수 선 유지비. 가. 보수용역시에는 용역금액, 직영시에는 자재 및 인건비 나. 정화조청소비, 냉난방 시설의 청소비, 소화기 충약비, 옥상방수공사비, 외부도장비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비, 약품비 및 제반 검사비 월간 실제 소요된 비용을 분양면적에 따라 균등 분배하거나, 월예산액을 분양면적에 따라 균등 분배하고 사용실적에 따라 정산한다. [별표3] 관리비 등의 미납시 연체요율 (제36조 관련) 연체 개월 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1년 초과 연체요율(%) 2 2 5 5 10 10 10 10 15 15 15 15 20 독촉비용의 일부 의제 연체료의 연체기간 중에 발생하는 법정과실 상당액의 손해배상금 외에 관리주체가 관리비 등의 납부를 독촉하기 위해 재소 전에 지출한 비용(우편료, 등기부 열람 비용 및 기타 부대비용)이 포함된 것으로 본다.
1. 건물부분 현관홀,복도,계단,엘리베이터홀,엘리베이터실,전기실,내외벽,경계벽, 바닥슬라브,기초부분,발코니,베란다,옥상테라스,옥상주차장,지하주차장 (B1,B2),MDF실,각층EPS실,각층 비상창고,휴게실,물탱크실 등 전유부분에 속하지 않는 부분
2. 건물 부속물 엘리베이터 부분,전기설비,급배수 위생설비,가스배관 설비,피뢰설비, 옥탑,집합우편통,배선배관,가스소화설비(하론가스),팬룸 등 전유부분에 속하지 않는 부속물
3. 기타 관리인실,관리인용 창고,집회실,분수대,주차정산소,조경시설 및 그러한 부속물 【별표5】장기수선계획수립대상시설과 그 표준수선 및 수선율 (제44조 관련)
1. 건물외부 (단위 : 수선주기 : 년 ;수선율;%) 구 분 공 사 종 별 수 선 방 법 수선주기 수 선 율 비 고 모르터마감 부분수리 전면재바름 5 15 18 100 시멘트액체방수 콩자갈깔기 보충 5 15 지 붕 타 일 아스팔트방수층 부분수리 “ 전면재방수 10 8 25 5 10 100 크링카타일 단열층 및 보호층 포함 고분자도막방수 부분수리 5 10 전면재방수 15 100 고분자시트방수 부분수리 8 20 전면재방수 20 100 모르터마감 부분수리 8 15 전면재바름 25 100 인조석깔기 부분수리 10 5 전면수리 30 100 외 벽 인조석 씻어내기 부분수리 전면수리 8 30 15 100 타일붙이기 부분수리 8 10 자기질 타일 전면수리 40 100 돌붙이기 부분수리 25 5 화강석 수성페인트 전면재도장 5 100 모르타르면 철제 창·문 창·문틀수리 창·문수리 15 15 20 15 창호철물은 제외 전면교체 30 100 외 부 알뉴미늄 창. 문 창·문틀수리 창·문수리 20 20 10 15 창호철물은 제외
