Common use of Forbehold Clause in Contracts

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg (minimum 34 av 56 leiligheter). • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. • At det inngås en for selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 01.09.21. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres xxxxxx i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping Selger tar forbehold om vær/temperaturer/årstid for endelig opparbeidelse av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjonerutomhusareal/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedringutomhus- anlegg. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg på minimum 60 % av byggetrinn 1 sitt totale antall boliger som utgjør 33 enheter av totalt 54. Det er totalt 30 enheter i salgstrinn 1. • At alle nødvendige kommunale godkjenninger så som rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 senest straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2131.03.22. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 31.03.22. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. Selger tar forbehold om vær/temperaturer/årstid for endelig opparbeidelse av utomhusareal/utomhusanlegg. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold det tilfellet at Kjøper overtar sin bolig før parkeringskjeller er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, ferdig har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedringorganisere midlertidig(e) parkeringsplass(er) utendørs. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring Ved salg av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold boliger som skal oppføres senere enn salgstidspunktet er utbygger avhengig av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist en viss fleksibilitet for å sikre at prosjektet kan gjennomføres på en rasjonell og effektiv måte, samt at det kan gjøres tilpasninger og endringer som viser seg å være nødvendige eller hensiktsmessige. Før og i utbyggingsfasen er det derfor nødvendig å ta visse forbehold. Forbeholdene utgjør en del av kjøpekontrakten og kjøper oppfordres til å gjøre forbehold gjeldende seg godt kjent med dem. Forbehold relatert til forhåndssalg, organisering av prosjektet og nødvendige endringer er 01.09.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringentillegg spesifikt regulert i kjøpekontrakten. Det presiseres særskilt kan også fremgå konkretiserte forbehold på illustrasjoner og tegninger. Første byggetrinn forventes igangsatt i løpet av ultimo september 2021 og forventes ferdigstilt ca. 20 måneder etter oppstart. Byggestart er avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg slik regulert i kjøpekontrakten. Byggestart er videre avhengig av at mindre endringer igangsettingstillatelse gis fra Fredrikstad kommune i tomtearealet kan forekomme uten god tid før byggestart og at Kjøper kan fremme krav utbygger v/styret fatter vedtak om igangsetting av utbyggingen. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid for nødvendige offentlige godkjennelser og eventuell justering av fremdrift for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Selger Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken som ikke er kjent på salgstidspunktet. Slike pålegg kan få betydning for leveransen. På salgstidspunkt er ikke alle forhold relatert til utomhusarealer avklart, og det kan forekomme endringer av støttemurer, beplantning, veier, F A GERLIA | 9 etc. Landskapsplanen er foreløpig. Utomhusarealer blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater det. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet. Det beplantes med ungtrær og -busker, som ved overtakelse ikke vil tilsvare illustrasjonene i prospektet med fullvoksne trær og planter. Beplantning og eksisterende vegetasjon kan påvirke utsikt fra boligene. Det kan forekomme avvik fra oppgitt areal på boliger, rom og terrasser. Arealer på de enkelte rom kan ikke summeres til boligenes totalareal. Det gjøres oppmerksom på at skisser, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet kun er av illustrativ karakter, og inneholder detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i leveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling. Det kan være forskjeller mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som gjelder. Tilsvarende gjelder ved forskjeller mellom leveransebeskrivelse og prospekt/internettside. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, andre endringer av boligens areal, uteareal, bæresystem, søyler eller liknende. Det tas forbehold om endringer i utførelse og materialvalg, tekniske installasjoner, herunder sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner. Tekniske rørføringer vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger. Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse av sjakter, da dette kan måtte endres gjennom detaljprosjekteringen. Utbygger vil organisere parkering på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte bolig eller som et garasjeandelslag/-sameie. Utbygger kan endre priser og betingelser på usolgte boliger og parkeringsplasser uten forutgående varsel. Utbygger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre boligbetegnelse antall seksjoner i prosjekteringsprosessen sameiet. Det utearealet, herunder deler av grøntdrag, som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i sammenheng med det enkelte byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet kunne medføre ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Prosjektet skal oppføres på en eiendom, sammenslått av eiendommene gnr. 208, bnr. 1846, bnr. 1847, bnr. 1848, bnr. 1849 (som tidligere hadde festenummer), bnr. 876, bnr. 360, bnr. 1028, bnr. 1835, bnr. 793, bnr. 868, bnr. 1834, bnr. 487, et areal fra gnr. 208, bnr. 1, bnr. 478 og det tas forbehold om eventuell endring gnr. 300, bnr. 1635. Prosjektets sammenslåtte eiendom er p.t. ikke tildelt eget gnr/bnr. Og vil deretter bli seksjonert. Prosjektet skal oppføres på en grunneiendom for byhusene og en grunneiendom for blokkleilighetene. De to nevnte grunneiendommen er resultatet av antall boliger og organiseringen sammenslåinger av disseflere mindre grunneiendommer. