OVERTAGELSE. Når Boligen er ferdig og det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, skal det avholdes overtagelsesforretning hvor det føres overtagelsesprotokoll som underskrives av begge parter. Overtagelsesforretning kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele Boligen kan bebos. Boligen anses for overlevert på dato for overtagelsesforretning. Hvis Kjøper etter behørig varsling, jf. bustadoppføringslova § 15, uten gyldig grunn ikke møter til overtagelsesforretning, anses Boligen som godkjent og overtatt, jf. bustadoppføringslova §§ 14 og 15. Dersom Kjøperen tar Boligen i bruk uten at overtagelsesforretning er avholdt, er Boligen likevel å anse som overtatt av Kjøperen, jf. bustadoppføringslova § 14. Kjøper har ikke rett til å overta Boligen før hele kjøpesummen, inklusive endringer/tilleggsbestillinger, omkostninger og eventuelle forsinkelsesrenter er innbetalt og registrert på meglers klientkonto. Såfremt fullt oppgjør er bekreftet innbetalt, og Kjøper i overtagelsesprotokollen har bekreftet at kjøpesummen (med fradrag for eventuelt deponert del av vederlaget) kan utbetales så snart tilfredsstillende garantistillelse er stilt eller skjøte er tinglyst, utleveres nøkler til Boligen ved overtagelsesforretningen. Xxxxxx sørger for å innhente bekreftelse fra megler på at fullt beløp er innbetalt fra Kjøper. Boligen overleveres i byggrengjort stand. Ved besiktigelse skal Kjøperen protokollføre de reklamasjoner han påberoper seg vedrørende Boligen. Kjøper kan ikke senere påberope seg mangler han med rimelighet burde ha oppdaget i forbindelse med besiktigelsen. Synlige feil og skader på vindusruter, porselen, dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes av Kjøper etter overtagelsen. Risikoen for Boligen går over på Kjøperen når han har overtatt bruken av den. Hvis Kjøperen ikke overtar bruken til avtalt tid og årsaken til dette ligger hos ham, har han risikoen fra det tidspunkt han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for Boligen er gått over på Kjøper, faller ikke hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at Boligen blir ødelagt eller skadet som følge av hendelse som han ikke svarer for. Selger plikter å rette erkjente feil/mangler som inngår i protokollen, så snart arbeidet kan gjøres med hensyn til årstidene og en rasjonell fremdriftsplan. For øvrig vises til bustadoppføringslova §§ 10 og 11. Kjøper plikter å gi Selger eller dennes representanter adgang til Boligen og mulighet for ...
OVERTAGELSE. Boligen overtas av kjøper den kl. med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Før overtagelse kan finne sted må hele kjøpesummen være innbetalt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle boligens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere boligen til kjøper i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Risikoen går over på kjøper når han har overtatt boligen, uavhengig av om han er godkjent av borettslaget som eier, jf. brl. § 4-5 (2). Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.
OVERTAGELSE. Ved avslutning av kontrakten skal det foretas sluttbefaringer som grunnlag for overtagelsesforretning. Byggherren fører protokoll. Sluttbefaring inkluderer: • Befaring av vegnettet etter omforent opplegg • Dokumentasjon av tilstanden på objekter som er relevant for kontrakten Det skal utarbeides en liste over utførte kontraktarbeider med reklamasjonsansvar utover kontraktsperioden. Ved ferdigstillelse av objekter som er bygd eller installert av entreprenøren, skal det foretas overtagelsesforretning eventuelt med befaring. Ved overtagelse i kontraktsperioden, skal objektet inngå i entreprenørens kontraktsansvar.
OVERTAGELSE. Låne-/leieobjektet overtas i den stand det befinner seg.
OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper den kl. med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Før overtagelse kan finne sted må hele kjøpesummen være innbetalt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Risikoen for eiendommen går over på kjøper fra overtagelsen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.
OVERTAGELSE. Forventet byggetid for eiendommen er ca 14 måneder, regnet fra og med byggestart. Byggestart skjer så snart samtlige offentlige godkjenninger foreligger herunder IG. Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtagelse. Xxxxxx skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtagelse skal selger sende meglerforetaket. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse (sistnevnte godtas i det tilfelle hvor ut- stedelse av ferdigattest betinger ferdigstillelse av andre enheter i prosjektet) før overlevering til kjøper. Dersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til eiendom men ved overtagelsesbefaringen såfremt kjøpesum og omkostninger er bekreftet innbetalt. Dersom selger utleverer nøkler til kjøper før innbetaling som ovenfor nevnt er bekreftet, bærer selger selv risikoen og megler- foretaket er uten ansvar for dette. På overtagelsesdagen skal partene sammen gjennomgå eien- dommen. Ved besiktigelse eller så snart som mulig i etterkant av overtagelsen skal kjøperen si ifra om de reklamasjoner han påberoper seg vedrørende eiendommen og som bygger på mangler han med rimelighet burde oppdage i forbindelse med besiktigelsen. Eventuelle reklamasjoner og selgers standpunkt til sådanne skal protokolleres og befaringsprotokollen skal signeres av partene. Dersom kjøper til tross for behørig varsling ikke møter til befaring, anses eiendommen som overlevert. Kjøper kan nekte overtagelse dersom eiendommen på overtagelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har over- tatt bruken av den. Overtar ikke kjøper til fastsatt tid og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendom- men kunne vært overtatt. Kjøper svarer fra overtagelse for alle eiendommens utgifter, og kjøper oppebærer fra samme dato alle eventuelle inntekter. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen b...
OVERTAGELSE. Sufflører Overtagelse av generalprøve eller forestilling med mindre enn 72 timers varsling kompenseres med B2, for 48 timers varsel B3.
OVERTAGELSE. Sufflører
OVERTAGELSE. (NS 8406 pkt. 24)
OVERTAGELSE. Hva er fristen for å levere FDV-dokumentasjon?