Common use of HEFTELSER Clause in Contracts

HEFTELSER. ▇▇▇▇▇▇ garanterer at Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle pengeheftelser skal slettes for Selgers regning før overdragelse til Kjøper. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utpantings- eller utleggsforretninger. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette oppgjørsansvarlig dersom slik forretning blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter ▇▇▇▇▇▇ seg til å betale avgifter mv. som vedrører Eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtakelse. ▇▇▇▇▇▇ gir herved Advokatfirmaet Thallaug ANS v/ advokat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som det ikke er avtalt at Kjøper skal overta. Det påhviler hovedbølet, gnr. 814 bnr. 1, en rekke heftelser knyttet til leieavtaler, festeavtaler og andre servitutter. Ved fradeling overføres disse også grunnboksbladet for fradelte tomter til tross for at disse heftelsene ikke har betydning for Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med disse heftelsene og aksepterer forholdet. Kjøper er kjent med og aksepterer at det er beiterett i området og på Eiendommen. Kjøper plikter å ta tilbørlig hensyn til beitende dyr både i tomtefeltet og i omkringliggende områder. De vilkår som fremkommer av avtale om vilkår for kjøp, bilag 2, og som skal tinglyses som heftelse på eiendommen, inntas i skjøtet / som vedlegg til skjøtet og tinglyses samtidig med dette og skal ha 1. prioritet.

HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overtas av Borettslaget med tinglyste rettigheter og forpliktelser. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og Borettslagets felleslån skal tinglyses som heftelser på Eiendommen innen overtakelse. ▇▇▇▇▇▇ garanterer at Eiendommen overdras på overtakelsestidspunktet vil være fri for pengeheftelserandre panteheftelser enn disse, jf. Eventuelle pengeheftelser skal slettes dog punkt 10. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for Selgers regning før overdragelse til KjøperEiendommen gnr.129 bnr.34 datert 31.05.2021 og har gjort seg kjent med denne, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. 11.2 Andelen overtas av Kjøper fri for panteheftelser med unntak av Borettslagets legalpanterett for felleskostnader og andre krav fra borettslagsforholdet, jf. brl. § 5-20. 11.3 Kjøper er gjort oppmerksom på og aksepterer at det på Boligen og Eiendommen kan bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst mv. i forbindelse med endelig organisering og utvikling av Prosjektet, jf. pkt. 19.2. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser kan tinglyse nødvendige erklæringer knyttet til atkomstretter og lignende som er nødvendig for gjennomføringen av noen artProsjektet, herunder utpantings- eller utleggsforretninger. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette oppgjørsansvarlig dersom slik forretning blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter ▇▇▇▇▇▇ seg til å betale avgifter mv. bestemmelser som vedrører Eiendommen og som er forfalt Borettslaget, naboforhold eller forfaller før overtakelse. ▇▇▇▇▇▇ gir herved Advokatfirmaet Thallaug ANS v/ advokat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som det ikke er avtalt at Kjøper skal overtaforhold pålagt av offentlig myndighet. Det påhviler hovedbøletkan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme. samt allmenn tilgjengelighet for felles gatetun og bro over vestre bekkedrag. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, gnrfelles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for eiendommer i området. 814 bnr. 1, en rekke heftelser knyttet Selgers rett til leieavtaler, festeavtaler og andre servitutter. Ved fradeling overføres disse også grunnboksbladet for fradelte tomter til tross for at disse heftelsene ikke har betydning for usolgte parkeringsplasser/boder i Borettslaget vil kunne tinglyses på Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med disse heftelsene at det skal tinglyses en erklæring på Eiendommen vedrørende regulert felles gatetun og aksepterer forholdetbro over vestre bekkedrag. Utkast til erklæring som skal tinglyses er inntatt som vedlegg 5.5. I henhold til erklæringen skal gatetunet som bl.a. går gjennom Eiendommen, være tilgjengelig for allmenn ferdsel, og skal kunne benyttes av Eiendommen og naboeiendommen gnr. 129 bnr. 1 til bl.a. flyttebiler, nyttekjøretøy og renovasjon. Kjøper er videre gjort kjent med at Borettslaget vil være ansvarlig for drift, vedlikehold- og aksepterer nødvendige oppgraderinger forbundet med bro eid av Oslo kommune beliggende på gnr. 129 bnr. 115 og som går over vestre bekkedrag. Ansvaret skal deles med naboeiendommen gnr. 129 bnr. 1 og det vil kunne bli aktuelt å inngå og tinglyse avtaler i denne forbindelse forut for overtakelse. Kostnadene vil inngå som en del av Borettslagets felleskostnader som vil fordeles på andelseierne. Kjøper er gjort kjent med at det er beiterett i området forbindelse med utbyggingen skal fradeles arealer fra Eiendommen som skal overdras til Oslo kommune. Dette gjelder arealer regulert til offentlig fortau, sykkelfelt og på Eiendommenkjørevei, samt offentlig friområde, som markert i vedlegg 5.6. 11.4 Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til organiseringen og gjennomføringen av Prosjektet. Kjøper plikter å ta tilbørlig hensyn til beitende dyr både i tomtefeltet aksepterer videre at Eiendommen og i omkringliggende områder. De vilkår som fremkommer av avtale om vilkår for kjøp, bilag 2, Boligen kan påheftes nye private og som skal tinglyses som heftelse på eiendommen, inntas i skjøtet / som vedlegg til skjøtet og tinglyses samtidig med dette og skal ha 1. prioritetoffentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det.