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i Noen av de sammenslåtte grunneiendommene er tidligere festetomter. I forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller at de tidligere festetomtene ble fradelt/ fradelt som følge av andre forholdegne grunneiendommer, omorganiseringer etcble det overført heftelser fra grunneiendommen de ble fradelt fra. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten Utbygger vil slette de overførte heftelsene så langt det praktisk lar seg gjøre. Noen heftelser som følge av offentlige krav og pålegg med merikke praktisk lar seg slette, vil derfor kunne være tinglyst på seksjonene som selges. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For Utbygger garanterer at slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedleggeventuelle heftelser, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptertfortsatt er tinglyst på seksjonene, ikke er rettigheter andre kan gjøre gjeldende på sameiets eiendom/seksjonene.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring Ved salg av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold boliger som skal oppføres senere enn salgstidspunktet er utbygger avhengig av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist en viss fleksibilitet for å sikre at prosjektet kan gjennomføres på en rasjonell og effektiv måte, samt at det kan gjøres tilpasninger og endringer som viser seg å være nødvendige eller hensiktsmessige. Før og i utbyggingsfasen er det derfor nødvendig å ta visse forbehold. Forbeholdene utgjør en del av kjøpekontrakten og kjøper oppfordres til å gjøre forbehold gjeldende seg godt kjent med dem. Forbehold relatert til forhåndssalg, organisering av prosjektet og nødvendige endringer er 01.09.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringentillegg spesifikt regulert i kjøpekontrakten. Det presiseres særskilt kan også fremgå konkretiserte forbehold på illustrasjoner og tegninger. Tredje byggetrinn forventes igangsatt i løpet Q4­2022 og forventes ferdigstilt ca. 12 måneder etter oppstart. Forberedende grunnarbeider pågår, og endelig/vedtatt byggestart er avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg slik regulert i kjøpekontrakten. Byggestart er videre avhengig av at mindre endringer igangsettingstillatelse gis fra Fredrikstad kommune i tomtearealet kan forekomme uten god tid før byggestart og at Kjøper kan fremme krav utbygger v/styret fatter vedtak om igangsetting av utbyggingen. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid for nødvendige offentlige godkjennelser og eventuell justering av fremdrift for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Selger Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken som ikke er kjent på salgstidspunktet. Slike pålegg kan få betydning for leveransen. På salgstidspunkt er ikke alle forhold relatert til utomhusarealer avklart, og det kan forekomme endringer av støttemurer, beplantning, veier, etc. Landskapsplanen er foreløpig. Utomhusarealer blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater det. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet. Det beplantes med ungtrær og ­busker, som ved overtakelse ikke vil tilsvare illustrasjonene i prospektet med fullvoksne trær og planter. Beplantning og eksisterende vegetasjon kan påvirke utsikt fra boligene. Det kan forekomme avvik fra oppgitt areal på boliger, rom og terrasser. Arealer på de enkelte rom kan ikke summeres til boligenes totalareal. Det gjøres oppmerksom på at skisser, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet kun er av illustrativ karakter, og inneholder detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i leveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling. Det kan være forskjeller mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid F A GERLIA | 9 leveransebeskrivelsen som gjelder. Tilsvarende gjelder ved forskjeller mellom leveransebeskrivelse og prospekt/internettside. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, andre endringer av boligens areal, uteareal, bæresystem, søyler eller liknende. Det tas forbehold om endringer i utførelse og materialvalg, tekniske installasjoner, herunder sjakter og føringsveier for VVS­installasjoner. Tekniske rørføringer vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger. Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse av sjakter, da dette kan måtte endres gjennom detaljprosjekteringen. Utbygger vil organisere parkering på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte bolig eller som et garasjeandelslag/­sameie. Utbygger kan endre priser og betingelser på usolgte boliger og parkeringsplasser uten forutgående varsel. Utbygger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre boligbetegnelse antall seksjoner i prosjekteringsprosessen sameiet. Det utearealet, herunder deler av grøntdrag, som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i sammenheng med det enkelte byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet kunne medføre ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Prosjektet skal oppføres på en eiendom, sammenslått av eiendommene gnr. 208, bnr. 1846, bnr. 1847, bnr. 1848, bnr. 1849 (som tidligere hadde festenummer), bnr. 876, bnr. 360, bnr. 1028, bnr. 1835, bnr. 793, bnr. 868, bnr. 1834, bnr. 487, et areal fra gnr. 208, bnr. 1, bnr. 478 og gnr. 300, bnr. 1635. Prosjektets sammenslåtte eiendom er p.t. ikke tildelt eget gnr/bnr. Og vil deretter