaa kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokranantaja (tonttiosasto) maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteistä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Vuokranantaja (tonttiosasto) maksaa kustannukset vuokralaisen esittämän ja kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Jos vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun vuokra- alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12200 ja tämän sopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Mikäli alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa vuokralainen kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralainen vastaa kuitenkin vuokra-alueen pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuokralaisen toiminnasta ennen vuokra-alueen hallintaoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin vuokralai-nen vastaa hallinta-aikanaan vuokra-alueen pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen vuokralaiselle. 18 Vuokralainen on velvollinen kaupungin niin vaatiessa kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan vuokra-alueelle asemakaavamääräysten edellyttämien yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien jakokaappien syvennykset kaikkine rakenteineen Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n antamien ohjeiden mukaisesti sekä korvauksetta sallimaan po. jakokaappien rakentamisen, pitämisen, huoltamisen ja käyttämisen vuokra-alueella. Lisäksi vuokralainen on velvollinen kaupungin niin vaatiessa suunnittelemaan ja toteuttamaan vuokra-alueelle yhdyskunta-teknistä huoltoa palvelevat muuntamotilat, jonne on oltava tarvittaessa yhteys suoraan katualueelta, Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n antamien ohjeiden ja kaavamääräysten mukaisesti. Muuntamoiden sijoittuminen vuokra-alueelle tarkentuu alueen kunnallisteknisen suunnittelun edetessä. Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan mainitun muuntamotilan sijoittamisen vuokra-alueelle edellyttäen, ettei siitä aiheudu objektiivisesti arvioiden kohtuutonta haittaa vuokralaisen rakennushankkeelle. Vuokralainen on velvollinen erikseen sopimaan Xxxxx Xxxxxxxxxxx Oy:n kanssa muuntamotilan suunnittelusta, rakentamisesta, luovuttamisesta, käytöstä ja ylläpidosta sekä kustannuksista tavanomaisesti noudatettavin ehdoin. Vuokranantaja ei vastaa mistään edellä mainituista seikoista vuokralaiselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kspitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin Xxxxxx arvioidun luovutusajankohdan. 12 13 [1213-15 16 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7-9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille korttelin 10630 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7-9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 ja 8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tonteilla 10630/9 on oikeus käyttää tontille 10630/9 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestel- mään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/8 on osaltaan velvollinen sallimaan tonteille 10630/7 ja 9 kohdassa 13 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra- alueella. Tontit 10630/7-9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien tonttien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttötarkoi- tusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 17 [1617-18 autopaikkojen 20 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tontilla 10630/8 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja rakennusluvan edellyttämät 35 27 autopaikkaa po. tontille pääosin yhteispihatontille (AH) 10630/5 ja osin tonteil- le (AK) 10630/7 ja 9 (sekä 8 ajoyhteys) toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle 10630/8 kautta tonteille (AH) 10630/5, 7 ja 9 sijoitettavaan kannen- alaiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tontilla 10630/7, 8 ja 9 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoisto- järjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10630/7 – 9 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien asemakaavaan tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessasuhtees- sa. Tontin 10600/7 omistajat Kaupunki luovuttaa yhteisesti määräosin tonttien 10630/7 (Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri) (23/73), 8 (Helsingin kaupungin asunnot Oy) (27/73) ja 9 (Helsingin Asumisoikeus Oy) (23/73) vuokralaisille/omistajille tontin 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilaitosta ja mainittujen tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten varten erillisellä vuokrasopimuksella 31.12.2080 saakka, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10630/7, 8 ja 9 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden lait- teiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköinti- laitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 Tonttien 10630/7, 8 ja 9 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja hal- lintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kspitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille korttelin 10632 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10632/1 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10632/1-4 (tai niistä muodostettavilla tonteilla) on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tonteille 10632/2 ja 4 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10632/1-4 tai niistä muodostettavat tontit ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten kustan- nusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien tonttien 10632/1-4 tai niistä muodostettavien tonttien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-18 autopaikkojen 19 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja rakennusluvan edellyttämät 35 autopaikkaa po. tontille autopaikat pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 ja osin tonteille (AK) 10632/1,2 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seenpysäköintilaitokseen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle tontille (AH) 10632/5 ja sille sijoitettavaan kannen- alaiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen hal- linnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmääsalaojitus-järjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10632/1 – 4 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien asemakaavaan tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessasuhtees- sa. Tontin 10600/7 omistajat Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 (12/70), tontin 2 (23/70), tontin 3 (21/70) ja tontin 4 (14/70) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen kan- nenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköintilaitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 Tonttien 10632/1, 2, 3 ja 4 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja hal- lintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kspitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 13 [1213-15 16 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7-9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille korttelin 10630 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7-9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7 ja 8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tontille 10630/8 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontilla 10630/9 on oikeus käyttää tontille 10630/9 