Common use of Xxxxx jogai és kötelezettségei Clause in Contracts

Xxxxx jogai és kötelezettségei. 1. Bérlő a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai és kötelezettségei: a) annak berendezéseit kizárólag a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célból, kellő gondossággal továbbá rendeltetésszerűen használhatja. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért és az okozott károkért minden esetben Bérlő köteles helytállni. b) A Bérlemény eltérő célú használata Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött. c) Bérlő a Bérlemény bérleti jogát, valamint egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat. d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultak, az épület egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultak. e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően sem. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond. f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja. g) Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályok, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi, rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályok, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartására. h) Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynek, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükséges, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnak. i) Bérlő a saját költségén köteles beszerezni valamennyi, a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást ahhoz, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodni, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanak. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát Bérlő köteles megtéríteni. j) A Bérlő elfogadja, hogy az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik. k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli. l) Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet a Rendezvény során nem lépi túl. Bérlő a vendégei, munkatársai, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelős.

Xxxxx jogai és kötelezettségei. 1. Bérlő a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai és kötelezettségei: a) annak berendezéseit Bérleményt kizárólag a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célból, kellő gondossággal továbbá rendeltetésszerűen használhatja. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért és az okozott károkért minden esetben Bérlő köteles helytállni. b) A Bérlemény eltérő célú használata használatához Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött. c) Bérlő a Bérlemény bérleti jogát, valamint egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat. d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultak, az épület egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultak. e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően semengedélyét köteles kérni. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond. f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja. g) Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályok, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi, rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályokköteles betartani valamennyi vonatkozó jogszabályt, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartására. h) a Bérleményben folytatott üzleti tevékenységre vonatkozó valamennyi határozatát. Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynek, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükséges, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnak. Bérlő köteles betartani továbbá a hulladékra és veszélyes hulladékra, annak kezelésére és elszállítására vonatkozó valamennyi előírást. i2. A Bérlő által folytatni kívánt tevékenység végzéséhez szükséges valamennyi engedély beszerzése – mint a Bérleti Szerződés hatályba lépésének feltétele - és ezen engedély bérleti jogviszony fennállása alatti megléte Bérlő kötelezettsége és felelőssége; amennyiben a jelen ÁSZF II.1.c) pontjában foglalt határidőig az engedélyek beszerzésére nem kerül sor, vagy a bérleti jogviszony fennállása alatt Bérlő engedélyét bármely okból visszavonják, korlátozzák, Bérlő a tevékenységet nem jogosult folytatni, nem mentesül ugyanakkor a bérleti díjfizetési kötelezettség alól. 3. Bérlő a tevékenysége folytatásához szükséges feltételeket saját költségén köteles beszerezni valamennyi, a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást ahhoz, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodni, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanak. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát Bérlő köteles megtérítenibiztosítani. j) A 4. Bérlő elfogadja, hogy az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik. k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli. l5. Bérlő mindennemű tevékenységét saját felelősségére és kárveszélyére végzi. Bérlő felelős minden olyan többletköltségért és kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. 6. Bérlő kizárólagosan felel a Bérlemény és annak berendezése megóvásáért, a Bérleménybe lépő, nem Bérbeadó érdekkörébe tartozó személyek (vásárlók, alkalmazottak, szállítók és más szerződő felek) magatartásáért (felelősségbiztosítás). 7. Bérlő tudomással bír arról, hogy a Bérlemény közvetlen közelében térfigyelő kamerákat működtet. Bérbeadó kijelenti, hogy az üzemeltetésében lévő biztonságtechnikai rendszer elemei által gyűjtött adatok kezelése megfelel a személy - és vagyonvédelmi, valamint magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvény, valamint az információs önrendelkezési jogról, és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezéseinek. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleti Szerződés megszegése, vagy a Bérbeadó által valószínűsített bármely jogszabálysértő tevékenység végzése, továbbá bűncselekmény gyanúja esetén Bérbeadó jogosult a rögzített adatok felhasználására. Bérbeadó a felvételeket kizárólag hatósági eljáráshoz, jogszabályoknak megfelelő feltételek esetén adja át. 8. Bérlő tudomással bír arról, hogy Bérbeadó a Bérleményre is kiterjedően külsős céggel vagyonvédelmi szerződést kötött. Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében Bérleti Szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlemény megközelítéséhez szükséges be-, és kilépéskor őt és csomagjait, továbbá gépjárművét a vagyonvédelemért felelős cég munkatársa szükség esetén megvizsgálja. 9. Bérlő a Bérleti Szerződés teljes időtartama alatt köteles saját költségére a Bérleményben, annak területén elhelyezett ingóságaira teljes körű, valamennyi kockázatra kiterjedő ingóbiztosítást, továbbá a Bérlő által végzett tevékenységre tekintettel teljes körű felelősségbiztosítást fenntartani. E biztosítások célja, hogy a káresemények bekövetkezte esetén a Bérlő teljes körű biztosítási védelemmel rendelkezzen mind a saját kárának fedezésére, mind a Bérbeadónak vagy harmadik személynek okozott károk megtérítésére. Ennek megfelelően valamennyi biztosításnak teljes körűnek, vagyis valamennyi ésszerűen lehetséges kockázatra kiterjedőnek kell lennie. Amennyiben a biztosítások nem fednek le valamely kockázatot, vagy a fedezeti összeg nem elegendő a felmerült károk teljes megtérítésére, ez esetben Bérlő nem követelheti Bérbeadótól a biztosítással nem fedezett károk megtérítését. Bérlő köteles a biztosítás fennállását, tartalmát és az esedékes biztosítási díj befizetését a Bérleti Szerződés megkötését követő 15 napon belül külön felszólítás nélkül, azt követően a Bérbeadó felszólítására annak kézhezvételétől számított 3 napon belül igazolni. 10. Bérlő fokozottan ügyel a környezetvédelmi rendelkezések betartására, köteles a Bérlemény tisztántartásáról, takarításáról, valamint a tevékenysége során képződő hulladék elszállíttatásáról saját költségén gondoskodni. Bérlő a Bérleti Szerződésben nevesített tevékenysége végzéséhez szükséges eszközök kivételével még ideiglenes jelleggel sem tárolhat a Bérlemény területén tűz- és robbanásveszélyes anyagot. 11. A Bérlemény kisebb karbantartási, javítási munkálatainak elvégzése a Bérlő kötelezettsége és költsége. Bérlő haladéktalanul köteles a Bérbeadót értesíteni, ha a Bérleményt a károsodás veszélye fenyegeti vagy a Bérbeadót terhelő munkálatok (állagmegóvás, értéknövelő beruházás) elvégzésének szükségessége merül fel. Kárenyhítési kötelezettségének azonban Bérlő a Bérbeadó intézkedéséig is köteles maradéktalanul eleget tenni. 12. Bérlő köteles tűrni, hogy a Bérbeadó a Bérlemény állagának megóvásához szükséges munkálatokat elvégezze. Bérlő a Bérbeadót terhelő munkálatokat a Bérbeadó helyett és költségére a Bérbeadóval előre egyeztetten elvégezheti, ha azokat a Bérbeadó nem végzi el. 13. Bérlő a Bérleményt vagy annak egy részét kizárólag a Bérbeadó előzetes írásos hozzájárulása mellett adhatja albérletbe harmadik személy részére, vagy engedheti át időlegesen a használatot. Ha a Bérlő a Bérleményt a Bérbeadó hozzájárulásával adta albérletbe vagy más használatába, az albérlő és a használó magatartásáért úgy felel, mintha a Bérleményt maga használta volna. Ha a Bérlő a Bérleményt a Bérbeadó hozzájárulása nélkül adta albérletbe vagy engedte át másnak használatra, azokért a károkért is felel, amelyek e nélkül nem következtek volna be. 14. Amennyiben Bérlő vagy a Bérleményt használó személyek magatartása miatt a Bérleményben kár keletkezik, úgy Bérlő köteles - a Bérbeadó választása szerint - a hibát kijavítani, vagy a kárt megtéríteni. 15. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnése előtt 30 nappal, vagy a Xxxxxxxx által megjelölt időpontban köteles megengedni, hogy az, aki a Bérleményt bérbe kívánja venni, azt megfelelő időben és módon megtekinthesse. Bérlő köteles tűrni továbbá, hogy a Bérleti Szerződés felmondási ideje alatt vagy a Bérleti Szerződés lejárta előtt 30 napig Bérbeadó a „Kiadó” feliratú táblát vagy egyéb hasonló jelzést, hirdetményt a Bérlemény bármely részén elhelyezzen. 16. Bérlő a Bérleti Szerződés bármilyen jogcímen történő megszűnése vagy megszüntetése esetén köteles a Bérleményt a megszűnés napjától számított legkésőbb 8 napon belül - mindenféle elhelyezési igény vagy cserehelyiség biztosítása nélkül - tisztán, rendben, legalább a birtokbaadásnak megfelelő állapotban Bérbeadónak visszaadni, Bérbeadót a Bérlemény birtokába visszabocsátani, függetlenül attól, hogy a Bérleti Szerződés megszűnésével/megszüntetésével egyetért, vagy azt vitatja. A Bérlemény Bérbeadónak történő visszaadásának megtörténtéről Xxxxx jegyzőkönyvet vesznek fel. A jegyzőkönyvben rögzíteni kell többek között a közműórák állását, a Bérlő által visszaadott felszerelési és berendezési tárgyakat és azok állapotát, a visszaadott terület állapotát, az esetleges hibákat és minden mást, amit bármelyik fél szükségesnek tart. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet jegyzőkönyv aláírásával a Rendezvény során Bérlemények valamennyi kulcsát visszaadja a Xxxxxxxxxxx. 17. Amennyiben Bérlő a VII.16. pontban foglaltaknak nem lépi túltesz eleget, Bérbeadó jogosult az alábbiak közül valamelyik intézkedés, vagy választása szerint valamennyi intézkedés megtételére: a) megakadályozhatja a Bérlemény Bérlő általi további használatát vagy hasznosítását, b) felfüggesztheti a Bérlemény közműszolgáltatásainak szolgáltatását (azaz elzárja a gáz-, víz és elektromos áramszolgáltatást és kikapcsolhatja a fűtés- és a légkondicionáló rendszereket); c) jogosan behatolhat a Bérleménybe és, d) eltávolíthatja onnan az ingóságokat és a Bérlő költségén tárolhatja őket, e) lecserélheti a zárakat és f) megakadályozhatja, hogy a Bérlő vagy a Bérlő nevében eljáró bármely egyéb személy belépjen a Bérleménybe. 18. Ha a Bérlő nem tesz eleget a VII.16. pontban foglalt kiürítési és visszaadási kötelezettségének, köteles a Bérleményben való további bennmaradás idejére használati díjat fizetni a Bérbeadó részére, amely a megszüntetés időpontjában érvényes bérleti díj kétszeresével megegyező összeg. 19. Bérbeadó a VII.17. pontban foglalt intézkedéseinek foganatosítása során, azzal összefüggésben a Bérlő Bérleményben lévő ingóságai tekintetében keletkezett esetleges kárét felelősséget nem vállal, e kárt Bérlő viseli. 20. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a VII.17. pontban foglaltak alkalmazásával kapcsolatban felmerülő minden szükséges és igazolt költséget megtéríti Xxxxxxxxxxx. 21. A 3 (három) évet meghaladó tartamú Bérleti Szerződés kötése esetén Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásától számított 5 munkanapon belül köteles Bérbeadónak átadni a VII.15. pontban foglalt kötelezettségvállalását tartalmazó közjegyzői okiratot („Helyiség Kiürítésére vonatkozó Nyilatkozat”), melyben Bérlő egyúttal hozzájárul a VII.17. pontban foglaltak alkalmazásához. A Helyiség Kiürítésére vonatkozó Nyilatkozat kötelező tartalmát a jelen ÁSZF I., II. III. fejezete, VII. fejezetének 16-20. pontjai, valamint a IX. fejezete és a Bérleti Szerződés e fejezetek alapján felhívott rendelkezései képezik. 22. Bérlő a vendégeibérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén kizárólag a tulajdonát képező olyan berendezési és felszerelési tárgyak, munkatársaiilletve egyéb vagyontárgyak elvitelére jogosult, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelősmelyek a Bérleménnyel nem lettek tartósan egyesítve. 23. A bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő által esetlegesen kialakított közművek térítésmentesen kerülnek a Bérbeadó tulajdonába.