bli seksjonert. Prosjektet skal oppføres på en grunneiendom for byhusene og en grunneiendom for blokkleilighetene. De to nevnte grunneiendommen er resultatet av sammenslåinger av flere mindre grunneiendommer. Noen av de sammenslåtte grunneiendommene er tidligere festetomter. I forbindelse med at de tidligere festetomtene ble fradelt/ fradelt som egne grunneiendommer, ble det overført heftelser fra grunneiendommen de ble fradelt fra. Utbygger vil slette de overførte heftelsene så langt det praktisk lar seg gjøre. Noen heftelser som ikke praktisk lar seg slette, vil derfor kunne være tinglyst på seksjonene som selges. Utbygger garanterer at slike eventuelle heftelser, som fortsatt er tinglyst på seksjonene, ikke er rettigheter andre kan gjøre gjeldende på sameiets eiendom/ seksjonene. Utbygger vil også måtte tinglyse nye erklæringer/rettigheter på seksjonene som selges, og som har med prosjektet å gjøre. Dette er f.eks heftelser med rettigheter til felles kommunikasjonsakser, teknisk infrastruktur, og andre anlegg og installasjoner i anledning prosjektet, og avklaring/etablering av rettighet i forhold til omkringliggende grunneiendommer og allmennheten. Dette er nye heftelser/rettigheter som en kjøper må akseptere. Iht. Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen Utbygger forbeholder seg retten til å innhente gjeldsopplysninger av kjøper. Utbygger kan akseptere eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse fra interessent, herunder bl.a. akseptere salg til selskaper samt salg av flere boliger til samme kjøper. Det kan uansett ikke erverves mer enn to leiligheter. Utbygger kan uten nærmere begrunnelse nekte godkjenning av kjøp. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men utbygger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eierseksjoner § 23. Kjøper kan ikke uten utbyggers samtykke videreselge kjøpekontrakten før overtakelse. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. Dersom utbygger gir samtykke, kan utbygger fastsette nærmere vilkår for gjennomføringen av videresalget og oppgjøret for dette. Utbygger krever et honorar stort kr 10 000,­ for et evt. samtykke til videresalg. Meglers vederlag dekkes av utbygger med kr 50 000,­ pr solgte leilighet. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs­ og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning. Det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger trykkfeil i leveransebeskrivelsen og organiseringen av disseøvrig salgsmateriale. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon Illustrasjoner og utpeke selgerselskap perspektivtegninger i forbindelse med oppdeling av eiendommer prospektet kan ha mangler og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptertavvik fra endelig ferdigstillelse.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontraktenkjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser - Byggestart avhengig av at igangsettelsestillatelser blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og igangsettelsestillatelsereventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, i samsvar hjemmelsoverføring med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gittvidere som følge av dette. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige - Det tas forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at det oppnås en for Selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Nærmere tidsangivelser for avklaring av Selgers forbehold gjøres gjeldendefremkommer av punktet ovenfor om fremdrift og av kjøpekontrakten. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/annonser/internettsider og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Alle bilder, illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer på bad og garderobeskap, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen, er hentet fra selgers opplysninger og tegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser som fysisk er satt. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før innlevering av kjøpetilbud. Alle opplysninger i leveransebeskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om Selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at Selger gjør forbehold gjeldendehar rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen mindre endring av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelserboligens areal eller lignende. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen Tomtekart og situasjonsplaner i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men kun en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen Situasjonsplanene er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres byggets plassering på tomten. Endelig opparbeidelse fastsettes i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell justering av antall boliger. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av antall boliger avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og organiseringen beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av dissefasader og tomtekart. Selger står kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det forutsettes at skjøte utstedes til og eiendommen tinglyses til kjøper i kontrakt. Ved eventuell endring i eierskap internt i familie eller lignende mellom signert kontrakt og overtagelse vil det påløper administrasjonsgebyr til megler på kr 30 000,- inkl. mva. samt kr 20 000.- inkl. mva. til selger som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever for øvrig Selgers forutgående samtykke. Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Videresalg før overtagelse krever derfor Selgers samtykke. Samtykke kan nektes på fritt til å overdra selgerposisjon grunnlag, og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling Selger kan også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Ny kjøper vil være bundet av eiendommer eventuelle bestillinger av tilvalg og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcendringer. Selger står fritt samtykker ikke i forkant av et eventuelt videresalg. Xxxxxx forbeholder seg retten til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge kredittvurdering av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedringkjøpere. Det vises også til Selgers forbeholdtas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave. Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.forutsettes lagt til grunn for handelen:

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg (minimum 60 % av prosjektets totale antall boliger). • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. • At det inngås en for selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2131.12.20. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 31.12.20. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg på minimum 15 av 24 enheter i salgstrinn 3. • At alle nødvendige kommunale godkjenninger så som rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 senest straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2131.03.22. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 31.03.22. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. Selger tar forbehold om vær/temperaturer/årstid for endelig opparbeidelse av utomhusareal/utomhusanlegg. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold det tilfellet at Kjøper overtar sin bolig før parkeringskjeller er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, ferdig har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedringorganisere midlertidig(e) parkeringsplass(er) utendørs. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende Selgers forbehold for gjennomføring fremkommer av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser salgsoppgave med vedlegg. Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg før byggebeslutning kan tas. Eiendommen kalt Tjøllingtunet, gnr. 1037, bnr. 19 er eiet tomt på 5353 kvm. Tjøllingtunet er planlagt utbygget med totalt inntil 44 leiligheter og igangsettelsestillatelser, et næringslokale. I første byggetrinn er det planlagt 2 bygg med totalt 20 leiligheter (Xxxx A og B) som vil bli stiftet som Tjøllingtunet I brl samt et næringslokale. Bygg B vil bli seksjonert slik at en seksjon vil inneholde næringsdelen og en seksjon vil inneholde en samleseksjon bolig som vil være eiet av Tjøllingtunet 1 BRL. Bygg B vil også inngå i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, Tjøllingtunet I BRL. De neste 2 byggene (Bygg C og D) kan komme til å bli solgt og bygget i en samlet etappe og bli Tjøllingtunet II BRL. De kan også selges i 2 etapper og bli Tjøllingtunet II BRL og Tjøllingtunet III BRL. Tjøllingtunet 1 BRL kan bli utvidet til å innbefatte de 24 leilighetene i bygg C og D. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse blir gitt. Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger mm. I prospektet er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen og er av illustrativ karakter. Dette kan ikke anses som en nøyaktig fremstilling av endelig leveranse, overflatebehandling, eksakt plassering i terrenget eller nøyaktige utsiktsforhold. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen. Arealet av de enkelte leiligheter, rom og balkonger er målt på tegninger og mindre avvik vil kunne forekomme. Endringer i plantegninger for fremføring av sjakter for ventilasjon, elektriske føringer, vann og avløp oa. vil kunne endre leilighetens areal. Slike mindre avvik vil ikke være grunnlag for prisavslag eller erstatning. Det kan forekomme avvik mellom situasjonsplanen som er presentert i prospektet og den endelige leveranse mtp. uteoppholdsarealene. Slike endringer vil ikke være grunnlag for prisavslag eller erstatning. Selger stiller garanti har rett til å foreta mindre endringer i medhold konstruksjon, materialvalg og bygningstekniske løsninger som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt kjøpesummen. Kjøper er løftetforpliktet til å godta de endringer som måtte følge av eventuelle krav satt av offentlige myndigheter. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.21Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er bundet ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av Kjøpekontrakten dersom betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, maling eller lignende. Med dagens tette og miljøvennlige boliger kan det innen denne fristen være fare for heksesot inne i leilighetene. Dette kan ikke er sendt skriftlig selger holdes ansvarlig for. Alle leilighetene bør derfor ventileres godt høst og saklig begrunnet melding vinter de første årene. Xxxxxx forbeholder seg retten til Kjøper å forestå fordeling av garasjeplasser og boder. Rettigheter til usolgte parkeringsplasser vil bli tinglyst på selger. Ved kjøpers overtakelse av bolig, tar selger forbehold om at forbehold gjøres gjeldendeå kunne velge å gi kjøper borett uten å overføre andelen, jf. borettslagsloven § 2-13 andre ledd. Boretten skal registreres i grunnboka. Dersom borett overtas etter nevnte bestemmelse, skal andelen overføres senest to år etter at første borett i borettslaget er overtatt. Borett gir kjøper råderett over boligen, men ikke stemmerett på generalforsamlingen før andelen er overført. Tjøllingtunet I borettslag blir stiftet som et borettslag tilknyttet LABO. Ingen forbehold kan tas for en lengre periode enn 18 måneder fra kontraktsinngåelse. Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inklvarsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er bortfalt. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptertKopi sendes megler.