Common use of HEFTELSER Clause in Contracts

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnboken. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del av, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnboken. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være Eiendommen overdras fri for andre pengeheftelser. Eventuelle pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold slettes for Selgers regning før overdragelse til denne kontraktKjøper. Selger garanterer opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del avart, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig oppgjørsansvarlig dersom slike forretninger slik forretning blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger Xxxxxx seg til å betale alle avgifter m.vmv. som vedrører eiendommen Eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger Xxxxxx gir meglerforetakets oppgjørsavdeling herved Advokatfirmaet Thallaug ANS v/ advokat Xxxxxxxxx Xxxxxxxx ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav pengeheftelser som det ikke er betalt avtalt at Kjøper skal overta. Det påhviler hovedbølet, gnr. 814 bnr. 1, en rekke heftelser knyttet til leieavtaler, festeavtaler og andre servitutter. Ved fradeling overføres disse også grunnboksbladet for fradelte tomter til tross for at disse heftelsene ikke har betydning for Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med disse heftelsene og aksepterer forholdet. Kjøper er kjent med og aksepterer at det er beiterett i området og på oppgjørstidspunktetEiendommen. Pantedokumenter Kjøper plikter å ta tilbørlig hensyn til sikkerhet beitende dyr både i tomtefeltet og i omkringliggende områder. De vilkår som fremkommer av avtale om vilkår for andelseiernes innskudd kjøp, bilag 2, og borettslagets fellesgjeld som skal tinglyses som heftelser heftelse på borettslagets eiendom innen overtakelsesdageneiendommen, inntas i skjøtet / som vedlegg til skjøtet og tinglyses samtidig med dette og skal ha 1. prioritet.

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom eiendommen denne Eiendommen er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnbokenGrunnboken eller som er angitt i salgsprospektet. Kjøper aksepterer i tillegg at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Kjøper er kjent med at selger vil påhefte pant på eiendommen i forbindelse med byggelån. Dette pantet vil bli slettet i forbindelse med overtakelse / meglers oppgjør, enten ved at pantet slettes før overtakelse eller at meglers utbetaling skjer mot inneståelse for sletting mottatt fra panthaver (som må være norsk bank) Selger gir herved Larvikmeglern Estator Eiendomsmegling AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser panteheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del aveiendommen, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument skjøte finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnboken. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal 11.1 Eiendommen overtas av kjøper Borettslaget med tinglyste rettigheter og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del av, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktetforpliktelser. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld Borettslagets felleslån skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom Eiendommen innen overtakelsesdagenovertakelse. Xxxxxx garanterer at Eiendommen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre panteheftelser enn disse, jf. dog punkt 10. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for Eiendommen gnr.129 bnr.34 datert 31.05.2021 og har gjort seg kjent med denne, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. 11.2 Andelen overtas av Kjøper fri for panteheftelser med unntak av Borettslagets legalpanterett for felleskostnader og andre krav fra borettslagsforholdet, jf. brl. § 5-20. 11.3 Kjøper er gjort oppmerksom på og aksepterer at det på Boligen og Eiendommen kan bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst mv. i forbindelse med endelig organisering og utvikling av Prosjektet, jf. pkt. 19.2. Selger kan tinglyse nødvendige erklæringer knyttet til atkomstretter og lignende som er nødvendig for gjennomføringen av Prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører Borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av offentlig myndighet. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme. samt allmenn tilgjengelighet for felles gatetun og bro over vestre bekkedrag. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for eiendommer i området. Selgers rett til usolgte parkeringsplasser/boder i Borettslaget vil kunne tinglyses på Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med at det skal tinglyses en erklæring på Eiendommen vedrørende regulert felles gatetun og bro over vestre bekkedrag. Utkast til erklæring som skal tinglyses er inntatt som vedlegg 5.5. I henhold til erklæringen skal gatetunet som bl.a. går gjennom Eiendommen, være tilgjengelig for allmenn ferdsel, og skal kunne benyttes av Eiendommen og naboeiendommen gnr. 129 bnr. 1 til bl.a. flyttebiler, nyttekjøretøy og renovasjon. Kjøper er videre gjort kjent med at Borettslaget vil være ansvarlig for drift, vedlikehold- og nødvendige oppgraderinger forbundet med bro eid av Oslo kommune beliggende på gnr. 129 bnr. 115 og som går over vestre bekkedrag. Ansvaret skal deles med naboeiendommen gnr. 129 bnr. 1 og det vil kunne bli aktuelt å inngå og tinglyse avtaler i denne forbindelse forut for overtakelse. Kostnadene vil inngå som en del av Borettslagets felleskostnader som vil fordeles på andelseierne. Kjøper er gjort kjent med at det i forbindelse med utbyggingen skal fradeles arealer fra Eiendommen som skal overdras til Oslo kommune. Dette gjelder arealer regulert til offentlig fortau, sykkelfelt og kjørevei, samt offentlig friområde, som markert i vedlegg 5.6. 11.4 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til organiseringen og gjennomføringen av Prosjektet. Kjøper aksepterer videre at Eiendommen og Boligen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det.

