資産運用の概況 のサンプル条項
資産運用の概況. (1) 投資法人の運用状況等の推移 期 別 自至 第３期 2017年２月１日 2017年７月31日 自至 第４期 2017年８月１日 2018年１月31日 自至 第５期 2018年２月１日 2018年７月31日 自至 第６期 2018年８月１日 2019年１月31日 自至 第７期 2019年２月１日 2019年７月31日 営業収益 (百万円) 3,211 3,194 2,810 3,844 3,785 うち不動産賃貸事業収益 (百万円) 2,312 2,408 2,791 3,224 3,334 営業費用 (百万円) 1,113 1,142 1,234 1,438 1,559 うち不動産賃貸事業費用 (百万円) 836 841 963 1,088 1,214 営業利益 (百万円) 2,098 2,051 1,576 2,406 2,225 経常利益 (百万円) 1,833 1,876 1,305 2,073 1,965 当期純利益 (百万円) 1,832 1,802 1,305 2,049 1,964 総資産額 (百万円) 83,609 82,154 93,553 111,079 110,240 （対前期比） (％) (24.1) (△1.7) (13.9) (18.7) (△0.8) 純資産額 (百万円) 41,892 41,870 47,287 54,839 54,739 （対前期比） (％) (20.8) (△0.1) (12.9) (16.0) (△0.2) 有利子負債額 (百万円) 38,730 37,350 43,230 52,340 51,580 出資総額 (百万円) 40,031 40,031 45,832 52,745 52,745 発行済投資口の総口数 (口) 414,300 414,300 470,624 540,824 540,824 １口当たり純資産額 (円) 101,116 101,063 100,477 101,400 101,215 分配金総額 (百万円) 1,832 1,689 1,305 2,011 1,960 １口当たり分配金 (円) 4,423 4,077 2,773 3,720 3,625 うち１口当たり利益分配金 (円) 4,423 4,077 2,773 3,720 3,625 うち１口当たり利益超過分配金 (円) － － － － － 総資産経常利益率（注３） (％) 2.4 2.3 1.5 2.0 1.8 （年換算値） (％) (4.9) (4.5) (3.0) (4.0) (3.6) 自己資本利益率（注３） (％) 4.8 4.3 2.9 4.0 3.6 （年換算値） (％) (9.7) (8.5) (5.9) (8.0) (7.2) 期末自己資本比率（注３） (％) 50.1 51.0 50.5 49.4 49.7 （対前期増減） (％) (△1.4) (0.9) (△0.4) (△1.2) (0.3) 配当性向（注３） (％) 100.0 93.7 100.0 98.2 99.8 【その他参考情報】 当期運用日数 (日) 181 184 181 184 181 期末投資物件数 (件) 24 23 29 34 34 減価償却費 (百万円) 287 305 355 409 415 資本的支出額 (百万円) 190 182 281 262 189 賃貸NOI（Net Operating Income）（注３） (百万円) 1,763 1,871 2,184 2,545 2,535 FFO（Funds from Operation）（注３） (百万円) 1,221 1,335 1,661 1,860 1,957 １口当たりFFO（注３） (円) 2,948 3,224 3,529 3,440 3,620 期末総資産有利子負債比率（LTV） (％) 46.3 45.5 46.2 47.1 46.8 （注１）本投資法人の営業期間は、毎年２月１日から７月31日まで及び８月１日から翌年１月31日までの各６ヶ月間です。
資産運用の概況. 投資法人の運用状況等の推移 期 第24期 第25期 第26期 第27期 第28期 営 業 期 間 (自 2018年１月１日至 2018年６月30日) (自 2018年７月１日至 2018年12月31日) (自 2019年１月１日至 2019年６月30日) (自 2019年７月１日至 2019年12月31日) (自 2020年１月１日至 2020年６月30日) 営業収益 （百万円） 7,924 10,798 10,279 8,569 9,061 （うち不動産賃貸事業収益） （百万円） （7,788） （8,369） (8,179) （8,406） （8,899） 営業費用 （百万円） 4,555 5,470 4,641 4,585 4,785 （うち不動産賃貸事業費用） （百万円） （3,786） （4,128） (3,682) （3,729） （3,849） 営業利益 （百万円） 3,368 5,327 5,638 3,983 4,276 経常利益 （百万円） 2,769 4,621 4,994 3,389 3,660 当期純利益 （百万円） 2,767 4,620 4,994 3,388 3,657 総資産額 （百万円） (対前期比) （％） 272,674 （9.6） 280,790 （3.0） 274,736 (△2.2) 301,075 （9.6） 301,502 （0.1）
資産運用の概況. 資産運用面では、平成20年（2008年）9月の米国大手金融機関の経営破綻以降、世界的な金融危機および信用不安の深刻化により実態経済は悪化して厳しい運用環境が続きました。そうした中、不動産投資信託（REIT）やオルタナティブ等の価格変動が大きい資産を減らし、 安定した利息、賃料収入が得られる貸付金、不動産への資産配分を行いました。平成20年度（2008年度）末の運用利回りは、SEC基準で1.64％から△0.63％に、会社法基準で2.54％から△1.05％になりました。 平成 年度決算のご報告 ■ 平成16年度～20年度における主要な業務の状況を示す指標（会社法基準） 項 目 平成16年度 平成17年度 平成18年度 平成19年度 平成20年度 経 常 収 益 181,471 185,005 150,825 141,446 162,323 経 常 利 益 △6,163 879 7,934 △2,565 △21,074 基 礎 利 益 △3,202 4,061 6,269 △2,608 △8,352 当 期 純 利 益 △6,196 △183 4,690 △2,418 △26,508 資発 本 金 及 行 済 株 式 の 総 び数 15,000 15,000 15,000 15,000 27,500 総 資 産 603,192 568,481 565,268 557,278 507,250 うち特別勘定資産 - - - - - 責 任 準 備 金 残 高 560,843 516,606 508,021 514,255 481,085 貸 付 金 残 高 134,119 129,973 144,496 121,886 139,749 有 価 証 券 残 高 396,736 341,507 363,940 341,465 238,466 ソルベンシー・マージン比率 902.0% 975.4% 1,240.5% 1,217.0% 1,247.4% 従 業 員 数 426名 448名 478名 568名 640名 保 有 契 約 高 4,281,830 4,552,762 4,674,690 4,682,082 4,477,166 うち個人保険 3,801,697 4,017,919 4,258,261 4,248,198 4,071,804 うち個人年金保険 942 2,553 3,926 4,942 4,179 うち団体保険 479,190 532,289 412,502 428,941 401,181 団体年金保険保有契約高 - - - - - ※平成16年度〜17年度においては商法基準となります。 注）保有契約高とは、個人保険・個人年金保険・団体保険の各保有契約高の合計です。 なお、個人年金保険については、年金支払開始前契約の年金支払開始時における年金原資と年金支払開始後契約の責任準備金を合計したものです。