HEFTELSER. ▇▇▇▇▇▇ garanterer at Utskrift av eiendommens grunnbok er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle pengeheftelser Pengeheftelser som ikke skal følge med eiendommen, skal slettes for Selgers regning før overdragelse til Kjøperselgers regning. De servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser heftelser av noen art, herunder utpantings- eller utleggsforretninger, utover det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette oppgjørsansvarlig megler dersom slik forretning slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter ▇▇▇▇▇▇ selger seg til å betale alle avgifter mvm.v. som vedrører Eiendommen eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtakelseovertagelsen. ▇▇▇▇▇▇ gir herved Advokatfirmaet Thallaug ANS v/ advokat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift som det ikke er avtalt at Kjøper kjøper skal overta. Det påhviler hovedbøletSelger har rett til å tinglyse nye heftelser på eiendommen som følge av krav fra det offentlige, gnrherunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp, naboforhold eller annet vedrørende sameiet. 814 bnrBoligsameiet har pant i hver seksjon, jf. Lov om eierseksjoner av 16.06.2017 § 31. Dessuten har kommunen legalpant (lovbestemt pant) for kommunale avgifter, eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og – gebyrer, jf. Panteloven av 8. februar 1980 nr. 2 § 6-1, en rekke heftelser knyttet til leieavtaler, festeavtaler og andre servitutter. Ved fradeling overføres disse også grunnboksbladet for fradelte tomter til tross for at disse heftelsene ikke har betydning for Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med disse heftelsene og aksepterer forholdet. Kjøper er kjent med og aksepterer at det er beiterett i området og på Eiendommen. Kjøper plikter å ta tilbørlig hensyn til beitende dyr både i tomtefeltet og i omkringliggende områder. De vilkår som fremkommer av avtale om vilkår for kjøp, bilag 2, og som skal tinglyses som heftelse på eiendommen, inntas i skjøtet / som vedlegg til skjøtet og tinglyses samtidig med dette og skal ha 1. prioritet.

HEFTELSER. ▇▇▇▇▇▇ garanterer at Utskrift av eiendommens grunnbok er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle Eksisterende pengeheftelser skal slettes for Selgers regning før overdragelse selgers regning. Selger forplikter seg til Kjøperumiddelbart å underrette megler dersom utleggsforretninger varsles eller blir avholdt innen overtagelse. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utpantings- eller utleggsforretninger, utover det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette oppgjørsansvarlig megler dersom slik forretning slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter ▇▇▇▇▇▇ selger seg til å betale alle avgifter mvm.v. som vedrører Eiendommen eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtakelseovertagelsen. ▇▇▇▇▇▇ gir herved Advokatfirmaet Thallaug ANS v/ advokat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at Kjøper kjøper skal overta. Det påhviler hovedbølet, gnr. 814 bnr. 1, en rekke 🞎 Følgende andre heftelser knyttet til leieavtaler, festeavtaler og andre servitutter. Ved fradeling overføres disse også grunnboksbladet for fradelte tomter til tross for at disse heftelsene ikke har betydning for Eiendommen. Kjøper er gjort kjent med disse heftelsene og aksepterer forholdet. Kjøper er kjent med og aksepterer at det er beiterett i området og på Eiendommen. Kjøper plikter å ta tilbørlig hensyn til beitende dyr både i tomtefeltet og i omkringliggende områder. De vilkår som fremkommer av avtale om vilkår for kjøp, bilag 2, og som skal tinglyses som heftelse tinglyst på eiendommen, inntas i skjøtet / som vedlegg til skjøtet og tinglyses samtidig med dette og skal ha 1følge med ved salget: - Erklæring og avtale mellom de til enhver tid eiere av Gnr. prioritet29, Bnr. 260, 335 og 700. Vei og snuplass Byggelinje mot felles tomtegrense Strøm/datatilførsel, vann og avløpsledninger ▇▇▇▇▇▇ har rett til å tinglyse nye heftelser på eiendommen som følge av krav fra det offentlige, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp.