Birtokátruházás. 1. A Vevő a Termék birtokát:
i. a teljes Vételár maradéktalan megfizetését,
ii. a Vételár megfizetésével történő esetleges késedelembe esés esetén a jelen ÁSZF VIII.3-4. pontban meghatározott késedelmi kamat megfizetését,
iii. és a jelen ÁSZF VI. pontjában foglalt oktatás elvégzését követően szerezheti meg.
2. Az Eladó a Termék birtokát a fenti feltételek teljesülését (a határidő attól a feltételtől számítandó, amelyik legkésőbb teljesül) követő 30 (harminc) napon belül küldött értesítés Vevő általi kézhezvételétől számított 30 (harminc) napon belül, de nem előbb, mint a Termék Eladó telephelyére való leszállítását követő 30. napon köteles a Vevőre átruházni.
3. Felek rögzítik, hogy a Termék birtokának átruházásakor külön jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a birtokátruházás napját és pontos időpontját (óra, perc megjelöléssel). Vevő az átadás-átvételi jegyzőkönyvben köteles nyilatkozni arról, hogy az Eladó a Megrendelőlapon megjelölt Terméket szerződésszerűen szolgáltatta-e a Vevő számára, illetve, hogy Vevő az Eladó teljesítését szerződésszerű teljesítésnek fogadja-e el.
4. A birtokátruházási jegyzőkönyv aláírásával a Vevő nyilatkozik, hogy a Xxxxxx a birtokátruházáskor üzemképes (rendeltetésszerű használatra alkalmas) állapotban van, amiről a Vevő személyesen is meggyőződött.
5. Eladó a Termékkel kapcsolatos valamennyi hivatalos dokumentumot (pl.: használati útmutató, stb.) a Termék birtokának Vevőre történő átruházásával egyidejűleg adja át Vevő részére.
6. Felek rögzítik, hogy a Vevő a birtokátruházás időpontjától kezdve viseli a Xxxxxx terheit, a kárveszélyt, ugyanakkor húzza annak hasznait is. Ettől az időponttól kezdve felel a Vevő a jogszabály- és előírásszerű használatért is.
Birtokátruházás. 15. A Felek rögzítik, hogy a kezelt vagyontárgyak Vagyonkezelő részére történő birtokátruházására a szerződéskötést, illetve a vagyonkezelésbe adásról szóló döntés megszületését követő 15 napon belül, a Xxxxx által előre egyeztetett időpontban kerül sor.
16. A Felek a birtokátruházásáról fényképmelléklettel ellátott birtok-átruházási jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a birtokátruházás tényét, helyét, időpontját, a vagyonkezelt vagyon állapotát, állagát, a közüzemi mérőórák gyári számát és állását. A Vagyonkezelő a jegyzőkönyv aláírásával az abban rögzített állapot szerinti birtokátruházás tényét elismeri.
17. A Vagyonkezelő a birtokátruházás napjától köteles viselni a vagyonkezelt vagyonnal kapcsolatos terheket és a kárveszélyt, illetve ezen naptól kezdve jogosult a hasznok szedésére is.
Birtokátruházás. 4.1. Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó a Bérleményt a jelen Szerződés aláírását követő 60 napon belül köteles a Bérlő birtokába átruházni.
4.2. Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó kizárólag abban az esetben köteles a Bérlemény birtokát a Bérlőre átruházni, amennyiben a Bérlő a 4.5. pontban rögzített Nyilatkozat eredeti példányát a Bérbeadó részére átadta.
4.3. Felek a birtokátruházásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítenek minden olyan körülményt, amelyet fontosnak tartanak a Bérleménnyel kapcsolatban (pl.: átadott kulcs-szettek száma, nyilatkozatok a Bérlemény állapotára vonatkozóan stb.).
4.4. A Bérlő a Bérleményt megtekintett állapotban, a 2. számú mellékletben részletezett alaprajz és műszaki leírás alapján veszi birtokba.
4.5. Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában közjegyző előtt közokiratba foglalt kiköltözési nyilatkozatot tenni („Nyilatkozat”), amely Nyilatkozatban különösen, de nem kizárólagosan egyrészt vállalja, hogy a 3.1. és 3.2. pont szerinti határozott időtartam utolsó napján a Bérleményt a jelen szerződésben rögzítettek szerint elhagyja és azt a Bérbeadónak visszaadja, illetve vállalja, hogy a Bérlő esetleges felmondása esetén a Bérleményt a felmondási idő utolsó napján a jelen szerződésben rögzítettek szerint elhagyja és azt Xxxxxxxxxxx visszaadja. Felek rögzítik, hogy a Bérlő a Nyilatkozat szövegét köteles Bérbeadóval előzetesen egyeztetni. Ha a Bérlő a fenti Nyilatkozatot legkésőbb a jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül nem adja át a Bérbeadó részére, akkor a Bérbeadó jogosult minden előzetes felszólítás nélkül, a jelen szerződést azonnali hatállyal, a Bérlőnek felróható okból felmondani.
Birtokátruházás. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződés mindkét Fél által történő aláírás napján lép hatályba és előre egyeztetett időpontban, - amely legkésőbb a jelen szerződés szerinti bérleti időtartam kezdő napja – történik meg a birtokátruházás. A birtokátruházás feltétele a jelen szerződés 2.1. pontjában szereplő óvadék (kaució) teljes összegének a Bérbeadó bankszámláján történő jóváírása. Felek a Bérlemény birtokátruházásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a birtokbaadás tényét, helyét, időpontját, a Bérlemény Ingatlanon belüli pontos, körülírt helyét. A Bérlő a jegyzőkönyv aláírásával az abban rögzített állapot szerinti birtokbavétel tényét elismeri. A birtokátruházási jegyzőkönyv jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 4. számú mellékletét képezi.
Birtokátruházás. 4.1. Felek rögzítik, hogy Használatba adó az Ingatlan birtokát – kivéve a 4.4. pontban részletezett túlépítéssel érintett területet – a Használó részére a Jelen Megállapodás létrejövetelét követően, a Felek által előre egyeztetett időpontban, de legkésőbb a Jelen Megállapodás 5.36. pontja szerinti, közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállaló nyilatkozat Használatba adó részére történő átadását követő 8 munkanapon belül ruházza át Használó birtokába.
4.2. A Jelen Megállapodás 4.4. pontja szerinti, az Ingatlanon történt túlépítésre figyelemmel az Ingatlan udvarának birtokátruházására a Ptk. 5:3.§ (4) bekezdése szerinti igény átruházásával, jelen Megállapodás alapján, jelen Megállapodás hatálybalépésének napjával kerül sor, emiatt a Használó sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben semmilyen igényt nem jogosult támasztani.
4.3. Felek az Ingatlan 4.1. pont szerinti birtokátruházásáról birtokátruházási jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a birtokátruházás tényét, helyét, időpontját, az Ingatlan állagát fényképmelléklettel (a továbbiakban: Birtokátruházási Jegyzőkönyv). A Használó a Birtokátruházási Jegyzőkönyv aláírásával az abban rögzített állapot szerinti birtokátruházás tényét elismeri.
