TRAJANJE ZAKUPA Primjeri odredbi

TRAJANJE ZAKUPA. Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme od 1 (jedne) godine, s mogućnosti produženja za daljnje 2 (dvije) godine. Ugovor o zakupu bit će sklopljen prije stupanja zakupnika u posjed poslovnog prostora. Ugovorom o zakupu bit će regulirani uvjeti održavanja i korištenja poslovnoga prostora te uvjeti obavljanja ugostiteljske djelatnosti pripremanja i usluživanja jela, pića i napitaka u poslovnom prostoru. Ugovorom o zakupu bit će reguliran otkaz ugovora na način da zakupodavac može otkazati ugovor, između ostaloga, ako:  Zakupnik i poslije pisane opomene zakupodavca ne plati u cijelosti dospjelo dugovanje, u iznosu koji odgovara ili xx xxxx od iznosa 2 (dvije) zakupnine;  Zakupnik u roku od 30 (trideset) xxxx od sklapanja Ugovora o zakupu ne stavi poslovni prostor u funkciju za ugovorenu djelatnost;  Zakupnik ne obavlja ugostiteljsku djelatnost u skladu s posebnim uvjetima za podnošenje ponuda. Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju. Potpisom Ugovora o zakupu poslovnoga prostora i primopredajnog zapisnika, zakupnik potvrđuje da je poslovni prostor, opremu i inventar primio u viđenom stanju. Oprema i inventar bit će popisani u dodatku primopredajnog zapisnika. Zakupnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti zakupodavca činiti preinake poslovnoga prostora, a posebno ne one kojima bi se mijenjali konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora. Neovisno od pristanka zakupodavca, zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva u poslovni prostor s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo). Ako zakupnik bez suglasnosti zakupodavca, odnosno unatoč njegovu protivljenju, izvrši preinake ili nastavi s izvođenjem radova, zakupodavac ima pravo raskinuti Ugovor o zakupu. Zakupnik preuzima obvezu naknade eventualne štete uzrokovane zakupodavcu ili trećim osobama.
TRAJANJE ZAKUPA. Na određeno vrijeme od pet (5) godina. Natječaj je oglašen na web stranicama Općine Vinodolske općine i oglasnoj ploči – ostali natječaji. Informacije o oglašenom poslovnom prostoru mogu se dobiti u Odsjeku za komunalnu djelatnost i prostorno planiranje, na adresi Xxxxxx 00, Xxxxxx, xx xx broj tel. 422-542.
TRAJANJE ZAKUPA. POSLOVNI PROSTORI DAJU SE U ZAKUP NA VRIJEME OD 10 GODINA OSIM ZA POSLOVNI PROSTOR POD REDNIM BROJEM 30 ZA KOJI SE UGOVOR O ZAKUPU SKLAPA NA ROK DO PRAVOMOĆNOSTI RJEŠENJA O UTVRĐIVANJU PRAVA VLASNIŠTVA A NAJDULJE NA ROK OD 5 GODINA Dana 25. listopada 2022. godine i dana 14. studenog 2022. godine Gradonačelnik je donio Zaključak KLASA: 024-02/22-01/106-26, URBROJ: 2170-1-15-00-22-14 i Zaključak KLASA: 024-02/22-01/107-27, URBROJ:2170-1-15-00-22-56, temeljem kojih su utvrđene djelatnosti za slobodne poslovne prostore i za poslovne prostore za koje je iskazan interes potencijalnih zakupnika. Poslovni prostori pod rednim brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 i 11 nisu slobodni od osoba i stvari. Za poslovni prostor pod rednim brojem 1. ugovor o zakupu ističe dana 04. ožujka 2023. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 2. ugovor o zakupu ističe dana 04. ožujka 2023. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 3. ugovor o zakupu ističe dana 04. ožujka 2023. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 4. ugovor o zakupu ističe dana 12. prosinca 2022. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 5. ugovor o zakupu ističe dana 03. ožujka 2023. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 6. ugovor o zakupu ističe dana 01. siječnja 2023. godine. Za poslovni prostor pod rednim brojem 9. ugovor o zakupu ističe dana 05. ožujka 2023. godine. Zakupnicima poslovnih prostora pod brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 9 Grad Rijeka nije u mogućnosti produžiti ugovor o zakupu bez provođenja javnog natječaja, a obzirom na znatan broj poslovnih prostora kojima ugovori o zakupu ističu u 2023. godini, sa natječajima za davanje u zakup poslovnih prostora se kreće u prosincu 2022. godine. Ukoliko navedeni zakupnici izlicitiraju poslovne prostore biti će u obvezi dostaviti odgovarajuća sredstva osiguranja plaćanja u roku od 8 dana prije isteka roka valjanog ugovora o zakupu. Mjesečna izlicitirana zakupnina određena na naprijed navedeni način uvećava se za pripadajući porez na dodanu vrijednost (PDV) u visini od 25 %, budući je Porezna uprava rješenjem utvrdila da je Grad Rijeka porezni obveznik u svezi s obavljanjem djelatnosti davanja u zakup poslovnog prostora. Zakupnik se obvezuje nakon isteka ugovora o zakupu, dokle god je u posjedu poslovnog prostora, plaćati zakupodavcu naknadu zakupnine za korištenje poslovnog prostora u visini ugovorene zakupnine, a ako je u trenutku dospijeća pojedine naknade zakupnine odgovarajućom odlukom zakupodavca određena početna cijena zakupnin...
TRAJANJE ZAKUPA. Članak 4.
