SELGERS FORBEHOLD. Når det gjelder selgers forbehold knyttet til gjennomføring av prosjektet, byggestart/ferdigstillelse, samt prosjektets nærmere utforming, vises det i sin helhet til de forbehold som er inntatt i salgsprospektet, salgsbeskrivelsen, prislisten, fullstendig kjøpekontrakt og øvrige salgsdokumenter, samt punkt 4 nedenfor.
SELGERS FORBEHOLD. Selger har ikke tatt noen forbehold.
SELGERS FORBEHOLD. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakt: Det tas forbehold om at det innen 31.08.2023 er solgt tilstrekkelig antall boliger tilsvarende 60% i salgsverdi/antall boliger. Det tas forbehold om at finansiering for prosjektet foreligger innen 31.08.2023. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 31.08.2023 og at den er i henhold til rammegodkjenning. Det tas forbehold om at avtale med Moss kommune vedrørende pumpekum er avklart innen 31.08.2023. Det tas forbehold om at selgerens styrende organer beslutter igangsetting innen 31.08.2023. Det gjøres oppmerksom på at selger har sendt inn rammesøknad, men at rammegodkjenning ikke foreligger ved salgsstart. Dersom forbeholdene ikke er avklart innen angitte frister, eller det blir klart før dette tidspunkt at forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen(e), har selger rett til å annullere kontrakten. Kjøper skal i så fall få eventuelt innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter som overstiger 1/2 rettsgebyr refundert av selger gjennom megler. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger kan på hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om underliggende forutsetninger ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når (dato) forbehold er bortfalt/frafalt og informere om igangsettingsdato. Ved enighet mellom partene, kan fristene forlenges. Kontraktens betingelser for øvrig er i et slikt tilfelle de samme.
SELGERS FORBEHOLD. Det tas følgende forbehold vedr. igangsettelse av byggearbeidene: Dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene, kan selger kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få bolig- eller byggelån, at ikke 70 % av seksjonene er solgt – jevnt fordelt i bygget, uforutsette offentlige krav, at offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse/igangsettelsestillatelse, ikke gis. Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes. Kjøper kan kansellere inngått Kjøpekontrakt uten kostnad frem til Selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Dersom kanselleringsretten benyttes får Kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert opptjente renter på meglers klientkonto. Selger kan i slike tilfeller ikke fremme krav mot Kjøper som følge av kanselleringen. Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten er 31.10.2024 Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert eventuelle opptjente renter på meglers klientkonto. For øvrig kan kjøper ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det pr. d.d. ikke foreligger rammetillatelse eller igangsettelsestillatelse fra kommunen for byggetrinn 3. Selger tar forbehold om endelig godkjenning fra kommunen Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave. Boligen(e) selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet. Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ himlinger må påregnes og xxxxxxxx utforming kan bli noe endret som følge av dette. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold. Det kan forekomme mindre av...
SELGERS FORBEHOLD. Dersom selger gjør forbehold gjeldende i hht. prospekt, gjelder følgende: • Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.
SELGERS FORBEHOLD. Selgers forbehold fremkommer av prosjektbeskrivelsen. JM tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: • at igangsettingstillatelse er gitt innen 30.06.2020, og • at 25 av totalt 50 boliger og/eller boliger tilsvarende 50 % av totalverdien i prosjektet er solgt innen 30.06.2020, og • at byggestart vedtas av JMs styrende organer innen 30.06.2020. JM skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. JM er bundet av kontrakten dersom det ikke er sendt skriftlig melding til kjøper om at forbeholdet gjøres gjeldende innen 21 kalenderdager etter utløpet av den aktuelle fristen. Dersom kontrakten bortfaller som følge av forbeholdene ovenfor, skal kjøper umiddelbart få tilbakeført innbetalt beløp samt renter opptjent på meglers klientkonto. Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr. Ut over dette har JM ved bortfall av kontrakten intet ansvar overfor kjøper. Ved enighet mellom partene, kan fristene (herunder ferdigstillelsesfristen) forlenges. Kontraktens betingelser for øvrig vil i et slikt tilfelle være de samme.
SELGERS FORBEHOLD. Selger tar forbehold om mindre avvik i båtplassenes bredde og sjøbodenes bruksareal. Kjøper kan ikke gjøre gjeldene prisavslag, erstatning eller andre misligholdsbeføyelser for avvik som utgjør 2 % eller mindre av de i salgsprospektet oppgitte bredder og bruksareal. Avviket skal måles pr. båtplass og pr. sjøbod.
SELGERS FORBEHOLD. Selgers forbehold er frafalt og bygging er igangsatt.
SELGERS FORBEHOLD. Selger tar forbehold om følgende: - åpning av byggelån - rammetillatelse i tråd med søknad - at det selges 13 leiligheter Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 15.06.2023 kl. 18.00. Xxxxxx Xxxxxx gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper. Når endelig offentlig godkjenning foreligger kan selger selv velge å frafalle forbehold om solgt verdi av borettslagets samlede verdi innen ovennevnte frist.
SELGERS FORBEHOLD. Selger tar ikke forbehold. (Selger tar følgende forbehold:)