4.4. A Használatba adó az Ingatlan birtokát a Használó által megtekintett állapotban ruházza át a Használó részére.
4.5. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan udvarának használata rendezetlen, azt a szomszédos, a Szentendre belterület 2426 hrsz.-ú ingatlan udvarával közösen használják; a Szentendre belterület 2426 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosa az Ingatlan udvarát gépkocsi parkolóként, jogcím nélkül használja. Felek rögzítik továbbá, hogy a Szentendre belterület 2426 hrsz.-ú ingatlanról átlóg egy faház felépítmény. A Használó kijelenti, hogy a jelen pontban részletezett jogi helyzetet ismeri, azzal összefüggésben sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben követelést, igényt semmilyen jogcímen nem támaszt. Használó tudomásul veszi, hogy az Ingatlant gépkocsival kizárólag a Szentendre belterület 2426 hrsz.-ú ingatlanon keresztül lehet megközelíteni, az Ingatlanhoz tartozó, Tiszteletes utca oldali bejárat gyalogosan használható, itt szintkülönbség miatt lépcső található. Az Ingatlan gépkocsival történő megközelítésével kapcsolatban a Használó dologi, vagy kötelmi igényt sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben nem támaszt, az MNV Zrt.-t az Ingatlan gépkocsival történő megközelítéséért helytállási kötelezettség nem terheli.
Birtokátruházás. 4.1. Felek rögzítik, hogy a Hasznosított Vagyon átadáskori állapotáról – azok sajátosságainak figyelembe vételével – jelen Szerződés hatálybalépést követő 15 napon belül fényképmelléklettel ellátott állapotfelmérő jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a Hasznosított Vagyon állapotát, állagát, a központi berendezési és felszerelési tárgyait, a közüzemi mérőórák gyári számát és állását, az ingóságokat, stb.
4.2. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevőt 2016. augusztus 18. napjától kezdődően terhelik a Hasznosított Vagyonnal kapcsolatos jelen szerződésben megjelölt kötelezettségek, továbbá ezen naptól kezdve jogosult jelen szerződés alapján a Hasznosított Vagyon birtoklására, használatára, valamint a jelen szerződésből eredő hasznok szedésére is.
Birtokátruházás. 1. Szerződő felek megállapodnak, hogy az Eladó az Ingatlan birtokát a IV. pont szerinti tulajdonjog- bejegyzési engedély földhivatali benyújtását követő napon ruházza át a Vevőre. A Vevő a birtokátruházás időpontjától kezdődően jogosult az Ingatlan hasznaira és viseli terheit.
Birtokátruházás. 4.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő jelenleg is az Ingatlanok birtokában van és viseli az Ingatlanok fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos terheket.
Birtokátruházás. 3.1.Felek rögzítik, hogy az Ingatlan birtokának átruházására a Xxxxx által előre egyeztetett időpontban kerül sor. Felek az Ingatlan birtokának átruházásáról birtok-átruházási jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a birtokátruházás tényét, helyét, időpontját, az Ingatlan állagát, a központi berendezési és felszerelési tárgyakat, azok állapotát, a közüzemi mérőórák gyári számát és állását, fényképmelléklettel (a továbbiakban: Birtok- átruházási Jegyzőkönyv). Használó a Birtok-átruházási Jegyzőkönyv aláírásával az abban rögzített állapot szerinti birtokbavétel tényét elismeri. A Birtok-átruházási jegyzőkönyv a jelen megállapodás elválaszthatatlan, 1. számú mellékletét képezi, felvételét követően csatoltandó a jelen megállapodáshoz.
Birtokátruházás. 5.1. Eladó az Ingatlanok birtokátruházására a teljes vételár, valamint az ügyvédi költség megfizetését követő 30 napon belül köteles. Felek az Ingatlanok birtokátruházásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben igazolják, hogy a birtokba-adás megtörtént.
5.2. A birtokátruházás napjától kezdődően a Vevő szedi az Ingatlanok hasznát és viseli annak terheit, valamint az Ingatlanokba beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit nem lehet kötelezni. Ezen időpontig az Eladó, ezt követően a Vevő viseli az Ingatlanok fenntartásával kapcsolatos költségeket.
5.3. Az Eladó az 5.1. pont szerint terhelő birtokátruházásának kötelezettségének akként tesz eleget, hogy jegyzőkönyv felvétele mellett átadja az Ingatlanok kulcsait, valamint Xxxxx a Közmű mérőórák állását a jegyzőkönyvben rögzítik.