Xxxxx jogai és kötelezettségei. 18.1 A Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa bérelt Kikötőhelyet csak kedvtelési céllal veheti igénybe. Egyéb kereskedelmi (kereskedelmi célú hajó-bérbeadás, oktatás), illetve utas-szállítási tevékenység folytatására csak külön megállapodás alapján, illetve külön díjfizetés ellenében történhet, a hatóságok által előírt feltételek megtartása mellett. Bérlő a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai és kötelezettségei:kikötött hajón reklámot nem helyezhet el, ilyen szándék esetén külön megállapodás kezdeményezhető Bérbeadóval. a) annak berendezéseit kizárólag 8.2 Bérlő az általa bérelt Kikötőhelyen csak a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célbólérvényes hajóokmányokkal rendelkező hajót helyezheti el. E rendelkezés alól a kikötő üzemben tartója - megfelelő biztonsági intézkedések mellett - felmentést adhat. Bérbeadó, kellő gondossággal mint a Kikötő üzembentartója jogosult a hajóokmányok érvényességének ellenőrzésére, az érvénytelen okmányok illetékes vízi rendészeti hatóság részére történő átadására, továbbá rendeltetésszerűen használhatjaaz okmányok visszatartására Kikötő használati díj megfizetéséig. 8.3 Bérlő köteles a Bérbeadót 8 munkanapon belül, írásban értesíteni a bérelt helyen elhelyezett hajó adatainak vagy használati módjának (kedvtelési, kereskedelmi stb. cél) megváltozásáról (értve ez alatt a tulajdonosváltozást is). Az értesítés elmaradását a Bérbeadó súlyos szerződésszegésnek tekinti és jogosult a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondására. 8.4 Bérlő köteles hajóját biztonságosan, megfelelő kötelekkel rögzíteni. Farcölöpös Kikötőhelynél a kikötőkötél gumi, vagy rugó közbeiktatásával alkalmazható a dinamikus hatások csökkentésére, valamint a hajó part felől nézve bal oldalán, megfelelő számú ütköző puffert kell elhelyezni. A kikötött hajó a farcölöpök síkjából nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért lóghat ki. A farcölöpök mögötti vízi utat szabadon kell hagyni. Úszópontonos kikötőhelynél a hajó mindkét oldalán megfelelő számú ütköző puffert kell elhelyezni 8.5 A Bérlő a bérelt Kikötőhelyen csak érvényes felelősségbiztosítással rendelkező hajóval köthet ki. Bérlő kijelenti, hogy a bérelt Kikötőhelyen kikötött hajóra vonatkozóan érvényes felelősségbiztosítása van, és ezt a Bérlet teljes időtartama alatt fenntartja. A Bérlő a kötvényt szerződéskötéskor köteles a Bérbeadó részére bemutatni, és a hajón tartani. Bérlő - kárrendezés során - a biztosítási kötvény alapján a biztosító felé önállóan jár el. 8.6 Bérbeadó áram és vízvételezést biztosít a Kikötőhelyekhez, melyek igénybevétele esetén Bérlő fokozott figyelemmel köteles eljárni. A Bérlő áramvételezés esetén fokozott figyelmet fordít annak lebonyolítására és ügyel, hogy az okozott károkért áramvételezési helyhez illetéktelen ne férhessen hozzá. Csak szabványos, megfelelő érintésvédelemmel ellátott csatlakozó kábel használható. Elektromos hajó esetén az áramhasználatról a Bérbeadó és a Bérlő minden esetben Bérlő köteles helytállni. b) A Bérlemény eltérő célú használata Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött. c) Bérlő a Bérlemény bérleti jogát, valamint egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat. d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultakrendelkezik. A kikötő elektromos hálózatához csatlakoztatott hajón, az épület felügyelet nélkül, csak a következő elektromos berendezések maradhatnak bekapcsolt állapotban: hűtőszekrény, automatikus üzemű akkumulátortöltő és automatikus üzemű fenékvíz szivattyú. Minden egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az berendezést a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultakhajó elhagyásakor áramtalanítani kell. e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően sem. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond. f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja. g) 8.7 Bérlő kötelezettséget vállal vállal, hogy betartja és maradéktalanul eleget tesz a Bérlemény használatával Hajózási Szabályzat és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályokKikötőrend és egyéb, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi, rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályok, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartásáraKikötőre vonatkozó rendeletek rendelkezéseinek. h) Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynek, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükséges, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnak. i) Bérlő a saját költségén köteles beszerezni valamennyi, a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást ahhoz, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodni, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanak. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát Bérlő köteles megtéríteni. j) A Bérlő elfogadja, hogy az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik. k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli. l) Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet a Rendezvény során nem lépi túl. Bérlő a vendégei, munkatársai, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelős.

Xxxxx jogai és kötelezettségei. 110.1. Bérlőnek, valamint alvállalkozóinak, személyzetének, stábtagjainak és a Xxxxx által felhatalmazott megbízottaknak joga van az Eszközök használatára, amelyet az ARRI a Szerződés aláírásával biztosít számára. 10.2. Bérlő köteles az Eszközöket az elvárható gondossággal használni, állagukat megőrizni, így a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai és kötelezettségei:Bérlő az ARRI előzetes írásbeli jóváhagyása nélkül nem módosíthatja az Eszközök beállításait, illetve nem kalibrálhatja azokat a megszokottól eltérően. a) annak berendezéseit kizárólag a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célból, kellő gondossággal továbbá rendeltetésszerűen használhatja10.3. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért és az okozott károkért minden esetben Bérlő köteles helytállni. b) A Bérlemény eltérő célú használata Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött. c) Bérlő megfizetni az ARRI részére a Bérlemény bérleti jogátdíjat, valamint köteles viselni minden egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat. d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultak, az épület egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultak. e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően sem. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond. f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja. g) Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályok, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi, rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályok, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartására. h) Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynekköltséget, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükségesEszközök Bérlő általi használatából, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnakszállításából Bérlőnél felmerül, kivéve, ha a Felek a Szerződésben ettől eltérően állapodnak meg. i) 10.4. Bérlő köteles a saját költségén köteles beszerezni valamennyibérleti időszak teljes időtartama alatt gondoskodni az Eszközök biztonságos szállításáról, tárolásáról és használatáról. 10.5. Bérlő semmilyen jogcímen nem jogosult az eszközöket harmadik személyek részére albérletbe adni vagy használatát más jogcímen átengedni, kivéve ARRI előzetes írásbeli hozzájárulása esetén. Amennyiben Xxxxx a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást ahhozfenti kötelezettségét megszegi, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodniúgy felel, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanakminden ebből eredő kárért. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítjaARRI hozzájárul az eszközök harmadik személyek részére történő továbbadásához, hogy abban az esetben is úgy felel a Bérlő ezen személyért, mintha maga használná az eszközt, tehát felel minden, az eszközzel kapcsolatban felmerült kárért. 10.6. A bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát Bérlő köteles megtéríteniaz Eszközöket ugyanolyan állapotban visszaszállítani az ARRI részére, ahogy azokat eredetileg átvette, ide nem értve a rendeltetésszerű használatból származó elhasználódást. j) 10.7. A bérelt Eszközök bármelyikének károsodása esetén a Bérlő elfogadja, hogy köteles haladéktalanul tájékoztatni az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik. k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli. l) Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet a Rendezvény során nem lépi túl. Bérlő a vendégei, munkatársai, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelős.ARRI-t.