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold Forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser avtalen er frafalt. Da prosjektet fortsatt er i en bygge- og igangsettelsestillatelserprosjekteringsfase, er alle opplysninger i samsvar leveransebeskrivelse gitt med selgers foreliggende planer for eiendommenforbehold om rett til, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for uten forutgående varsel, å gjøre forbehold gjeldende endringer som er 01.09.21hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis pga. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig offentli- ge pålegg, byggesakskrav og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldendelignende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan anses som et kartstørrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, men en illustrasjonsskisse samt form på disse, kan avvike noe fra landskapsarkitektplantegninger og fasadetegninger i den enkelte leilighet. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav Dette som følge av dettevalg av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utfor- minger av bygget. Selger står Kjøper aksepterer ved signering av kjøpekontrakt at selger fritt kan transportere kjøpekontrakten og eventuelle senere avtaler til å endre boligbetegnelse annet selskap i prosjekteringsprosessen og det selgers konsern. Det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge at seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige krav myndigheters saksbehandlingstid. Såfremt tomtearronderingen og pålegg med merseksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjøting til kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre. I nyoppførte boliger forventes Tegninger og bilder i noen grad svinn markedsføringsmateriell er kun illustra- sjoner og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges. Selger leverer ikke; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr, markiser / solavskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør, med mindre det fremgår av leveransebeskrivel- se samt kontraktstegninger. 3D er basert på skisser og regulert volum og kun ment som en illustrasjon. Endringer vil skje. Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsoppgaven. Følgende dokumenter er en del av denne salgsoppgaven: • Kjøpekontrakt • Leveransebeskrivelse • Plantegning • Etasjeplan • Fasadetegninger • Reguleringsplan og -bestemmelser • Foreløpig sameievedtekter • Vedtekter for Mustad Gårdeierforeningen • Landskapsplan • Foreløpig utomhusplan • Grunnboksutskrift Energiattest Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den betydning manglene har for enkelte bolig. Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett energibehov er dimensjonert iht. TEK17. Energimerkingen er beregnet til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen ligge i stedet for å foreta utbedringminimum kategori C, dagens nivå. Det vises også til Selgers forbeholdtas forbehold for at avvik fra dette vil fore- komme, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave dette spesielt for boliger med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptertmye vindusflate.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg (minimum 50 % av den totale salgsverdien av salgstrinnets 26 fritidsboliger). • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. • At det inngås en, for selger, tilfredsstillende entrepriseavtale. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2131.12.2020. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 31.12.2020. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg (minimum 30 av i alt 59 boliger i salgstrinn 1 er forhåndsolgt). • At alle nødvendige kommunale godkjenninger er gitt så som rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. • At det gis rammetillatelse og igangsettingstillatelse for etablering av ny adkomstvei fra Søndre Tverrvei. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 senest straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2101.03.22. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 01.03.22. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping Selger tar forbehold om vær/temperaturer/årstid for endelig opparbeidelse av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjonerutomhusareal/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedringutomhusanlegg. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser Byggestart er avhengig av i alt 60 av totalt 113 leiligheter i Magasinparken BB3 er solgt (BB3 består av Magasinhagen med 68 leiligheter og igangsettelsestillatelsertårnbygget, Hus M, består av 45 leiligheter). • Byggestart er avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelser blir gitt fra myndighetene i samsvar god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. • Byggestart er avhengig av vedtak om igangsetting av bygging i selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gittbesluttende organ. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2101.06.22. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 01.06.22. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • Et tilfredsstillende forhåndssalg (minimum 5 av 8 boliger i salgstrinn 3). • At nødvendige rammetillatelser og igangsettelsestillatelser, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gittmindre endringssøknad knyttet til carportanlegg godkjennes av Bærum kommune. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.09.2131.12.21. Selger er bundet av Kjøpekontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 31.12.20. Dersom Kjøper benytter retten til å kansellere vil konsekvensene være tilsvarende som nevnt over, at Selger gjør forbehold gjeldende. Partene har for øvrig intet krav overfor hverandre. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etcboliger. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger Xxxxxxx forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og akseptert.

Forbehold. Tiltakshaver tar forbehold om at utførelse, materialvalg og de overnevne beskrivelser kan justeres, samt beskrivelser i romskjema, kan bli endret i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringer, og at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møbler, hvitevarer, TV, garderobeskap og stiplede installasjoner og/eller andre illustrative installasjoner som er vist på slagstegning, er elementer som ikke inngår i leveransen. Tegningene er ikke i målestokk, og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Selger tar følgende forbehold om endringer grunnet offisielle pålegg, som ikke er kjent på salgstidspunkt. Det vil ikke bli mulighet for gjennomføring av Kjøpekontrakten: • At nødvendige rammetillatelser egeninnsats. Vedrørende 3D-bilder i annonser og igangsettelsestillatelserprosjekt, kan utsikt, plassering, og innhold avvike fra faktiske forhold. Ved eventuelt avvik gjelder dokumenter i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommenkontrakt. Detaljprosjektering fra totalentreprenør kan medføre mindre endringer/avvik på utførelse enn det som er omtalt i byggeteknisk beskrivelse, blir gitt. Selger stiller garanti i medhold av bustadoppføringslova § 12 straks etter at samtlige forbehold i dette punkt er løftet. Selgers frist samt romskjema for å gjøre forbehold gjeldende ivareta nødvendige løsninger mot gjennomføring samt forskrifter. Utførende entreprenør på prosjektet IGANG Totalentreprenør vil foreta kundebehandling, og eventuelle tilvalg avtales direkte med entreprenøren. Mvh Tomtespesialisten AS Langhusene er 01.09.21tegnet med et lite antall leiligheter i hvert bygg. Selger Prosjektet Langhusene er bundet av Kjøpekontrakten dersom planlagt med totalt 51 selveierleiligheter. Leilighetene blir liggende i tre forskjellige bygningskropper med felles parkeringsanlegg under byggene. Prosjektet oppføres i tre bygge- og salgstrinn. Trinn 1, bygg A føres opp i tre etasjer og inneholder 15 leiligheter. Få enheter i hvert bygg, det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldendeen ekstra kvalitet. Dersom Selger gjør forbehold gjeldendeHer får du en god tilværelse hvor du slipper å bo trangt, gjelder følgende: • denne Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses samtidig som et kart, men lite antall også gir deg en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Selger står fritt større mulighet til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen bli kjent med dine nye naboer, og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger og organiseringen av disse. Selger står fritt til å overdra selgerposisjon og utpeke selgerselskap i forbindelse med oppdeling av eiendommer og fisjon av eiendomsselskaper for enkelte bygg eller som følge av andre forhold, omorganiseringer etc. Selger står fritt til å foreta endringer i Kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med merpotensielt skape nye vennskap. I nyoppførte boliger forventes Langhusene har du akkurat passe avstand til naboer, til bykjernen og til naturområder. Å bo i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss Langhusene vil gi deg en fantastisk frihet! Leilighetene er nøye planlagt med tanke på å tilpasses deg som skal bo der - uansett hvem du er. Boligene i mur, mindre riss Langhusene er planlagt med deg i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Xxxxxx ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Xxxxxx rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring. Det vises også til Selgers forbehold, vilkår og opplysninger slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som Kjøper bekrefter å ha lest og aksepterttankene.