Godt vedlikeholdt Eksempelklausuler

Godt vedlikeholdt. Det følger av Standardkontrakten pkt. 20 (2) 1.pkt. at lokalet skal være i "kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand" ved leieforholdets opphør. I dette punktet vil jeg drøfte innholdet av begrepet "godt vedlikeholdt". Som tidligere nevnt refererer "godt vedli- keholdt" seg både til vilkåret om at lokalet skal tilbakeleveres i "kontraktsmessig godt ved- likeholdt stand" og til vilkåret om at lokalet skal tilbakeleveres i "håndverksmessig godt vedlikeholdt stand". En alminnelig språklig forståelse av ordet "godt" tilsier at vedlikeholdet må være bra, og at det stilles visse minimumskrav til kvaliteten på det utførte vedlikeholdet. Ordet "godt" in- dikerer videre at leietaker plikter å tilbakelevere lokalet uten vedlikeholdsmessige feil og mangler. Det å "vedlikeholde" noe innebærer etter normal språkbruk å opprettholde en gitt standard. Oppgradering, modernisering og rehabilitering er begreper som etter normal språkbruk faller utenfor "vedlikeholdsbegrepet".50 Når ordet "vedlikeholdt" er valgt i Standardkont- rakten pkt.20 (2), taler dette for at leietaker plikter å tilbakelevere lokalet i samme stand som det var i ved leieforholdets start. Formålet med å innta et vilkår om at lokalet skal være "godt vedlikeholdt" på tilbakeleve- ringstidspunktet, er å sikre at utleier overtar et lokale som er forsvarlig vedlikeholdt, og at lokalet er i en slik stand at utleier kan leie ut på nytt uten å foreta vesentlige oppussingsar- beider. Formålet indikerer derfor at vedlikeholdet må være utført på en slik måte at lokalet ikke er vesentlig forringet sammenlignet med lokalets stand ved leieforholdets start. Betydningen av begrepet "godt vedlikeholdt" er behandlet i underrettspraksis. I Borgarting lagmannsretts dom av 20. april 200451 var spørsmålet om en utleid industrieiendom var i kontraktsmessig stand ved tilbakelevering til utleier. Leieforholdet hadde en varighet på 7 år, og leietaker skulle i henhold til kontrakten tilbakelevere lokalet i "godt vedlikeholdt stand". Utleier mente at "godt vedlikeholdt" betydde at standarden skulle være høy, uten feil og mangler av noen art og helt uavhengig av hvilken standard lokalet hadde ved leie- forholdets start. Retten var uenig i dette synspunktet, og kom fram til at lokalets tilstand 50 LB-2003-9893 51 LB-2003-9893 ved leieforholdets start måtte være utgangspunktet for vurderingen. Lagmannsretten be- merket følgende: "Etter lagmannsrettens oppfatning ville det være høyst uvanlig om en leietager påtok seg å leve...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Godt vedlikeholdt

  • Hvilke bedrifter som er tilsluttet Tilsluttet Sluttvederlagsordningen er:

  • Midlenes anvendelse og fordeling Fondsstyret fastsetter for hvert år de beløp som forskuddsvis skal avsettes til fellesformål som en finner det ønskelig å støtte. Fondets øvrige midler disponeres - med en halvpart til hver - av spesialutvalg oppnevnt av hver av de to hovedorganisasjonene. Det utarbeides spesialvedtekter for disse utvalgs virksomhet. Næringslivets Hovedorganisasjon og Landsorganisasjonen i Norge holder hverandre gjensidig underrettet om de planer spesialutvalgene har for midlenes anvendelse og for hvilke tiltak som har vært gjennomført. Alle bedrifter som innbetaler til fondet, skal etter nærmere fastsatte regler ha adgang til å delta i tiltak som finansieres av fondets midler.

  • Nedbemanning - styrevedtak av 04.12.18 DokType Sak/dok nr: Løpenr.: Journaldato: Dok.dato: Tilg.kode Hjemmel: Avsender\mottaker:

  • Tildelingskriterier Tildelingen skjer på basis av hvilket tilbud som har det beste forholdet mellom pris og kvalitet.

