Common use of Fraflytting Clause in Contracts

Fraflytting. I god tid før Leieopphør skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt nødvendige arbeider for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretninger, som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Leieobjektet. Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangel. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier etter 14 dager. Søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis tilgang til Leieobjektet. Ved fraflytting skal Xxxxxxxxx tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand, og med samtlige nøkler/adgangskort i henhold til nøkkelplan. Kravet til Leietakers vedlikeholdsplikt opprettholdes fullt ut selv om Xxxxxxx har hatt kunnskap om mangelfullt vedlikehold i Leieperioden uten å påpeke forholdet. Dersom vedlikeholdsplikten er oppfylt med alminnelige intervaller i Leieperioden, aksepterer Utleier normal slit og elde frem til fraflytting. Hvor annet ikke er avtalt i forbindelse med Leietakers innredningsarbeider skal fast inventar, delevegger, ledninger o.l. ikke fjernes ved fraflytting, men tilfalle Utleier uten godtgjørelse. Utleier kan imidlertid kreve at Leietaker ved fraflytting fjerner helt eller delvis den innredning og de innretninger, ledninger o.l. han har montert i lokalene, og at skader og merker som følge av dette utbedres. Det samme gjelder for eventuelle skilt på innvendige eller utvendige fasader. Spredenett for tele og data som er av tidsmessig og god kvalitet tilbakeleveres med dokumentasjon som viser hvordan kablene er terminert i dataskapene. All overflødig kabling og kabler som ikke egner seg til videre bruk skal fjernes. Oppfylles ikke disse plikter kan Utleier utføre arbeidet for Leietakers regning. Utleier kan utbedre mangler som Leietaker ikke har utbedret for Leietakers regning. Dersom Utleier ikke gjennomfører slik utbedring, skal Leietaker likevel kompensere Utleier for de kostnader som ville medgått dersom utbedringen hadde vært foretatt, uavhengig av Leieobjektets bruk etter fraflytting. I god tid før Leieopphør utløpet av Leieperioden skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt avtale eventuelle nødvendige arbeider som skal utføres for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretninger, som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I samme periode skal Utleier umiddelbart gis Leietaker, etter forhåndsvarsel, gi leiesøkende adgang til Leieobjektetlokalene 3 dager pr. uke i alminnelig kontortid/forretningstid. Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og senest siste dag i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier etter 14 dager. Søppel Utleier kan kaste eller fjerne avfall og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. 15.1 I de siste 6 månedene før fraflytting har Utleier rett til å sette opp skilt på fasaden, med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I samme periode plikter Leietaker, etter forhåndsvarsel, å gi leiesøkende adgang til lokalene 2 dager per uke i kontor/forretningstid. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Leieobjektet. 15.2 I god tid før Leieopphør skal leieforholdets opphør kan hver av partene kreve at det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt eventuelle nødvendige arbeider for å bringe Leieobjektet i den stand det de skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse Begge parter kan kreve at dette gjennomføres samtidig med tilsvarende befaring mellom Leietaker og anleggsmessige/tekniske innretningerdennes fremleietaker(e), slik at både Utleier, Leietaker og fremleietaker deltar på én felles befaring. 15.3 Ved leieforholdets opphør skal Xxxxxxxxx tilbakelevere Leieobjektet i kontraktsmessig vedlikeholdt stand, samt ryddig- og rengjort. Dersom vedlikeholdsplikten i henhold til Leiekontrakten er oppfylt i henhold til punkt 13 og vedlikeholdet er rapportert i henhold til punkt 13.1 sjette avsnitt, aksepterer Utleier normal slit og elde fram til opphør. Fast inventar, skillevegger, elektriske installasjoner, VVS-utstyr, himling, gulvbelegg og andre faste innretninger som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignendeLeietaker har anbrakt eller latt anbringe i lokalene, skal fjernes av Leietaker ved fraflyttingleieforholdets opphør tilfalle Utleier uten godtgjørelse, med mindre annet er avtalt. Ved fraflytting skal Leietakeren plikter å fjerne slike innretninger for egen regning dersom Utleier umiddelbart gis adgang krever det og fjerning ble satt som vilkår for Utleiers godkjennelse i henhold til Leieobjektetpunkt 12. Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere har ikke krav på erstatning for forandringer og forbedringer i Leieobjektet ryddetsom han selv har latt utføre, rengjort med mindre dette er skriftlig avtalt mellom partene. Husleielovens § 10-2, 4. ledd, samt §§ 10-5 og i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx 10-6 gjelder ikke. 15.4 Mangler som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting Utleier kan kreve erstatning for tap som følge av Leieobjektet mangel eller for sen tilbakelevering av Leieobjektet. Senest siste dag av leieforholdet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leietaker på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangel. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier etter 14 dageregen bekostning fjerne sine eiendeler. Søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta overta, kan Utleier kaste eller fjerne for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden Eiendeler som ikke fjernes, skal anses etterlatt og vil ikke bli indeksregulerttilfalle Utleier etter 14 dager. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne stedHusleielovens § 10-4 gjelder ikke. Ved offentlig inngrep fraflytting av Leieobjektet skal eventuelle ledninger (prisstopp o.l.elektriske, gass, rør, olje) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalenhar vært benyttet, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til detplugges/sikres på forskriftsmessig måte, med mindre Utleier ønsker noe annet.

Fraflytting. 22.1 Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Eksklusivt Areal. 22.2 Ved fraflytting skal Leietaker tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand xx med samtlige nøkler/adgangskort. Dersom vedlikeholdsplikten etter punkt 15 er oppfylt med alminnelige intervaller i Leieperioden, aksepterer Utleier normalt slit og elde frem til fraflytting. For endringer foretatt av Leietaker i Leieperioden, gjelder reguleringen i punkt 17. 22.3 Utleier kan utbedre mangler som Leietaker ikke har utbedret, for Leietakers regning. Dersom Utleier ikke gjennomfører slik utbedring, skal Leietaker likevel kompensere Utleier for de kostnader som ville medgått dersom utbedring hadde vært foretatt, uavhengig av Leieobjektets bruk etter fraflytting. 22.4 I god tid før Leieopphør utløpet av Leieperioden skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt avtale eventuelle nødvendige arbeider som skal utføres for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakeleveringfraflytting. 22.5 Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretningerI samme periode skal Leietaker, som er anlagt på Leieobjektetetter forhåndsvarsel, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis gi leiesøkende adgang til Leieobjektet. Eksklusivt Areal 3 dager per uke i alminnelig kontor-/forretningstid. 22.6 Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og senest siste dag i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier. Utleier etter 14 dager. Søppel kan kaste eller fjerne søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt, for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. 14.1 I de siste 6 månedene før fraflytting har Utleier rett til å sette opp skilt på fasaden, med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I samme periode plikter Leietaker, etter forhåndsvarsel, å gi leiesøkende adgang til lokalene 2 dager per uke i kontor/forretningstid. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Leieobjektet. 14.2 I god tid før Leieopphør skal leieforholdets opphør kan hver av partene kreve at det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt eventuelle nødvendige arbeider for å bringe Leieobjektet i den stand det de skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse Begge parter kan kreve at dette gjennomføres samtidig med tilsvarende befaring mellom Leietaker og anleggsmessige/tekniske innretningerdennes fremleietaker(e), slik at både Utleier, Leietaker og fremleietaker deltar på én felles befaring. 14.3 Ved leieforholdets opphør skal Xxxxxxxxx tilbakelevere Leieobjektet i kontraktsmessig vedlikeholdt stand, samt ryddig- og rengjort. Utleier aksepterer normalt slit og elde fram til opphør. Fast inventar, skillevegger, elektriske installasjoner, VVS-utstyr, himling, gulvbelegg og andre faste innretninger som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignendeLeietaker har anbrakt eller latt anbringe i lokalene, skal fjernes av ved leieforholdets opphør tilfalle Utleier uten godtgjørelse. Leietakeren plikter å fjerne slike innretninger for egen regning dersom Utleier krever det og fjerning ble satt som vilkår for Utleiers godkjennelse i henhold til punkt Leietaker ved fraflyttinghar ikke krav på erstatning for forandringer og forbedringer i Leieobjektet som han selv har latt utføre, med mindre dette er skriftlig avtalt mellom partene. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til LeieobjektetHusleielovens § 10-2, 4. Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddetledd, rengjort samt §§ 10-5 og i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx 10-6 gjelder ikke. 14.4 Mangler som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting Utleier kan kreve erstatning for tap som følge av Leieobjektet mangel eller for sen tilbakelevering av Leieobjektet. Senest siste dag av leieforholdet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leietaker på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangel. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier etter 14 dageregen bekostning fjerne sine eiendeler. Søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta overta, kan Utleier kaste eller fjerne for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden Eiendeler som ikke fjernes, skal anses etterlatt og vil ikke bli indeksregulerttilfalle Utleier etter 14 dager. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne stedHusleielovens § 10-4 gjelder ikke. Ved offentlig inngrep fraflytting av Leieobjektet skal eventuelle ledninger (prisstopp o.l.elektriske, gass, rør, olje) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalenhar vært benyttet, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til detplugges/sikres på forskriftsmessig måte, med mindre Utleier ønsker noe annet.

Fraflytting. I (1)Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Leieobjektet. (2)Ved fraflytting skal Leietaker tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand og med samtlige nøkler/adgangskort. Dersom vedlikeholdsplikten etter punkt 13 er oppfylt med alminnelige intervaller i Leieperioden, aksepterer Utleier normalt slit og elde frem til fraflytting. For endringer foretatt av Leietaker i Leieperioden gjelder reguleringen i punkt 15. (3)Utleier kan utbedre mangler som Leietaker ikke har utbedret, for Leietakers regning. Dersom Utleier ikke gjennomfører slik utbedring, skal Leietaker likevel kompensere Utleier for de kostnader som ville medgått dersom utbedring hadde vært foretatt, uavhengig av Leieobjektets bruk etter fraflytting. (4)I god tid før Leieopphør utløpet av Leieperioden skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt avtale eventuelle nødvendige arbeider som skal utføres for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretninger, som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved (5)Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I samme periode skal Utleier umiddelbart gis Leietaker, etter forhåndsvarsel, gi leiesøkende adgang til LeieobjektetLeieobjektet 3 dager per uke i alminnelig kontor-/forretningstid. Leietaker (6)Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og senest siste dag i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes fjernes, skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier. Utleier etter 14 dager. Søppel kan kaste eller fjerne søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt, for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. 22.1 Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Eksklusivt Areal. 22.2 Ved fraflytting skal Leietaker tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontraktsmessig godt vedlikeholdt stand, bortsett fra slik forringelse som skyldes alminnelig slit og elde, og med samtlige nøkler/adgangskort. Leieobjektet kan ikke kreves tilbakelevert i bedre stand enn det var i på tidspunktet for inngåelse av denne leiekontrakten. Utleier kan ikke kreve at Leietaker skal utbedre hele flater dersom utbedring av mindre sår og skalder kan skje enkeltvis. For endringer foretatt av Leietaker i Leieperioden, gjelder reguleringen i punkt 17.‌ 22.3 Dersom kostnadene med å innfri Leietakers forpliktelser etter punkt 22.2 vil være uforholdsmessige eller unødvendige, f.eks. som følge av at lokalene skal bygges om, kan Leietaker velge, helt eller delvis, ikke å oppfylle forpliktelsene etter punkt 22.2, og i stedet kompensere Utleier for de faktiske merkostnadene Utleier pådras som følge av dette. 22.4 Dersom leieobjektet, helt eller delvis, skal tas i bruk av annen offentlig Leietaker etter at leieforholdet opphører, kan Leietaker overføre sine forpliktelser etter punkt 22.2 til den nye offentlige Leietakeren. Med offentlig Leietaker menes norsk stat, fylkeskommune, kommune og statlig eller kommunalt foretak. Ved leietakerskiftet skal det gjennomføring befaring av Leieobjektet og føres protokoll som underskrives av Leietaker og Utleier. I god tid tillegg skal det inngås en skriftlig avtale med ny leietaker hvor det klart fremgår av Leietakers forpliktelser etter punkt 22.2 er overført til ny leietaker. 22.5 Senest 14 måneder før Leieopphør utløpet av Leieperioden skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt avtale eventuelle nødvendige arbeider som skal utføres for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakeleveringfraflytting. 22.6 Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretningerI samme periode skal Leietaker, som er anlagt på Leieobjektetetter forhåndsvarsel, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis gi leiesøkende adgang til Leieobjektet. Eksklusivt Areal 3 dager per uke i alminnelig kontor-/forretningstid. 22.7 Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og senest siste dag i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier. Utleier etter 14 dager. Søppel kan kaste eller fjerne søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt, for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. I god tid før Leieopphør skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt nødvendige arbeider for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretninger, som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. 22.1 Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Leieobjektet. . 22.2 Ved fraflytting skal Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og med samtlige nøkler/adgangskort. For endringer foretatt av Leietaker i normal brukstilstandLeieperioden, gjelder reguleringen i punkt 17. 22.3 Utleier kan ved fraflytting kreve dekket kostnader til utbedring av eventuelle skader som skyldes forsett eller uaktsomhet fra Leietakers side og manglende renhold. 22.4 Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I tillegg de siste 6 måneder før fraflytting skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker, etter forhåndsvarsel og nærmere avtale, gi leiesøkende adgang til Leieobjektet 1 dag per uke i alminnelig kontor-/forretningstid. 22.5 Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes senest siste dag i Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier. Utleier etter 14 dager. Søppel kan kaste eller fjerne søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt, for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

Fraflytting. I god tid 22.1 Ved fraflytting skal Utleier umiddelbart gis adgang til Eksklusivt Areal. 22.2 Ved fraflytting skal Leietaker tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og med samtlige nøkler/adgangskort. For endringer foretatt av Leietaker i Leieperioden, gjelder reguleringen i punkt 17. 22.3 Utleier kan ved fraflytting kreve dekket kostnader til utbedring av eventuelle skader som skyldes forsett eller grov uaktsomhet fra Leietakers/Fremleietakers side og manglende renhold. 22.4 Senest 12 måneder før Leieopphør utløpet av Leieperioden skal det avholdes en felles befaring mellom Leietaker og Utleier for å fastlegge eventuelt avtale eventuelle nødvendige arbeider som skal utføres for å bringe Leieobjektet i den stand det skal være ved tilbakelevering. Bygningsmasse og anleggsmessige/tekniske innretninger, som er anlagt på Leieobjektet, eksempelvis betongplate, grunnmur, VA, strømuttak og lignende, skal fjernes av Leietaker ved fraflytting. Ved Utleier kaller inn til slik befaring. 22.5 Utleier har i de siste 12 måneder før fraflytting rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at Leieobjektet blir ledig. I samme periode skal Utleier umiddelbart gis Leietaker, etter forhåndsvarsel, gi leiesøkende adgang til Leieobjektet. Eksklusivt Areal 1 dag per uke i alminnelig kontor-/forretningstid. 22.6 Leietaker skal ved fraflytting tilbakelevere Leieobjektet ryddet, rengjort og senest siste dag i normal brukstilstand. I tillegg skal samtlige nøkler tilbakeleveres. Xxxxxxx som Leietaker ikke har utbedret, kan Utleier la utbedre for Leietakers regning. I forbindelse med fraflytting av Leieobjektet skal det foretas befaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes Leieperioden på stedet av begge parter. Utleier må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler mv. innen rimelig tid. Forhold som Utleier kjente til ved fraflytting, kan ikke senere gjøres gjeldende som skade/mangelegen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes skal anses etterlatt, og tilfaller bli tatt hånd om av Utleier etter 14 dagerpå Leietakers regning i samsvar med husleielovens bestemmelser. Søppel Utleier kan kaste eller fjerne søppel og eiendeler som Utleier ikke ønsker å overta kan Utleier kaste eller fjerne Leietaker har etterlatt, for Leietakers regning. Den årlige leieprisen er fast i leieperioden og vil ikke bli indeksregulert. Den faste årlige leieprisen reguleres hver 1. januar, første gang januar 2024, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, KPI Totalindeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for november måned 2022. Leiereguleringen baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til indeksen per november hvert år, forut for reguleringstidspunktet. Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Xxxxxxx ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal leieavtalens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.