Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal benyttes til café/serveringssted som beskrevet i anbudsdokumentene, jf. denne avtalens punkt 19. Endring av virksomheten i leieobjektet, herunder drift av annen, beslektet virksomhet, er ikke tillatt uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Uteservering og salgsaktiviteter skal skje til de enhver tid gjeldende regler for Bergen kommune mht. åpningstider, skjenkebestemmelser og annet. Vilkår for benyttelse av uteareal til servering blir fastsatt i egen avtale som følger som et vedlegg til denne leieavtale, jf. vedleggsliste. Denne avtalen utarbeides ut fra valg av konsept og om dette fordrer særlige bestemmelser etter kontraktstildeling. Leietaker plikter å til enhver tid holde de utearealer som omfattes av denne avtale rene og ryddige. Leietaker skal besørge og bekoste tilfredsstillende utvendig renhold, strøing og snørydding, med mindre annet er særskilt avtalt. Brudd på dette punktet ansees som vesentlig mislighold, jf. denne avtalens punkt 16. Utleier har ikke ansvar for reguleringsmessige forhold eller offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger, herunder endringer i disse, som hindrer den bruk som er forutsatt.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal primært benyttes til boligformål, og skal som utgangspunkt dekke boligbehov hos Forsvarets ansatte. Utleier er ansvarlig for at Leieobjektet ved Overtakelse tilfredsstiller alle offentligrettslige krav for Leietakers bruk av Leieobjektet. Leietaker kan ikke endre bruken av Leieobjektet uten samtykke fra Utleier. Slik samtykke kan ikke nektes uten at det foreligger saklig grunn for det.
Bruk av leieobjektet. (1) Under bruk av Leieobjektet, må Leietaker overholde forskriftene som er angitt i monterings- og bruksanvisningene samt gjeldende lover om arbeidsmiljø og sikkerhet. Monterings- og bruksanvisninger gis Leietaker gratis sammen med Leieobjektet.
(2) Leietaker bærer risikoen for bruk av Leieobjektet sammen med egne deler eller deler fra en annen produsent.
(3) Leietaker er ansvarlig for korrekt og forsvarlig oppbevaring, løpende rengjøring og sluttrengjøring, vedlikehold av forskalingshud, bruk av løsningsmidler og overholdelse av instruksjoner i medfølgende monterings- og bruksanvisninger, produktdatablader og driftsinstruksjoner (inkludert de som gjelder tilbehør).
(4) Leietaker er forpliktet til å håndtere Leieobjektet forsiktig og hensiktsmessig og å gjennomføre nødvendige tiltak for at Leieobjektets nytteverdi ikke reduseres. Riktig bruk fra Leietakers side forutsetter overholdelse av gjeldende «Bruks- og vedlikeholds instruksjoner» utarbeidet av Güteschutzverband Betonschalungen e.V., og PERI Norge sin Brukerveiledning. Instruksjonene gis Leietaker gratis før kontrakten inngås.
(5) I den grad skade skyldes leiebruken eller Leietakers risikosfære, påhviler plikten til vedlikehold og reparasjon i leieperioden Leietaker. Skade på Leieobjektet grunnet feil bruk skal kompenseres i samsvar med standardvilkårene supplert av gjeldende lovbestemmelser.
(6) Hvis Leieobjektet er et Stillas, gjelder følgende for bruk av Leieobjektet i tillegg til første til fjerde ledd: Stillasene skal kun brukes i samsvar med monterings- og bruksinstruksjonene samt relevante standarder, herunder særlig stillasdirektivene DIN 4420 og DIN EN 12811-1. Manglende overholdelse frigjør PERI fra ansvar for eventuelle skader som oppstår som følge av slik misbruk.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet kan kun benyttes til lagring. Lagret er tilgjengelig for leietaker alle dager fra kl. 06.00 – 24.00. Det er ikke tillatt med lagring av følgende objekter: - Eksplosive eller brannfarlige vesker eller gods - Alle typer matvarer Leietaker er selv ansvarlig for å forsikre lagret gods. Leietaker er videre ansvarlig for eventuelle skader som påføres bygget eller andres lagrede varer, som leietakers lagrede gods direkte eller indirekte påfører. Lagring av gods utenfor lokalet, eller utenfor leid lagerlokale må ikke forekomme. Søppel skal medtas av leietaker og kastes på egnet sted for dette.
