Bruk av leieobjektet. (1) Under bruk av Leieobjektet, må Leietaker overholde forskriftene som er angitt i monterings- og bruksanvisningene samt gjeldende lover om arbeidsmiljø og sikkerhet. Monterings- og bruksanvisninger gis Leietaker gratis sammen med Leieobjektet.
Bruk av leieobjektet. 10.1 Leieobjektet skal kun benyttes av personell som har de nødvendige tillatelser, opplæring og kompetanse. Leietaker plikter å undersøke dette før leieobjektet tas i bruk.
Bruk av leieobjektet. Fremleietaker skal benytte anlegget til de formål som det fremgår av hovedavtalen mellom leietager og utleier. Endret bruk er ikke tillatt uten fremutleiers skriftlige forhåndsamtykke. Fremleietaker er klar over at samtykke til endret bruk også må gis av utleier etter fremleieavtalen og samtykke kan ikke anses gitt før det er mottatt i skriftlig form.
Bruk av leieobjektet. Fremleietaker skal benytte anlegget til de vilkår som fremgår av Hovedleieavtalen mellom leietaker og utleier. Endret bruk er ikke tillatt uten fremutleiers forutgående, skriftlige samtykke. Xxxxxxxxxxxxx er klar over at samtykke til endret bruk også må gis av utleier etter fremleieavtalen og samtykke kan ikke anses som endelig før det er mottatt i skriftlig form.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet kan kun benyttes til lagring. Lagret er tilgjengelig for leietaker alle dager fra kl. 06.00 – 24.00. Det er ikke tillatt med lagring av følgende objekter: - Eksplosive eller brannfarlige vesker eller gods - Alle typer matvarer Leietaker er selv ansvarlig for å forsikre lagret gods. Leietaker er videre ansvarlig for eventuelle skader som påføres bygget eller andres lagrede varer, som leietakers lagrede gods direkte eller indirekte påfører. Lagring av gods utenfor lokalet, eller utenfor leid lagerlokale må ikke forekomme. Søppel skal medtas av leietaker og kastes på egnet sted for dette.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet må kun benyttes til avtalt formål og kan ikke fremleies. Feil og mangler ved lokalet eller evt skader som oppstår ifm leieforholdet skal meddeles utleier uten unødig opphold. Leietaker må ha fylt 25 år og være tilstede under arrangementet.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet må kun benyttes til formålet angitt i Leieavtalen. Endring av Leietakers virksomhet eller konsept i Leieobjektet, herunder drift av annen, beslektet virksomhet eller konsept, er ikke tillatt. Leietaker skal behandle så vel Leieobjektet som eiendommen for øvrig med tilbørlig aktsomhet. Leietaker er selv ansvarlig for lås og alarm i butikken. Leietaker skal sette seg inn i og følge de offentligrettslige og privatrettslige regler som er eller måtte bli innført og som kommer til anvendelse på leieforholdet. Leietaker er i Leieperioden ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at Leietakers bruk av Leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav. Leietaker er forpliktet til å holde løpende forretningsdrift i Leieobjektet og holde åpent innenfor åpningstidene fastsatt av Utleier. Leietaker skal forsikre sine egne interesser, herunder egen innredning, fast og løst inventar, løsøre, maskiner, data, varer driftstap/-avbrudd og eget ansvar. Utleier kan kreve å få fremlagt Leietakers forsikringsavtale. Utleier skal ha adgang til Leieobjektet for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, inspeksjon, forandringsarbeid etc.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal benyttes til café/serveringssted som beskrevet i anbudsdokumentene, jf. denne avtalens punkt 19. Endring av virksomheten i leieobjektet, herunder drift av annen, beslektet virksomhet, er ikke tillatt uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Uteservering og salgsaktiviteter skal skje til de enhver tid gjeldende regler for Bergen kommune mht. åpningstider, skjenkebestemmelser og annet. Vilkår for benyttelse av uteareal til servering blir fastsatt i egen avtale som følger som et vedlegg til denne leieavtale, jf. vedleggsliste. Denne avtalen utarbeides ut fra valg av konsept og om dette fordrer særlige bestemmelser etter kontraktstildeling. Leietaker plikter å til enhver tid holde de utearealer som omfattes av denne avtale rene og ryddige. Leietaker skal besørge og bekoste tilfredsstillende utvendig renhold, strøing og snørydding, med mindre annet er særskilt avtalt. Brudd på dette punktet ansees som vesentlig mislighold, jf. denne avtalens punkt 16. Utleier har ikke ansvar for reguleringsmessige forhold eller offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger, herunder endringer i disse, som hindrer den bruk som er forutsatt. Lokalene overtas «as is» og skal settes i stand av leietaker. Leietaker er kjent med og aksepterer lokalenes stand. Det kan derfor ikke gjøres gjeldende mangler eller forsinkelser i forbindelse med overlevering. Leien løper fra bygget står ferdig til bruk. Dette er regulert til maksimalt xx måneders byggetid og xx måneders saksbehandlingstid av bygningsmyndigheten. Totalt xx måneder etter at avtale er signert. Dette forholdet avklares ved kontraktstildeling.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal primært benyttes til boligformål, og skal som utgangspunkt dekke boligbehov hos Forsvarets ansatte. Utleier er ansvarlig for at Leieobjektet ved Overtakelse tilfredsstiller alle offentligrettslige krav for Leietakers bruk av Leieobjektet. Leietaker kan ikke endre bruken av Leieobjektet uten samtykke fra Utleier. Slik samtykke kan ikke nektes uten at det foreligger saklig grunn for det.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal primært benyttes til lagerbygg. Dersom Leietakers behov endrer seg i leieperioden, skal endret bruk tillates av Utleier med mindre bruken medfører uforholdsmessige ulemper for Utleier. Utleier er ansvarlig for at Leieobjektet ved overtagelse tilfredsstiller alle offentligrettslige bygningstekniske krav, herunder slike krav som gjelder særlig for Leietakers bruk av Leieobjektet.