Prosjektmodell. Prosjektet gjennomføres i to faser, hvor underlag skal utredes med beslutningsunderlag for overgang mellom fasens ulike steg. Prosjektet skal gjennomføre Fase 1 som en integrert samspillsorganisasjon, bestående av ressurser fra både byggherre, totalentreprenøren, samt relevante rådgivere og leverandører. Før oppstart av fase 1 skal Byggherre og Totalentreprenør avklare administrative rutiner, arbeidsprosesser, digitale verktøy, krav og prinsipper for å sikre en omforent realistisk prosjektgjennomføring. Dette skjer med utgangspunkt i denne kontraktens dokumenter og bilag. Byggherrens forventning er at prosjektet utvikles med utgangspunkt i VDC og LEAN-prinsippene, eller tilsvarende. Sykehusbygg HFs veileder for helhetlig informasjonsforvaltning i prosjekter skal være førende for arbeidet. Modellen som beskrives nedenfor er byggherrens utgangspunkt basert på erfaringer fra tidligere gjennomførte prosjekter, men vi er åpne for å drøfte andre tilnærminger basert på totalentreprenørens erfaringer på området. Fase 1 innledes snarest mulig etter inngåelse av kontrakten. I fase 1 vil partene: • Etablere organisasjonen, avklare ansvar og roller • Utvikle prosjektet og gjennomføre alle aktiviteter som er nødvendige som underlag for utførelsen av Fasen. • Analysere sentrale usikkerheter og gjennomføre tiltak for å sikre forutsigbarhet i gjennomføringen og redusere risiko for endringer og økte kostnader. Målet i Fase 1 er å utnytte Samspillsorganisasjonens ekspertise og erfaring til det beste for prosjektet, når det gjelder metode, tekniske løsninger, prosesser og prosjektgjennomføring, for å optimalisere prosjektet blant annet mht. kostnader, fremdrift, løsninger og bærekraft. Prosjektutviklingsfasen skal foregå etter prinsippene verdistyrt prosjektutvikling eller «design to cost». Fasen skal derfor gjennomføres i en iterativ prosess hvor det fortløpende revideres at de planer og løsninger som prosjektet utvikler er innenfor prosjektets økonomiske handlingsrom. Byggherrens forventning til prosessen er at prosjektet detaljeres gjennom flere trinn slik som for eksempel: I Fase 1 skal derfor minimum tre kalkyler utarbeides: • Målpris 0 basert på konseptet og design basis. Dette er den kostnadsforventning som Totalentreprenøren har inngitt som en del av sitt tilbud. • Målpris 1 skal også baseres på konseptet og designbasis og ivareta en ovenfra og ned-metode, men skal også ta inn enkelte elementer som mer konkret kan og bør prises tidlig, som sentrale og større innkjøp ...