  • Sluttvederlagsordningens styre Sluttvederlagsordningens øverste myndighet er styret. Styret består av fire medlemmer og fire personlige varamedlemmer. LO og NHO velger hver to medlemmer av styret. De personer som er valgt som medlemmer av styret i Fellesordningen for Avtalefestet pensjon fra LO og NHO anses samtidig valgt som medlemmer av styret i Sluttvederlagsordningen med mindre en part foretar særskilt valg av medlemmer til styret i Sluttvederlagsordningen. Vervet som leder i styret besettes for to år ad gangen av de to partene etter tur. Styret kan vedta at det skal betales godtgjørelse for verv som styremedlem og varamedlem, samt særskilt klageorgan (jfr. pkt. 9.2) Styret fastsetter i tilfelle godtgjørelsenes størrelse. Styret kan overlate til et utvalg bestående av inntil tre personer valgt av partene i Sluttvederlagsordningen å fastsette godtgjørelsen til styrets medlemmer.

  • Opprettholdelse av produksjon, produktivitet og effektiv arbeidstid Det forutsettes at partene på den enkelte bedrift bestreber seg på å øke produktiviteten. Så vidt mulig bør arbeidstidsforkortelsen ikke medføre oppbemanning. I forbindelse med arbeidstidsreduksjonen er hovedorganisasjonene enige om å iverksette en rekke tiltak med sikte på å bedre bedriftenes produktivitet. Det vises til organisasjonenes utredning om arbeidstiden av 6. januar 1986. I Hovedavtalen har Næringslivets Hovedorganisasjon og Landsorganisasjonen i Norge utformet bestemmelser som tar sikte på å legge forholdene best mulig til rette for samarbeid mellom bedriften, tillitsvalgte og de ansatte. Hovedorganisasjonene understreker betydningen av at partene i praksis følger disse bestemmelser. I forbindelse med arbeidstidsreduksjonen vil hovedorganisasjonene med sikte på å dempe den økonomiske belastning spesielt peke på at man på den enkelte bedrift må samarbeide om tiltak for å øke effektiviteten, redusere produksjonsomkostningene og bedre bedriftenes konkurranseevne. Hovedorganisasjonene viser til det samarbeid som har vært gjennomført i forbindelse med tidligere arbeidstidsreduksjoner. Resultatet av dette samarbeidet har vært positivt og er av stor betydning for å sikre bedriftenes konkurranseevne og skape sikre arbeidsplasser. Også ved denne arbeidstidsreduksjonen vil hovedorganisasjonene oppfordre partene til å drøfte utnyttelsen av arbeidstiden. Partene bør undersøke om arbeidstiden blir effektivt utnyttet i alle arbeidsforhold og eventuelt iverksette tiltak for å oppnå dette. For øvrig må partene i sine bestrebelser ha oppmerksomheten vendt mot tekniske nyvinninger som kan gi bedre produksjonsresultater og innebære en forbedring av arbeidsmiljøet. De effektiviseringstiltak som gjennomføres, må harmonere med kravene til et godt arbeidsmiljø. Xxxxxxx og sikkerhet er viktige momenter ved behandlingen av spørsmålet om en effektiv utnyttelse av arbeidstiden.

  • Gjennomføringen av kompensasjon for nedsettelse av arbeidstiden a. Xxxx xxx-, måneds- og årslønninger beholdes uforandret. Dersom det i tillegg ytes bonus, produksjonspremie el som er avhengig av arbeidstiden, reguleres den bevegelige del i henhold til pkt d. nedenfor.

  • Sluttdato mindre enn ett år før ordinær pensjonsalder Inntrer sluttdato mindre enn ett år før ordinær pensjonsalder for stillingen, skal sluttvederlaget sammen med sosiale ytelser, så som arbeidsavklaringspenger, uførepensjon, etterlattepensjon, førtidspensjon eller dagpenger, ikke overstige den nettolønn arbeidstakeren ville ha fått ved å fortsette i arbeidet til fylte 67 år. Den som har sykepenger frem til pensjonsalder, har ikke krav på sluttvederlag. Tilsvarende begrensninger gjelder også når pensjonsalderen er lavere enn 67 år. Bestemmelsen i første avsnitt gis da virkning i året før vedkommende kan ta ut alderspensjon.

  • Lørdags- og søndagstillegg For ordinært arbeid mellom kl. 00.00 lørdag og kl. 24.00 søndag betales et tillegg på minst kr 50,- pr. arbeidet time.

  • Innledende bestemmelser 1 Formål