Common use of Oppgjør Clause in Contracts

Oppgjør. Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjør- savdeling; Aktiv Eiendomsoppgjør AS. Postboks 000 Xxxxx , 0000 Xxxx. Tlf.: 00 00 00 00, Faxnr.: 22 87 63 61. Dette endrer ikke ansvarsforholdet som meglerforetaket har overfor kjøper og selger. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til meglerforetakets klientkontonummer. 20503038200, Aktiv Eiendomsmegling Innlandet AS og merkes med: 372-12- , Lillebakken terrasse, leilighet nr. . Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper, før innbetalt beløp er disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Beløpet som er innbetalt fra kjøper til meglerforetakets klientkonto ved kontraktsinngåelsen er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2), og selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringslovens § 47 (3). Forskuddet må være fri egenkapital. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerfore- takets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Dersom garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem til det eventuelt stilles garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) eller hjemmelen til eien- dommen overføres kjøper, jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Dersom kjøpesummen ikke blir innbetalt til meglerforetakets klientkonto i rett tid eller eventuelle lånedokumenter i tinglys- ingsklar stand ikke er meglerforetakets oppgjørsavdeling i hende innen overtagelse, svarer kjøper den til enhver tid fastsatte for- sinkelsesrente iht. forsinkelsesrenteloven, til selger. Forsinkelses- rente beregnes av hele kjøpesummen, med fratrekk av eventuelt innbetalt og disponibelt forskudd, frem til hele kjøpesummen samt omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerfore- takets klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle påløpte forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestem- melse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Betaling for eventuelle endrings- eller tilleggsarbeider bestilt gjennom ansvarlig entreprenør eller kjøkkenleverandør, fak- tureres direkte fra entreprenør/leverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel være overført kjøper jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Videre må øvrige lovbestemte forutsetninger være oppfylt; herunder at det foreligger ferdigat- test eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpers og/eller långivers betalingsforutsetninger er/blir oppfylt. Det vil normalt være en behandlingstid på inntil 5 virkedager for meglerforetakets op- pgjørsavdeling. Alternativt må selger stille en selvskyldnergaranti fra bank eller finansieringsinstitusjon i samsvar med bustadopp- føringslovens § 47. Partene gir meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å påføre seksjonsnummer på skjøte når dette foreligger. Dersom det ett år etter at den siste leiligheten er overtatt fortsatt ikke er dokumentert at vilkårene for utbetaling til entreprenør er oppfylt, gis meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å sette det omstridte beløp på en egen konto i norsk bank, hvor utbetaling krever begge parters samtykke. Alternativt kan pengene deponeres i Norges bank etter lov om deponering i gjeldshøve av 17. februar 1939 nr. 1. Kjøper har iht. bustadoppføringslovens § 49 2. ledd deponerings- rett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. ledd, ved deponer- ing likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøperen for beløp som eventuelt er urettmessig for mye deponert. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt og er enige om et beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtagelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtagelse, kan ikke selgeren holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglerforetakets klientkonto eller sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Megler- foretaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra kontoen i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med til- hørende forskrifter. Det følger av hvitvaskingsloven at megler- foretaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennom- føring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Oppgjør. Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjør- savdeling; Aktiv Eiendomsoppgjør AS. av: Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS Postboks 000 Xxxxx 33 6801 Førde, 0000 Xxxx. Tlf.: Tlf 00 00 00 00, Faxnr.faks: 22 87 63 61. Dette endrer ikke ansvarsforholdet som meglerforetaket har overfor og gjennomføres i henhold til inngått avtale mellom kjøper og selger. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til meglerforetakets klientkontonummer. 20503038200, Aktiv Eiendomsmegling Innlandet AS og merkes med: 372-12- , Lillebakken terrasse, leilighet nr. . Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper, før innbetalt beløp er disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Beløpet som er innbetalt fra kjøper til meglerforetakets klientkonto ved kontraktsinngåelsen Det er avtalt følgende oppgjørsform: Det skal betales forskudd ved kjøp av boligen. Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse. Selv om det er avtalt forskuddsbetalinger har kjøper rett til å være forskudd holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt entreprenørgaranti i samsvar med bustadoppføringslovens bustadoppføringslova § 12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder uavhengig av om garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, jf. § 12, andre ledd, første setning, eller om det er avtalt en utsatt garantistillelse jf. § 12 annet ledd, andre setning. Kjøpers plikt til å innbetale forskudd etter denne bestemmelsen forutsetter at selger har stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 (2)tredje ledd. Hele kjøpesummen, med omkostninger og eventuelle endringsavtaler, skal vere kreditert eiendomsmeglers klientkonto 3705 13 07004 innen dato for overtagelse, og selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringslovens § 47 (3)merkes med KID- kode . Forskuddet må være fri egenkapitalFordeling av eiendommens driftsutgifter og eventuelle inntekter pr. overtagelsesdato settes opp av kjøper og selger. Ønsker partene eiendomsmeglers bistand til dette, inngås det særskilt avtale om det. Rentene av innestående på klientkonto tilfaller som hovedregel kjøper. Når det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, er forskuddet å anse som selgers penger når lovens vilkår om å sikre kjøper er oppfylt. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil oppfylt vilkårene om å stille garantier etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47 godskrives derfor selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerfore- takets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Dersom garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem innestående på klientkonto til det eventuelt stilles garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) eller hjemmelen til eien- dommen overføres enhver tid. Renter av omkostninger som er innbetalt av kjøper tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. bustadoppføringslovens eiendomsmeglingsforskriften § 46 (1). Dersom kjøpesummen ikke blir innbetalt til meglerforetakets klientkonto i rett tid eller eventuelle lånedokumenter i tinglys- ingsklar stand ikke er meglerforetakets oppgjørsavdeling i hende innen overtagelse, svarer kjøper den til enhver tid fastsatte for- sinkelsesrente iht. forsinkelsesrenteloven, til selger. Forsinkelses- rente beregnes av hele kjøpesummen, med fratrekk av eventuelt innbetalt og disponibelt forskudd, frem til hele kjøpesummen samt omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerfore- takets klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle påløpte forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestem- melse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Betaling for eventuelle endrings- eller tilleggsarbeider bestilt gjennom ansvarlig entreprenør eller kjøkkenleverandør, fak- tureres direkte fra entreprenør/leverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel være overført kjøper jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Videre må øvrige lovbestemte forutsetninger være oppfylt; herunder at det foreligger ferdigat- test eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpers og/eller långivers betalingsforutsetninger er/blir oppfylt. Det vil normalt være en behandlingstid på inntil 5 virkedager for meglerforetakets op- pgjørsavdeling. Alternativt må selger stille en selvskyldnergaranti fra bank eller finansieringsinstitusjon i samsvar med bustadopp- føringslovens § 47. Partene gir meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å påføre seksjonsnummer på skjøte når dette foreligger. Dersom det ett år etter at den siste leiligheten er overtatt fortsatt ikke er dokumentert at vilkårene for utbetaling til entreprenør er oppfylt, gis meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å sette det omstridte beløp på en egen konto i norsk bank, hvor utbetaling krever begge parters samtykke. Alternativt kan pengene deponeres i Norges bank etter lov om deponering i gjeldshøve av 17. februar 1939 nr. 1. Kjøper har iht. bustadoppføringslovens § 49 2. ledd deponerings- rett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. 3-10 tredje ledd, ved deponer- ing likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøperen for beløp som eventuelt er urettmessig for mye deponert. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt og er enige om et beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtagelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtagelse, kan ikke selgeren holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglerforetakets klientkonto eller sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Megler- foretaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra kontoen i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med til- hørende forskrifter. Det følger av hvitvaskingsloven at megler- foretaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennom- føring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Oppgjør. Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjør- savdeling; Aktiv Eiendomsoppgjør oppgjørsavdeling: Estator Eiendomsmegling AS. Postboks 000 Xxxxx Torgveien 10, 0000 Xxxx1400 Ski. Tlf.: 00 00 00 00, Faxnr.: 22 87 63 61. 00 xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx Dette endrer ikke ansvarsforholdet som meglerforetaket har overfor kjøper og selger. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til meglerforetakets klientkontonummermeglers klientkonto nr. 2050303820011004284285, Aktiv Estator Eiendomsmegling Innlandet AS og merkes med: 37220-12- , Lillebakken terrasse, leilighet nr. 20-00XX Xxxxxxx Hage. Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper, før innbetalt beløp er disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Beløpet som er innbetalt Xxxxxx skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12, forutsatt at selgers forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger og tillatelse til igangsetting har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra kjøper til meglerforetakets klientkonto ved kontraktsinngåelsen er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2), og selger stiller forbrukerens side. Selger skal uansett stille garanti for beløpet etter bustadoppføringslovens § 47 (3). Forskuddet må være fri egenkapital. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerfore- takets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selgerfør byggearbeidene starter. Dersom garanti etter bustadoppføringslovens bustadoppføringslova § 47 (3) ikke blir stilt av selger er det innbetalte beløp forskudd underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem til det eventuelt ev. stilles garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) eller hjemmelen eiendommen er overskjøtet til eien- dommen overføres kjøper, jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Dersom kjøpesummen ikke blir innbetalt til meglerforetakets klientkonto i rett tid eller eventuelle ev. lånedokumenter i tinglys- ingsklar tinglysingsklar stand ikke er meglerforetakets oppgjørsavdeling i hende innen overtagelseovertakelse, svarer kjøper den til enhver tid fastsatte for- sinkelsesrente forsinkelsesrente iht. forsinkelsesrenteloven, til selger. Forsinkelses- rente Forsinkelsesrente beregnes av hele kjøpesummen, med fratrekk av eventuelt ev. innbetalt og for selger disponibelt forskudd, frem til hele kjøpesummen samt omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerfore- takets meglerforetakets klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle ev. påløpte forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestem- melse Dette avtalepunkt gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Betaling Kjøper er innforstått med at bestilling av og oppgjør for eventuelle endrings- eller tilleggsarbeider bestilt gjennom ansvarlig entreprenør eller kjøkkenleverandørtillegg, fak- tureres skjer direkte fra entreprenør/leverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utførtoverfor utførende hovedentreprenør med mindre annet avtales mellom partene. Tilleggene faktureres med forfall ved overtakelse. Før noen del av kjøpesum kjøpesummen blir utbetalt selger, til selger må hjemmel til eiendommen være overført kjøper kjøper, jf. bustadoppføringslovens bustadoppføringslova § 46 (1). Videre må øvrige lovbestemte forutsetninger være oppfylt; herunder at det foreligger ferdigat- test eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpers og/eller långivers betalingsforutsetninger er/blir oppfylt. Det vil normalt være en behandlingstid på inntil 5 virkedager for meglerforetakets op- pgjørsavdeling46. Alternativt må selger stille garanti etter bustadoppføringslova § 47. Selger gjøres oppmerksom på at det normalt tar 2-3 uker fra overtakelse til utbetaling av oppgjør. Dette grunnet behandlingstid hos Statens Kartverk, postgang samt transaksjonstid banker imellom. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtakelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtakelse, kan ikke selger holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglers klientkonto eller til en selvskyldnergaranti sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Meglerforetaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra bank eller finansieringsinstitusjon kontoen i samsvar med bustadopp- føringslovens rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Kjøper har iht. bustadoppføringslova § 4749 deponeringsrett for omtvistet beløp og kan kreve overtakelse og hjemmelsoverføring. Partene gir meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å påføre seksjonsnummer på skjøte når dette foreliggerSelger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente for beløp som ev. urettmessig er deponert for mye. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt at et bestemt beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom det ett år etter at den siste leiligheten eiendommen er overtatt fortsatt ikke er dokumentert at vilkårene for utbetaling til entreprenør er oppfylt, gis meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) oppdragsansvarlig fullmakt til å sette det omstridte beløp på en egen konto i norsk bank, hvor utbetaling krever begge parters samtykke. Alternativt kan pengene deponeres i Norges bank etter lov om deponering i gjeldshøve av 17. februar 1939 nr. 1. Kjøper har iht. bustadoppføringslovens § 49 2. ledd deponerings- rett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. ledd, ved deponer- ing likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøperen for beløp som eventuelt er urettmessig for mye deponert. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt og er enige om et beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtagelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtagelse, kan ikke selgeren holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglerforetakets klientkonto eller sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Megler- foretaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra kontoen i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med til- hørende forskriftertilhørende forskrift. Det følger av hvitvaskingsloven at megler- foretaket meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av gjennomføre kundetiltak overfor begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll kundetiltak ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennom- føring gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Oppgjør. Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjør- savdeling; Aktiv Eiendomsoppgjør AS. av: Xxx Xxxxxxx AS Postboks 000 Xxxxx , 0000 Xxxx. 139 Vinderen 0319 Oslo Tlf.: 00 00 00 00, Faxnr.Epost: 22 87 63 61xxxxxxx@xxx.xx Fax: 00 00 00 00 Det er avtalt følgende oppgjørsform: 10% av kjøpesummen betales så snart utbygger har stilt garanti i hht. Dette endrer bustadoppføringslova §12. Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for overtagelse og hele kjøpesummen, tilvalg og omkostninger er betalt.. Selv om det er avtalt forskuddsbetalinger har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt entreprenørgaranti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder i de tilfelle garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, jf. § 12, andre ledd, første setning. Dersom det er avtalt en utsatt frist for å stille entreprenørgaranti etter bustadoppføringslova § 12, andre ledd, andre setning er kjøper likevel forpliktet til å innbetale forskudd som forfaller før garantiplikten etter § 12 inntrer. Kjøpers plikt til å innbetale forskudd etter denne bestemmelsen forutsetter at selger har stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 tredje ledd. Det innbetalte beløpet tilhører kjøper, og kan ikke ansvarsforholdet som meglerforetaket frigis til selger inntil det enten er stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 eller kjøper har overfor fått tinglyst hjemmel til eiendommen. Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert eiendomsmeglers klientkonto 32073114887 innen dato for overtagelse. Betalingen skal merkes med KID-kode: Fordeling av eiendommens driftsutgifter og eventuelle inntekter pr. overtagelsesdato settes opp av kjøper og selger. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales Ønsker partene eiendomsmeglers bistand til meglerforetakets klientkontonummerdette, inngås det særskilt avtale om det. 20503038200, Aktiv Eiendomsmegling Innlandet AS og merkes med: 372-12- , Lillebakken terrasse, leilighet nrRentene av innestående på klientkonto tilfaller som hovedregel kjøper. . Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper, før innbetalt beløp er disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Beløpet som er innbetalt fra kjøper til meglerforetakets klientkonto ved kontraktsinngåelsen Når det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, er forskuddet å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2), og selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringslovens § 47 (3). Forskuddet må være fri egenkapitalanse som selgers penger når lovens vilkår om å sikre kjøper er oppfylt. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil oppfylt vilkårene om å stille garantier etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47 godskrives derfor selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerfore- takets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Dersom garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem innestående på klientkonto til det eventuelt stilles garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) eller hjemmelen til eien- dommen overføres enhver tid. Renter av omkostninger som er innbetalt av kjøper tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. bustadoppføringslovens eiendomsmeglingsforskriften § 46 (1). Dersom kjøpesummen ikke blir innbetalt til meglerforetakets klientkonto i rett tid eller eventuelle lånedokumenter i tinglys- ingsklar stand ikke er meglerforetakets oppgjørsavdeling i hende innen overtagelse, svarer kjøper den til enhver tid fastsatte for- sinkelsesrente iht. forsinkelsesrenteloven, til selger. Forsinkelses- rente beregnes av hele kjøpesummen, med fratrekk av eventuelt innbetalt og disponibelt forskudd, frem til hele kjøpesummen samt omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerfore- takets klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle påløpte forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestem- melse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Betaling for eventuelle endrings- eller tilleggsarbeider bestilt gjennom ansvarlig entreprenør eller kjøkkenleverandør, fak- tureres direkte fra entreprenør/leverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel være overført kjøper jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Videre må øvrige lovbestemte forutsetninger være oppfylt; herunder at det foreligger ferdigat- test eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpers og/eller långivers betalingsforutsetninger er/blir oppfylt. Det vil normalt være en behandlingstid på inntil 5 virkedager for meglerforetakets op- pgjørsavdeling. Alternativt må selger stille en selvskyldnergaranti fra bank eller finansieringsinstitusjon i samsvar med bustadopp- føringslovens § 47. Partene gir meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å påføre seksjonsnummer på skjøte når dette foreligger. Dersom det ett år etter at den siste leiligheten er overtatt fortsatt ikke er dokumentert at vilkårene for utbetaling til entreprenør er oppfylt, gis meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å sette det omstridte beløp på en egen konto i norsk bank, hvor utbetaling krever begge parters samtykke. Alternativt kan pengene deponeres i Norges bank etter lov om deponering i gjeldshøve av 17. februar 1939 nr. 1. Kjøper har iht. bustadoppføringslovens § 49 2. ledd deponerings- rett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. 3-10 tredje ledd, ved deponer- ing likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøperen for beløp som eventuelt er urettmessig for mye deponert. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt og er enige om et beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtagelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtagelse, kan ikke selgeren holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglerforetakets klientkonto eller sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Megler- foretaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra kontoen i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med til- hørende forskrifter. Det følger av hvitvaskingsloven at megler- foretaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennom- føring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Oppgjør. Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjør- savdeling; Aktiv Eiendomsoppgjør AS. Postboks 000 Xxxxx , 0000 Xxxx. Tlf.oppgjørsavdeling: 00 00 00 00, Faxnr.: 22 87 63 61. Larvikmeglern AS Dette endrer ikke ansvarsforholdet som meglerforetaket har overfor kjøper og selger. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til meglerforetakets klientkontonummermeglers klientkonto nr. 2050303820000000000000, Aktiv Eiendomsmegling Innlandet Larvikmeglern AS og merkes med: 372-12- , Lillebakken terrasse, leilighet nr. . Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøper, før innbetalt beløp er disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Beløpet som Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er innbetalt tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra kjøper til meglerforetakets klientkonto ved kontraktsinngåelsen forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter. Dersom det er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens at det skal innbetales forskudd, inntrer betalingsplikten straks garanti etter bustadoppføringslova § 47 (2), og selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringslovens § 47 (3). Forskuddet må være fri egenkapital. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerfore- takets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger12 er stilt. Dersom garanti etter bustadoppføringslovens bustadoppføringslova § 47 (3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem til det eventuelt ev. stilles garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (3) eller hjemmelen andelen er overdratt til eien- dommen overføres kjøper, jf. bustadoppføringslovens § 46 (1). Dersom kjøpesummen ikke blir innbetalt til meglerforetakets klientkonto i rett tid eller eventuelle ev. lånedokumenter i tinglys- ingsklar tinglysingsklar stand ikke er meglerforetakets oppgjørsavdeling i hende innen overtagelseovertakelse, svarer kjøper den til enhver tid fastsatte for- sinkelsesrente forsinkelsesrente iht. forsinkelsesrenteloven, til selger. Forsinkelses- rente Forsinkelsesrente beregnes av hele kjøpesummen, med fratrekk av eventuelt ev. innbetalt og disponibelt forskudd, frem til hele kjøpesummen samt omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerfore- takets meglerforetakets klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle ev. påløpte forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestem- melse bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Betaling for eventuelle ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom ansvarlig entreprenør eller kjøkkenleverandørselger, fak- tureres faktureres direkte fra entreprenør/leverandør selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid tilleggsarbeider er utført. Beløpet innbetales til klientkonto nr. 00000000000, Larvikmeglern AS, merkes med: , og må være innbetalt senest ved overtakelse, jf. avtalens punkt 8. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse og beløpet skal utbetales selger, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, selger må hjemmel til andelen være overført kjøper kjøper, jf. bustadoppføringslovens bustadoppføringslova § 46 (1). Videre må øvrige lovbestemte forutsetninger være oppfylt; herunder at det foreligger ferdigat- test eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpers og/eller långivers betalingsforutsetninger er/blir oppfylt. Det vil normalt være en behandlingstid på inntil 5 virkedager for meglerforetakets op- pgjørsavdeling46. Alternativt må selger stille garanti etter bustadoppføringslova § 47. Selger gjøres oppmerksom på at det normalt tar 2-3 uker fra overtakelse til utbetaling av oppgjør. Dette grunnet behandlingstid hos Statens Kartverk, postgang samt transaksjonstid banker imellom. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtakelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtakelse, kan ikke selger holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere andelen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglers klientkonto eller til en selvskyldnergaranti sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Meglerforetaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra bank eller finansieringsinstitusjon kontoen i samsvar med bustadopp- føringslovens rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Kjøper har iht. bustadoppføringslova § 4749 deponeringsrett for omtvistet beløp og kan kreve overtakelse og hjemmelsoverføring. Partene gir meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) fullmakt til å påføre seksjonsnummer på skjøte når dette foreliggerSelger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente for beløp som ev. urettmessig er deponert for mye. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt at et bestemt beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom det ett år etter at den siste leiligheten andelen er overtatt fortsatt ikke er dokumentert at vilkårene for utbetaling til entreprenør er oppfylt, gis meglerforetaket (herunder også meglerforetakets oppgjørsavdeling) oppdragsansvarlig fullmakt til å sette det omstridte beløp på en egen konto i norsk bank, hvor utbetaling krever begge parters samtykke. Alternativt kan pengene deponeres i Norges bank etter lov om deponering i gjeldshøve av 17. februar 1939 nr. 1. Kjøper har iht. bustadoppføringslovens § 49 2. ledd deponerings- rett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. ledd, ved deponer- ing likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av kjøperen for beløp som eventuelt er urettmessig for mye deponert. Dette gjelder ikke dersom partene har avtalt og er enige om et beløp som skal holdes tilbake i påvente av retting. Dersom kjøper ønsker å påberope seg mangler ved overtagelse eller noe av beløpet på annen måte er omtvistet ved overtagelse, kan ikke selgeren holde tilbake nøkler eller nekte å overlevere eiendommen dersom kjøper foretar betaling av det omtvistede beløpet til meglerforetakets klientkonto eller sperret bankkonto som bare kan disponeres av kjøper og selger i fellesskap. Megler- foretaket eller bank skal imidlertid kunne foreta utbetalingen fra kontoen i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med til- hørende forskriftertilhørende forskrift. Det følger av hvitvaskingsloven at megler- foretaket meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av gjennomføre kundetiltak overfor begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll kundetiltak ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennom- føring gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.