Bruk av leieobjektet. Fremleietaker skal benytte anlegget til de formål som det fremgår av hovedavtalen mellom leietager og utleier. Endret bruk er ikke tillatt uten fremutleiers skriftlige forhåndsamtykke. Fremleietaker er klar over at samtykke til endret bruk også må gis av utleier etter fremleieavtalen og samtykke kan ikke anses gitt før det er mottatt i skriftlig form.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet skal primært benyttes til lagerbygg. Dersom Leietakers behov endrer seg i leieperioden, skal endret bruk tillates av Utleier med mindre bruken medfører uforholdsmessige ulemper for Utleier. Utleier er ansvarlig for at Leieobjektet ved overtagelse tilfredsstiller alle offentligrettslige bygningstekniske krav, herunder slike krav som gjelder særlig for Leietakers bruk av Leieobjektet.
Bruk av leieobjektet. 10.1 Leieobjektet skal kun benyttes av personell som har de nødvendige tillatelser, opplæring og kompetanse. Leietaker plikter å undersøke dette før leieobjektet tas i bruk.
10.2 Leietaker skal varsle utleier dersom leieobjektet flyttes til en annen lokasjon i leieperioden.
10.3 Leieobjektet skal kun benyttes ved normale arbeids/driftsforhold etter produsentens retningslinjer.
10.4 Leietaker skal ikke gjøre noen form for endringer eller ombygginger av leieobjekt(ene).
10.5 Hvis leietaker skal bruke leieobjektet i korrosive og/eller på andre måter belastende miljøer, skal dette avtales med utleier. Dette skal nedtegnes i leiekontrakten, og leietaker dekker kostnadene som tilkommer.
10.6 Leietaker har ansvar for eventuelle kalibreringer på GPS, batterier og minnekort/harddisker, samt skal før bruk kontrollere disse. Utleier bærer ingen ansvar eller konsekvenser knyttet til dette.
10.7 Leietaker skal jevnlig etterse leieobjekt(er), etter produsentens retningslinjer.
10.8 Ved bruk av leieobjekter sammen med eget utstyr eller utstyr levert av tredjepart, står ikke utleier ansvarlig for evt. komplikasjoner eller kommunikasjonssvikt mellom to eller flere objekter.
10.9 Leietaker skal varsle utleier umiddelbart dersom varsellamper, serviceindikatorer, alarmer eller liknende Inntreffer, og/eller at leieobjektet ikke fungerer som det skal.
10.10 Leietaker skal ved innsigelser på utstyr kunne vise til at feil/mangler ikke er forårsaket av leietaker.
Bruk av leieobjektet. Leietakers erstatningsansvar Leietaker plikter å følge de ordensregler, brann/rømningsinstrukser, samt instrukser for heiser og øvrige tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder for Leieobjektet. Videre plikter Xxxxxxxxx å sette seg inn i og følge de offentlige forskrifter og instrukser som er eller måtte bli innført og som omfatter kontraktsforholdet. Utleier skal holde Xxxxxxxxx informert om eventuelle endringer i forskrifter og instrukser som får betydning for Leietakers forpliktelser etter denne bestemmelsen. Leietaker blir erstatningsansvarlig for all skade som skyldes ham selv, brukere, kunder, Utleier og/eller andre personer som han har gitt adgang til Leieobjektet.
Bruk av leieobjektet. Leieobjektet må kun benyttes til avtalt formål og kan ikke fremleies. Feil og mangler ved lokalet eller evt skader som oppstår ifm leieforholdet skal meddeles utleier uten unødig opphold. Leietaker må ha fylt 25 år og være tilstede under arrangementet.
Bruk av leieobjektet. Leietakers erstatningsansvar Leietaker plikter å følge de ordensregler, brann/rømningsinstrukser samt instrukser for heiser og øvrige tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder for Leieobjektet. Videre plikter Leietaker å sette seg inn i og følge de offentlige forskrifter og instrukser som er eller måtte bli innført og som omfatter leieforholdet. Utleier skal holde Xxxxxxxxx informert om eventuelle endringer i forskrifter og instrukser som får betydning for Leietakers forpliktelser etter denne bestemmelsen. Leietaker blir erstatningsansvarlig for all skade utover normal slitasje som skyldes ham selv, fremleiere, eller andre personer som han har gitt adgang til Leieobjektet. Leietaker skal holde Utleier skadesløs for slike skader. Leietaker skal likeledes holde Utleier skadesløs for erstatningskrav som Leietakers virksomhet i Leieobjektet måtte medføre, og for det eventuelle naborettslige ansvar Leietaker virksomhet måtte medføre.