Common use of La registrazione Clause in Contracts

La registrazione. La registrazione consiste nella presentazione del prelimina- re all’Agenzia delle Entrate per il pagamento delle relative im- poste. È obbligatoria e deve essere fatta entro 20 giorni dal perfezionamento del preliminare, cioè dalla sua firma o co- munque da quando l’acquirente ha notizia che il venditore ha accettato la proposta. Se il preliminare è firmato con atto notarile, la registrazione viene fatta dal notaio entro trenta giorni. Le principali imposte da pagare sono l’imposta di registro in misura fissa (oggi pari a 200 euro) e l’imposta pro- porzionale pari allo 0,50% della caparra. In presenza di acconti prezzo, se la vendita è soggetta a imposta di regi- stro, sarà dovuta anche l’imposta proporzionale pari al 3% di ciascun acconto. L’imposta pagata in relazione alla caparra o a eventuali ac- conti potrà essere dedotta dall’imposta di registro dovuta per la vendita se questa non è soggetta ad IVA. Tra il preliminare e la vendita Tra il preliminare e la vendita Il preliminare deve contenere tutte le clausole di una vendita. Pertanto già al preliminare le parti sono chiamate alla massima collaborazione per agevolare la verifica di tutte le con- dizioni necessarie per la firma del contratto. Il giorno della vendita, prima della firma, è opportuno inoltre che l’acquirente visiti effettivamente la casa da acquistare, veri- fichi se è pronta per la consegna e se è stata lasciata secondo gli accordi presi con il venditore. Per agevolare le parti si indica di seguito, senza pretesa di comple- tezza, la lista dei documenti e degli adempimenti più importanti.

La registrazione. La registrazione consiste nella presentazione del prelimina- re all’Agenzia delle Entrate per il pagamento delle relative im- poste. È obbligatoria e deve essere fatta entro 20 giorni dal perfezionamento del preliminare, preliminare cioè dalla sua firma o co- munque da quando l’acquirente ha notizia che il venditore ha accettato la proposta. Se il preliminare è firmato con atto notarile, la registrazione viene fatta dal notaio entro trenta giorni. Le principali imposte da pagare sono l’imposta di registro in misura fissa (oggi pari a 200 168 euro) e l’imposta pro- porzionale pari allo 0,50% della caparra. In presenza di acconti prezzo, se la vendita è soggetta a imposta di regi- stro, sarà dovuta anche l’imposta proporzionale pari al 3% di ciascun acconto. L’imposta pagata in relazione alla caparra o a eventuali ac- conti potrà essere dedotta dall’imposta di registro dovuta per la vendita se questa non è soggetta ad IVA. Tra il preliminare e la vendita Tra il preliminare e la vendita Il preliminare deve contenere tutte le clausole di una vendita. Pertanto già al preliminare le parti sono chiamate alla massima collaborazione per agevolare la verifica di tutte le con- dizioni condizioni necessarie per la firma del contratto. Il giorno della vendita, prima della firma, è opportuno inoltre che l’acquirente visiti effettivamente la casa da acquistare, veri- fichi ve- rifichi se è pronta per la consegna e se è stata lasciata secondo secon- do gli accordi presi con il venditore. Per agevolare le parti si indica di seguito, senza pretesa di comple- tezzacompletezza, la lista dei documenti e degli adempimenti più importanti.

La registrazione. La registrazione consiste nella presentazione del prelimina- re pre- liminare all’Agenzia delle Entrate per il pagamento delle relative im- posteimposte. È obbligatoria e deve essere fatta entro 20 giorni dal perfezionamento del preliminare, preli- minare cioè dalla sua firma o co- munque comunque da quando l’acquirente ha notizia che il venditore ha accettato la proposta. Se il preliminare è firmato con atto notarile, la registrazione regi- strazione viene fatta dal notaio entro trenta giorni. Le principali imposte da pagare sono l’imposta di registro re- gistro in misura fissa (oggi pari a 200 168 euro) e l’imposta pro- porzionale l’im- posta proporzionale pari allo 0,50% della caparra. In presenza di acconti prezzo, se la vendita è soggetta a imposta di regi- stroregistro, sarà dovuta anche l’imposta proporzionale pro- porzionale pari al 3% di ciascun acconto. L’imposta pagata in relazione alla caparra o a eventuali ac- conti even- tuali acconti potrà essere dedotta dall’imposta di registro re- gistro dovuta per la vendita se questa non è soggetta ad IVA. Tra il preliminare e la vendita Tra il preliminare e la vendita Il preliminare deve contenere tutte le clausole di una vendita. Pertanto già al preliminare le parti sono chiamate alla massima collaborazione per agevolare la verifica di tutte le con- dizioni condizioni necessarie per la firma del contratto. Il giorno della vendita, prima della firma, è opportuno inoltre che l’acquirente visiti effettivamente la casa da acquistare, veri- fichi verifichi se è pronta per la consegna e se è stata lasciata secondo gli accordi presi con il venditore. Per agevolare le parti si indica di seguito, senza pretesa pre- tesa di comple- tezzacompletezza, la lista dei documenti e degli adempimenti più importanti.