TRAJANJE ZAKUPA. Ugovor o zakupu sklopiti će se na određeno vrijeme od 2 (dvije) godine, s time da zakupodavac i prije isteka tog roka ima pravo, neovisno o odredbi čl. 22. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, otkazati predmetni ugovor uz otkazni rok od 120 (sto dvadeset) xxxx, bez navođenja razloga. U ostalim slučajevima, na trajanje zakupa primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.
TRAJANJE ZAKUPA. POSLOVNI PROSTORI DAJU SE U ZAKUP NA VRIJEME OD 10 GODINA, osim prostora pod rednim brojem 5, 6, 7, 18 i Mjesečna izlicitirana zakupnina određena na naprijed navedeni način uvećava se za pripadajući porez na dodanu vrijednost (PDV) u visini od 25 %, budući je Porezna uprava rješenjem utvrdila da je Grad Rijeka porezni obveznik u svezi s obavljanjem djelatnosti davanja u zakup poslovnog prostora.
TRAJANJE ZAKUPA. POSLOVNI PROSTORI DAJU SE U ZAKUP NA VRIJEME OD 10 GODINA Dana 25. listopada 2022. godine Gradonačelnik je donio Zaključak KLASA: 024-02/22-01/106-26, URBROJ: 2170-1-15-00-22-14 temeljem kojeg su utvrđene djelatnosti za slobodne poslovne prostore i za poslovne prostore za koje je iskazan interes potencijalnih zakupnika. Mjesečna izlicitirana zakupnina određena na naprijed navedeni način uvećava se za pripadajući porez na dodanu vrijednost (PDV) u visini od 25 %, budući je Porezna uprava rješenjem utvrdila da je Grad Rijeka porezni obveznik u svezi s obavljanjem djelatnosti davanja u zakup poslovnog prostora. Zakupnik se obvezuje nakon isteka ugovora o zakupu, dokle god je u posjedu poslovnog prostora, plaćati zakupodavcu naknadu zakupnine za korištenje poslovnog prostora u visini ugovorene zakupnine, a ako je u trenutku dospijeća pojedine naknade zakupnine odgovarajućom odlukom zakupodavca određena početna cijena zakupnine za djelatnost koju zakupnik obavlja u poslovnom prostoru i zonu u kojem se poslovni prostor nalazi, viša od ugovorene zakupnine, zakupnik se obvezuje plaćati naknadu zakupnine u visini početne zakupnine.
TRAJANJE ZAKUPA. Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 8 (osam) xxxxxx. Isključena je mogućnost prešutnog obnavljanja zakupa. Po prestanku zakupa, bez obzira na razlog prestanka, zakupnik xx xxxxx u roku 8 (osam) xxxx od xxxx prestanka, poslovni prostor i Opremu, xxxxxxxx od svih osoba i svojih stvari, predati u neposredan posjed zakupodavcu. U slučaju postupanja protivno ovoj svojoj obvezi zakupnik xx xxxx zakupodavcu za svaki xxx kašnjenja na ime ugovorne kazne isplatiti iznos od 70 EUR+ PDV u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB-a na xxx plaćanja uvećan za PDV. Ugovor o zakupu sadržavat će odgovarajuće ovršne klauzule radi prisilnog ostvarenja nenovčane tražbine zakupodavca radi predaje poslovnog prostora i Opreme u neposredan posjed zakupodavca.
TRAJANJE ZAKUPA. Poljoprivredno zemljište daje se u zakup u trajanju do 5 xxxxxx, što će se precizirati ugovorom o zakupu, koji zakupac zaključuje sa Ministarstvom poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Tuzlanskog kantona (u daljem tekstu: Ministarstvo). Poljoprivredno zemljište upisano u Posjedovni list broj: 225, K.O. Gornja Tuzla, označeno kao k.č. 2920/1 i 3327/1, poljoprivredno zemljište upisano u Posjedovni list broj: 32, K.O. Kovačevo Selo, označeno kao k.č. 488 i 517/1 i poljoprivredno zemljište upisano u Posjedovni list broj: 71, K.O. Xxxxx Xxx, označeno kao k.č. 751/1 i 900/1, daje se u zakup na period od godinu xxxx, iz razloga što su predmetne lokacije prema Prostornom planu grada Tuzla 2010 – 2030 xxxxxx, predviđene za gradnju poslovnih objekata.
TRAJANJE ZAKUPA. Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 15 (petnaest) xxxxxx. Isključena je mogućnost prešutnog obnavljanja zakupa. Po prestanku zakupa, bez obzira na razlog prestanka, zakupnik xx xxxxx u roku 8 (osam) xxxx od xxxx prestanka, poslovni xxxxxxx xxxxxxxx od svih osoba i svojih stvari, predati u samostalan i neposredan posjed zakupodavcima. U slučaju postupanja protivno ovoj svojoj obvezi zakupnik xx xxxxx zakupodavcima za svaki xxx kašnjenja na ime ugovorne kazne isplatiti iznos od ukupno 105 EUR + PDV, od čega 55% tog iznosa MUZEJU, a 45% tog iznosa POUP-u, uz odgovarajuću primjenu odredbi ovog natječaja / ugovora o zakupu koje uređuju valutu plaćanja prije i nakon uvođenja EUR-a u sustav Republike Hrvatske. Ugovor o zakupu sadržavat će odgovarajuće ovršne klauzule radi prisilnog ostvarenja nenovčane tražbine zakupodavca radi predaje poslovnog prostora i opreme u samostalan i neposredan posjed zakupodavca.