Common use of HEFTELSER Clause in Contracts

HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for panteheftelser. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for gnr. 234 bnr. 60 datert 20.02.2024 og gnr. 234 bnr. 34 datert 20.02.24. (som delvis kan inngå i Kjellereiendommen etter ferdigstilt eiendomsorganisering) og har gjort seg kjent med disse, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende tinglyste servitutter og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: - Bestemmelse om adkomstrett og ferdsel. Xxx.xx. 924739 tinglyst 07.10.2015 - Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-10 og 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - Erklæring/Avtale. Bestemmelse om gassbeholder. Bestemmelse om adkomstrett. Xxx.xx. 242374-1, tinglyst 06.03.2023. - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sorterings-anlegg med silo. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Xxx.xx. 403053-1, tinglyst 31.01.1947 - Erklæring/avtale. Bruksrett til kjørbar atkomstvei over d.e. for bnr. 60. Doknr. 29719-1 tinglyst 13.06.1991. - Erklæring/avtale Felles rett til atkomst for rep. og vedlikehold og felles bruk av vann og avløpsanlegg mv. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Xxx.xx. 29719-2, tinglyst 13.06.1991. - Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - 11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst, kostnadsdeling, vedlikeholdsplikt mv. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnboksblad, jf. pkt. 19.2. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inkl. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i felt B8B (Mariakvartalet) og eventuelt øvrige eiendommer i området. Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme (bolig og næring) og fjernkjøling (kun næringsarealer). Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med Oslo kommune om rett til å etablere, drifte og vedlikeholde gatevarmeanlegg. 11.3 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet Mariakvartalet. Kjøper aksepterer videre at Eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det.

HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for panteheftelser. Kjøper Følgende servitutter er forelagt utskrift av grunnboken for tinglyst på eiendommen gnr. 234 41, bnr. 60 datert 20.02.2024 5: - Rettigheter iflg.skjøte, bestemmelser om vann/ kloakkledning og gnrgenererende virksomhet , doknr. 234 bnr. 34 datert 20.02.24. (som delvis kan inngå i Kjellereiendommen etter ferdigstilt eiendomsorganisering) og har gjort seg kjent med disse58-3, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende tinglyste servitutter og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: tinglyst 08.01.1949 - Bestemmelse om adkomstrett og ferdselveg, doknr. Xxx.xx. 924739 tinglyst 07.10.2015 - Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-10 og 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - Erklæring/Avtale. Bestemmelse om gassbeholder. Bestemmelse om adkomstrett. Xxx.xx. 2423744955-1, tinglyst 06.03.202327.11.1951 - Erklæring/avtale med E-verket vedr. ny trasé , doknr. 5635- 1, tinglyst 24.08.1977 - Erklæring/avtale med E-verket vedr. ny trasé , doknr. 5635- 2, tinglyst 24.08.1977 - Skjønn, sak 12/1977, Akershus E-verk – X.xxxxxxxx m.fler. , doknr. 2759-1, tinglyst 25.04.1978 - Erklæring/avtale, avståelse av areal til gang/sykkelvei, doknr. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sorterings-anlegg med silo. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Xxx.xx. 4030537751-1, tinglyst 31.01.1947 24.08.1984 - Erklæring/avtale, avståelse av areal til gang/sykkelvei, doknr. Bruksrett til kjørbar atkomstvei over d.e. for bnr. 60. Doknr. 297199226-1 1, tinglyst 13.06.1991. 22.06.1988 - Erklæring/avtale Felles rett avtale, avståelse av areal til atkomst for repgang/sykkelvei, doknr. 9227-1, tinglyst 22.06.1988 - Erklæring/avtale, byggetillatelse, bestemmelse om vann/ kloakkledning og vedlikehold og felles bruk av vann og avløpsanlegg mvveg.,m doknr. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd5222-1, tinglyst 06.05.1992 - Bestemmelse om vannledning, doknr. Xxx.xx755639-1, tinglyst 11.07.2017 - Bestemmelse om kloakkledning, doknr. 29719755639-2, tinglyst 13.06.1991. 11.07.2017 - Bestemmelse om adkomstrettvannledning, doknr. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553755639-113, tinglyst 21.02.202311.07.2017 - Bestemmelse om kloakkledning, doknr. 755639- 11.2 Kjøper 4, tinglyst 11.07.2017 - Bestemmelse om veg, doknr. 755639-5, tinglyst 11.07.2017 Tinglyste servitutter på eiendom gnr. 41, bnr. 5 er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse i sin helhet tilgjengelig hos megler. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst, kostnadsdeling, vedlikeholdsplikt mvgrunnbokutskriften. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnboksblad, jf. pkt. 19.2. Det vil også kunne bli aktuelt I tillegg har JM rett til å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inklknyttet til sameie- eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i felt B8B (Mariakvartalet) og eventuelt øvrige eiendommer i området. Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme (bolig og næring) og fjernkjøling (kun næringsarealer). Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med Oslo kommune om rett til å etablere, drifte og vedlikeholde gatevarmeanlegg. 11.3 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/prisavslag / erstatning for tinglysing tinglysninger av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Boligsameiet har pant i hver seksjon, jf eierseksjonsloven § 25. Dessuten har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og gebyrer, jf panteloven § 6-1. For øvrig vil boligen bli overdratt fri for pengeheftelser (andre enn de kjøper lar tinglyse). FELLESAREALER: I forbindelse med organiseringen av Myrvoll Stasjon er alle eiendommene innenfor prosjektet Mariakvartalet(heretter eiendommene) i en tinglyst erklæring gitt rettigheter og plikter for adkomst, bruk, drift og vedlikehold av arealer som er ment til felles bruk. Kjøper aksepterer videre at Eiendommen kan påheftes Eiendommene skal ha gjensidig og vederlagsfri rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier anlagt på eiendommene. Eiendommene skal ha gjensidig og vederlagsfri rett til bruk av alt utvendig areal til opphold, rekreasjon og lek som ikke blir seksjonert som tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene i eiendommene. Eiendommene har gjensidig ansvar for drift og vedlikehold av arealene de har adkomst- og bruksrett til, som angitt i avtalens punkt 1 og 2. Kostnadene til drift og vedlikehold skal fordeles mellom eiendommene etter en brøk basert på totalt areal BRA over bakken for bruksenhetene (eksklusiv fellesareal) på eiendommene. Det skal nedsettes et samarbeidsutvalg bestående av 1 representant for hver eiendom som definerer vedlikeholdsnivå og fatter beslutninger. Saker skal søkes løst ved konsensus. Eventuell stemmegivning skjer ved alminnelig flertall. Ved tiltak som går utover alminnelig drift og vedlikehold, f.eks. oppføring av nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever detkonstruksjoner eller anlegg, kreves i tillegg samtykke fra den eiendommen der dette skal plasseres.

HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for panteheftelser. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for gnr. 234 bnr. 60 datert 20.02.2024 04.09.2023 og gnr. 234 bnr. 34 datert 20.02.24. (som delvis kan inngå i Kjellereiendommen etter ferdigstilt eiendomsorganisering) og har gjort seg kjent med disse, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende tinglyste servitutter og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: - Bestemmelse om adkomstrett og ferdsel. Xxx.xx. 924739 tinglyst 07.10.2015 - Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-10 og 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - Erklæring/Avtale. Bestemmelse om gassbeholder. Bestemmelse om adkomstrett. Xxx.xx. 242374-1, tinglyst 06.03.2023. - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sorterings-anlegg med silo. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Xxx.xx. 403053-1, tinglyst 31.01.1947 - Erklæring/avtale. Bruksrett til kjørbar atkomstvei over d.e. for bnr. 60. Doknr. 29719-1 tinglyst 13.06.1991. - Erklæring/avtale Felles rett til atkomst for rep. og vedlikehold og felles bruk av vann og avløpsanlegg mv. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Xxx.xx. 29719-2, tinglyst 13.06.1991. - Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-11, tinglyst 21.02.2023. -- Bnr. 34 Erklæring/avtale Silo. Xxx.xx. 403053, tinglyst 31.01.1947. - Bnr. 34 Erklæring/avtale adkomst og vedlikehold. Xxx.xx. 29719, tinglyst 13.06.1991 11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst, kostnadsdeling, vedlikeholdsplikt mv. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnboksblad, jf. pkt. 19.2. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inkl. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i felt B8B (Mariakvartalet) og eventuelt øvrige eiendommer i området. Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme (bolig og næring) og fjernkjøling (kun næringsarealer). Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med Oslo kommune om rett til å etablere, drifte og vedlikeholde gatevarmeanlegg. 11.3 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet Mariakvartalet. Kjøper aksepterer videre at Eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det.

HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for panteheftelser. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for gnr. 234 bnr. 60 datert 20.02.2024 04.09.2023 og gnr. 234 bnr. 34 datert 20.02.24. (som delvis kan inngå i Kjellereiendommen etter ferdigstilt eiendomsorganisering) og har gjort seg kjent med disse, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende tinglyste servitutter og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: - Bestemmelse om adkomstrett og ferdsel. Xxx.xxDoknr. 924739 tinglyst 07.10.2015 - Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xxDoknr. 193553-10 og 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - Erklæring/Avtale. Bestemmelse om gassbeholder. Bestemmelse om adkomstrett. Xxx.xxDoknr. 242374-1, tinglyst 06.03.2023. - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sorterings-anlegg med silo. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Xxx.xxDoknr. 403053-1, tinglyst 31.01.1947 - Erklæring/avtale. Bruksrett til kjørbar atkomstvei over d.e. for bnr. 60. Doknr. 29719-1 tinglyst 13.06.1991. - Erklæring/avtale Felles rett til atkomst for rep. og vedlikehold og felles bruk av vann og avløpsanlegg mv. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Xxx.xxDoknr. 29719-2, tinglyst 13.06.1991. - Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-11, tinglyst 21.02.2023. -. 11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst, kostnadsdeling, vedlikeholdsplikt mv. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnboksblad, jf. pkt. 19.2. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inkl. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i felt B8B (Mariakvartalet) og eventuelt øvrige eiendommer i området. Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme (bolig og næring) og fjernkjøling (kun næringsarealer). Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med Oslo kommune om rett til å etablere, drifte og vedlikeholde gatevarmeanlegg. 11.3 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet Mariakvartalet. Kjøper aksepterer videre at Eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det.