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestel- mään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/7 on osaltaan velvollinen sallimaan tonteille 10630/8-9 kohdassa 13 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra- alueella. Tontit 10630/7-9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien tonttien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttötarkoi- tusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 17 [1617-18 autopaikkojen 20 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tontilla 10630/7 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja rakennusluvan edellyttämät 35 23 autopaikkaa po. tontille pääosin yhteispihatontille (AH) 10630/5 ja osin tonteil- le (AK) 10630/7 ja 9 (sekä 8 ajoyhteys) toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10630/7, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin alapuolelle 10630/8 kautta tonteille (AH) 10630/5, 7 ja 9 sijoitettavaan kannen- alaiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tontilla 10630/7, 8 ja 9 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoisto- järjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10630/7 – 9 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien asemakaavaan tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessasuhtees- sa. Tontin 10600/7 omistajat Kaupunki luovuttaa yhteisesti määräosin tonttien 10630/7 (Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri) (23/73), 8 (Helsingin kaupungin asunnot Oy) (27/73) ja 9 (Helsingin Asumisoikeus Oy) (23/73) vuokralaisille/omistajille tontin 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilaitosta ja mainittujen tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten varten erillisellä vuokrasopimuksella 31.12.2080 saakka, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10630/7, 8 ja 9 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden lait- teiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköinti- laitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tontin 10600/7 Tonttien 10630/7, 8 ja 9 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja hal- lintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Ostaja Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille vuokra- alueelle merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille kaupungille (kaupunginkanslian kaupun- ginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kau- pungin kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennuskustannus- indeksi rakennuskustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin kauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (kstontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen mennessä. kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä Raken- nuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Ostaja Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukauttakuu- kautta) ennen kauppakirjan allekirjoitta- mista aluerakentamiseen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista alue- rakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksi- tarkistamista ympäristö- taidemaksun indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin ilmoitta- maan vuokra-alueen arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 41 - 44 § jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10628/1, 2, 3, 7 (entinen 4) ja 8 (entinen 5) on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille korttelin 10628 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia niitä tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille käyt- töön tontille 10628/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmälläputki- keräysjärjestelmällä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 on oikeus käyttää tonttien keskenään sopimalla tavalla niiden yhteiseen käyttöön po. Tontille tonteille 10628/2 ja 8 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia syöttö- asemia ja syöttöpisteitä niitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa tarkoitta- maa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset kustan- nukset jaetaan Tontin 10600/7 omistajien tonttien 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [1645-18 autopaikkojen 48 § Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Tontin 10600/7 omistajilla 45 § Kaupunki luovuttaa tonttien 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin autopaikkojen mukaisessa suhteessa Helsingin Asumisoikeus Oy:lle, Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle ja Asunto Oy Helsingin Capellan kanavalle tontin 10628/6 ala- puolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilaitosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasata- man Palvelu 2 Oy:lle luovutettavan yhteispihatontin (AH) 10628/6 vuok- rasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tonteilla (AK) 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12284 12210 ja haettavan rakennusluvan edellyttämät 35 muutosluvan edel- lyttämät 66 autopaikkaa potässä sopimuksessa tarkoitettuun pysäköinti- laitokseen seuraavasti: tontti 10628/7 14 autopaikkaa tontti 10628/8 2 autopaikkaa Yhteensä 66 autopaikkaa Tontilla 10628/8 on oikeus lisäksi vuokrata 8 autopaikkaa tontilta 10627/5. tontille toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitok- seen. Ostaja Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin tontin asukkaiden käytössä. Tontin 10600/7 omistajilla Tonteilla 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 on oikeus ajoon ja kulkuun po. tontin (AK) 10628/2 kautta tontin (AH) 10628/6 alapuolelle sijoitettavaan kannen- alaiseen pysäköintilaitokseen sekä sitä kautta hallinnoimilleen autopai- koille. Samoin po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen autopaikoille. Samoin tontin 10600/7 omistajilla tonteilla on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä yhteis- tä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivojarasvanerotuskai- voja, viemäriä sekä salaojitusjärjestelmää. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10628/1, 2, 3, 7 ja 8 ovat velvolliset velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisestatoteuttami-sesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tontin omistajien tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien sekä toteutettavien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tontin omistajien hallitsemien tonttien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyt- tötar-koitusten mukaisten kerros- alamäärien kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessasuh- teessa. Tontin 10600/7 omistajat Tontit 10628/2, 3, 7 ja 8 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kannenalaisen kannen- alaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysä- köintilaitokseen tontillapysäköintilaitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-sisään- käynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- hätä-uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien hyökkäystie- yhteyksien sekä raitisilma-, pois-toilma- poistoilma- ja savunpoistokanavi- en savunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnallemaanpin- nalle. Tontin 10600/7 Tonttien 10628/2, 3, 7 ja 8 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen pysäköinti- laitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysä- köintilaitoksen pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta]sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.