HEFTELSER. Kjøper er forelagt har mottatt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av eiendommen og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom utleggsforretninger varsles eller blir avholdt innen overtagelse. Eiendommen overdras fri for heftelser, med eiendommens unntak av erklæringer, avtaler, servitutter og overtar disse slik de fremkommer panteheftelser som fremgår av grunnbokensalgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.mKjøpers bank vil få prioritet etter disse. Øvrige pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del avart, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten som grunnbokutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig megler dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.vmv. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelseovertagelsen (jf. § 9). Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling herved megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri, eventuelt midlertidig innfri ev. krav for overføring til annet pantobjekt, de lån som fremgår av grunnbokutskriften/ oppgjørsskjema og som det ikke er betalt avtalt at kjøper skal overta. Kjøper er kjent med følgende anmerkninger av betydning som foreligger på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.Eiendommen grunnboksblad:

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnboken. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. På eiendommen som vil bli borettslagets er det tinglyst følgende servitutter: I gnr 2005, bnr. 33: - 1922 ERKLÆRING/AVTALE BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN/PÅSTÅENDE BYGNINGER/ TILBEHØR ER UNNTATT - 1942 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BYGGETILLATELSE GITT ETTER DISPENSASJON I HENHOLD TIL BYGNINGSLOVEN GJELDER UTHUS Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del av, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.

HEFTELSER. Kjøper Utskrift av Eiendommens grunnbøker er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og Kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet av dennei denne jf. Vedlegg 3. Kjøper er kjent overtar Eiendommen med eiendommens servitutter de heftelser som fremgår av grunnbokutskriften, med unntak av pengeheftelser. Sameiet har legalpanterett for felleskostnader og overtar disse slik de fremkommer andre krav som følger av grunnbokensameieforholdet jf. Kjøper aksepterer at eierseksjonsloven § 31. Følgende heftelser i grunnbokutskriften bemerkes særskilt: - Allmennhetens rett til ferdsel og opphold på torg T2 som angitt i reguleringsplan. - Rett til ferdsel og opphold på tvers av felles utomhusarealer til eiendom gnr 83 bnr 32 og gnr 83 bnr 61, 399, 501 Xxxxxx har rett til å tinglyse nye heftelser på Eiendommen som følge av krav fra det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighetoffentlige, herunder erklæring heftelser som regulerer drift gjelder vei, vann og vedlikehold avløp, heftelser i forbindelse med gjennomføring av fellesområder reguleringsplanen og energi/nettverk m.mheftelser som følge av den forestående organiseringen av prosjektet. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt Følgende heftelser skal tinglyses: - Det er inngått avtale med eier av naboeiendommen gnr 83 bnr 32 (felt 2 i reguleringsplanen) og deres leietaker om utbygging hvor hele eller deler av avtalene kan bli tinglyst. o Begge parter gis rett til å innfribygge inntil felles eiendomsgrense iht. reguleringsplan. o Det skal etableres en brannvegg på ca. 8* 8 meter ved vestsiden av bygg B for å møte brannkrav mellom eksisterende bebyggelse på gnr 83 bnr 32 og bygg B. Ved rivning av eksisterende bebyggelse på gnr 83 bnr 32 kan eier kreve at brannveggen fjernes. o Det skal etableres felles adkomst til parkeringskjeller for prosjektet Borgen og til fremtidig bebyggelse på gnr 83 bnr 32. Eier av gnr 83 bnr 32 skal fra rettigheten tas i bruk dekke sin forholdsmessige andel av løpende drift- og vedlikeholdskostnader, evsamt fremtidige utbedringer/utskiftninger. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke Atkomsten skal overtavære døgnåpen. Innfrielse o Eier av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen gnr 83 bnr 32 har rett til å innfri pantegjeld anlegge renovasjonsløsning for privat husholdningsavfall ved torg T2. Forhold i reguleringsbestemmelsene som bør nevnes men som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettettinglyses: x Xxxxxx som settes opp i tomtegrensen mot gnr 83 bnr 32 må stå frem til felt 2 har fått midlertidig brukstillatelse. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet Deretter tillates ikke gjerde mellom utearealene, dvs gjerde må fjernes. Så lenge Oslobolig har eierandel i Boligen, vil det i Boligen være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del av, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter tinglyst et pantedokument til sikkerhet for andelseiernes innskudd krav med utspring i OsloBolig-avtalen med bilag, se OsloBolig-avtalen pkt. 11 A og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses en forkjøpsrett til fordel for Oslobolig, se Vilkårene pkt. 11.1. Det vil også være tinglyst en erklæring med tinglysningssperre som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.hindrer tinglysning av frivillige rettsstiftelser i kundens eierandel uten Osloboligs samtykke, se OsloBolig-avtalen pkt. 11 B.

HEFTELSER. Kjøper Utskrift av eiendommens grunnbok er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet av i denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnbokenEiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld Pengeheftelser som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri følge med eiendommen, skal slettes for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontraktselgers regning. Selger garanterer opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del avart, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig megler dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelseovertagelsen. Selger Xxxxxx gir meglerforetakets oppgjørsavdeling herved megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er betalt avtalt at kjøper skal overta. Andre heftelser som er tinglyst på oppgjørstidspunkteteiendommen følger med i samsvar med vedlagt grunnboksutskrift. Pantedokumenter Selger har rett til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som å tinglyse nye heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdageneiendommen som følge av krav fra det offentlige, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp, samt legging og vedlikehold av ledninger til strøm, plassering av nødvendige brannhydranter, sluker, kommunikasjon og lignende.

HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av matrikler som inngår i prosjektet, og har gjort seg kjent med innholdet av dennedisse. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter servitutter, og overtar disse slik de fremkommer av grunnbokengrunnbøker. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder fellesområder, og drift og ved- likehold av energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. eventuelt midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at meglermeglerforetakets opp- gjørsavdeling, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper kjøper, og påser at panthaver besørger panteheftelsene pante- heftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del aveiendommen, herunder utpantings- og/eller utleggsforretningerutleggsfor- retninger, utover det pantattesten visersom vises i grunnbøker. Selger forplikter seg til umiddelbart å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig meglerforetaket, dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument skjøte finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelseovertagelsen. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. eventuelle krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.