Xxxxx jogai és kötelezettségei. 15.1. Bérlő jogosult a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai bérleményen elhelyezett műszaki berendezések működtetéséhez szükséges villamos energia és kötelezettségei: a) annak berendezéseit kizárólag a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célbóloptikai kábelezés, kellő gondossággal továbbá rendeltetésszerűen használhatjaösszeköttetés elhelyezésére az 1.1. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért és az okozott károkért minden esetben Bérlő köteles helytállnipontban megjelölt ingatlanon. b) A Bérlemény eltérő célú használata 5.2. Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött. c) Bérlő a Bérlemény bérleti jogát, valamint egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat. d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultak, az épület egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultak. e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően sem. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond. f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja. g) Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályok, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi, rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályok, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartására. h) Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynek, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükséges, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnak. i) Bérlő a saját költségén köteles beszerezni valamennyi, a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást hozzájárul ahhoz, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A bérlet tárgyát képező Bérleményt Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodniköltségére a rádiótelefon rendszer céljainak megfelelően kialakítsa, azt bekerítse, használja, más szolgáltatók felé hasznosítsa, így albérletbe vagy használatába adja. Amennyiben a Bérlő által delegált új szolgáltató részére történő hasznosítás, műszaki bővítés a Bérlemény területének legfeljebb 6 m2-es növekedésével jár, a Bérbeadó a hasznosítást és a Bérlemény területének növekedését a Bérlő bejelentését követően az aktuális bérleti díj 10%-os emelése mellett automatikusan tudomásul veszi. Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanak. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy területén belül elvégezheti azon fejlesztéseket, amelyek a kiadott engedély előírásaittávközlési állomás karakterisztikáját nem változtatják meg, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát azaz fent leírt fejlesztés nem jár plusz terület igénybevételével, új tartószerkezet kiépítésével. Bérlő köteles megtéríteni. j) A Bérlő elfogadja, hogy az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik. k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli. l) Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet bérlemény területére tervezett új tartószerkezet telepítésére vonatkozó kiviteli terveket a Rendezvény során kivitelezést megelőzően Bérbeadó részére jóváhagyás céljából bemutatja. Amennyiben a Bérbeadó a bemutatott – kézbesített – tervekről az átvételt követő 10 munkanapon belül nem lépi túlnyilatkozik, a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni. Bérbeadó jóváhagyását a tervek átvételét követő 10 munkanapon belül valós műszaki indokok alapján tagadhatja meg, megtagadó nyilatkozatát azonban a tervek átvételt követő 30 napon belül benyújtandó – tervekről készült – igazságügyi szakértői szakvéleménnyel (továbbiakban: szakvélemény) kell alátámasztania, ennek elmulasztásával a jóváhagyást megadottnak kell tekinteni. Bérbeadó kijelenti, hogy a kiviteli tervek jóváhagyásával egyidejűleg munkakezdési engedélyt ad Bérlő részére a kivitelezés megkezdéséhez. Bérbeadó jóváhagyását alapos, megfelelően igazolt műszaki indok nélkül nem tagadhatja meg. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a vendégeirádiótelefon bázisállomás üzemeltetésénél a vonatkozó és hatályos magyar szabványokat és biztonságtechnikai előírásokat betartja, munkatársais azok betartásáról gondoskodik, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelőstovábbá az általa létrehozni kívánt létesítmény felépítéséhez a szükséges hatósági engedélyeket beszerzi.